中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司擬資產(chǎn)處置涉及的該公司相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目中天和[2025]評(píng)字第90073號(hào)(共1冊(cè)第1冊(cè))北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中天和[2025]評(píng)字第90073號(hào)中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司擬資產(chǎn)處置涉及的該公司相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2,271,000.00元2025年11月23日北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司蔡寶澤(資產(chǎn)評(píng)估師)(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：11170083見習(xí)會(huì)員編號(hào)：11230589(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年12月08日ICP備案號(hào)京ICP備2020034749號(hào)第一冊(cè)(聲明、摘要、正文及附件)聲明 2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 7 7 8三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 9 七、評(píng)估方法 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 十一、特別事項(xiàng)說明 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明 20十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 十四、簽名蓋章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 23北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話址；北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：1000441估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反5、評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)清單由委托人、產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和相關(guān)當(dāng)事人管理層和其他人員提供的與本次資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的所有資料，是編制本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在委托時(shí)未作特殊說明或在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查中未予明示且資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲知的情況下，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)相有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。資產(chǎn)評(píng)估師不其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬真實(shí)性做任何形式的保證。 涉及的該公可相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目-資產(chǎn)評(píng)古報(bào)告8、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制。9、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：1000443北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話：010-680080地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：1000444中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司擬資產(chǎn)處置涉及的該公司相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司(以下簡稱：中國軟件公司)委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用成本法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司擬資產(chǎn)處置涉及的該公司相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2025年8月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)《中共中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司委員會(huì)紀(jì)要》(黨委會(huì)紀(jì)要〔2025)19號(hào)，2025年9月24日),中國軟件公司擬處置相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)，為此需對(duì)該公司的相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。二、評(píng)估對(duì)象中國軟件公司擬資產(chǎn)處置涉及的該公司相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。包括中國軟件公司擬資產(chǎn)處置涉及的該公司相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)，具體為電子設(shè)備，具體以中國軟件公司提供的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)。市場(chǎng)價(jià)值。五、評(píng)估基準(zhǔn)日2025年8月31日。六、評(píng)估基本方法本次資產(chǎn)評(píng)估采用的基本方法為成本法。七、評(píng)估結(jié)論及其使用有效期經(jīng)評(píng)估，相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)不含稅評(píng)估價(jià)值為227.10萬元(大寫人民幣：貳佰貳拾柒萬壹仟元整),比賬面價(jià)值222.98萬元增值4.12萬元，增值率1.85%。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日2025年8月31日起至2026年8月30日止。國家法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。(1)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。委托人和相關(guān)當(dāng)事人委托資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估對(duì)象法律及其所涉及資產(chǎn)的權(quán)屬等資料，并對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》,資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)中國軟件公司納入本次(2)評(píng)估程序受到限制的情形(3)核查驗(yàn)證本次評(píng)估根據(jù)需要核查驗(yàn)證資料的類別、來源、獲取方式、對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程完整性已選擇了認(rèn)為適當(dāng)?shù)男问竭M(jìn)行了核查和驗(yàn)證，但并不對(duì)這些資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性做出保證。提請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的(4)調(diào)賬及涉稅的考慮(5)評(píng)估價(jià)值內(nèi)涵 本次評(píng)估以移地使用假設(shè)為前提對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其具體包括地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：1000445 涉及的該公可相關(guān)設(shè)寺樊資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：1000446浪潮的服務(wù)器，均為電子設(shè)備，無需進(jìn)行拆除，結(jié)合本次評(píng)估目的為資產(chǎn)處置，本次采用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，其重置成本直接以經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查確定的不含稅市場(chǎng)采購價(jià)確定，未考慮后期涉及的運(yùn)輸、再安裝費(fèi)用等，提請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人注意。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)完整閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：1000447中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司：北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡稱“中天和評(píng)估公司”)接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用成本法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司擬資產(chǎn)處置涉及的該公司相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2025年8月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：本項(xiàng)目委托人暨產(chǎn)權(quán)持有人為中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司，資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人為國家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。(一)委托人暨產(chǎn)權(quán)持有人概況1.委托人暨產(chǎn)權(quán)持有人企業(yè)名稱及簡稱：中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司(以下簡稱“中國軟件公司”)注冊(cè)代碼(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼):91110000102043722T類型：其他股份有限公司(上市)住所：北京市昌平區(qū)昌盛路18號(hào)法定代表人：諶志華注冊(cè)資本：93378.6584萬人民幣成立日期：1994-03-01經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；軟件開發(fā)；軟件銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售；計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；計(jì)算機(jī)及辦公設(shè)備維修；計(jì)算機(jī)軟硬件及外圍設(shè)備制造；儀器儀表制造；儀器儀表銷售；儀器儀表修 涉及的核公互相關(guān)設(shè)責(zé)類資產(chǎn)價(jià)直項(xiàng)且一資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告理；非居住房地產(chǎn)租賃；企業(yè)管理；機(jī)械設(shè)備租賃；貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口；進(jìn)出品銷售；通訊設(shè)備銷售；通信設(shè)備銷售；通信設(shè)備制造；專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)務(wù)；人工智能基礎(chǔ)軟件開發(fā)；人工智能應(yīng)用軟件開發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；人力服務(wù)(不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù));信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備制造；安全咨詢服務(wù)；教學(xué)用模型及教具制造；教學(xué)用模型及教移動(dòng)通信設(shè)備制造；移動(dòng)通信設(shè)備銷售；雷達(dá)及配套設(shè)備制造；雷達(dá)、無線電導(dǎo)航設(shè)計(jì)算裝備技術(shù)服務(wù)；云計(jì)算設(shè)備銷售；數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)；信息系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工業(yè)控制計(jì)算機(jī)及系統(tǒng)制造；工業(yè)控制計(jì)算機(jī)及系統(tǒng)銷售；工業(yè)自動(dòng)控制系統(tǒng)裝置制造；工業(yè)自動(dòng)控制系統(tǒng)裝置銷售；電子元器件與機(jī)電組件設(shè)備制造；電子元器件與機(jī)電組件設(shè)備銷售；軟件外包服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；物業(yè)管理。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品銷售；建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)；建設(shè)工程施工；鐵路運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)備制造；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))(不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)。)二、評(píng)估目的19號(hào)，2025年9月24日),中國軟件公司擬處置相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)，為此需對(duì)該公司地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：1000448三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍(一)評(píng)估對(duì)象本資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象是中國軟件公司擬資產(chǎn)處置涉及的該公司相關(guān)設(shè)備類(二)評(píng)估范圍包括中國軟件公司相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)，具體為電子設(shè)備，賬面原值893.81萬元，賬面凈值222.98萬元，主要包括浪潮的服務(wù)器，并且由中國軟件公司提供的清單載明，序號(hào)賬面價(jià)值非流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)納入本次評(píng)估范圍中的資產(chǎn)包括非流動(dòng)資產(chǎn)，非流動(dòng)資產(chǎn)主要包括固定資產(chǎn)，固設(shè)備類資產(chǎn)包括電子設(shè)備，電子設(shè)備共計(jì)100臺(tái)，賬面價(jià)值222.89萬元，為生產(chǎn)設(shè)備，目前處于閑置狀態(tài)，購置于2021年間，分布在中國軟件公司內(nèi)。地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：1000449 本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論無引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論。四、價(jià)值類型評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型一般包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。根據(jù)本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，以及與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性，選擇市場(chǎng)價(jià)值作為本次評(píng)估的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是2025年8月31日。六、評(píng)估依據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估遵循的評(píng)估依據(jù)主要包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)，以及評(píng)定估算時(shí)采用的取價(jià)依據(jù)和其他參考依據(jù)等，具體如下：(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1.《中共中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份有限公司委員會(huì)紀(jì)要》(黨委會(huì)紀(jì)要〔2025)19號(hào)，2025年9月24日)(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過);2.《中華人民共和國公司法》(2023年12月29日第十四屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議第二次修訂);3.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過);4.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國務(wù)院第91號(hào)令，1991年，2020年11月29日《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》(國務(wù)院令第732號(hào))修訂);5.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(國資辦發(fā)[1992]第36號(hào));6.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》(財(cái)政部14號(hào)令，2001年);7.《國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法》(財(cái)政部財(cái)企業(yè)[2001]802號(hào));地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：10004410 8.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務(wù)院令第378號(hào)，2003年；根據(jù)2019年3月2日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂);9.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國務(wù)院國資委第12號(hào)令，2005年);10.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》(國務(wù)院國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào));11.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國務(wù)院國資委國資產(chǎn)權(quán)[2009]941號(hào));12.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引》(國務(wù)院國資委國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2013〕13.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國務(wù)院國資委、財(cái)政部第32號(hào)令，201614.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部令第76號(hào)，2014年);15.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號(hào)，2008年);16.《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2016]36號(hào));17.《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅〔2018〕32號(hào));18.《財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào));19.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令86號(hào)，2017年；2019年財(cái)政部令97號(hào)修訂);20.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日，十三屆全國人大三次會(huì)議表決通過);21.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)[2022]39號(hào));22.《中華人民共和國證券法》(2013年6月29日第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議修訂);23.《上市公司信息披露管理辦法》(中國證監(jiān)會(huì)令第40號(hào)，2016年修訂);24.其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部財(cái)資[2017]43號(hào)); 地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：100044113.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào));5.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào));6.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào));7.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào));8.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2017]39號(hào));9.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》(中評(píng)協(xié)[2017]42號(hào));10.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)[2017]46號(hào));11.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2017]47號(hào));12.《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2017]48號(hào));13.《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第8號(hào)-資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》(中評(píng)協(xié)[2019]39號(hào));14.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語2020》(中評(píng)協(xié)〔2020〕31號(hào));15.《中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備管理辦法》(中評(píng)協(xié)[2021]30號(hào))。1.委托人提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表》;4.國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料及價(jià)格信息資料以及我公司收七、評(píng)估方法地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：10004412 資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中的成本法，是指將評(píng)估對(duì)象與類似資產(chǎn)、在市場(chǎng)上已有交易案例的資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。(二)評(píng)估方法的選擇根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場(chǎng)法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。成本法，是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。應(yīng)用市場(chǎng)法的基本前提為：被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值。收益法，是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。應(yīng)用收益法的基本前提為：被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。市場(chǎng)法，是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。應(yīng)用成本法的基本前提為：要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)；公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型，委估資產(chǎn)不能獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此無法采用收益法進(jìn)行評(píng)估；委估資產(chǎn)市場(chǎng)活躍度不足，因此無法使用市場(chǎng)法；納入本次評(píng)估范圍的待估對(duì)象均可正常使用；委估資產(chǎn)可以通過重置途徑獲得；委估資產(chǎn)的重置成本和相關(guān)貶值均可合理估算。故委估資產(chǎn)適用于成本法評(píng)綜上所述，本次評(píng)估采用成本法對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人于評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)進(jìn)行(三)成本法具體評(píng)估方法介紹根據(jù)本次評(píng)估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合電子設(shè)備特點(diǎn)和收集資料的情況，對(duì)電子設(shè)備主要采用成本法進(jìn)行評(píng)估。成本法是指通過估算電子設(shè)備的重置成本，然后扣減其在使用過程中自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值，即電子設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，估測(cè)電子設(shè)備評(píng)估值的方法。計(jì)算公式為： 北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話真8030地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：10004413 涉及的該公古相關(guān)設(shè)青類資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目一資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=重置成本×綜合成新率(1)重置成本重置成本=設(shè)備購置價(jià)(不含稅)十運(yùn)雜費(fèi)(不含稅)+安裝調(diào)試費(fèi)(不含稅)+基礎(chǔ)費(fèi)用(不含稅)+其他費(fèi)用(不含稅)+資金成本根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財(cái)稅[2008]第170號(hào))、《關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的通知》(財(cái)稅[2009]113號(hào)文件)、《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)),除文件中不允許進(jìn)行增值稅抵扣的設(shè)備外，其他設(shè)備重置成根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))文件、《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)),構(gòu)成設(shè)備重置成本的購置價(jià)、運(yùn)費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、前期及其他費(fèi)(2)綜合成新率綜合成新率=年限法成新率(A)年限法成新率年限法成新率=(經(jīng)濟(jì)壽命年限一已使用的年限)/經(jīng)濟(jì)壽命年限×100%(3)評(píng)估值電子設(shè)備評(píng)估值=重置成本×綜合成新率本次評(píng)估工作包括評(píng)估前期工作、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及收集整理評(píng)估資料工作、評(píng)定估算(一)接受委托階段北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話真8030地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：100044141.初步了解此次經(jīng)濟(jì)行為及委估資產(chǎn)的有關(guān)情況，明確評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)當(dāng)事人、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象和范圍以及價(jià)值類型等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，了解所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況。2.經(jīng)綜合分析專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性及評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確定接受委托，簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同。3.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范要求，布置資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表和資料清單。4.了解可能會(huì)影響評(píng)估業(yè)務(wù)和評(píng)估結(jié)論的評(píng)估假設(shè)和限制條件，按照本次委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)以及時(shí)間上的總體要求，擬定評(píng)估工作計(jì)劃和方案，組織評(píng)估工作團(tuán)隊(duì)。(二)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及收集整理評(píng)估資料階段1.指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行填表與準(zhǔn)備相關(guān)資料指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)的財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的“評(píng)估明細(xì)表”、“資產(chǎn)調(diào)查表”、“資料清單”及其填寫要求，進(jìn)行登記填報(bào)，同時(shí)收集評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等情況的文件資料。2.初步審查企業(yè)提供的評(píng)估明細(xì)表通過查閱有關(guān)資料，了解涉及評(píng)估范圍內(nèi)具體對(duì)象的詳細(xì)狀況。然后，審查各類評(píng)估明細(xì)表，檢查有無填列不全、資產(chǎn)項(xiàng)目不明確現(xiàn)象，并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及掌握的有關(guān)資料，檢查評(píng)估明細(xì)表有無漏項(xiàng)等。3.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，獲取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的基礎(chǔ)資料，了解評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)法律權(quán)屬。在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段，采用詢問、訪談、核對(duì)、勘查等手段對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行核查。(1)評(píng)估對(duì)象真實(shí)性的核查根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)申報(bào)明細(xì)，按照重要性原則采用逐項(xiàng)方式針對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行核查，以確定資產(chǎn)的真實(shí)準(zhǔn)確。通過去現(xiàn)場(chǎng)勘查等，從而確定資產(chǎn)的真實(shí)性。(2)對(duì)資產(chǎn)權(quán)屬等有關(guān)文件、證明和資料核查驗(yàn)證對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及資料收集所獲得的涉及資產(chǎn)權(quán)屬等有關(guān)文件、證明和資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證，按照需要核查驗(yàn)證的資料類別、來源、獲取方式、對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度等因素，選擇適當(dāng)?shù)男问交驅(qū)嵸|(zhì)核查驗(yàn)證程序及方法進(jìn)行核查驗(yàn)證。在核查驗(yàn)證過程中采用了包括觀察、詢問、書面審查、檢查記錄或文件、實(shí)地調(diào)查、查詢、分析、計(jì)算、地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：10004415 復(fù)核等核查驗(yàn)證的方式。(3)資產(chǎn)實(shí)際狀態(tài)的調(diào)查采用重點(diǎn)和一般相結(jié)合的原則，主要通過查閱相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行等記錄，訪談相關(guān)管理和使用人員，以及在企業(yè)資產(chǎn)管理人員的配合下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察資(4)資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成調(diào)查根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點(diǎn)，調(diào)查其資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的合理性和合規(guī)性。4.收集整理評(píng)估資料根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況收集評(píng)估資料。收集的評(píng)估資料包括從委托人等相關(guān)當(dāng)事人獲取的內(nèi)部資料；從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)以及市場(chǎng)等其他渠道獲取的外部資料。同時(shí)對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算和編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的依據(jù)。(三)評(píng)定估算階段分析成本法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法及其衍生方法的適用性，恰當(dāng)選3.根據(jù)所采用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成初步評(píng)估結(jié)果。(四)評(píng)估匯總、提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告階段1.進(jìn)行評(píng)估結(jié)果分析，對(duì)形成的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行綜合分析、比較、判斷、調(diào)整、修改和完善，形成評(píng)估結(jié)論，編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.經(jīng)內(nèi)部逐級(jí)復(fù)核，與委托人和相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝3.最終由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告并按資產(chǎn)評(píng)估委托合同的要求提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求對(duì)工作底稿進(jìn)行整理，與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和其他材料一起形成資產(chǎn)評(píng)估檔案。九、評(píng)估假設(shè)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)論的成立，依賴于以下評(píng)估假設(shè)：(一)一般假設(shè)1.交易假設(shè)：假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。2.公開市場(chǎng)假設(shè)：假定待評(píng)估資產(chǎn)在公開市場(chǎng)中進(jìn)行交易，從而實(shí)現(xiàn)其殘余價(jià)值。資產(chǎn)的殘余價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易決定。這里的公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是一個(gè)有自愿的買者和賣者的競(jìng)爭性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn)行的。3.移地使用假設(shè)：移地使用假設(shè)是指假設(shè)資產(chǎn)不在原所在地或者原安裝地繼續(xù)使用，而是改變使用地點(diǎn)在其他地方繼續(xù)使用，包括按照現(xiàn)行用途使用和轉(zhuǎn)換用途使用。(二)特殊假設(shè)1.國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及政策，國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無重大變化；本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無重大變化；2.除非另有說明，假設(shè)企業(yè)完全遵守所有有關(guān)的法律和法規(guī)；3.本次評(píng)估假設(shè)委托人提供的與本次評(píng)估相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料真實(shí)、完整、合法；評(píng)估范圍僅以委托人確認(rèn)并提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，未考慮委托人提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)；4.本次評(píng)估不考慮抵押(質(zhì)押)、擔(dān)保等其他或有事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；5.本次評(píng)估中，未對(duì)各種設(shè)備類資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測(cè)，本次評(píng)估在假定產(chǎn)權(quán)持有人提供的有關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)行記錄是真實(shí)有效的前提下進(jìn)行本評(píng)估結(jié)論是以上述評(píng)估假設(shè)為前提得出的，在上述評(píng)估假設(shè)變化時(shí)，本評(píng)估結(jié)根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、行政法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則及必要的評(píng)估程序，對(duì)中國軟件公司的相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作，得出如下評(píng)估結(jié)論：1.成本法評(píng)估結(jié)果根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、行政法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，本著獨(dú)立、客北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司電話：010-680080地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院2號(hào)樓3門904室郵編：10004417觀、公正的原則及必要的評(píng)估程序，對(duì)中國軟件公司擬資產(chǎn)處置涉及的相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作，得出如下評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估，中國軟件公司擬資產(chǎn)處置涉及的相關(guān)設(shè)備類資產(chǎn)不含稅評(píng)估價(jià)值為227.10萬元(大寫人民幣：貳佰貳拾柒萬壹仟元整),比賬面價(jià)值222.98萬元增值4.12萬元，增值率1.85%。具體詳見評(píng)估明細(xì)表：評(píng)估價(jià)值(不含稅)增值率(%)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告采用成本法對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果與賬面價(jià)值相比發(fā)生了變動(dòng)，具體見下表：金額單位：人民幣萬元評(píng)估價(jià)值(不含稅)電子設(shè)備評(píng)估增值，主要是評(píng)估凈值所依據(jù)的電子設(shè)備的使用年限長于企業(yè)會(huì)計(jì)上的折舊年限，結(jié)合電子設(shè)備的實(shí)際使用狀況確定的成新狀態(tài)高于賬面凈值率，引起3.評(píng)估結(jié)論的使用有效期本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日2025年8月31日起至2026年8月30日止。超過一年使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列示的評(píng)估結(jié)論無效。國家法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。由中國軟件公司管理層和其他人員提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，中國軟件公司應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)中國軟件公司存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在委托時(shí)未作特殊說明或在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查中未予明示并提供相關(guān)資料，而資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲知的情況下，資以下為在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論無引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的權(quán)屬等資料，并對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象