房屋抵押借款合同2025年規(guī)范版甲方（貸款人）：_________________________（名稱/姓名）法定代表人/授權(quán)代表：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：______________住所地/地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（借款人）：_________________________（姓名）身份證號：______________________________住所地/地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________________丙方（抵押人）：_________________________（姓名/名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________與乙方關(guān)系：____________________________住所地/地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方因需要，愿意向乙方提供貸款；乙方因需要，愿意向甲方申請貸款，并以丙方提供的房屋設(shè)定抵押；丙方愿意以其擁有的房屋為乙方的債務(wù)提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元整（以下簡稱“借款本金”）。第二條借款用途乙方向甲方保證，本次借款將嚴格按照以下用途使用：_________________________。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。第三條借款期限本合同項下的借款期限為______年______個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算，至______年______月______日止。第四條貸款利率及利息計算1.本合同項下的貸款利率采用______方式確定：（1）固定利率：年利率為______%。（2）浮動利率：以貸款發(fā)放日相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為基準，加減______個基點。2.利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按______（月/季/年）結(jié)息。結(jié)息日為每______（月/季/年）的______日。3.逾期利息：借款逾期部分，自逾期之日起，按日利率______%計算逾期利息。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：（1）等額本息還款：每______個月為一個還款周期，每個還款周期日為______日，乙方應(yīng)償還貸款本息合計人民幣______元整。還款總額為人民幣（大寫）____________________元整。（2）其他方式：_________________________。2.乙方應(yīng)將每期應(yīng)還款項于還款日前足額存入甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________第六條抵押物信息1.抵押物為位于_________________________（省/市）_________________________（區(qū)/縣）_________________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________________________（門牌號）的房屋，房產(chǎn)證編號/不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：_________________________。2.抵押物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。第七條抵押擔保范圍丙方以其所有的上述房屋為乙方的全部債務(wù)提供擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費等）。第八條抵押登記1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方或甲方指定的機構(gòu)共同辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押權(quán)自登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)并核發(fā)登記證明文件之日起設(shè)立。3.抵押登記費用由______承擔。第九條抵押物的占管在抵押期間，丙方應(yīng)負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好狀態(tài)，并隨時接受甲方的檢查。丙方不得擅自對抵押物進行處分（包括但不限于出售、贈與、出租、再抵押等）。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.發(fā)生以下情況之一時，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并有權(quán)依法定程序處置抵押物：（1）乙方未按本合同約定按時足額償還借款本息，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未償還的；（2）乙方違反本合同第四條關(guān)于借款用途的約定的；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，致使本合同簽訂的；（4）乙方喪失履約能力，如破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（5）乙方發(fā)生重大負面變動，可能嚴重影響其履約能力的；（6）乙方違反本合同第九條約定的；（7）其他嚴重違反本合同約定的行為。2.抵押物處置所得價款，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于清償丙方所擔保的乙方債務(wù)。所得價款不足清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償；所得價款超過應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸乙方所有。第十一條甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定向乙方發(fā)放貸款；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對貸款的使用情況；（3）有權(quán)要求乙方按期還款；（4）在乙方違約時，有權(quán)依法定程序處置抵押物；（5）按照約定收取利息和費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定使用貸款；（2）按本合同約定按時足額還款；（3）保證貸款用途合法；（4）配合甲方進行貸款發(fā)放、資金監(jiān)管（如約定）、貸后管理、抵押登記等事宜；（5）及時向甲方提供有關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況、重大事項變動等；（6）承擔本合同項下的全部債務(wù)。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要授權(quán)；（2）保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛；（3）配合乙方和甲方辦理抵押登記手續(xù)；（4）在抵押期間，按照本合同第九條約定，妥善保管并維持抵押物價值；（5）承擔因抵押物本身原因?qū)е碌臏缡?、毀損風險（保險責任除外）；（6）在本合同項下，丙方對乙方的債務(wù)承擔連帶保證責任。第十二條違約責任1.乙方違反本合同第四條、第五條、第六條的約定，構(gòu)成違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為：_________________________。2.乙方逾期還款的，除按本合同第四條約定的利率支付逾期利息外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方違反本合同第七條、第九條的約定，構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息，同時有權(quán)依法定程序處置抵押物。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.丙方違反本合同第九條、第十條約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并可能喪失擔保資格。甲方有權(quán)要求丙方承擔賠償責任，并有權(quán)依法定程序處置抵押物。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同首頁載明的地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知其他方。按約定地址發(fā)出的通知，視為已有效送達。第十五條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同項下的抵押權(quán)自登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)并核發(fā)登記證明文件之日起設(shè)立。第十六條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，登記機關(guān)執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同構(gòu)成甲乙丙三方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面約定。3.本合同中的“日”指自然日，“月”指一個月三十日。4.丙方作為抵押人，在本合同項下承擔連帶保證責任。甲方（蓋章/簽字）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：__________