房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（2025年新房銷(xiāo)售）甲方（委托方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系電話：[乙方公司電話]，經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格證號(hào)：[經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供新房銷(xiāo)售中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找、推薦并協(xié)助其購(gòu)買(mǎi)位于[具體項(xiàng)目名稱或區(qū)域]的[具體房屋類型，如：商品住宅]新樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）。乙方同意接受甲方的委托，提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)。第二條乙方主要義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，積極搜集目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)域及相關(guān)樓盤(pán)的信息，并向甲方進(jìn)行有效推薦。2.乙方應(yīng)在甲方提出看房請(qǐng)求后，及時(shí)與相關(guān)方協(xié)調(diào)，安排甲方參觀其推薦的目標(biāo)物業(yè)，并提供必要的陪同和講解。3.乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于目標(biāo)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房政策、流程等真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息和咨詢，并解答甲方疑問(wèn)。4.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的銷(xiāo)售代表就目標(biāo)物業(yè)的價(jià)格、付款方式、合同條款等進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照相關(guān)流程完成認(rèn)購(gòu)、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽訂購(gòu)房合同等購(gòu)房環(huán)節(jié)的事務(wù)性工作。6.乙方應(yīng)向甲方提供或協(xié)助甲方獲取必要的購(gòu)房文件副本，并對(duì)甲方提出的疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。7.乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息、購(gòu)房意向等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及購(gòu)房需求。3.甲方應(yīng)積極配合乙方安排的看房、談判等活動(dòng)，及時(shí)反饋意見(jiàn)，共同推進(jìn)購(gòu)房進(jìn)程。4.甲方同意按照本協(xié)議第五條的約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的條款和付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條中介服務(wù)費(fèi)1.中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：甲方同意按照目標(biāo)物業(yè)最終成交總價(jià)的[]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付條件：甲方在本人與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后[]日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[]%；在甲方完成房屋交付或不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)后[]日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)剩余的[]%。3.支付方式：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬號(hào)：[乙方賬戶號(hào)碼]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]，賬戶名：[賬戶名]。4.費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定提供有效服務(wù)，或服務(wù)明顯不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正或造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或購(gòu)房意向，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е录追脚c開(kāi)發(fā)商達(dá)成的購(gòu)房意向未能最終實(shí)現(xiàn)（非因甲方原因或不可抗力），乙方不得要求支付中介服務(wù)費(fèi)。4.若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。5.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第七條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息、購(gòu)房意向等保密信息，均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商協(xié)議的變更或解除。第九條協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方可生效。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知條款雙方在本協(xié)議中的書(shū)面通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本中介事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的任何口頭或書(shū)面溝通、約定。第十三條可分割性本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：