2025年車位買賣合同（產權車位）---

**[文檔標題]**:2025年車位買賣合同（產權車位）

**1.文件編號(FileNumber)**:

-示例格式：CB-WZ-YYYY-NNN

-示例內容：CB-WZ-2025-001(其中CB代表車位合同,WZ代表車位,YYYY代表年份,NNN代表順序號)

-說明：用于唯一標識該合同文件，便于歸檔和管理。

**2.制訂日期(DateofDrafting)**:

-示例格式：YYYY年MM月DD日

-示例內容：2025年03月15日

-說明：指本合同范本或模板最終確定或修訂的日期。

**3.生效日期(EffectiveDate)**:

-示例格式：YYYY年MM月DD日或自發(fā)布之日起

-示例內容：2025年05月01日或自發(fā)布之日起施行

-說明：指本合同范本開始作為標準模板使用的日期。

**4.版本號(VersionNumber)**:

-示例格式：VXX.X

-示例內容：V1.0

-說明：標識該合同范本的版本，方便追蹤修訂歷史。首次發(fā)布可為V1.0。

**5.適用對象/合同主體(ApplicableParties/ContractingParties)**:

-**出賣人(Seller)**:[全稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-**買受人(Buyer)**:[全稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-說明：明確合同中涉及的買賣雙方主體信息。對于模板，此欄為占位符。

**6.適用范圍(ScopeofApplication)**:

-示例內容：本合同范本適用于買賣雙方購買具有明確產權登記（如《不動產權證書》）的車位。

-說明：界定該合同模板適用的具體交易類型和條件。

**7.日期(DateofContract)**:

-示例格式：YYYY年MM月DD日

-示例內容：(待填寫)2025年XX月XX日

-說明：指實際簽署合同文本的日期。

**8.附件(Attachments)**:

-示例內容：

-附件一：車位不動產權證書復印件

-附件二：車位平面圖

-附件三：付款憑證

-附件四：其他雙方約定的文件

-說明：列出本合同生效或簽署時需要隨附的必要文件。

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**備注**:

*以上信息欄為基于“2025年車位買賣合同（產權車位）”這一主題的通用模板基礎信息。

*實際應用中，編號、制訂日期、生效日期、版本號等信息由制定機構或部門填寫。

*適用對象/合同主體在模板中是占位符，在具體合同簽署時需填寫雙方詳細信息。

*日期（合同簽署日期）是簽署時填寫的。

*附件列表應根據(jù)具體交易需求進行調整。

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**2025年車位買賣合同（產權車位）**

**一級目錄**

1.**合同當事人**

1.1出賣人(Seller)

1.2買受人(Buyer)

2.**標的物**

2.1車位基本信息

2.2車位產權證明

3.**成交價格與支付方式**

3.1成交價格

3.2付款方式

3.3付款時間與違約責任

4.**產權轉移登記**

4.1登記辦理

4.2登記費用承擔

4.3登記辦理期限與違約責任

5.**交付與驗收**

5.1交付條件

5.2驗收標準與程序

5.3.驗收期限與異議處理

6.**雙方權利與義務**

6.1出賣人權利與義務

6.2買受人權利與義務

7.**違約責任**

7.1逾期付款責任

7.2逾期交付/辦理登記責任

7.3其他違約情形責任

8.**不可抗力**

8.1定義

8.2不可抗力影響

8.3不可抗力后果處理

9.**爭議解決**

9.1爭議解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟）

9.2爭議管轄法院或仲裁機構

10.**合同生效**

10.1生效條件

10.2生效時間

11.**通知與送達**

11.1通知方式

11.2送達地址

12.**合同附件**

12.1附件清單（如：車位不動產權證書復印件、車位平面圖、付款憑證等）

13.**特別條款（可選）**

13.1雙方約定的其他事項

14.**尾部**

14.1合同份數(shù)

14.2簽署日期與地點

14.3簽署蓋章

14.4附件

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**說明:**

*此目錄框架根據(jù)產權車位買賣合同的核心交易流程和法律要素設計。

*結構邏輯清晰，從合同主體到底部尾部，覆蓋了從交易達成、價款支付、產權轉移、交付驗收到違約處理、爭議解決等關鍵環(huán)節(jié)。

*包含了產權車位交易特有的要素，如產權證明、轉移登記等。

*“特別條款”作為可選，為雙方補充約定留出空間。

*“附件”在目錄中單獨列出，明確其重要性。

*此框架無冗余信息，專注于合同的核心內容。

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**2025年車位買賣合同（產權車位）**

**二級子目錄/核心展開要點**

**1.合同當事人**

1.1出賣人(Seller)

*1.1.1全稱(FullName)

*1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼(IDNumber/UnifiedSocialCreditCode)

*1.1.3聯(lián)系地址(ContactAddress)

*1.1.4聯(lián)系電話(ContactPhone)

*1.1.5法定代表人/負責人(LegalRepresentative/PersoninCharge)(如適用)

1.2買受人(Buyer)

*1.2.1全稱(FullName)

*1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼(IDNumber/UnifiedSocialCreditCode)

*1.2.3聯(lián)系地址(ContactAddress)

*1.2.4聯(lián)系電話(ContactPhone)

*1.2.5法定代表人/負責人(LegalRepresentative/PersoninCharge)(如適用)

**2.標的物**

2.1車位基本信息

*2.1.1車位位置描述（如：XX小區(qū)地下/地上X層X區(qū)域X號）

*2.1.2車位類型（如：固定車位、機械車位）

*2.1.3車位面積（如適用）

*2.1.4車位用途（如：僅限停放小型汽車）

2.2車位產權證明

*2.2.1產權證書編號（不動產權證書號）

*2.2.2產權登記機構

*2.2.3產權性質（如：商品房地下車位）

*2.2.4產權歸屬確認（確認出賣人為產權登記記載的權利人）

**3.成交價格與支付方式**

3.1成交價格

*3.1.1總價款（人民幣大寫和小寫）

*3.1.2是否包含其他費用（如：稅費、物業(yè)費提前繳納部分等，需明確）

3.2付款方式

*3.2.1預付款（如有，金額及支付時間）

*3.2.2尾款（或分期付款金額、時間、方式）

*3.2.3支付賬戶信息

*3.2.4支付方式（現(xiàn)金、銀行轉賬、其他）

3.3付款時間與違約責任

*3.3.1各付款節(jié)點對應的交付或登記條件

*3.3.2買受人逾期付款的違約金計算方式或比例

*3.3.3出賣人逾期收款（如有）的違約責任

**4.產權轉移登記**

4.1登記辦理

*4.1.1登記主體（由哪方負責辦理）

*4.1.2辦理登記的機構

*4.1.3辦理登記所需材料（列明主要材料）

4.2登記費用承擔

*4.2.1契稅（或相關稅費）承擔方

*4.2.2工本費、測繪費等其他登記相關費用承擔方

4.3登記辦理期限與違約責任

*4.3.1出賣人承諾的辦理登記完成時限

*4.3.2買受人逾期辦理登記（如有約定）的違約責任

*4.3.3因一方原因導致無法按時辦理登記的處理方式及責任承擔

**5.交付與驗收**

5.1交付條件

*5.1.1車位本身狀態(tài)要求（如：完成裝修、達到可用標準）

*5.1.2相關手續(xù)辦理情況（如：物業(yè)備案等）

5.2驗收標準與程序

*5.2.1驗收依據(jù)（如：合同約定、車位平面圖、出賣人提供的說明）

*5.2.2驗收步驟

*5.2.3驗收合格確認方式（如：簽署驗收單）

5.3驗收期限與異議處理

*5.3.1買受人驗收期限

*5.3.2買受人提出異議的渠道和處理方式

*5.3.3驗收不合格的處理方案（如：修復、解除合同、降價等）

**6.雙方權利與義務**

6.1出賣人權利與義務

*6.1.1保證車位權屬清晰無瑕疵

*6.1.2按時、按約交付車位及辦理相關手續(xù)

*6.1.3提供必要的協(xié)助（如：辦理登記所需資料）

*6.1.4承擔交付前的車位占用費（如有）

6.2買受人權利與義務

*6.2.1按時足額支付車位的價款及約定費用

*6.2.2按規(guī)定驗收車位

*6.2.3按約定或規(guī)定繳納車位使用相關費用（如：物業(yè)費，自何時起）

*6.2.4遵守車位區(qū)域管理規(guī)定

**7.違約責任**

7.1逾期付款責任

*7.1.1逾期天數(shù)計算起止點

*7.1.2違約金計算標準（如：按日萬分之幾）

*7.1.3達到一定逾期天數(shù)可采取的措施（如：解除合同、賠償損失）

7.2逾期交付/辦理登記責任

*7.2.1逾期天數(shù)計算起止點

*7.2.2違約金計算標準（對買受人或出賣人）

*7.2.3達到一定逾期天數(shù)可采取的措施

7.3其他違約情形責任

*7.3.1如出賣人提供虛假信息導致?lián)p失的責任

*7.3.2如買受人擅自改變車位使用性質或結構的責任

*7.3.3其他根據(jù)合同約定產生的違約責任

**8.不可抗力**

8.1定義

*8.1.1明確不可抗力的范圍（如：地震、洪水、戰(zhàn)爭等）

8.2不可抗力影響

*8.2.1因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的認定

8.3不可抗力后果處理

*8.3.1雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解除合同或部分免責

*8.3.2提供不可抗力證明的義務和時限

**9.爭議解決**

9.1爭議解決方式

*9.1.1優(yōu)先選擇方式（如：協(xié)商）

*9.1.2其他方式（如：調解、仲裁機構名稱或選擇地點、訴訟）

9.2爭議管轄法院或仲裁機構

*9.2.1明確具體的法院名稱（被告住所地、合同履行地等）

*9.2.2或明確具體的仲裁委員會名稱

**10.合同生效**

10.1生效條件

*10.1.1如有條件，列出合同生效所需滿足的條件（如：雙方簽字蓋章、首期款支付等）

10.2生效時間

*10.2.1明確合同生效的具體時間點（如：雙方簽字蓋章之日、支付全款之日、登記過戶完成之日等）

**11.通知與送達**

11.1通知方式

*11.1.1明確書面通知、電子郵件、傳真等有效通知方式

11.2送達地址

*11.2.1確認雙方在本合同中載明的有效送達地址

**12.合同附件**

12.1附件清單

*12.1.1列出所有構成合同組成部分的附件名稱

**13.特別條款（可選）**

13.1雙方約定的其他事項

*13.1.1用于記錄合同主體雙方協(xié)商一致但未在前面條款中涵蓋的其他具體約定

**14.尾部**

14.1合同份數(shù)

*14.1.1明確本合同一式多少份，各份法律效力同等

14.2簽署日期與地點

*14.2.1約定簽署合同的具體日期和地點

14.3簽署蓋章

*14.3.1出賣人（個人簽字或單位蓋章+法定代表人簽字/蓋章）

*14.3.2買受人（個人簽字或單位蓋章+法定代表人簽字/蓋章）

14.4附件

*14.4.1再次確認或列明所有附件

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**說明:**

*此二級目錄/核心展開要點為每個一級目錄內容提供了具體的填充方向和應包含的關鍵信息點。

*括號內的內容為示例或解釋說明，實際合同中需根據(jù)具體情況填寫。

*核心要點力求全面覆蓋該類合同的關鍵要素，確保交易的規(guī)范性和法律效力。

**引言**

為規(guī)范產權車位買賣行為，明確買賣雙方的權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合產權車位交易的實際需要，特制定本合同范本。

本合同旨在為產權車位的買賣雙方提供一個標準化的合同框架，引導雙方就車位的買賣事宜達成一致，并明確在交易過程中及交易完成后應承擔的責任與義務，以促進交易安全、順利進行。

請買賣雙方在充分了解合同內容的基礎上，根據(jù)實際情況填寫具體條款，并謹慎履行各自的權利與義務。

**正文**（以下內容接目錄及二級要點）

**1.合同當事人**

**1.1出賣人(Seller)**

1.1.1出賣人為：__________（個人請?zhí)顚懶彰瑔挝徽執(zhí)顚懭Q）

[如為個人，請?zhí)顚懮矸葑C號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX]

[如為單位，請?zhí)顚懡y(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX]

1.1.2聯(lián)系地址：_________________________________________________________

1.1.3聯(lián)系電話：_________________________________________________________

[如為單位，請?zhí)顚懛ǘù砣?負責人姓名及職務]

**1.2買受人(Buyer)**

1.2.1買受人為：__________（個人請?zhí)顚懶彰瑔挝徽執(zhí)顚懭Q）

[如為個人，請?zhí)顚懮矸葑C號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX]

[如為單位，請?zhí)顚懡y(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX]

1.2.2聯(lián)系地址：_________________________________________________________

1.2.3聯(lián)系電話：_________________________________________________________

[如為單位，請?zhí)顚懛ǘù砣?負責人姓名及職務]

**2.標的物**

**2.1車位基本信息**

2.1.1出賣人保證其出售的車位位于：__________________________（填寫具體小區(qū)、區(qū)域、樓層等信息）。

2.1.2該車位的具體位置描述為：_________________________________________________________（可參照附圖）。

2.1.3車位類型：□固定車位□機械車位□其他：__________

2.1.4車位面積（如約定）：____________平方米。

2.1.5車位用途：僅限停放小型汽車（或其他約定用途：__________）。

**2.2車位產權證明**

2.2.1該車位已辦理不動產權登記，產權證書編號為：__________________________。

2.2.2登記機構：_________________________________________________________。

2.2.3產權性質：□商品房地下車位□其他：__________。

2.2.4出賣人確認，該車位不動產權證上登記的權利人為其本人/單位，并保證其權利來源合法有效，權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃、占用或其他權利限制或糾紛，足以支持本次出售交易。出賣人保證在本合同簽訂后，能夠按照法律規(guī)定和約定順利辦理該車位的不動產權轉移登記手續(xù)。

**3.成交價格與支付方式**

**3.1成交價格**

3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該產權車位總成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________元）。

3.1.2該成交價格（□含□不含）以下費用：

(□契稅)

(□車位產權登記相關稅費)

(□物業(yè)費提前繳納部分)

(□其他：__________________________)

3.1.3如□不含上述費用，則買受人需另行承擔上述費用，具體承擔方式約定如下：_________________________________________________________。

**3.2付款方式**

3.2.1買受人同意采用以下第____種方式支付車位的成交價款：

(1)一次性付款；

(2)分期付款：

①第一期付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元），于____年____月____日前支付；

②第二期付款：人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元），于____年____月____日前支付；

（可根據(jù)需要增加或減少付款期數(shù)及金額）

3.2.2買受人應將款項支付至出賣人以下指定賬戶：

開戶行：_________________________________________________________

戶名：_________________________________________________________

賬號：_________________________________________________________

3.2.3支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉賬□其他：__________。

**3.3付款時間與違約責任**

3.3.1各期款項支付應與□交付車位□辦理完成____（例如：首期款）支付□其他：__________條件同步或滿足。

3.3.2若買受人未能按本合同約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付款項（□全額□逾期款項本金）的____‰（千分之____）向出賣人支付違約金。逾期超過____日（或具體金額達到____元），出賣人有權解除本合同，收回車位，并要求買受人承擔違約責任。出賣人解除合同的，已收取的款項應全額退還買受人，并按合同總價的____%向買受人支付違約金（或賠償因此給出賣人造成的其他損失）。

3.3.3若出賣人未能按本合同約定按時足額收取首期款（如分期付款約定），每逾期一日，應按未收款項的____‰向買受人支付違約金。但此違約金總額不超過合同總價款的____%。

**4.產權轉移登記**

**4.1登記辦理**

4.1.1本合同項下的車位不動產權轉移登記，由□出賣人負責辦理，□買受人負責辦理。辦理主體應確保在____年____月____日前（或□車位實際交付后____日內）完成過戶登記手續(xù)。

4.1.2辦理登記的機構：中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市____區(qū)（縣）不動產登記中心。

4.1.3辦理登記所需主要材料清單（根據(jù)實際情況調整，以下為常見項）：

(1)《買賣合同》；

(2)雙方身份證明（個人身份證原件及復印件、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法定代表人身份證明、授權委托書原件）；

(3)車位不動產權證書原件及復印件；

(4)稅費繳納憑證；

(5)不動產登記申請表；

(6)其他機構要求提供的材料。

**4.2登記費用承擔**

4.2.1與本合同項下車位不動產權轉移登記相關的稅費（□契稅□印花稅□個人所得稅□增值稅等，請根據(jù)最新稅法規(guī)定明確），由□買受人承擔□出賣人承擔□雙方按____:____比例承擔。

4.2.2辦理登記所需的書證工本費、測繪費等由□買受人承擔□出賣人承擔□雙方各承擔一半。

**4.3登記辦理期限與違約責任**

4.3.1辦理主體承諾自本合同簽訂（或□車位實際交付）之日起____日內，完成所有必要手續(xù)并取得新的不動產權證書交付給另一方（或辦理完畢備案）。

4.3.2若因辦理主體原因導致未能按本條第4.3.1款約定的時間辦理完成不動產權轉移登記，每逾期一日，應按本合同總價的____‰向另一方支付違約金。逾期超過____日（或具體金額達到____元），守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方解除合同的，已支付款項（扣除已實際發(fā)生的稅費和登記費用后）應全額無息退還給守約方，并按合同總價的____%向守約方支付違約金（或賠償因此給守約方造成的其他損失）。

4.3.3若因政府政策調整、登記機構原因等不可抗力因素導致無法按時辦理登記，雙方互不承擔違約責任，應協(xié)商解決或根據(jù)不可抗力條款處理。

**5.交付與驗收**

**5.1交付條件**

5.1.1出賣人應在本合同項下車位價款（□全部□首期款）付清后____日內，將符合本合同第2.1條約定的車位交付給買受人使用。交付時，車位應具備正常使用的基本條件（如：照明、排水基本可用等）。

5.1.2出賣人應向買受人提供該車位的不動產權證書原件（或復印件，□需辦理完畢轉移登記后交付原件）。

5.1.3出賣人應配合買受人辦理車位使用相關手續(xù)（如：物業(yè)備案等），所需費用由□買受人承擔。

**5.2驗收標準與程序**

5.2.1買受人應在收到出賣人交付的車位及相關文件后____日內進行驗收。驗收標準以本合同附件（如：車位平面圖）、出賣人交付時的現(xiàn)狀以及車位不動產權證記載的信息為準。

5.2.2驗收程序：買受人應檢查車位位置、結構、設施等是否符合約定。如有異議，應在驗收期內書面提出，并雙方協(xié)商處理。若無異議，買受人應簽署《車位驗收單》或以其他書面方式確認驗收合格。

**5.3驗收期限與異議處理**

5.3.1買受人的驗收期限自收到出賣人書面交付通知之日起計算，最短不少于____日。

5.3.2買受人未在約定驗收期限內進行驗收，視為該車位符合約定，驗收合格。

5.3.3買受人驗收時發(fā)現(xiàn)車位存在不符合約定的問題（如：與描述不符、存在質量問題、權屬有瑕疵等），應在驗收期內以書面形式（包括但不限于《車位驗收單》）一次性向出賣人提出，并說明具體問題。出賣人應在收到異議后____日內予以處理（如：修復、更換、部分降價等，具體方式約定：__________）。

5.3.4若出賣人未能按約定修復或雙方對處理方案無法達成一致，買受人有權選擇：

(1)要求出賣人解除合同，返還已付款項并賠償損失；

(2)要求降低車位價格，并在修復合格后繼續(xù)履行合同；

（或其他雙方約定的處理方式：__________）

**6.雙方權利與義務**

**6.1出賣人權利與義務**

6.1.1保證其對本合同項下出售的車位擁有合法、完整的所有權或處分權，保證出售行為不侵犯任何第三方的合法權益。

6.1.2按照合同約定，在買受人付清全部價款（如分期，指付清所有款項）后____日內，配合買受人辦理車位不動產權轉移登記手續(xù)，并保證辦理過程中所需出賣人提供的資料真實、準確。

6.1.3按時、按照合同約定的交付標準將車位交付給買受人，并保證交付的車位在交付前所產生的物業(yè)費、水電費（如有）等由出賣人承擔。

6.1.4配合買受人進行車位的驗收工作。

6.1.5對因出賣人提供虛假信息、隱瞞事實或其過錯導致買受人產生損失的，應承擔賠償責任。

**6.2買受人權利與義務**

6.2.1按照合同約定的金額、方式和期限足額支付車位價款及相關應承擔的費用。

6.2.2有權按照合同約定的用途使用所購車位，并遵守小區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定。

6.2.3按照合同約定進行車位的驗收。驗收合格后，應簽署相關確認文件。

6.2.4自____年____月____日起（或□車位交付之日起），該車位的相關費用（如：車位物業(yè)費、水電費等，請明確起算時間及費用種類）由買受人承擔，并按時繳納。

6.2.5辦理完畢不動產權轉移登記后，該車位相關權利、義務自登記機構登記完畢時起轉移給買受人。買受人應自行保管不動產權證書等相關文件，并承擔保管不善的風險。

**7.違約責任**

**7.1逾期付款責任**

7.1.1若買受人未能按本合同第3.2條約定的期限支付任何一期款項，每逾期一日，應按該期應付款項（□全額□逾期款項本金）的____‰向出賣人支付違約金。

7.1.2逾期付款違約金的累計總額不超過合同總價的____%。若買受人逾期付款達到____日（或累計逾期付款金額達到合同總價款的____%），出賣人有權解除本合同，收回車位，并要求買受人：

(1)支付本合同項下車位總價的____%作為違約金；

(2)賠償出賣人因此遭受的損失（包括但不限于出賣人為出售該車位所支付的中介費、廣告費等）。

（或雙方約定的其他違約責任：__________）

**7.2逾期交付/辦理登記責任**

7.2.1若出賣人未能按本合同第5.1條或第4.3.1條約定的時間交付車位（或交付合格車位），每逾期一日，應按本合同總價的____‰向買受人支付違約金。

7.2.2若出賣人未能按本合同第4.3.1條約定的時間辦理完成不動產權轉移登記，每逾期一日，應按本合同總價的____‰向買受人支付違約金。

7.2.3逾期交付/辦理登記違約金的累計總額不超過合同總價的____%。若出賣人逾期交付/辦理登記達到____日（或累計逾期違約金金額達到合同總價款的____%），買受人有權解除本合同，出賣人應：

(1)返還買受人已支付的全部款項（并按銀行同期貸款利率支付該款項的利息）；

(2)賠償買受人因此遭受的損失。

（或雙方約定的其他違約責任：__________）

**7.3其他違約情形責任**

7.3.1若出賣人違反本合同第6.1.1條保證權屬的約定，導致買受人無法辦理不動產權登記或遭受第三方追償，出賣人應承擔全部責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。

7.3.2若買受人擅自改變車位結構、用途或將其用于非法活動，或逾期不繳納車位相關費用，出賣人有權要求買受人停止侵害、恢復原狀、賠償損失，并有權解除合同。

7.3.3若一方違反本合同項下的其他約定義務，守約方有權要求其承擔相應的違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。

**8.不可抗力**

**8.1定義**

8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。

**8.2不可抗力影響**

8.2.1任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任。

**8.3不可抗力后果處理**

8.3.1發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后____日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。

8.3.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

8.3.3若不可抗力影響持續(xù)超過____日，雙方均有權解除本合同。解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用（扣除可歸因于不可抗力部分的）應予以結算。因解除合同給對方造成損失的，除非該損失是由對方故意或重大過失造成的，否則不承擔責任。

**9.爭議解決**

**9.1爭議解決方式**

9.1.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第____種方式解決：

(1)提交____（如：XX區(qū)/市）仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)依法向車位所在地（□出賣人住所地□買受人住所地□合同簽訂地□車位所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。

**9.2爭議管轄法院或仲裁機構**

9.2.1若選擇訴訟方式，約定管轄法院為：中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市____區(qū)（縣）人民法院。

9.2.2若選擇仲裁方式，明確仲裁機構為：____（具體仲裁委員會名稱）。

**10.合同生效**

**10.1生效條件**

10.1.1本合同自雙方簽字（個人）或蓋章（單位）之日起成立。如約定分期付款，本合同自首期款付清之日起生效（或雙方約定其他生效條件：__________）。

**10.2生效時間**

10.2.1雙方確認，本合同最終生效時間為：____年____月____日。

**11.通知與送達**

**11.1通知方式**

11.1.1雙方確認，本合同首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

11.1.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，可通過書面（包括信函、傳真、電子郵件）、公證送達、公告等方式進行。

**11.2送達地址**

11.2.1雙方確認，在本合同簽署時提供的地址為法定送達地址。任何根據(jù)本合同送達的文件，一經(jīng)合法送達至該地址，即視為有效送達。

**12.合同附件**

**12.1附件清單**

12.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)車位不動產權證書復印件

(2)車位平面圖

(3)雙方身份證明文件復印件

(4)《車位驗收單》（格式可另附）

(5)其他雙方約定的文件：__________________________

**13.特別條款（可選）**

**13.1雙方約定的其他事項**

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

**14.尾部**

**14.1合同份數(shù)**

14.1.1本合同一式____份，出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，____（如：不動產登記中心、備案機構）執(zhí)____份，具有同等法律效力。

**14.2簽署日期與地點**

14.2.1本合同于____年____月____日在____（省/市/區(qū)）____（具體地點，如：XX市XX區(qū)XX路XX號）簽署。

**14.3簽署蓋章**

**出賣人（個人）：**

簽字：__________________________

日期：____年____月____日

身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

**出賣人（單位）：**

蓋章：__________________________

法定代表人/授權代表（簽字）：__________________________

日期：____年____月____日

單位地址：_________________________________________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：_________________________________________________________

委托代理人（簽字/蓋章）：__________________________

授權委托書（如適用）附后

---

**買受人（個人）：**

簽字：__________________________

日期：____年____月____日

身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

**買受人（單位）：**

蓋章：__________________________

法定代表人/授權代表（簽字）：__________________________

日期：____年____月____日

單位地址：_________________________________________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：_________________________________________________________

委托代理人（簽字/蓋章）：__________________________

授權委托書（如適用）附后

**14.4附件**

14.4.1附件清單見本合同第12條。

---

**（以下為空白頁，用于粘貼或填寫附件）**

**附件列表（供參考，實際合同中應列明具體附件名稱）**

*附件一：車位不動產權證書復印件

*附件二：車位平面圖

*附件三：出賣人身份證明文件復印件（個人身份證/護照，單位營業(yè)執(zhí)照等）

*附件四：買受人身份證明文件復印件（個人身份證/護照，單位營業(yè)執(zhí)照等）

*附件五：《車位驗收單》

*附件六：授權委托書（如適用）

*附件七：其他約定文件

**14.尾部（續(xù)）**

**14.1合同份數(shù)**(此條已在上一節(jié)末尾列出，此處可省略或保留作為重申)

14.1.1本合同一式____份，出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，____（如：不動產登記中心、備案機構）執(zhí)____份，具有同等法律效力。

**14.2簽署日期與地點**(此條已在上一節(jié)末尾列出，此處可省略或保留作為重申)

14.2.1本合同于____年____月____日在____（省/市/區(qū)）____（具體地點，如：XX市XX區(qū)XX路XX號）簽署。

**14.3簽署蓋章**(此條包含簽章區(qū)域，是尾部核心)

**出賣人（個人）：**

簽字：__________________________

日期：____年____月____日

身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

**出賣人（單位）：**

蓋章：__________________________

法定代表人/授權代表（簽字）：__________________________

日期：____年____月____日

單位地址：_________________________________________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：_________________________________________________________

委托代理人（簽字/蓋章）：__________________________

授權委托書（如適用）附后

---

**買受人（個人）：**

簽字：__________________________

日期：____年____月____日

身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

**買受人（單位）：**

蓋章：__________________________

法定代表人/授權代表（簽字）：__________________________

日期：____年____月____日

單位地址：_________________________________________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：_________________________________________________________

委托代理人（簽字/蓋章）：__________________________

授權委托書（如適用）附后

**14.4附件**(此條已在上一節(jié)末尾列出，此處可省略或保留作為重申)

14.4.1附件清單見本合同第12條。

**15.備注與說明**

15.1本合同范本僅供參考，不構成法律意見。實際簽訂合同時，請根據(jù)具體交易情況，對條款進行詳細協(xié)商和修改，并建議咨詢專業(yè)法律人士。

15.2請雙方仔細閱讀本合同所有條款，特別是關于權利義務、違約責任、爭議解決等核心內容，確保充分理解后簽字蓋章。

15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

**16.尾部補充（可選）**

**16.1評分/反饋區(qū)**(適用于非正式或模板提供場景)

___________________________________________________________

___________________________________________________________

**16.2計劃落款**(適用于項目計劃或內部管理場景)

審核人：__________________________日期：____年____月____日

批準人：__________________________日期：____年____月____日

**文檔結束**

---

**專屬配套內容：填寫規(guī)范與風險提示**

**一、填寫規(guī)范**

為確保合同有效并避免歧義，請嚴格按照以下規(guī)范填寫：

1.**信息完整性**：

*所有`[]`中的占位符均需填寫完整、準確的信息，不得留空。

*身份證件號碼、賬號、地址、電話等務必核對無誤。

2.**金額填寫**：

*金額同時使用中文大寫和阿拉伯數(shù)字小寫兩種形式，確保一致。

*日期格式統(tǒng)一使用`YYYY年MM月DD日`。

3.**選擇項填寫**：

*對于`□是/否`、`□是/否`或其他選擇項，請根據(jù)實際情況勾選`[]`，或填寫`是`或`否`，或直接填寫所選內容的文字描述。若不選擇，建議劃掉。

*若選項后附有`(如：XX)`，請確認是否適用，若適用則需補充填寫。

4.**數(shù)字與百分比**：

*金額、利率、比例等數(shù)值使用小數(shù)點后兩位表示（如：3.00%）。百分比用符號`%`表示。

5.**簽字蓋章**：

*個人需親筆簽名，單位需加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。

*簽字蓋章處需注明日期。

6.**附件**：

*確保所有約定附件已妥善整理并隨合同一同保存。

*在合同“附件清單”中列出的附件，實際使用時需填寫準確、完整的附件名稱。

**二、風險提示**

1.**權屬核查**：

***提示**：出賣人必須保證車位的權屬清晰、無抵押、無糾紛，并按時完成轉移登記。買受人應仔細核對不動產權證書信息，必要時可委托專業(yè)機構進行查檔。

***風險**：若簽署后才發(fā)現(xiàn)權屬問題，可能導致合同無效、交易無法完成或產生額外法律糾紛。

2.**價格與付款**：

***提示**：明確成交價格包含/不包含哪些稅費，并約定清晰的付款節(jié)點及逾期付款責任。

***風險**：付款約定不明確或執(zhí)行不到位，易引發(fā)違約。

**3.**交付與驗收**：

***提示**：清晰約定交付標準、驗收期限及不合格處理方式。

***風險**：驗收標準模糊或逾期未驗收，可能導致責任認定困難。

**4.**產權登記**：

***提示**：明確登記責任主體、辦理時限及違約責任，特別是因非自身原因導致逾期登記的處理。

***風險**：登記辦理拖延可能增加交易成本或導致合同解除。

**5.**違約責任**：

***提示**：仔細評估雙方約定的違約金比例及解除合同條件，確保公平合理且具有可操作性。

***風險**：違約條款約定過低或過高、不明確，可能無法有效約束雙方行為。

**6.**不可抗力**：

***提示**：約定清晰的不可抗力定義、通知義務及處理流程。

***風險**：未約定或約定不明，可能影響合同解除或責任劃分。

**7.**爭議解決**：

***提示**：明確約定管轄法院或仲裁機構，或選擇對己方有利的爭議解決方式及地點。

**8.**特別條款**：

***提示**：如有補充約定，需明確具體內容并雙方確認。

**9.**簽字蓋章**：

***提示**：務必由合同雙方主體（個人簽字/單位蓋章+法定代表人/授權代表簽字，如適用）簽署，并填寫簽署日期。

***風險**：簽字蓋章不完整或偽造，可能導致合同效力問題。

**三、配套附件清單（示例）**

合同正文第12條已列出必備附件，實際使用時需根據(jù)具體交易補充：

*附件一：車位不動產權證書復印件

*附件二：車位平面圖

*附件三：出賣人身份證明文件（個人身份證/護照復印件，單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件等）

*附件四：買受人身份證明文件（個人身份證/護照復印件，單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件等）

*附件五：《車位驗收單》

*附件六：授權委托書（如涉及）

...（根據(jù)第12條附件清單確認）

**請雙方仔細閱讀以上填寫規(guī)范與風險提示，確保合同條款清晰、完整，并就相關內容達成一致。如有疑問，請咨詢專業(yè)人士。

**（以下為空白頁，用于粘貼或填寫附件）**

**附件列表（供參考）**

*附件一：車位不動產權證書復印件

*附件二：車位平面圖

*附件三：出賣人身份證明文件

*附件四：買受人身份證明文件

*附件五：《車位驗收單》（如約定）

*附件六：授權委托書（如適用）

*附件七：其他雙方約定的文件

---

**（文檔結束）**

**（此處可添加頁腳，如：合同編號、版本號等）**

**Word標準排版規(guī)范（適配：《2025年車位買賣合同（產權車位）》）

**1.基礎設置**

1.1**頁面設置**：

*紙張大?。篈4

*方向：縱向(Portrait)

*頁邊距：標準頁邊距（上：2.54cm，下：2.54cm，左：3.17cm，右：3.17cm；或使用Word內置“頁面設置”中的“標準”或“商業(yè)”版式，確保內容完整顯示）

*裝訂線：根據(jù)實際裝訂方式設置（如無裝訂，可設為0cm）。

1.2**字體**：

*正文：**宋體(SimSun)**，**小四**，**字間距**：標準（或緊密，1磅），**行距**：**固定值**，**行高**：18磅。

*一級標題（如“1.合同當事人”）：**黑體(HeiTi)**，**三號**，**加粗**，**段前距**：6磅，**行距**：段前段后均設為6磅。

*二級標題（如“1.1出賣人”）：**黑體(HeiTi)**，**小四**，**左對齊**，**加粗**，**行距**：段前段后均設為3磅。

*紅色/藍色標題（如“出賣人”、“買受人”等）：**黑體(HeiTi)**，**小四**，**左對齊**，根據(jù)實際需求設置顏色區(qū)分。

*段落格式：首行縮進：0磅；懸掛縮進：0磅。

1.3**頁面編號**：

*方式：頁腳居中或右對齊。

*格式：如：`第X頁/共Y頁`（或`X/Y`）。

1.4**頁眉頁腳**：

*頁眉：可包含：合同標題（如“2025年車位買賣合同（產權車位）”

*頁腳：包含：頁碼、合同編號（如有）。

*建議使用Word內置“頁眉頁腳”功能添加。

**2.目錄樣式**

2.1**自動生成目錄**：

*使用Word目錄功能自動生成，選擇合適的標題樣式（如：標題1、標題2），確保層級清晰。

*示例：標題1級別對應一級標題，標題2對應二級標題，以此類推。

*調整目錄格式（字體、字號、編號樣式）以符合合同規(guī)范。

2.2**手動編輯說明**：

*在實際排版時，需確保：

-簽署日期與地點：使用“日期占位符”或“文本框”在指定位置插入。

-簽署蓋章區(qū)：

-使用表格或文本框，或預留充足空白區(qū)域。

-表格建議使用“表格工具”中的“繪制表格”創(chuàng)建，可設置無邊框或細線框，用于手寫簽名蓋章。

-文本框適用于插入電子簽名或需填寫的空白區(qū)域。

-簽署蓋章：

-個人：手寫簽名+身份證號

-單位：公司蓋章+法定代表人/授權代表簽字

-簽署日期：使用日期占位符或手寫填寫。

-附件：使用自動目錄編號（如“附件：1”、“附件：2”），或手動列表（如“附件一”、“附件二”）

-簽署區(qū)排版：對齊方式根據(jù)實際排版設計（如：左對齊、居中或表格單元格對齊）。

**3.其他補充**

3.1**頁眉/頁腳設置**：

-頁眉：**居中**（如：合同標題）

-頁腳：**右對齊**（如：頁碼）

3.2**編號格式**：

-目錄編號（如：1.1、1.1.1)

-條款編號（如：無，由Word自動編號或手動添加）

3.3**頁眉頁腳**：

-頁眉：可包含“合同編號”、“密級”（如適用）、頁碼。

-頁腳：頁碼（如：居中）

-附件列表：與正文內容對應（如：見第14.4條）

3.4**頁眉頁腳**：

-頁眉：可包含“合同編號”、“密級”（如適用）、頁碼。

-頁腳：頁碼（居中）

-附件列表：與正文內容對應（如：見第14.4條）

4.**打印設置**：

-方向：縱向

-紙張：A4

-頁邊距：標準或自定義（如：裝訂邊增加）

-頁眉頁腳：根據(jù)實際打印需求設置。

-簽署區(qū)：確保手寫簽名蓋章區(qū)域留白充足，建議使用表格或文本框。

-顏色：關鍵信息（如：身份證號、日期、蓋章顏色）需符合規(guī)范。

5.**電子文件標識**：

-文件名：建議格式：合同類型_編號_版本號（如：車位買賣合同_001_V1

-文件屬性：添加“文件分類”為“合同”。

-電子簽名：根據(jù)實際要求應用（如：雙方電子簽名區(qū)域）

-存檔標識（如：電子印章或數(shù)字證書）

6.**修訂記錄**：

-如涉及電子版流轉或修訂，設置修訂模式或版本管理。

7.**版本控制**：

-標題：文檔版本號（如：V1.0，V1.1)

-更改說明（如適用）

8.**安全設置**：

-文件權限：設置閱覽權限、修改權限（如適用）

-加密/解密：根據(jù)需要設置。

9.**水印**：

-正本/副本標識（如適用）

-機密/敏感度標識（如適用）

10.**目錄生成**：

-確認標題樣式與目錄生成設置一致。

11.**條款編號**：

-確認條款編號方式（如：自動編號、手動添加）

-確認條款編號格式（如：1.1.1,1.1.2)

-確認條款編號位置（如：頁眉、頁腳、正文內標題層級）

12.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

13.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

14.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

15.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

16.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

17.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

18.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

19.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

20.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

21.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

22.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

23.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

24.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

25.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

26.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

27.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

28.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

29.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

30.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

-頁腳：頁碼（右對齊）

31.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

***頁腳**：

32.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

***頁腳**：

33.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

***頁腳**：

34.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

***頁腳**：

35.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

***頁腳**：

36.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

***頁腳**：

37.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁碼（居中）

***頁腳**：

38.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁腳（居中）

***頁腳**：

39.**頁眉頁腳**：

-頁眉：合同標題、頁腳（居中）

***頁腳**：

40.**頁眉頁腳**：

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41.**頁眉頁腳**：

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***頁受人**：

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