個體工商戶商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：_________甲方（轉(zhuǎn)租人/原承租人）名稱：___________________________經(jīng)營者姓名：_____________________身份證號碼：_____________________經(jīng)營場所地址：___________________聯(lián)系電話：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________乙方（次承租人）姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合同目的與定義1.1本合同旨在明確甲方將其依法承租的商鋪在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益，確保合法合規(guī)經(jīng)營。1.2本合同所稱：“商鋪”：指位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號______層______號的商業(yè)用房，建筑面積為______平方米（以產(chǎn)權(quán)證或租賃合同記載為準），用途為商業(yè)經(jīng)營?！稗D(zhuǎn)租”：指甲乙雙方在甲方作為原承租人、乙方作為次承租人之間，就商鋪使用權(quán)進行的再次租賃行為。商鋪所有權(quán)及原始租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)不因本合同而轉(zhuǎn)移。“原始租賃合同”：指甲方向商鋪所有權(quán)人（或出租人）簽訂的《商鋪租賃合同》，合同編號為：_________，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日，甲方承諾該合同合法有效且未違約。“租金”：指乙方為取得商鋪使用權(quán)，按本合同約定向甲方支付的費用?！白赓U期間”：指本合同約定的乙方實際使用商鋪的期限，自本合同生效之日起至約定終止之日止。第二條轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1商鋪位置：______省______市______區(qū)（縣）______路______號______層______號（具體門牌以實際為準）。2.2建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)：，現(xiàn)狀：_________（如：空置/帶裝修/帶設(shè)備等）。2.3產(chǎn)權(quán)狀況：該商鋪所有權(quán)歸屬于_________（產(chǎn)權(quán)人名稱），甲方系基于與產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始租賃合同取得使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意（或視為同意）進行轉(zhuǎn)租。2.4特別說明：甲方承諾其轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人書面同意，或符合原始租賃合同中允許轉(zhuǎn)租的約定；若因轉(zhuǎn)租未經(jīng)許可導致本合同無效或被解除，甲方應(yīng)承擔全部法律責任。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1本合同轉(zhuǎn)租期限為：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。3.2轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租人之間的剩余租賃期限。若原始租賃合同提前終止，則本合同自動終止，乙方應(yīng)無條件搬離。3.3租賃期滿后，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，并由甲方協(xié)調(diào)與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣（大寫）_________元整（￥_________元），該租金不含水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等其他費用。4.2支付方式：租金按【□月付□季付□半年付】支付；首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每【月/季度/半年】開始前【】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；甲方賬戶信息：戶名：________________________開戶行：______________________賬號：________________________4.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）；押金用于擔保乙方履行本合同項下的租金支付、費用繳納、商鋪返還等義務(wù)；合同終止且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用、將商鋪恢復原狀并交還甲方后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。4.4費用承擔：租賃期間內(nèi)，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費；物業(yè)管理費（如原合同由甲方承擔，甲方可向乙方收?。?；通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費；經(jīng)營產(chǎn)生的稅費（如個體戶相關(guān)稅款）；日常維修、維護費用（非結(jié)構(gòu)性損壞）；第三方服務(wù)費（如POS機、收銀系統(tǒng)等）。第五條商鋪交付與返還5.1甲方應(yīng)于______年____月____日將商鋪交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)簽署《商鋪交接確認書》，列明設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀。5.2乙方應(yīng)在合同終止或解除后【】日內(nèi)，將商鋪恢復至交付時狀態(tài)（合理損耗除外），并交還甲方。逾期未返還，甲方有權(quán)按日收取占用費（標準為日租金的150%），并可自行清場。5.3乙方在租賃期內(nèi)所添置的可移動設(shè)備、裝飾物可自行拆除；不可移動裝修部分，除非雙方另有約定，歸甲方所有，甲方不予補償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1保證其對商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原始租賃合同復印件及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；6.2協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)備案、消防審批等經(jīng)營所需手續(xù)；6.3不得干涉乙方正常合法經(jīng)營；6.4按時提供符合約定條件的商鋪；6.5因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用商鋪的，乙方有權(quán)要求賠償損失或解除合同；6.6若甲方提前終止合同，須提前30日書面通知乙方，并賠償乙方裝修損失、搬遷費等合理支出。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.7按照合同約定用途合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家禁止或限制類行業(yè)；6.8不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違法搭建；6.9未經(jīng)甲方及物業(yè)公司書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或與他人共用商鋪；6.10負責商鋪日常安全管理，做好防火、防盜、防事故工作；6.11按時支付租金及其他費用；6.12接受物業(yè)公司統(tǒng)一管理，遵守商場管理規(guī)定；6.13若乙方提前終止合同，須提前30日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用，押金不予退還或用于抵扣損失。第七條裝修與改建7.1乙方如需裝修，須事先向甲方及物業(yè)管理單位提交裝修方案，經(jīng)書面批準后方可施工。7.2裝修須遵守《裝修管理規(guī)定》，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共管線等。7.3裝修費用由乙方自行承擔。合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)保持商鋪現(xiàn)狀交還，或按甲方要求恢復原狀。7.4若乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方拆除裝修并恢復原狀，相關(guān)費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金超過【15】日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按日支付逾期金額0.5%的違約金。8.2甲方未按約交付商鋪或干擾乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求賠償實際損失，并可解除合同。8.3任何一方擅自提前終止合同，須向守約方支付相當于【3個月租金】的違約金。8.4因一方違約導致訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔守約方合理的律師費、訴訟費、鑒定費、差旅費等維權(quán)成本。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議變更或解除本合同。9.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可單方解除合同：一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未糾正；商鋪被依法征收、征用或被政府強制拆除；因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；原始租賃合同提前解除，致使本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止后，乙方應(yīng)在【15】日內(nèi)完成撤場并交還商鋪，否則視為違約。第十條不可抗力與免責10.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府政策調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明文件。雙方可協(xié)商延期履行或終止合同。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式【兩】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件為本合同組成部分：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單；附件二：原始租賃合同復印件；附件三：產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租書面證明；附件四：甲乙雙方身份證明文件復印件；附件五：物業(yè)管理制度及裝修規(guī)定。12.4本合同項下所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或當面送達至對方預(yù)留地址或聯(lián)系方式。12.5若乙方為個體工商戶，其經(jīng)營者對本合同項下義務(wù)承擔連帶責任。（以下無正文，為簽署頁）甲方（轉(zhuǎn)租人）簽字/蓋章：經(jīng)營者簽字：___________________日期：______年____月____日乙方（次承租人）簽字/蓋章：經(jīng)營者/本人簽字：_____________日期：______年____月___