PAGE小區(qū)安全生產(chǎn)責(zé)任制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)小區(qū)安全生產(chǎn)管理，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本安全生產(chǎn)責(zé)任制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員、業(yè)主及使用人、進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)人員以及與小區(qū)安全生產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)活動(dòng)。（三）基本原則1.安全第一原則始終將保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全放在首位，把安全生產(chǎn)工作作為小區(qū)管理的重中之重，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位。2.預(yù)防為主原則強(qiáng)化安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控，注重事前預(yù)防，通過(guò)建立健全安全管理制度、加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)、定期開(kāi)展安全檢查和隱患排查等手段，及時(shí)消除安全隱患，預(yù)防事故發(fā)生。3.綜合治理原則充分發(fā)揮小區(qū)各方主體的作用，形成物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、相關(guān)部門(mén)等共同參與、協(xié)同治理的安全生產(chǎn)工作格局，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和管理等手段，全面提升小區(qū)安全生產(chǎn)管理水平。（四）引用法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》（涉及小區(qū)安全相關(guān)條款）3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》4.《消防法》5.《特種設(shè)備安全法》6.《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》（GB50444）7.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）8.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）9.其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、安全生產(chǎn)責(zé)任制（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任1.企業(yè)主要負(fù)責(zé)人責(zé)任全面負(fù)責(zé)小區(qū)安全生產(chǎn)工作，是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對(duì)小區(qū)安全生產(chǎn)工作負(fù)總責(zé)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。保證安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施，確保小區(qū)安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。定期組織召開(kāi)安全生產(chǎn)工作會(huì)議，分析研究安全生產(chǎn)形勢(shì)，解決安全生產(chǎn)工作中的重大問(wèn)題。督促、檢查安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除安全隱患。組織制定并實(shí)施安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，定期組織演練。及時(shí)、如實(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)事故。2.安全管理部門(mén)責(zé)任負(fù)責(zé)小區(qū)安全生產(chǎn)日常管理工作，貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度。制定安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和目標(biāo)，并組織實(shí)施。組織開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)，提高小區(qū)居民和工作人員的安全意識(shí)和技能。定期組織安全檢查和隱患排查治理工作，建立安全檢查和隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)督促整改。負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)事故的統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和分析工作，協(xié)助企業(yè)主要負(fù)責(zé)人做好事故調(diào)查處理工作。負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.各崗位工作人員責(zé)任嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，履行本崗位安全生產(chǎn)職責(zé)。積極參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。認(rèn)真做好本崗位安全檢查和隱患排查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告并積極參與救援工作。（二）業(yè)主及使用人安全生產(chǎn)責(zé)任1.遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得從事危及小區(qū)安全的活動(dòng)。2.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好安全生產(chǎn)工作，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全檢查和監(jiān)督。3.妥善保管和正確使用自有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保自身及他人生命財(cái)產(chǎn)安全。4.教育和引導(dǎo)家庭成員遵守小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全環(huán)境。5.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。（三）外來(lái)人員安全生產(chǎn)責(zé)任1.進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)人員，必須遵守小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理。2.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好登記和安全檢查工作，不得攜帶易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。3.在小區(qū)內(nèi)從事施工作業(yè)等活動(dòng)時(shí)，必須采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，確保施工安全。4.不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害小區(qū)公共利益和他人合法權(quán)益。三、安全生產(chǎn)管理制度（一）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度1.培訓(xùn)計(jì)劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)內(nèi)容國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。安全事故案例分析。安全操作技能和應(yīng)急處置知識(shí)。3.培訓(xùn)對(duì)象物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。業(yè)主及使用人。外來(lái)人員。4.培訓(xùn)方式定期組織集中培訓(xùn)。發(fā)放宣傳資料、播放安全教育片等進(jìn)行宣傳教育。結(jié)合安全檢查和隱患排查治理工作，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全教育。（二）安全檢查制度1.檢查類(lèi)型日常檢查：物業(yè)服務(wù)企業(yè)各崗位工作人員每天對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行安全檢查。定期檢查：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月組織一次全面的安全檢查，每季度組織一次專(zhuān)項(xiàng)安全檢查。季節(jié)性檢查：根據(jù)不同季節(jié)特點(diǎn)，開(kāi)展針對(duì)性的安全檢查，如夏季防汛、冬季防火等。節(jié)假日檢查：在重大節(jié)日、重要活動(dòng)前進(jìn)行安全檢查，確保節(jié)日期間小區(qū)安全。2.檢查內(nèi)容安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，如消防設(shè)施、電梯、監(jiān)控設(shè)備等。小區(qū)公共區(qū)域安全狀況，如樓道、樓梯、停車(chē)場(chǎng)等。電氣安全，包括電線電纜、配電箱等。燃?xì)獍踩?，檢查燃?xì)夤艿?、閥門(mén)等是否正常。危險(xiǎn)化學(xué)品管理情況。建筑物結(jié)構(gòu)安全。3.檢查記錄與整改檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)安全檢查記錄，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后要進(jìn)行復(fù)查，確保隱患消除。（三）安全隱患排查治理制度1.隱患排查物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全隱患排查治理機(jī)制，定期組織安全隱患排查工作。排查范圍包括小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、建筑物等各個(gè)方面。2.隱患分級(jí)根據(jù)安全隱患的嚴(yán)重程度和可能造成的危害后果，將安全隱患分為一般隱患和重大隱患。3.治理措施一般隱患：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)責(zé)任人立即組織整改，確保在規(guī)定期限內(nèi)消除隱患。重大隱患：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)治理方案，明確治理措施、責(zé)任人和治理期限，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行治理。在重大隱患治理期間，要采取有效的防范措施，防止事故發(fā)生。4.隱患排查治理記錄對(duì)安全隱患排查治理情況要進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括隱患排查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的隱患情況、整改措施、整改責(zé)任人、整改期限、整改結(jié)果等，做到有據(jù)可查。（四）安全事故應(yīng)急預(yù)案制度1.應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、電梯事故、燃?xì)庑孤┦鹿?、自然?zāi)害等各類(lèi)事故的應(yīng)急處置措施。2.應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)明確應(yīng)急救援指揮機(jī)構(gòu)、各成員的職責(zé)分工，確保應(yīng)急救援工作有序開(kāi)展。3.應(yīng)急救援物資儲(chǔ)備配備必要的應(yīng)急救援物資，如滅火器、消防水帶、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物資完好有效。4.應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高應(yīng)急救援隊(duì)伍的實(shí)戰(zhàn)能力和小區(qū)居民的應(yīng)急逃生能力。演練結(jié)束后，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)估和修訂。（五）設(shè)施設(shè)備安全管理制度1.設(shè)施設(shè)備登記與檔案管理對(duì)小區(qū)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)登記，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、維修保養(yǎng)記錄等信息。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)特種設(shè)備，要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測(cè)。3.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程為各類(lèi)設(shè)施設(shè)備制定操作規(guī)程，操作人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違規(guī)操作。4.設(shè)施設(shè)備安全檢查加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除設(shè)備故障及安全隱患。對(duì)存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，要及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（六）危險(xiǎn)化學(xué)品管理制度1.危險(xiǎn)化學(xué)品登記對(duì)小區(qū)內(nèi)涉及的危險(xiǎn)化學(xué)品進(jìn)行登記，明確種類(lèi)、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息。2.儲(chǔ)存管理危險(xiǎn)化學(xué)品應(yīng)儲(chǔ)存在專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)或儲(chǔ)存場(chǎng)所，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)存放，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。儲(chǔ)存場(chǎng)所應(yīng)具備防火、防爆、防潮、通風(fēng)等安全條件。3.使用管理嚴(yán)格控制危險(xiǎn)化學(xué)品的使用量，使用過(guò)程中要采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，確保使用安全。使用人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，熟悉危險(xiǎn)化學(xué)品的性質(zhì)和操作規(guī)程。4.廢棄處置對(duì)廢棄的危險(xiǎn)化學(xué)品，要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處置，嚴(yán)禁隨意丟棄。（七）消防安全管理制度1.消防設(shè)施設(shè)備管理定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。消防設(shè)施設(shè)備不得隨意挪用或損壞。2.消防通道管理保持消防通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。3.用火用電用氣管理加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)用火用電用氣的管理，嚴(yán)禁私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、違規(guī)使用燃?xì)獾刃袨椤?.消防安全宣傳教育開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。5.消防演練定期組織消防演練，檢驗(yàn)和提高小區(qū)居民和物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員的應(yīng)急處置能力。四、安全生產(chǎn)監(jiān)督與考核（一）安全生產(chǎn)監(jiān)督1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)各崗位工作人員安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督檢查。2.業(yè)主及使用人有權(quán)對(duì)小區(qū)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。3.相關(guān)部門(mén)應(yīng)依法對(duì)小區(qū)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法行為和安全隱患及時(shí)責(zé)令整改。（二）安全生產(chǎn)考核1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)考核制度，對(duì)各部門(mén)和工作人員的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核內(nèi)容包括安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況、安全管理制度執(zhí)行情況、安全