新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 1 2 4 7 8 新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師不承本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。三、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。四、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單及企業(yè)經(jīng)營預(yù)測資料由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。六、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告國融興華評(píng)報(bào)字〔2025〕第010***號(hào)北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法按照必要的評(píng)估程序，對(duì)新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油氣能源有限公司股東全部權(quán)益在2024年12月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本次評(píng)估的委托人為新疆天富天源燃?xì)庥邢薰?，被評(píng)估單位為石河子市誠通油氣能源有限公司，資產(chǎn)評(píng)估委托合同未約定其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。（一）委托人概況企業(yè)名稱：新疆天富天源燃?xì)庥邢薰窘y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91659001731819204F類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）住所:新疆石河子開發(fā)區(qū)北一東路52小區(qū)2號(hào)法定代表人：陳晨注冊資本：12811萬元經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：燃?xì)饨?jīng)營；燃?xì)馄嚰託饨?jīng)營；建設(shè)工程施工；建筑維修；發(fā)電業(yè)務(wù)、輸電業(yè)務(wù)、供（配）電業(yè)務(wù)；危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營；成品油零售；成品油倉儲(chǔ)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：高速公路服務(wù)區(qū)燃?xì)馄嚰託庹窘?jīng)營；成品油倉儲(chǔ)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品儀器儀表銷售；潤滑油銷售；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品洗北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司車服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；機(jī)械設(shè)備租賃；建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃；土地使新能源汽車電附件銷售；光伏設(shè)備及元器件制造；光伏設(shè)備及元器件銷售；光伏發(fā)電設(shè)備租賃；配電開關(guān)控制設(shè)備制造；輸配電及控制設(shè)備制造；智能輸配電及控制設(shè)備銷售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；工程技術(shù)服務(wù)（規(guī)劃管理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理除外）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。（二）被評(píng)估單位概況1.營業(yè)執(zhí)照登記情況企業(yè)名稱：石河子市誠通油氣能源有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91659001MA77R3159W類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）住所:新疆石河子市開發(fā)區(qū)北工業(yè)園區(qū)經(jīng)七路40號(hào)法定代表人：林力經(jīng)營范圍：石油制品銷售（不含危險(xiǎn)化學(xué)品燃?xì)馄嚰託饨?jīng)營；成品油零售（具體經(jīng)營項(xiàng)目以有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或頒發(fā)的許可證、資質(zhì)證書為準(zhǔn)食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品家用電器銷售；汽車零配件零售；汽車裝飾用品銷售；機(jī)動(dòng)車修理和維護(hù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）2.公司股東及持股比例、股權(quán)變更情況石河子市誠通油氣能源有限公司成立于2017年12月4日，最初由自然人母剛、葛劍鋒發(fā)起設(shè)立，公司法定代表人為母剛，母剛持有該公司20%股權(quán)，葛劍鋒持有該公司80%股權(quán)。2019年8月6日，公司經(jīng)股東會(huì)作出決議，同意葛劍鋒將其持有的80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給蔣易展。同日葛劍鋒與蔣易展就該轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)簽訂了《石河子市誠通油氣能源有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方于2019年8月26日完成此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商登記手續(xù)。經(jīng)此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，母剛持有公司20%的股權(quán)，蔣易展持有公司80%新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給謝云貴，蔣易展將其所持有的80%的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給林力。同日，母剛與謝云貴、蔣易展與林力分別簽訂《石河子市誠通油氣能源有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，母剛將其所持有的10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給謝云貴，蔣易展將其所持有的目80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給林力。2020年4月1日完成此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，母剛持有公司10%的股權(quán)，謝云貴持有公司10%的股權(quán)，林力持有公司80%的股權(quán)。截止本次評(píng)估基準(zhǔn)日，石河子市誠通油氣能源有限公司的股東出資及持股比序號(hào)投資者名稱認(rèn)繳資本（元）持股比例實(shí)收資本（元）方式1林力9,600,000.0080.00%9,600,000.0080.00%貨幣2謝云貴1,200,000.0010.00%1,200,000.0010.00%貨幣3母剛1,200,000.0010.00%1,200,000.0010.00%貨幣合計(jì)12,000,000.00100.00%12,000,000.00100.00%3.公司產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)石河子市誠通油氣能源有限公司系自然人投資的有限責(zé)任公司，公司設(shè)總經(jīng)理一人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人一人、監(jiān)事一人。4.公司主營業(yè)務(wù)介紹石河子市誠通油氣能源有限公司的主營業(yè)務(wù)為液化天然氣（LNG）加氣、汽周邊有天山鋁業(yè)、合成硅業(yè)、天業(yè)股份等大型制造業(yè)企業(yè)，該站占地面積8997.99㎡，經(jīng)營用房為二層框架混合結(jié)構(gòu)，站內(nèi)地面全部水泥硬化；加油站配置4個(gè)30㎡地埋臥式雙層防漏儲(chǔ)油罐，分別存儲(chǔ)：0#柴油、92#汽油；配置4臺(tái)加油機(jī)，60m3LNG立式儲(chǔ)液罐1座，4臺(tái)單槍LNG加液機(jī)。5.資產(chǎn)、財(cái)務(wù)和經(jīng)營狀況被評(píng)估單位近年度及評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)狀況如下表：金額單位：人民幣元新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司企業(yè)2022年度、2023年度、2024年度（含評(píng)估基準(zhǔn)日）的會(huì)計(jì)報(bào)表經(jīng)天職國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，并出具了無保留意見類型的審計(jì)報(bào)告。6.會(huì)計(jì)政策、主要稅種及稅率情況石河子市誠通油氣能源有限公司執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》。公司日常主要稅項(xiàng)及稅率如下：9.00%、13.00%25.00%7.00%3.00%2.00%3.00元/平方米/年1.20%（三）委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系委托人新疆天富天源燃?xì)庥邢薰九c被評(píng)估單位石河子市誠通油氣能源有限公司無關(guān)聯(lián)，委托人擬收購被評(píng)估單位的全部股權(quán)（評(píng)估基準(zhǔn)日2024年12月（四）資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人資產(chǎn)評(píng)估委托合同未約定其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。二、評(píng)估目的新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購石河子市誠通油氣能源有限公司股權(quán)，為此需對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日石河子市誠通油氣能源有限公司股東全部權(quán)益的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。本次評(píng)估依據(jù)的經(jīng)濟(jì)行為文件為：新疆天富天源燃?xì)庥邢薰?024年12月9日《天富能源2024年第十四次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要》。新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍（一）評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象是截至評(píng)估基準(zhǔn)日石河子市誠通油氣能源有限公司的股東全部權(quán)（二）評(píng)估范圍評(píng)估范圍為石河子市誠通油氣能源有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)的賬面全部資產(chǎn)及負(fù)債。具體包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債等。截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)總額為2,973.39萬元，總負(fù)債賬面價(jià)值為1,686.30萬元，所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）賬面價(jià)值1,287.08萬元。123456789新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債賬面價(jià)值已經(jīng)天職國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，并發(fā)表了標(biāo)準(zhǔn)無保留意見。（三）企業(yè)的主要資產(chǎn)情況企業(yè)申報(bào)納入評(píng)估范圍的實(shí)物資產(chǎn)包括：存貨、房屋建(構(gòu))筑物、設(shè)備等。實(shí)物資產(chǎn)的類型及特點(diǎn)如下：1、存貨：為產(chǎn)成品（庫存商品）。庫存商品的賬面價(jià)值為444,295.13元。包括0#柴油、35#柴油、92#汽油、液化天然氣；上述庫存商品位于石河子市誠通油氣能源有限公司的油、氣儲(chǔ)罐內(nèi)。2、房屋建筑物類資產(chǎn)包括：房屋建筑物、構(gòu)筑物。房屋建筑物類資產(chǎn)賬面原值14,581,199.78元，賬面凈值13,491,091.16元。其中：房屋建筑物包括業(yè)務(wù)用房和警衛(wèi)室，建筑面積821.12平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)包括：框架結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；構(gòu)筑物主要為加油棚、圍墻、進(jìn)出路口、廠區(qū)地坪、洗車棚等。評(píng)估范圍內(nèi)維護(hù)情況正常。3、設(shè)備類資產(chǎn)為機(jī)器設(shè)備及電子設(shè)備，共43項(xiàng)，賬面原值4,432,328.32元，賬面凈值3,014,378.71元。其中：機(jī)器設(shè)備主要包括LNG加注站60立方系統(tǒng)、打印機(jī)、空調(diào)等。至評(píng)估基準(zhǔn)日以上設(shè)備均在正常使用，維護(hù)情況正常。（四）企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)狀況1、本次評(píng)估范圍內(nèi)賬面記錄的無形資產(chǎn)包括1項(xiàng)土地使用權(quán)。為石河子市誠通油氣能源有限公司所擁有的1宗位于新疆石河子市開發(fā)區(qū)石河子市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003296號(hào)，土地使用權(quán)賬面原值10,073,854.16元，賬面價(jià)值9,487,312.51元，土地使用權(quán)面積8,997.99平方米。2.企業(yè)無賬面未記錄的無形資產(chǎn)。（五）企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量（六）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估價(jià)值）新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論情況。四、價(jià)值類型根據(jù)評(píng)估目的、市場條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，同時(shí)考慮價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性等，確定本次資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日（一）本報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日是2024年12月31日。（二）按照評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能與資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日接近的原則，由委托人確定評(píng)估基準(zhǔn)日。（三）本次資產(chǎn)評(píng)估的工作中，評(píng)估范圍的界定、評(píng)估參數(shù)的選取、評(píng)估價(jià)值的確定等，均以評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)報(bào)表、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場情況確定。本報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1.新疆天富天源燃?xì)庥邢薰?024年12月9日《天富能源2024年第十四（二）法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》（2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過）；2.《中華人民共和國公司法》（2023年12月29日第十四屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議第二次修訂）；3.《中華人民共和國民法典》（2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過）；4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議第三次修正）；5.《中華人民共和國土地管理法》（2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議）；6.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會(huì)第七次會(huì)議修正）；新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司7.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》（財(cái)政部令第33號(hào)）、《財(cái)政部關(guān)于修改〈企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則〉的決定》（財(cái)政部令第76號(hào)8.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令10.《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅〔2018〕32號(hào)）；11.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)12.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（2013年12月7日國務(wù)院令第645號(hào)第三次修訂）；14.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》（2008年10月28日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過）；15.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國務(wù)院令第91號(hào)發(fā)布，國務(wù)院令第732號(hào)16.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國務(wù)院令第378號(hào)發(fā)布，國務(wù)院令17.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（國資委令第12號(hào)18.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》（財(cái)政部令第14號(hào)20.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國21.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2022〕22.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》（國資委產(chǎn)權(quán)23.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國資產(chǎn)權(quán)24.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2013〕64號(hào)25.其他與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的法律法規(guī)等。新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（三）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語2020》（中評(píng)協(xié)〔2020〕31號(hào)）；2.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》（中評(píng)協(xié)〔2019〕35號(hào)3.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》（中評(píng)協(xié)〔2018〕38號(hào)4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中評(píng)協(xié)〔2018〕35號(hào)5.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》（中評(píng)協(xié)〔2018〕36號(hào)6.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》（中評(píng)協(xié)〔2018〕37號(hào)7.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》（財(cái)資〔2017〕43號(hào)8.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》（中評(píng)協(xié)〔2017〕30號(hào)9.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》（中評(píng)協(xié)〔2017〕33號(hào)10.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》（中評(píng)協(xié)〔2017〕38號(hào)11.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》（中評(píng)協(xié)〔2017〕39號(hào)12.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評(píng)協(xié)〔2017〕46號(hào)13.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（中評(píng)協(xié)〔2017〕47號(hào)）；14.《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（中評(píng)協(xié)〔2017〕48號(hào)15.《中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備管理辦法》（中評(píng)協(xié)〔2021〕30（四）權(quán)屬依據(jù)1.加氣站設(shè)備購買合同、發(fā)票；2.加氣站建筑施工資料、工程施工檔案；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地出讓合同；4.其他權(quán)屬證明文件。（五）取價(jià)依據(jù)1.評(píng)估基準(zhǔn)日銀行存貸款基準(zhǔn)利率（LPR）；2.評(píng)估人員現(xiàn)場勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料；3.iFinD股票市場可比上市公司的相關(guān)信息資料；4.企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)明細(xì)表、總賬、分類明細(xì)賬等財(cái)務(wù)基礎(chǔ)資料；新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司5.被評(píng)估單位提供的原始會(huì)計(jì)報(bào)表、以及有關(guān)協(xié)議、合同書、發(fā)票等財(cái)務(wù)資6.與此次資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的其他資料。（六）其他參考依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語》（中評(píng)協(xié)〔2020〕31號(hào)）；2.天職國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的被評(píng)估單位的審計(jì)報(bào)告；3.被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表；4.被評(píng)估單位提供的未來收益預(yù)測資料；5.國家宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)、區(qū)域市場及企業(yè)統(tǒng)計(jì)分析資料；6.北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司信息庫。七、評(píng)估方法（一）評(píng)估方法概述企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法主要有收益法、市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)（二）評(píng)估方法選擇《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》規(guī)定，執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。對(duì)于適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。本項(xiàng)目三種方法的適用性分析：1.資產(chǎn)基礎(chǔ)法適用性分析北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司因被評(píng)估單位的股東及資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)數(shù)次，自2017年始至2021年，固定資產(chǎn)系自有出資建造、建造周期較長，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)資料不足，與本次評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)的長期資產(chǎn)成本偏高，故不適宜采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法2.收益法適用性分析收益法是從資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值。本次被評(píng)估單位是一個(gè)具有一定獲利能力的企業(yè)，考慮被評(píng)估單位成立以來其整體經(jīng)營狀況逐步趨于穩(wěn)定，未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣衡量，收益期限可以合理確定，獲得未來預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)可以衡量，因此本項(xiàng)目可以選用收益法進(jìn)行評(píng)估。3.市場法適用性分析市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法，適用市場法的前提條件是可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易；且有關(guān)交易的必要信息可以獲得。經(jīng)查詢在國內(nèi)證券交易市場內(nèi)，存在部分與被評(píng)估單位在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置、未來成長性等方面具有不同程度可比性的上市公司，故可以采用市場法進(jìn)行評(píng)估。綜上所述，根據(jù)本次評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型，結(jié)合資料收集情況以及三種評(píng)估基本方法的適用條件，本次評(píng)估選用市場法、收益法進(jìn)行評(píng)估。（三）收益法本次收益法評(píng)估采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，選取的現(xiàn)金流量口徑為企業(yè)自由現(xiàn)金流，通過對(duì)企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估來間接獲得股東全部權(quán)益價(jià)值。股東全部權(quán)益價(jià)值＝企業(yè)整體價(jià)值－付息債務(wù)價(jià)值1.企業(yè)整體價(jià)值企業(yè)整體價(jià)值是指股東全部權(quán)益價(jià)值和付息債務(wù)價(jià)值之和。根據(jù)被評(píng)估單位的資產(chǎn)配置和使用情況，企業(yè)整體價(jià)值的計(jì)算公式如下：企業(yè)整體價(jià)值＝經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值-非經(jīng)營負(fù)債價(jià)值（1）經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司經(jīng)營性資產(chǎn)是指與被評(píng)估單位生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的，評(píng)估基準(zhǔn)日后企業(yè)自由現(xiàn)金流量預(yù)測所涉及的資產(chǎn)與負(fù)債。經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算公式如下：P——評(píng)估基準(zhǔn)日的企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值；Fi——評(píng)估基準(zhǔn)日后第i年預(yù)期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量；Fn+1——詳細(xì)預(yù)測期末年預(yù)期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量；r——折現(xiàn)率（此處為加權(quán)平均資本成本，WACC）；n——詳細(xì)預(yù)測期；i——詳細(xì)預(yù)測期第i年。①收益年期通過分析被評(píng)估單位所處行業(yè)的發(fā)展前景及企業(yè)自身的經(jīng)營情況，未發(fā)現(xiàn)有影響企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的事項(xiàng)，本次評(píng)估假設(shè)被評(píng)估單位在評(píng)估基準(zhǔn)日后持續(xù)經(jīng)營，設(shè)定收益期為無限年期。②收益指標(biāo)按照預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率一致的原則，采用企業(yè)自由現(xiàn)金流量確定評(píng)估對(duì)象的企業(yè)價(jià)值收益指標(biāo)。企業(yè)自由現(xiàn)金流量=凈利潤+借款利息（稅后）+折舊與攤銷-資本性支出-營運(yùn)資金增加額③折現(xiàn)率本次評(píng)估收益額口徑為企業(yè)自由現(xiàn)金流量，按照收益額與折現(xiàn)率口徑一致的原則，折現(xiàn)率采用加權(quán)平均資本成本模型（WACC）確定。計(jì)算公式如下：ke——權(quán)益資本成本;kd——付息債務(wù)資本成本；E——權(quán)益的市場價(jià)值；D——付息債務(wù)的市場價(jià)值；新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司t——所得稅率。其中：權(quán)益資本成本采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型（CAPM）計(jì)算。ke=Rf+MRP×βL+RcRf——無風(fēng)險(xiǎn)收益率；MRP——市場風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)；βL——權(quán)益的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；Rc——企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)。（2）溢余資產(chǎn)價(jià)值溢余資產(chǎn)是指評(píng)估基準(zhǔn)日超過企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需，評(píng)估基準(zhǔn)日后企業(yè)自由現(xiàn)金流量預(yù)測不涉及的資產(chǎn)。經(jīng)核實(shí)被評(píng)估單位在評(píng)估基準(zhǔn)日不存在溢余資產(chǎn)。（3）非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債是指與被評(píng)估單位生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的，評(píng)估基準(zhǔn)日后企業(yè)自由現(xiàn)金流量預(yù)測不涉及的資產(chǎn)與負(fù)債。被評(píng)估單位的非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債包括不涉及經(jīng)營的往來款及負(fù)債，本次評(píng)估采用成本法進(jìn)行評(píng)估。2.付息債務(wù)價(jià)值付息債務(wù)是指評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估單位需要支付利息的負(fù)債。經(jīng)核實(shí)，被評(píng)估單位在評(píng)估基準(zhǔn)日賬面不含付息債務(wù)。（四）市場法企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場法是根據(jù)與被評(píng)估單位相同或相似的可比公司、近期可比案例，通過分析可比公司與被評(píng)估單位各自特點(diǎn)分析確定被評(píng)估單位的股權(quán)評(píng)估價(jià)值。市場比較法的理論基礎(chǔ)是同類、同經(jīng)營規(guī)模并具有相同獲利能力的企業(yè)，公允價(jià)值是相同的(或相似的)。市場法中常用的兩種方法是上市公司比較法和交易案例比較法?？刹捎玫谋嚷时稊?shù)指標(biāo)包括市盈率(P/E)、市凈率(P/B)、市銷率(P/S)和企業(yè)價(jià)值倍數(shù)(EV/EBITDA)等。1、上市公司比較法上市公司比較法是指通過對(duì)資本市場上與被評(píng)估單位處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估單位比較分析的基礎(chǔ)上，得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司2、交易案例比較法交易案例比較法是指通過分析與被評(píng)估單位處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估單位比較分析的基礎(chǔ)上，得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。被評(píng)估單位為“燃?xì)猓↙NG）供應(yīng)及成品油零售業(yè)”，證券市場上所處行業(yè)近期的可比交易案例較少，交易及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)無法取得，信息披露不充分，不適用交易案例比較法，故本次選用上市公司比較法對(duì)被評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估。3、市場比較法前提(1)有一個(gè)充分發(fā)展、活躍的資本市場；(2)資本市場中存在足夠數(shù)量的與評(píng)估對(duì)象相同或類似的可比企業(yè)、或者在資本市場上存在著足夠的交易案例；(3)能夠收集并獲得可比企業(yè)或交易案例的市場信息、財(cái)務(wù)信息及其他相關(guān)(4)可以確信依據(jù)的信息資料具有代表性和合理性，且在評(píng)估基準(zhǔn)日是有效4、市場法的應(yīng)用假設(shè)(1)被評(píng)估單位主營業(yè)務(wù)所涉及的市場環(huán)境及競爭關(guān)系與基準(zhǔn)日相比不發(fā)生較大變化。(2)被評(píng)估單位在未來經(jīng)營期內(nèi)的管理層盡職、核心成員穩(wěn)定，維持現(xiàn)狀按預(yù)定的經(jīng)營目標(biāo)持續(xù)經(jīng)營。被評(píng)估單位與當(dāng)前供應(yīng)商、客戶保持正常的商業(yè)合作關(guān)系，不會(huì)對(duì)被評(píng)估單位的業(yè)務(wù)開展、成本控制等經(jīng)營活動(dòng)造成重大影響。(3)本次評(píng)估假設(shè)委托人及被評(píng)估單位提供的基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真實(shí)、合(4)可比公司信息披露真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無影響價(jià)值判斷的虛假陳述、錯(cuò)誤記載或重大遺漏。(5)評(píng)估基準(zhǔn)日與可比公司公告財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)時(shí)市場環(huán)境未發(fā)生重大變化，市場參與者的價(jià)值衡量標(biāo)準(zhǔn)未發(fā)生重大變化。(6)評(píng)估人員僅基于公開披露的可比公司相關(guān)信息選擇對(duì)比維度及指標(biāo)，并未考慮其他事項(xiàng)對(duì)被評(píng)估單位價(jià)值的有益影響。5、上市公司比較法實(shí)施步驟北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司在明確被評(píng)估單位的基本情況，包括評(píng)估對(duì)象及其相關(guān)權(quán)益狀況，如企業(yè)性質(zhì)、資本規(guī)模、業(yè)務(wù)范圍、營業(yè)規(guī)模、市場份額、成長潛力等的基礎(chǔ)上，運(yùn)用上市公司比較法通常涉及以下四個(gè)步驟：第一步：在公開市場初步選擇可比公司；第二步：根據(jù)可比公司及被評(píng)估單位相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行打分測算；第三步：上市公司比較法估值測算過程：(1)在公開市場(iFinD資訊終端)獲取可比公司相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或可比公司比(2)進(jìn)行定量和定性的比較分析、調(diào)整已選的可比公司比率倍數(shù)；①在”A股總市值”的基礎(chǔ)上，扣減非流動(dòng)性折扣，再(加上有息負(fù)債)、加上非經(jīng)營負(fù)債，減去非經(jīng)營資產(chǎn)、溢余貨幣資金，求出“剔除貨幣資金及非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債等的股權(quán)價(jià)值或企業(yè)價(jià)值”。②在“剔除溢余貨幣資金及非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債等的股權(quán)價(jià)值或企業(yè)價(jià)值”的基礎(chǔ)上，通過調(diào)整后凈利潤、剔除溢余貨幣資金及非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債等的凈資產(chǎn)、營業(yè)收入、EBITDA，求取盈利價(jià)值比率、收入價(jià)值比率、資產(chǎn)價(jià)(3)確定被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；(4)應(yīng)用調(diào)整后的可比公司比率倍數(shù)計(jì)算出“初步股權(quán)價(jià)值”或“初步企業(yè)價(jià)值”；(5)加上“溢余現(xiàn)金以及現(xiàn)金等價(jià)物”、“其他非經(jīng)營性資產(chǎn)負(fù)債”確定“股東全部權(quán)益價(jià)值”或“企業(yè)價(jià)值”，再減去“少數(shù)股東權(quán)益價(jià)值”后確定“歸母股東全部權(quán)益價(jià)值”；(6)對(duì)于“企業(yè)價(jià)值”，減去“有息負(fù)債”確定“股東全部權(quán)益價(jià)值”。第四步：分析以上四種評(píng)估結(jié)果的合理性，恰當(dāng)選取一種比率倍數(shù)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估主要評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況如下：（一）接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受委托后，與委托人就評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，以及各方的權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致，訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同；編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，擬定評(píng)估方案、組建評(píng)估團(tuán)隊(duì)、實(shí)施項(xiàng)目相關(guān)人員培訓(xùn)。（二）現(xiàn)場調(diào)查、收集評(píng)估資料此次評(píng)估業(yè)務(wù)按照評(píng)估程序準(zhǔn)則和其他相關(guān)規(guī)定的要求，對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了清查核實(shí)，對(duì)被評(píng)估單位的經(jīng)營管理狀況等進(jìn)行了盡職調(diào)查。1.指導(dǎo)委托人、被評(píng)估單位等相關(guān)當(dāng)事方清查資產(chǎn)，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的“資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表”及其填寫要求、資料清單等，對(duì)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致準(zhǔn)確地填報(bào)，并準(zhǔn)備涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的詳細(xì)資料。2.根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的情況，選擇詢問、函證、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查、檢查等適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行調(diào)查，了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬；對(duì)不宜進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的，根據(jù)重要程度采用抽樣方式進(jìn)行調(diào)查。3.對(duì)被評(píng)估單位的經(jīng)營狀況調(diào)查，主要通過收集分析企業(yè)歷史經(jīng)營情況、未來經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃以及與管理層訪談對(duì)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)進(jìn)行了解。4.根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行了評(píng)估資料收集，包括直接從市場等渠道獨(dú)立獲取的資料，從委托人等相關(guān)當(dāng)事方獲取的資料，以及從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料。（三）評(píng)定估算形成評(píng)估結(jié)論資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行了分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算和編制評(píng)估報(bào)告的依據(jù)；根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估資料收集等情況，選擇適用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成測算結(jié)果；對(duì)各類資產(chǎn)的測算結(jié)果進(jìn)行分析匯總，形成了合理評(píng)估結(jié)論。（四）編制和提交評(píng)估報(bào)告在評(píng)定、估算形成評(píng)估結(jié)論后，編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告控制制度，對(duì)初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核。完成內(nèi)部審核程序后，在不影響對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通，根據(jù)溝通情況進(jìn)行合理調(diào)整后出具并提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司九、評(píng)估假設(shè)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分析估算采用的假設(shè)條件如下：（一）基本假設(shè)1.公開市場假設(shè)，即假定在市場上交易的資產(chǎn)或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷；2.交易假設(shè)，即假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)；3.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，即假設(shè)被評(píng)估單位以現(xiàn)有資產(chǎn)、資源條件為基礎(chǔ)，在可預(yù)見的將來不會(huì)因?yàn)楦鞣N原因而停止?fàn)I業(yè)，而是合法地持續(xù)不斷地經(jīng)營下去。（二）一般假設(shè)1.假設(shè)國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢無重大變化，本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無重大變化；2.假設(shè)被評(píng)估單位所在的行業(yè)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化；3.假設(shè)和被評(píng)估單位相關(guān)的利率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等評(píng)估基準(zhǔn)日后不發(fā)生重大變化；4.假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后無不可抗力及不可預(yù)見因素對(duì)被評(píng)估單位造成重大不（三）特殊假設(shè)1.假設(shè)委托人及被評(píng)估單位所提供的有關(guān)企業(yè)經(jīng)營的一般資料、產(chǎn)權(quán)資料、政策文件等相關(guān)材料真實(shí)、有效；2.假設(shè)評(píng)估對(duì)象所涉及資產(chǎn)的購置、取得、建造過程均符合國家有關(guān)法律法3.假設(shè)評(píng)估對(duì)象所涉及的實(shí)物資產(chǎn)無影響其持續(xù)使用的重大技術(shù)故障，假設(shè)其關(guān)鍵部件和材料無潛在的重大質(zhì)量缺陷；4.假設(shè)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)真實(shí)、完整，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，不涉及任何抵押權(quán)、留置權(quán)或擔(dān)保事宜，不存在其它其他限制交易事項(xiàng)；新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司1.利用專業(yè)報(bào)告本次評(píng)估范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)利用了企業(yè)提供的天職國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）于2025年2月22日出具的天職業(yè)字（2025）6460號(hào)審計(jì)報(bào)告，審計(jì)意見為無保留意見。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)所采用的評(píng)估方法對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的使用要求對(duì)其進(jìn)行了分析和判斷，但對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表是否公允反映評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)狀況和當(dāng)期經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量發(fā)表專業(yè)意見并非資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任。2.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說明本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論的情況。（二）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形（三）評(píng)估程序受到限制的情形本次評(píng)估不存在評(píng)估程序受到限制的情形。（四）評(píng)估資料不完整的情形本次評(píng)估不存在評(píng)估資料不完整的情形。（五）評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)本次評(píng)估未獲悉被評(píng)估單位截至評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)。委托人與被評(píng)估單位亦明確說明公司不存在影響生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定性事項(xiàng)。（六）抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)1、資產(chǎn)抵押情況截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位不存在資產(chǎn)抵押情況。2、關(guān)聯(lián)擔(dān)保情況截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位不存在擔(dān)保情況。3、租賃情況截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位不存在資產(chǎn)租賃情況。除以上事項(xiàng)外，石河子市誠通油氣能源有限公司未向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供委估資產(chǎn)其他抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃、或有負(fù)債等事項(xiàng)。本次評(píng)估未考慮上述事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。（七）評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油 氣能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告新疆天富天源燃?xì)庥邢薰緮M收購股權(quán)涉及的石河子市誠通油北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司委托人及被評(píng)估單位未申報(bào)產(chǎn)生重大影響的期后事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員亦無法發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生重大影響的期后事項(xiàng)。（八）本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，評(píng)估人員未發(fā)現(xiàn)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。（九）本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論未考慮委估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)；未考慮抵押、擔(dān)保、未決訴訟等事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；未考慮評(píng)估價(jià)值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化。（十）根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》、相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則以及《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》，委托人和相關(guān)當(dāng)事人委托資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或者發(fā)表意見超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。（十一）本次評(píng)估是建立在由企業(yè)提供的與評(píng)估相關(guān)的有關(guān)法律性文件、各種會(huì)計(jì)憑證、賬簿和其他資料真實(shí)、合法、完整、可信的基礎(chǔ)上。對(duì)企業(yè)存在的可