辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板（可編輯）合同編號(hào)：__________（可根據(jù)需要填寫）甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：________________________________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________職務(wù)：__________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：名稱：________________________________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________職務(wù)：__________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________鑒于：甲方與原出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）已簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_____，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），合法承租位于______________________（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)地”）的辦公場(chǎng)所，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在征得出租方書面同意后，擬將該辦公場(chǎng)地的部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方使用，乙方同意按本協(xié)議約定條件承租。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方將依法承租的以下辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方使用：地址：______________________________________________________建筑面積：________平方米（以原租賃合同或產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________（復(fù)印件作為附件一）轉(zhuǎn)租范圍：□全部□部分（具體范圍見附件平面圖或描述：_____________）現(xiàn)狀：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝（附現(xiàn)狀照片或交接清單）1.2該辦公場(chǎng)地用途為：辦公使用，乙方不得擅自改變用途。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與出租方之間原租賃合同的剩余租期。若原租賃合同提前終止，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方及出租方同意后，可重新協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）________________元（￥________元）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付乙方應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付。

3.3支付賬戶：

開戶行：________________________________

戶名：________________________________

賬號(hào)：________________________________3.4甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元（￥________元）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用、設(shè)施維護(hù)、違約賠償?shù)取?.3租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、恢復(fù)房屋原狀（正常損耗除外）并交還房屋后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方存在違約行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)（□由乙方直接支付□由甲方代收代付，標(biāo)準(zhǔn)為____元/㎡/月）；室內(nèi)設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)確保原租賃合同中關(guān)于費(fèi)用分擔(dān)的約定不損害乙方合法權(quán)益。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該辦公場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。6.2乙方如需裝修、增設(shè)設(shè)備或改變內(nèi)部布局，須事先征得甲方及出租方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4非因乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方維修。第七條轉(zhuǎn)租同意與第三方權(quán)利7.1甲方承諾已取得出租方對(duì)本次轉(zhuǎn)租的書面同意文件（見附件二），并保證該同意持續(xù)有效。7.2若因出租方主張轉(zhuǎn)租無效導(dǎo)致乙方無法使用該場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括裝修損失、搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失等）。7.3乙方不得將該辦公場(chǎng)地再次轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，除非經(jīng)甲方及出租方書面同意。第八條協(xié)議的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本協(xié)議。8.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書面通知解除協(xié)議：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；乙方逾期支付租金超過15日；甲方喪失轉(zhuǎn)租權(quán)或出租方收回房屋；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用連續(xù)超過30日。

8.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)騰退房屋并交還鑰匙。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形（如無轉(zhuǎn)租權(quán)、隱瞞權(quán)利瑕疵、擅自收回房屋等），應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并雙倍返還押金。9.2乙方違約情形（如逾期付款、擅自轉(zhuǎn)租、改變用途、損壞房屋等），甲方有權(quán)解除協(xié)議，押金不予退還，并可追償損失。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維權(quán)所支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。影響消除后，可協(xié)商是否繼續(xù)履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向：□該辦公場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟；□______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（仲裁為終局）。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系信息見本協(xié)議首部，通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址或電子郵箱即視為送達(dá)。12.2一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，否則原方式仍為有效送達(dá)途徑。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明附件三：房屋平面圖及設(shè)施交接清單附件四：原租賃合同復(fù)印件（關(guān)鍵頁(yè)）

13.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，出租方備案____份，具有同等法律效力。

13.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__