房屋抵押借款合同2025年擔(dān)保條款說明甲方（貸款人）：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________住所地/注冊地：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份證號碼：_________________________住所地：_________________________丙方（抵押人，可為乙方本人或第三方）：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________住所地/注冊地：_________________________丁方（抵押物權(quán)利人，若為丙方本人則無需）：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________住所地/注冊地：_________________________（如有保證人）戊方（保證人）：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________住所地/注冊地：_________________________鑒于：甲方因_________________________需要資金，自愿向乙方申請人民幣借款。乙方同意向甲方提供借款。為保障甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，丙方同意以其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號）的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_________________________）提供抵押擔(dān)保。甲方根據(jù)乙方的申請，同意接受該抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙?。拔欤┙?jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣_________________________元（大寫：_________________________整）。第二條借款用途乙方承諾，本合同項(xiàng)下借款僅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為_________________________個(gè)月，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。如需延期，乙方應(yīng)在借款到期前_________________________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條借款利率及計(jì)息方式1.本合同項(xiàng)下借款利率采用固定利率方式，年利率為_________________________%。利率自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.利息按_________________________（月/季/年）結(jié)計(jì)，結(jié)息日為每_________________________（月/季/年）的_________________________日，結(jié)息后乙方應(yīng)于_________________________日內(nèi)將利息支付至甲方指定賬戶。3.若借款期限內(nèi)國家有關(guān)金融政策調(diào)整，雙方約定_________________________（例如：利率不變/按調(diào)整后的政策執(zhí)行）。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按以下方式償還借款本息：（1）到期一次性還本付息；（2）按月/季/年分期還款，每期還款日為_________________________，每期還款金額為_________________________元（包含當(dāng)期本金和利息，或具體列明本金和利息金額）。2.乙方應(yīng)將每期還款本金和利息于還款日之前足額存入以下甲方指定賬戶：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________第六條抵押擔(dān)保1.抵押物信息：丙方自愿以其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號）的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_________________________）為乙方（借款人）的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。該房屋現(xiàn)狀為_________________________（如：已出售/已出租/其他）。2.抵押范圍：本抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息（包括逾期利息）、罰息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記：本抵押自本合同生效之日起設(shè)立。甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)，配合辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自房屋抵押登記完成之日起設(shè)立。相關(guān)登記費(fèi)用由_________________________承擔(dān)。4.抵押物的占管：抵押期間，丙方仍為抵押房屋的占有和使用權(quán)人，但應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀或進(jìn)行破壞性建設(shè)。如需轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，須經(jīng)甲方書面同意。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：（1）發(fā)生以下任一情形時(shí)，甲方有權(quán)宣布乙方違約：a.乙方未按本合同第四條約定的期限和金額足額償還借款本息；b.乙方未按本合同第五條約定的期限足額支付利息；c.乙方違反本合同第二條約定的借款用途；d.乙方違反本合同第六條約定的抵押物占管或處置限制條款；e.乙方出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面催告后____________日內(nèi)仍未糾正；f.乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。（2）甲方宣布乙方違約后，應(yīng)給予乙方_________________________日（或約定其他寬限期）的寬限期。寬限期屆滿乙方仍未糾正違約的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。（3）甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求丙方配合提供相關(guān)資料。甲方依法拍賣、變賣抵押房屋所得價(jià)款，在扣除拍賣、變賣費(fèi)用及應(yīng)優(yōu)先支付的稅費(fèi)后，用于清償乙方的全部債務(wù)。所得價(jià)款不足清償全部債務(wù)的，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償；所得價(jià)款超過應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸丙方（及丁方，如適用）所有。（4）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，丙方應(yīng)承擔(dān)配合義務(wù)，不得阻撓甲方行使抵押權(quán)。第七條（如有保證擔(dān)保）保證條款1.戊方作為乙方的保證人，自愿為乙方根據(jù)本合同項(xiàng)下所借款項(xiàng)（本金_________________________元，利息及其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算）向甲方負(fù)連帶責(zé)任保證。2.保證范圍：保證范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.保證方式：本保證為連帶責(zé)任保證。4.保證期間：本保證期間為自主債務(wù)履行期限屆滿之日起_________________________年。保證期間自本合同生效之日起計(jì)算。若主債務(wù)履行期限延長，保證期間相應(yīng)延長。5.甲方有權(quán)直接要求戊方在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處借款金額____________%的違約金。逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或支付利息的，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)自逾期之日起，按日加收逾期本息____________%的罰息。逾期超過____________日，甲方有權(quán)宣布合同提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及罰息、違約金等。3.乙方發(fā)生其他違約行為，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方由此遭受的全部損失。4.丙方（及丁方）違反本合同第六條約定的抵押物占管或處置限制條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方據(jù)此行使抵押權(quán)的，丙方（及丁方）不得向甲方索賠。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____________日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如有）即可視為有效送達(dá)。一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)提前____________日書面通知對方。第十一條合同生效及其他1.本合同自甲乙丙丁（及戊）簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同項(xiàng)下所有文件互為補(bǔ)充，構(gòu)成完整協(xié)議。4.本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，丙方執(zhí)____________份，丁方執(zhí)____________份，（如有保證人）戊方執(zhí)____________份，登記機(jī)關(guān)備案（如需）____________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：______