共享辦公空間租賃協(xié)議模板合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法經(jīng)營共享辦公空間的商業(yè)主體，具備提供共享辦公服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方因辦公需要，擬租賃甲方提供的共享辦公空間，用于日常辦公及與業(yè)務(wù)相關(guān)的合法活動；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________大廈/園區(qū)_________層_________單元的共享辦公空間（以下簡稱“該空間”）提供給乙方使用。1.2該空間的具體使用區(qū)域包括：（a）固定工位：共____個(gè)，編號為：____________；（b）獨(dú)立辦公室（如有）：房間號，面積約為____平方米；（c）公共區(qū)域：包括但不限于會議室、洽談區(qū)、茶水間、打印區(qū)、休息區(qū)等，乙方在遵守管理規(guī)定的前提下可按規(guī)定使用。1.3該空間僅限用于辦公用途，乙方不得擅自改變用途或用于居住、倉儲、生產(chǎn)加工等非辦公活動。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用該空間的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前15日書面通知乙方。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（a）固定工位：人民幣____元/個(gè)/月，合計(jì)人民幣____元/月；（b）獨(dú)立辦公室（如有）：人民幣____元/間/月；（c）公共會議室使用費(fèi)：人民幣____元/小時(shí)，或包含在套餐內(nèi)免費(fèi)使用____小時(shí)/月，超出部分按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：__________________________賬戶名：__________________________賬號：____________________________3.3押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（通常不超過一個(gè)月租金總額）。租賃期滿且乙方無違約、無損壞設(shè)施、無欠費(fèi)情形的，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。3.4其他費(fèi)用：（a）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：包含在租金內(nèi)，乙方正常使用范圍內(nèi)不另計(jì)費(fèi)；如乙方使用高功率設(shè)備導(dǎo)致能耗顯著增加，甲方有權(quán)按實(shí)際成本向乙方追加收費(fèi)；（b）打印/復(fù)印：基礎(chǔ)額度內(nèi)免費(fèi)，超出部分按____元/頁計(jì)費(fèi)；（c）其他增值服務(wù)（如快遞代收、行政支持等）按甲方公示標(biāo)準(zhǔn)另行收費(fèi)。第四條使用規(guī)則與管理4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的《共享辦公空間使用管理規(guī)定》（作為本協(xié)議附件一），包括但不限于：（a）辦公時(shí)間：周一至周五9:00–18:00，周末及節(jié)假日開放時(shí)間以公告為準(zhǔn)；（b）訪客管理：乙方訪客須登記，停留時(shí)間不得超過4小時(shí)，且不得長期占用公共區(qū)域；（c）禁止行為：禁止吸煙、酗酒、大聲喧嘩、私拉電線、攜帶寵物（導(dǎo)盲犬等服務(wù)類動物除外）、從事違法活動等。4.2甲方有權(quán)對共享空間進(jìn)行統(tǒng)一管理、安全巡查及設(shè)施維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借工位或辦公室，未經(jīng)甲方書面同意，不得允許第三方長期駐場使用。第五條設(shè)施與服務(wù)5.1甲方應(yīng)確保該空間具備以下基本設(shè)施與服務(wù)：（a）高速互聯(lián)網(wǎng)接入；（b）辦公家具（桌椅、儲物柜等）；（c）空調(diào)、照明、水電供應(yīng)；（d）公共打印、復(fù)印、掃描設(shè)備；（e）茶水間（提供飲水、微波爐等）；（f）前臺接待與郵件快遞代收服務(wù)。5.2甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢修，因設(shè)施故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)盡快修復(fù)；連續(xù)超過48小時(shí)無法使用的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1乙方在該空間內(nèi)產(chǎn)生的所有工作成果、數(shù)據(jù)、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方或其客戶所有，甲方不得擅自使用或披露。6.2雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起至終止后三年。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回工位，并不退還押金。7.2乙方違反使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面警告兩次仍不改正的，甲方有權(quán)暫停其使用權(quán)限或解除協(xié)議。7.3甲方未按約定提供基本服務(wù)或設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后7日內(nèi)未整改的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除協(xié)議。7.4任何一方因違約造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條協(xié)議的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本協(xié)議。8.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書面通知違約方解除協(xié)議：（a）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（b）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；（c）一方被宣告破產(chǎn)、解散或吊銷營業(yè)執(zhí)照。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：附件一：《共享辦公空間使用管理規(guī)定》附件二：《工位及設(shè)施清單》附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件清單：附件一：《共享辦公空間使用管理規(guī)定》附件二：《