昆明經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核考試試題及答案考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：昆明經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核考試試題考核對(duì)象：申請(qǐng)昆明經(jīng)濟(jì)適用房資格審核的從業(yè)者或相關(guān)人員題型分值分布-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核主要依據(jù)申請(qǐng)人的家庭收入水平。2.已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，若收入超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，必須立即補(bǔ)繳差價(jià)。3.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)后可自由上市交易。4.申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需提供婚姻狀況證明，單身人士無(wú)法申請(qǐng)。5.經(jīng)濟(jì)適用房政策適用于所有城市居民，無(wú)地域限制。6.經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目由政府主導(dǎo)建設(shè)，價(jià)格低于同地段商品房。7.申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需滿足住房面積限制，人均住房面積不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核通過(guò)后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。9.經(jīng)濟(jì)適用房不可用于出租，以保障住房屬性。10.昆明市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需通過(guò)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局提交材料。二、單選題（每題2分，共20分）1.以下哪項(xiàng)不是昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的基本條件？（）A.家庭年收入不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)B.家庭人均住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)C.已擁有兩套以上房產(chǎn)D.擁有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源2.昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)審核的主要部門(mén)是？（）A.房地產(chǎn)管理局B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局C.財(cái)政局D.社會(huì)保障局3.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)后，若家庭收入提升，需在多少年內(nèi)補(bǔ)繳差價(jià)？（）A.3年B.5年C.8年D.10年4.經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需滿足的條件不包括？（）A.擁有完整產(chǎn)權(quán)證明B.已滿5年持有期限C.政府優(yōu)先回購(gòu)權(quán)D.交易價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5.昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)，以下哪項(xiàng)材料非必需？（）A.戶口本B.收入證明C.稅務(wù)繳納證明D.個(gè)人征信報(bào)告6.經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目通常位于？（）A.城市中心地段B.城市邊緣區(qū)域C.近郊或遠(yuǎn)郊區(qū)域D.以上均有可能7.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核的周期通常是？（）A.1周內(nèi)B.1個(gè)月內(nèi)C.3個(gè)月內(nèi)D.6個(gè)月內(nèi)8.經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)，若家庭人口為3人，人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)通常是？（）A.15平方米以下B.20平方米以下C.25平方米以下D.30平方米以下9.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)后，若需提前上市交易，需向哪方申請(qǐng)？（）A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商B.當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局C.房地產(chǎn)交易平臺(tái)D.市場(chǎng)監(jiān)督管理局10.昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)，若夫妻離異，需提供哪種證明？（）A.離婚證B.婚姻登記證C.居民身份證D.戶口本三、多選題（每題2分，共20分）1.經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)需提供的材料包括？（）A.戶口本B.收入證明C.稅務(wù)繳納證明D.個(gè)人征信報(bào)告E.婚姻狀況證明2.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核的常見(jiàn)條件包括？（）A.家庭年收入不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)B.家庭人均住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)C.擁有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源D.已擁有兩套以上房產(chǎn)E.擁有本地戶口3.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)后，若需上市交易，需滿足的條件包括？（）A.擁有完整產(chǎn)權(quán)證明B.已滿5年持有期限C.政府優(yōu)先回購(gòu)權(quán)D.交易價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)E.交易需繳納相關(guān)稅費(fèi)4.經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目通常具有以下特點(diǎn)？（）A.價(jià)格低于同地段商品房B.由政府主導(dǎo)建設(shè)C.限制上市交易D.住房面積有限制E.面向中低收入群體5.經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)審核的常見(jiàn)問(wèn)題包括？（）A.材料不齊全B.收入證明不符合標(biāo)準(zhǔn)C.住房面積超標(biāo)D.個(gè)人征信不良E.婚姻狀況證明缺失6.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核的流程通常包括？（）A.提交申請(qǐng)材料B.審核資格C.公示結(jié)果D.簽訂購(gòu)房合同E.支付購(gòu)房款7.經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的常見(jiàn)限制包括？（）A.政府優(yōu)先回購(gòu)權(quán)B.交易價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)C.需繳納相關(guān)稅費(fèi)D.限制買(mǎi)家類(lèi)型E.不可用于出租8.經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)，以下哪類(lèi)人群可能不符合條件？（）A.已擁有兩套以上房產(chǎn)的家庭B.收入過(guò)高的家庭C.住房面積超標(biāo)的家庭D.擁有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源的家庭E.本地戶口居民9.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)后，若需提前上市交易，需向哪方申請(qǐng)？（）A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商B.當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局C.房地產(chǎn)交易平臺(tái)D.市場(chǎng)監(jiān)督管理局E.個(gè)人10.昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)，以下哪項(xiàng)材料非必需？（）A.戶口本B.收入證明C.稅務(wù)繳納證明D.個(gè)人征信報(bào)告E.個(gè)人房產(chǎn)證四、案例分析（每題6分，共18分）案例一某家庭三口人，戶口在昆明，年收入為12萬(wàn)元，目前人均住房面積為18平方米。該家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房，但審核未通過(guò)。問(wèn)：可能的原因是什么？若要重新申請(qǐng)，需如何改進(jìn)？案例二某家庭二口人，戶口在昆明，年收入為8萬(wàn)元，目前人均住房面積為10平方米。該家庭已擁有一套商品房，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，審核通過(guò)。若該家庭將現(xiàn)有商品房出售，需滿足哪些條件才能繼續(xù)保留經(jīng)濟(jì)適用房資格？案例三某家庭四口人，戶口在昆明，年收入為15萬(wàn)元，目前人均住房面積為12平方米。該家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，審核通過(guò)后，因工作調(diào)動(dòng)需將戶口遷出昆明，請(qǐng)問(wèn)該家庭是否仍可保留經(jīng)濟(jì)適用房資格？若不可，需滿足哪些條件才能繼續(xù)保留？五、論述題（每題11分，共22分）1.論述昆明經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核的意義及常見(jiàn)問(wèn)題。2.結(jié)合實(shí)際，分析經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的利弊及政策建議。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.√2.×（需滿5年持有期限后可補(bǔ)繳差價(jià)）3.×（需滿5年持有期限后可上市交易）4.×（單身人士可申請(qǐng)，需提供收入證明）5.×（政策適用于本地居民）6.√7.√8.√9.×（可出租，但需符合政府規(guī)定）10.√二、單選題1.C2.B3.B4.C5.D6.B7.C8.B9.B10.A三、多選題1.A,B,C,E2.A,B,C,E3.A,B,C,D,E4.A,B,C,D,E5.A,B,C,D,E6.A,B,C,D,E7.A,B,C,D,E8.A,B,C,D9.B,C10.D,E四、案例分析案例一可能原因：收入略高于標(biāo)準(zhǔn)或人均住房面積未超標(biāo)。改進(jìn)措施：降低年收入或等待住房面積超標(biāo)后重新申請(qǐng)。案例二需滿足條件：出售商品房后，家庭人均住房面積仍超標(biāo)；需繳納相關(guān)稅費(fèi)；保留經(jīng)濟(jì)適用房資格需滿5年持有期限。案例三若戶口遷出昆明，可能無(wú)法保留經(jīng)濟(jì)適用房資格。需滿足條件：戶口遷出前已滿5年持有期限；政府批準(zhǔn)保留資格。五、論述題1.論述昆明經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核的意義及常見(jiàn)問(wèn)題意義：-保障中低收入群體住房需求-維護(hù)社會(huì)公平，促進(jìn)住房資源合理分配-控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)常見(jiàn)問(wèn)題：-材料不齊全導(dǎo)致審核延遲-收入證明不符合標(biāo)準(zhǔn)-住房面積超標(biāo)-個(gè)人征信不良-婚姻狀況證明缺失