房屋抵押借款合同2025年意向書甲方（貸款人）：_________________________（名稱/姓名）法定代表人/授權(quán)代表：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（借款人）：_________________________（名稱/姓名）身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________鑒于：1.乙方因_________________________需要資金，愿意向甲方申請房屋抵押借款；2.甲方愿意根據(jù)乙方提交的申請和提供的資料，在符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，向乙方提供房屋抵押貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋抵押借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥____________元作為借款。第二條借款用途乙方向甲方保證，本次借款僅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限1.本合同項(xiàng)下的借款期限為______年______個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算，至______年______月______日止。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的資信狀況、還款能力以及貸款資金用途等因素，在發(fā)放貸款前最終決定是否同意本合同項(xiàng)下的借款金額和期限。第四條利率及利息計(jì)算1.本合同項(xiàng)下的貸款利率采用______方式確定：(1)固定利率：貸款年利率為______%；(2)浮動(dòng)利率：貸款年利率為______%，利率調(diào)整依據(jù)______（如LPR等）確定，調(diào)整周期為______。2.利息自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按______（月/季/年）結(jié)息。結(jié)息日為每______（月/季/年）的______日。乙方應(yīng)在結(jié)息日當(dāng)天或之前將當(dāng)期利息支付至甲方指定賬戶。3.如乙方未按本合同約定支付利息，則逾期利息自逾期之日起，按貸款年利率的______倍計(jì)算。第五條貸款發(fā)放1.甲方在收到乙方提交的完整、有效的申請資料，并經(jīng)審核同意后，將根據(jù)本合同約定的借款金額，在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________2.貸款發(fā)放條件：除本合同約定的條件外，甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前完成以下事項(xiàng)：提供經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)評估報(bào)告、購買貸款金額______%的房屋保險(xiǎn)并將險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)人告知甲方、辦理抵押登記手續(xù)等。上述事項(xiàng)完成情況以甲方實(shí)際要求為準(zhǔn)。第六條抵押物1.乙方同意以其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）的房屋（房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________）為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押房屋現(xiàn)狀：抵押房屋為______（商品房/存量房等），結(jié)構(gòu)______，目前用途為______。截至本合同簽訂之日，該房屋無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。3.乙方保證對抵押房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押房屋不存在任何未了結(jié)的抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已獲得其他債權(quán)人的書面同意。4.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方共同委托或甲方指定的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房屋的價(jià)值為人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥____________元。甲方根據(jù)評估價(jià)值及貸款成數(shù)等因素確定實(shí)際貸款金額。第七條抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，配合甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢并將《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或《不動(dòng)產(chǎn)登記簿證》原件交由甲方保管。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證按照本合同約定的金額、用途、期限和利率取得并使用貸款。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款利息。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款資金流向監(jiān)控。5.乙方應(yīng)保證抵押物的完好，如發(fā)生滅失、毀損或權(quán)利狀況發(fā)生不利變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押房屋（包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、再次抵押等）。第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款，并有權(quán)審核乙方的申請資料和資信情況。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料和信息的真實(shí)性、合法性。3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同第五條約定，要求乙方完成相關(guān)條件后方可發(fā)放貸款。4.甲方應(yīng)按照本合同約定按期、足額發(fā)放貸款。5.甲方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況。6.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持良好的信用記錄。第十一條提前還款1.乙方在貸款期內(nèi)可提前還款，但應(yīng)提前______日書面通知甲方。2.提前還款的利息計(jì)算方式為：還款日前，按合同約定的利率計(jì)算；還款日，按剩余貸款天數(shù)及當(dāng)日相應(yīng)利率計(jì)算。3.甲方有權(quán)拒絕乙方提前還款的申請。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定期限足額支付利息的，構(gòu)成逾期，除按第四條約定支付逾期利息外，甲方還有權(quán)自逾期之日起，在原利率基礎(chǔ)上上浮______%計(jì)收罰息。3.乙方未按本合同約定期限足額償還貸款本金的，構(gòu)成逾期，除按第四條約定支付逾期利息外，甲方還有權(quán)自逾期之日起，在原利率基礎(chǔ)上上浮______%計(jì)收罰息，并有權(quán)宣布貸款全部提前到期。4.乙方違反第九條約定的，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求提前還款、宣布貸款全部提前到期、追償全部債權(quán)本息及費(fèi)用等措施。5.甲方未按本合同約定按期、足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放金額×日利率（按合同約定利率計(jì)算）×違約天數(shù)。日利率不足萬分之五的，按萬分之五計(jì)算。6.任何一方違反本合同項(xiàng)下其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條貸款本息清償完畢1.乙方按照本合同約定全部清償完畢借款本金、利息、罰息、違約金及所有費(fèi)用后，本合同項(xiàng)下的抵押關(guān)系即告終止，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房屋的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或《不動(dòng)產(chǎn)登記簿證》原件返還給乙方。2.抵押關(guān)系終止后，乙方對抵押房屋的所有權(quán)恢復(fù)不受限制。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/貸款發(fā)放地）人民法院提起訴訟。第十五條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按該電話號碼發(fā)送（以錄音或確認(rèn)函件視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十六條其他1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同項(xiàng)下的任何修改、變更，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____