農(nóng)村自建房施工承包合同范本合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________省__________市__________縣（區(qū)）簽訂日期：_______年____月____日甲方（發(fā)包方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方在自有宅基地上建設(shè)農(nóng)村住宅房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意由乙方承包該工程的施工任務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：農(nóng)村自建住宅房屋建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組1.3建筑面積：約__________平方米（以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，按國家規(guī)定計(jì)算方式執(zhí)行）1.4建筑層數(shù)：共____層，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）1.5承建內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)（墻體、梁、柱、板、樓梯等）、屋面工程、內(nèi)外墻粉刷、樓地面處理、防滲防水處理、腳手架搭設(shè)與拆除等（詳見設(shè)計(jì)圖紙及施工要求）。第二條承包方式2.1本工程采用包工不包料（清工）方式承包。2.2甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需全部建筑材料，包括但不限于：紅磚、標(biāo)磚、河砂、碎石、水泥、石灰、鋼材、鋼管、扣件、鐵釘、扎絲、水電管材、瓷磚、防水材料等一切建房所需主輔材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有機(jī)械設(shè)備、工具用具及勞務(wù)人員，包括但不限于：攪拌機(jī)、振搗棒、卷揚(yáng)機(jī)、模板、架管、架板、手推車、鐵鏟、水平儀、垂直檢測工具等，并承擔(dān)其運(yùn)輸、安裝、維護(hù)及拆除費(fèi)用。2.4乙方負(fù)責(zé)組織施工、技術(shù)管理、質(zhì)量控制及現(xiàn)場安全管理，嚴(yán)格按照圖紙和甲方要求組織施工。第三條工程期限3.1開工日期：_______年____月____日3.2竣工日期：_______年____月____日3.3總工期：共計(jì)____個(gè)日歷天。3.4如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力（如自然災(zāi)害、極端天氣）；甲方未能按時(shí)提供材料或水電未通導(dǎo)致停工；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；其他非因乙方原因造成的停工或延誤。乙方應(yīng)在上述情形發(fā)生后3日內(nèi)向甲方提交書面延期申請，逾期視為放棄順延請求。第四條承包價(jià)格與計(jì)價(jià)方式4.1承包單價(jià)：主體結(jié)構(gòu)及裝修工程：按建筑面積每平方米人民幣______元（大寫：________________________元整）計(jì)算；零星工程：大工每日______元，小工每日______元，按實(shí)際出工結(jié)算。4.2建筑面積計(jì)算規(guī)則：按每層外墻外圍水平投影面積計(jì)算，坡屋頂按平均高度超過2.2米部分全額計(jì)價(jià)，低于2.2米部分按50%計(jì)價(jià)；陽臺按50%計(jì)價(jià)；雨棚、挑檐不計(jì)面積。4.3本合同總價(jià)款暫定為人民幣________元（大寫：________________________元整），最終以實(shí)際完成并驗(yàn)收合格的工程量為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。4.4本價(jià)格包含人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（如為個(gè)體經(jīng)營戶，需提供合規(guī)發(fā)票）。第四條付款方式5.1雙方約定按以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付工程款：施工階段付款比例付款金額（估算）支付時(shí)間合同簽訂，乙方人員、設(shè)備進(jìn)場10%￥________開工當(dāng)日完成第一層主體結(jié)構(gòu)（含砌體、鋼筋、模板、砼澆筑）20%￥________驗(yàn)收合格后3日內(nèi)完成第二層主體結(jié)構(gòu)20%￥________驗(yàn)收合格后3日內(nèi)屋面封頂及所有主體完工20%￥________驗(yàn)收合格后3日內(nèi)內(nèi)外墻粉刷、樓地面完成15%￥________驗(yàn)收合格后3日內(nèi)工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格10%￥________交付使用前質(zhì)量保證金5%￥________竣工滿一年后無質(zhì)量問題一次性付清5.2每次付款前，乙方應(yīng)提交當(dāng)期工程量報(bào)告及驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)組織驗(yàn)收并書面確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改完畢。5.3所有款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方須提供合法有效的收款憑證。第五條材料供應(yīng)與管理6.1甲方應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)合格建筑材料，提前通知乙方備料需求，避免因材料短缺影響工期。6.2乙方有權(quán)對進(jìn)場材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求的材料，有權(quán)拒絕使用，并書面通知甲方更換。6.3乙方應(yīng)合理節(jié)約使用材料，妥善保管甲方提供的材料，防止丟失、損壞或浪費(fèi)。若因乙方管理不善造成材料大量損耗或被盜，應(yīng)照價(jià)賠償。6.4施工過程中所需的小型耗材（如鐵釘、扎絲、膠帶等）由乙方自行承擔(dān)。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。7.2乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工說明及國家現(xiàn)行施工規(guī)范組織施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。如需變更，須經(jīng)甲方書面同意，并形成變更記錄。7.3關(guān)鍵工序質(zhì)量要求：砌體工程：灰縫飽滿，橫平豎直，垂直度偏差不超過1.5cm，拉結(jié)筋設(shè)置規(guī)范；鋼筋工程：規(guī)格、間距、錨固長度、彎鉤角度（135°）符合圖紙要求；模板工程：支撐牢固，尺寸準(zhǔn)確，不得跑模、脹模；混凝土工程：振搗密實(shí)，無蜂窩、麻面、裂縫，拆模時(shí)間須經(jīng)甲方同意；抹灰工程：表面平整，無空鼓、開裂，陰陽角順直。7.4隱蔽工程（如基礎(chǔ)、鋼筋、預(yù)埋管線）在覆蓋前，乙方應(yīng)提前48小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下一道工序。7.5工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工資料，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢并重新報(bào)驗(yàn)。第七條雙方責(zé)任甲方責(zé)任：8.1辦理建房相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可、用地批準(zhǔn)等），并提供合法用地證明；8.2保證施工場地“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）；8.3按合同約定及時(shí)供應(yīng)材料、支付工程款；8.4指派專人（可委托監(jiān)理）負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督；8.5協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，排除施工干擾。乙方責(zé)任：8.6組織具有相應(yīng)技能的施工人員進(jìn)場，特種作業(yè)人員須持證上崗；8.7嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施；8.8文明施工，保持現(xiàn)場整潔，施工垃圾每日清運(yùn)；8.9接受甲方及監(jiān)理人員的合理監(jiān)督與指導(dǎo)；8.10對施工質(zhì)量、安全、工期負(fù)全面責(zé)任，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。第八條安全生產(chǎn)與事故責(zé)任9.1乙方必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品和安全設(shè)施。9.2施工期間，乙方人員因違反操作規(guī)程、安全意識薄弱或防護(hù)不到位導(dǎo)致的人身傷害事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償義務(wù)。9.3若因甲方原因（如未提供安全作業(yè)環(huán)境、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)）導(dǎo)致事故發(fā)生，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4雙方建議為施工人員購買建筑施工意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由____方承擔(dān)（建議明確）。9.5發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即組織搶救并報(bào)告甲方和相關(guān)部門，不得隱瞞。第九條違約責(zé)任10.1甲方違約情形及責(zé)任：未按期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5‰向乙方支付違約金；未按時(shí)提供材料或施工條件，導(dǎo)致停工超過3日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，并可要求賠償停工損失。10.2乙方違約情形及責(zé)任：工程質(zhì)量不合格且拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；工期嚴(yán)重滯后（超過計(jì)劃工期20%以上），每延誤一天，按合同總價(jià)的0.3‰支付違約金；擅自轉(zhuǎn)包或停工，甲方有權(quán)解除合同并追究損失。10.3任何一方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。第十條質(zhì)量保修11.1本工程保修期為貳年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。其中屋面防水、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為伍年。11.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)的問題（如墻體開裂、滲漏、空鼓脫落等），乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)到場維修，費(fèi)用自理。11.3因使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性規(guī)定。第十二條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙（共___頁）附件二：施工技術(shù)要求說明附件三：材料進(jìn)場計(jì)劃表附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書13.3本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，擔(dān)保人（如有）執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。13.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（簽字并按指?。汉炞郑篲_______________________日期：_______年____月____日乙方（簽字并按指?。汉炞郑篲_______________________日期：_______年____月____日擔(dān)保人（如有，簽字）：姓名：________________________身份證號：__________________簽字：________________________日期：_______年____月____日特別提示：建議雙方保留身份證復(fù)印件、施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收記錄、付款憑證等資料備查