房屋抵押借款合同2025年合作協(xié)議本合同由以下雙方于2025年[填寫月份]月[填寫日期]日在[填寫地點(diǎn)]簽訂：出借方（貸款人）：[出借方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫代碼或號(hào)碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]，地址：[填寫地址]，聯(lián)系電話：[填寫電話]。借款方（抵押人）：[借款方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫代碼或號(hào)碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]，地址：[填寫地址]，聯(lián)系電話：[填寫電話]。（以下無(wú)正文）第一條借款金額借款方因[填寫借款用途]需要，向出借方申請(qǐng)借款人民幣[填寫金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。該借款為抵押借款。第二條借款用途本合同項(xiàng)下的借款僅能用于[再次明確借款用途，與第一條一致]，不得挪作他用。如借款方挪用借款，出借方有權(quán)要求借款方限期改正，并有權(quán)就挪用部分計(jì)收加收利息，直至挪用部分還清為止。情節(jié)嚴(yán)重的，出借方有權(quán)宣布合同提前終止，并要求借款方償還全部借款本息及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為[填寫期限]，自實(shí)際放款之日起算至[填寫還款日期]止。如需延期，借款方應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日向出借方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后，另行簽訂延期協(xié)議。第四條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為[填寫利率類型，如年利率/月利率]，利率為[填寫具體利率百分比]。利息自實(shí)際放款之日起計(jì)算，按[填寫計(jì)息方式，如按月/按季]結(jié)算。第五條放款方式出借方在收到借款方按本合同約定提供的全部文件資料，并完成房屋抵押登記手續(xù)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)[填寫放款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]方式將借款本金支付至借款方指定的如下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫賬戶名]開戶銀行：[填寫開戶行]賬號(hào)：[填寫賬號(hào)]出借方有權(quán)核查借款方提供的資料及資金用途，借款方應(yīng)予以配合。第六條還款方式借款方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：[選擇并詳細(xì)描述還款方式，例如：]（1）一次性還本付息：借款到期日，借款方一次性償還全部借款本金及利息。（2）分期還款：借款期限為[填寫總期限]，其中分期償還期限為[填寫分期期限]。具體還款安排如下：第一期還款：于[填寫日期]前償還本金[填寫金額]元，利息[填寫金額]元；第二期還款：于[填寫日期]前償還本金[填寫金額]元，利息[填寫金額]元；（根據(jù)實(shí)際情況增列或刪減分期還款項(xiàng)）還款方式為[填寫還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。第七條房屋抵押1.借款方同意將其合法擁有的、位于[填寫房屋坐落地址]、所有權(quán)證號(hào)為[填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）依法向出借方設(shè)立抵押權(quán)，擔(dān)保本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的履行。2.抵押物的范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起[選擇：生效/自辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)之日起生效]。4.借款方負(fù)責(zé)辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同貸款期限，保險(xiǎn)受益人為出借方，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。保險(xiǎn)單需抄送出借方。5.抵押期間，抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或以其他方式處分抵押物。6.抵押期間，如發(fā)生抵押物被查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，借款方應(yīng)在收到通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面告知出借方，并積極采取補(bǔ)救措施。7.抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值顯著減少的可能時(shí)，出借方有權(quán)要求借款方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條抵押登記出借方/借款方應(yīng)在[填寫時(shí)限，如本合同簽訂后X日內(nèi)/實(shí)際放款前]負(fù)責(zé)辦理完成抵押物的登記手續(xù)，辦理登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由[選擇：借款方/出借方]承擔(dān)。抵押登記證明文件應(yīng)及時(shí)提供給出借方備案。第九條違約責(zé)任1.借款方未按本合同第五條約定的期限、金額收取借款的，按實(shí)際收到的借款金額和實(shí)際放款日期計(jì)算利息。2.借款方未按本合同第六條約定的期限足額償還本息的，構(gòu)成逾期。自逾期之日起，對(duì)逾期借款本息，出借方有權(quán)在原定利率基礎(chǔ)上加收[填寫罰息比例或具體金額]的罰息。3.借款方發(fā)生本合同第二條約定的挪用行為的，除承擔(dān)罰息外，出借方還有權(quán)要求借款方在[填寫天數(shù)]日內(nèi)糾正挪用行為，并賠償由此給出借方造成的損失。4.借款方違反本合同第七條第5、6款約定的，出借方有權(quán)要求借款方限期糾正，若借款方逾期未糾正或糾正不力，出借方有權(quán)宣布本合同全部條款立即終止，并要求借款方立即償還全部借款本息及罰息，同時(shí)有權(quán)立即行使抵押權(quán)。5.借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同簽訂或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的全部損失。6.出借方未按本合同第五條約定的期限、金額向借款方放款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[填寫計(jì)算方式，如每日萬(wàn)分之X]。7.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，出借方有權(quán)宣布本合同提前終止，并立即要求借款方償還全部借款本息及罰息：(a)借款方未按本合同第六條約定的期限足額償還任何一期本息；(b)借款方發(fā)生本合同第二條約定的挪用行為，且未能糾正；(c)借款方違反本合同第七條第5、6款約定，情節(jié)嚴(yán)重；(d)借款方被宣告破產(chǎn)、解散或依法被撤銷；(e)借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，嚴(yán)重影響合同履行；(f)抵押物毀損、滅失，或價(jià)值嚴(yán)重減少且未能提供替代擔(dān)保。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本息及罰息。如借款方未能足額償還，出借方有權(quán)依法與借款方協(xié)議，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，不足部分仍由借款方清償。所得價(jià)款在清償相關(guān)費(fèi)用（如拍賣、變賣費(fèi)用、應(yīng)繳稅款等）后，剩余部分歸借款方所有；如所得價(jià)款不足以支付相關(guān)費(fèi)用，則不足部分由借款方補(bǔ)足。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不影響出借方對(duì)借款方其他任何違約行為的追索權(quán)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：出借方所在地/借款方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)確認(rèn)收到。第十三條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自[根據(jù)第七條選擇：簽訂之日起生效/辦理完畢登記之日起生效]。2.本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面約定。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.本合同一式[填寫份數(shù)]份，出借方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，借款方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[如有：登記機(jī)關(guān)備案份]份，具有同等法律效力。出借