房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2025年委托人（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]。經(jīng)紀(jì)人（乙方）：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[號(hào)碼]，地址：[地址]。法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]。授權(quán)經(jīng)紀(jì)人為：[經(jīng)紀(jì)人姓名]，執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：[號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）代為推廣甲方擬出售/出租的位于[地址/房產(chǎn)信息]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），包括但不限于發(fā)布房源信息、接待潛在客戶、組織看房等。（2）作為甲方的[買方/賣方/居間]代理，協(xié)助甲方進(jìn)行[購(gòu)買/出售/租賃]標(biāo)的物或相關(guān)房產(chǎn)的交易活動(dòng)。（3）提供與標(biāo)的物交易相關(guān)的市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)。（4）協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易所需的文件資料。（5）協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行價(jià)格談判。（6）協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物交易相關(guān)的[抵押、貸款、過(guò)戶、備案等]手續(xù)（若約定代辦，則增加：乙方應(yīng)以甲方名義或按甲方指示辦理，并承擔(dān)相應(yīng)辦理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)提供必要授權(quán)）。（7）協(xié)助促成甲方與交易相對(duì)方達(dá)成交易協(xié)議并簽署相關(guān)合同。1.2服務(wù)區(qū)域：本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)僅限于[具體城市/區(qū)域]。1.3服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交易完成并辦結(jié)主要手續(xù)之日止，或自本協(xié)議簽訂之日起[]年，以先到期者為準(zhǔn)。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。（2）有權(quán)了解標(biāo)的物相關(guān)交易信息的真實(shí)情況。（3）對(duì)標(biāo)的物的出售/出租價(jià)格、交易條件等擁有最終決定權(quán)。（4）有權(quán)在乙方的服務(wù)不符合約定或存在重大過(guò)失，并造成甲方損失的，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）有權(quán)根據(jù)需要變更委托事項(xiàng)，但應(yīng)提前書面通知乙方。（6）有權(quán)在乙方的服務(wù)存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，單方面解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付費(fèi)用并賠償損失。2.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方如實(shí)、全面地提供標(biāo)的物的真實(shí)狀況、權(quán)屬信息、委托意向及其他與交易相關(guān)的重要信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）應(yīng)及時(shí)、完整地向乙方提供為開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)所必需的文件、資料（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、戶口本、抵押貸款合同等），并保證其真實(shí)性。（3）應(yīng)積極配合乙方開展看房、談判、文件準(zhǔn)備等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。（4）應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（5）應(yīng)保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封或其他限制交易的情況（或明確約定乙方應(yīng)盡合理調(diào)查義務(wù)）。（6）如因甲方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)或違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗、產(chǎn)生糾紛或給乙方/第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行價(jià)格談判。（3）在獲得甲方明確書面授權(quán)的情況下，有權(quán)代甲方簽署交易相關(guān)文件。（4）有權(quán)拒絕執(zhí)行超出本協(xié)議約定范圍或違反法律法規(guī)的要求。（5）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（6）合同終止后，有權(quán)要求甲方結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用。3.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)持有有效的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證》，在資質(zhì)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。（2）應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，恪守執(zhí)業(yè)紀(jì)律。（3）應(yīng)以專業(yè)、審慎的態(tài)度提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，勤勉盡責(zé)地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（4）應(yīng)嚴(yán)格保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（5）應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和交易參考意見。（6）應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況和重要事項(xiàng)。（7）在促成交易過(guò)程中，應(yīng)以維護(hù)甲方利益為首要目標(biāo)（在授權(quán)范圍內(nèi)）。（8）因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條費(fèi)用與支付4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)采用[固定費(fèi)用/按成交金額百分比/分階段收費(fèi)]方式收取。（2）具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：[若為固定費(fèi)用]：固定收費(fèi)人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：[]。[若為百分比]：按標(biāo)的物最終成交總額的[]%收取，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。[若為分階段收費(fèi)]：本協(xié)議簽訂時(shí)支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），[描述支付條件，如：標(biāo)的物看房達(dá)到X次后/甲方與第三方達(dá)成交易協(xié)議后/標(biāo)的物完成過(guò)戶后]支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)[包含/不包含]交易相關(guān)稅費(fèi)[具體說(shuō)明哪些稅費(fèi)包含在內(nèi)，如契稅、個(gè)稅等，或明確由誰(shuí)承擔(dān)]。4.2支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在[約定支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)/甲方收到乙方開具的合法發(fā)票后/標(biāo)的物交易完成后等]通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]方式將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[開戶行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.3乙方工作人員報(bào)酬：乙方支付給參與本協(xié)議經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員的報(bào)酬，由乙方根據(jù)內(nèi)部管理制度決定，不屬于本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付給甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，甲方對(duì)此予以理解并不再另行主張。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之X]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[]日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及已產(chǎn)生的一切損失。5.2若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過(guò)失導(dǎo)致甲方直接損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)總額。若乙方因此給甲方造成間接損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的實(shí)際損失。5.4任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5本協(xié)議約定的其他違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式。第六條不可抗力6.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第七條通知7.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（以成功發(fā)送后視為送達(dá)）。7.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地/標(biāo)的物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4