房屋抵押借款合同2025年電子版下載甲方（出借人）：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方（借款人、抵押人）：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）。第二條借款用途乙方承諾，本次借款僅用于_________________________________________，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率采用____利率方式。具體為：（一）固定利率：借款期間內(nèi)利率為_(kāi)___‰/月；（二）浮動(dòng)利率：借款期間內(nèi)利率按____（如：貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）為基準(zhǔn)，上浮/下浮____%。利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按____（如：月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每____（如：月/季/年）的____日。乙方應(yīng)在結(jié)息日當(dāng)天或之前將利息支付至甲方指定賬戶。第五條貸款發(fā)放甲方應(yīng)于____年____月____日將借款本金一次性發(fā)放至乙方指定銀行賬戶。賬戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________第六條抵押物信息乙方同意以其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_________________________）為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。第七條抵押范圍本抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等）。第八條抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，持本合同及其他必要文件到_________________________（登記機(jī)構(gòu)名稱）辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，甲方方可獲得本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定按期足額發(fā)放貸款；2.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的借款用途使用借款；3.有權(quán)要求乙方按期支付借款本息；4.在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、宣布貸款提前到期、行使抵押權(quán)等措施；5.按照本合同約定收取借款利息及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定用途使用借款；2.按照本合同約定按時(shí)足額支付借款本息；3.保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物（包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、再抵押、設(shè)置擔(dān)保等）；5.配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.保持抵押物的完整性、安全性，如有任何可能危及抵押物安全的情況，應(yīng)立即通知甲方并采取有效措施防止損失發(fā)生；7.按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任（一）乙方未按期足額支付借款本息的，構(gòu)成違約。自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期本息總額的____‰作為違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方仍需承擔(dān)不足部分。（二）乙方擅自改變借款用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情況解除合同，收回部分或全部借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵等情況的，甲方有權(quán)解除合同，收回已發(fā)放的借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的全部損失。（四）乙方違反本合同第九條第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，要求乙方償還全部借款本息及違約金，并有權(quán)行使抵押權(quán)。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。（二）甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)首先與乙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。（三）甲方通過(guò)訴訟或仲裁實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行。抵押物由甲方或甲方指定的機(jī)構(gòu)依法處分（如拍賣、變賣）。處分抵押物所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的借款本息、罰息、違約金、損害賠償金等。所得價(jià)款不足清償?shù)牟糠郑曳饺孕璩袚?dān)償還責(zé)任；所得價(jià)款有剩余的，歸乙方所有。（四）抵押物處分前，甲方有權(quán)對(duì)抵押物采取占有、保管等措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放完成后，本合同生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（登記機(jī)構(gòu)名稱）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十五條通知方式雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面送達(dá)、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第十六條補(bǔ)充條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同項(xiàng)下的任何修改、變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。（三）本合同項(xiàng)下的借款