建筑裝飾安裝合同規(guī)范文本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫(xiě)簽訂日期]在[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]簽訂：發(fā)包人（甲方）：全稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]注冊(cè)地址：[填寫(xiě)地址]通訊地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)電話(huà)]電子郵箱：[填寫(xiě)郵箱]承包人（乙方）：全稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]注冊(cè)地址：[填寫(xiě)地址]通訊地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)電話(huà)]電子郵箱：[填寫(xiě)郵箱]鑒于：甲方擬建設(shè)[填寫(xiě)工程項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），位于[填寫(xiě)工程地點(diǎn)]。乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目裝飾裝修和安裝工程的能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目裝飾安裝工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況與工程范圍1.1工程項(xiàng)目名稱(chēng)：[填寫(xiě)工程項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2工程地點(diǎn)：[填寫(xiě)詳細(xì)工程地點(diǎn)]1.3工程內(nèi)容：本項(xiàng)目包括但不限于以下裝飾裝修和安裝工程：（1）地面工程：包括[具體描述地面材料，如：客廳、臥室、廚房等區(qū)域鋪設(shè)地磚/木地板]。（2）墻面工程：包括[具體描述墻面處理，如：客廳、臥室、餐廳等區(qū)域墻面刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆/貼壁紙]。（3）吊頂工程：包括[具體描述吊頂范圍和做法，如：廚房、衛(wèi)生間、餐廳等區(qū)域吊頂安裝]。（4）門(mén)窗工程：包括[具體描述門(mén)窗更換或安裝，如：更換室內(nèi)門(mén)/安裝防盜門(mén)/安裝塑鋼窗]。（5）櫥柜工程：包括[具體描述櫥柜制作和安裝范圍]。（6）衛(wèi)浴潔具安裝：包括[具體描述安裝的潔具，如：安裝馬桶、洗手盆、花灑等]。（7）燈具安裝：包括[具體描述燈具類(lèi)型和安裝位置]。（8）給排水系統(tǒng)安裝：包括[具體描述安裝范圍，如：室內(nèi)給水管、排水管敷設(shè)及安裝]。（9）電氣照明系統(tǒng)安裝：包括[具體描述線(xiàn)路敷設(shè)、開(kāi)關(guān)插座安裝、燈具安裝等]。（10）其他：[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，如：墻面裝飾線(xiàn)條、隔斷、智能家居系統(tǒng)等]。詳細(xì)施工圖紙、工程量清單及設(shè)計(jì)說(shuō)明作為本合同附件，具有同等法律效力。1.4合同文件構(gòu)成：本合同包括但不限于以下文件構(gòu)成合同整體內(nèi)容：（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（如適用）（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（如適用）（4）專(zhuān)用合同條款（5）通用合同條款（6）技術(shù)文件（如圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)格書(shū)等）（7）工程量清單或報(bào)價(jià)單（8）附件（如材料樣品、確認(rèn)函、變更單等）第二條合同工期2.1開(kāi)工日期：自本合同生效之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，或自甲方發(fā)出書(shū)面開(kāi)工通知之日起計(jì)算。2.2竣工日期：本合同開(kāi)工之日起[填寫(xiě)總工期天數(shù)]日內(nèi)，即[填寫(xiě)具體竣工日期]。2.3總工期：[填寫(xiě)總工期天數(shù)]日。2.4工期延誤：（1）因甲方原因（如未及時(shí)提供施工條件、指令錯(cuò)誤等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書(shū)面提出，甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不予順延。（3）因不可抗力（定義見(jiàn)第十三條）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商順延工期，乙方應(yīng)將不可抗力情況及時(shí)書(shū)面通知甲方。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)款：本合同工程款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式計(jì)價(jià)。合同總價(jià)款（含稅）為人民幣[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元（￥[填寫(xiě)金額小寫(xiě)]元）。3.2計(jì)價(jià)方式：[如采用固定單價(jià)，則描述：按工程量清單及確認(rèn)的單價(jià)結(jié)算；如采用可調(diào)價(jià)格，則描述：除合同約定外，發(fā)生材料價(jià)格重大波動(dòng)或政策調(diào)整時(shí)，按約定方式調(diào)整價(jià)格]。第四條付款方式與時(shí)間4.1預(yù)付款：本合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[填寫(xiě)金額]元（￥[填寫(xiě)金額]元）。該預(yù)付款在后續(xù)支付進(jìn)度款時(shí)逐次抵扣。4.2進(jìn)度款：（1）工程進(jìn)度達(dá)到[描述第一個(gè)節(jié)點(diǎn)，如：基礎(chǔ)完成]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比]%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[描述第二個(gè)節(jié)點(diǎn)，如：主體結(jié)構(gòu)完工]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)...（以此類(lèi)推，根據(jù)工程實(shí)際情況約定多個(gè)節(jié)點(diǎn)和對(duì)應(yīng)比例）（3）最終支付節(jié)點(diǎn)：竣工驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方完成竣工結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[填寫(xiě)百分比]%。4.3竣工結(jié)算款：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告及資料。甲方應(yīng)在收到后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)組織審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付至結(jié)算總價(jià)的[填寫(xiě)百分比]%。結(jié)算總價(jià)指經(jīng)甲方審核確認(rèn)的最終工程造價(jià)。4.4質(zhì)保金：甲方從應(yīng)付給乙方的工程款中預(yù)留合同總價(jià)款[填寫(xiě)百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[填寫(xiě)金額]元（￥[填寫(xiě)金額]元）。質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或已妥善處理完所有缺陷后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)息返還該質(zhì)保金。4.5支付方式：所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)提供符合要求的收款賬戶(hù)信息。甲方付款前有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票。4.6逾期付款：甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫(xiě)比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第五條材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備范圍：本項(xiàng)目所需的所有裝飾裝修材料及安裝工程設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“材料設(shè)備”）由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。主材（如地磚、潔具、櫥柜、門(mén)窗等）的具體品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色等由雙方在[選擇：施工圖紙/材料樣品確認(rèn)書(shū)/報(bào)價(jià)單]中明確約定，質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。輔材由乙方按施工要求選用。5.2材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：（1）所有材料設(shè)備必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有效的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，通知甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可使用。如需樣品確認(rèn)，雙方應(yīng)在合同附件中明確樣品及確認(rèn)日期。（2）甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備的品牌、型號(hào)有特殊要求的，應(yīng)提前書(shū)面確認(rèn)，費(fèi)用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。（3）如甲方自行采購(gòu)部分材料設(shè)備（甲供材），應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日將材料清單、規(guī)格、品牌、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在使用甲供材前進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可使用。因甲供材質(zhì)量原因造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條工程變更6.1變更范圍：指合同簽訂后，對(duì)工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等進(jìn)行的改變。6.2變更程序：（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)至少提前[填寫(xiě)天數(shù)]日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由及對(duì)工期、價(jià)款的影響。（2）變更內(nèi)容涉及工程價(jià)款增減的，由乙方在收到變更指令后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容提出變更估價(jià)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。若雙方對(duì)變更估價(jià)有爭(zhēng)議，可委托第三方工程造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。（3）乙方在收到變更指令后，應(yīng)按變更要求施工。無(wú)正當(dāng)理由不按變更指令施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足合同約定的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期（缺陷責(zé)任期）：本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[填寫(xiě)天數(shù)，通常為1年]日。7.3驗(yàn)收程序：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日通知甲方檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。（2）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：根據(jù)工程進(jìn)度，可進(jìn)行分段或分項(xiàng)工程驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，直至驗(yàn)收合格。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)以本合同約定、國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第八條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)8.1安全責(zé)任：乙方是施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專(zhuān)職安全管理人員，組織安全教育培訓(xùn)，編制安全施工方案，確保施工安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。8.2文明施工：乙方應(yīng)采取有效措施，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，控制施工噪音，減少粉塵污染，做好現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理工作，遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，做到文明施工。8.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施減少施工活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成的不利影響，符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求。8.4甲方責(zé)任：甲方應(yīng)提供施工所需場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備基本的安全施工條件。甲方指派現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人（甲方）違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工、窩工損失。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，除順延工期外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。（3）無(wú)故拖延竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[填寫(xiě)比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。9.2承包人（乙方）違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）工期延誤，除經(jīng)甲方同意外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[填寫(xiě)比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同。（3）未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用[填寫(xiě)倍數(shù)，如2倍]的違約金。（4）擅自使用不合格材料或未經(jīng)驗(yàn)收的材料，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.2通知：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3處理：因不可抗力影響，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇：[填寫(xiě)具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁/依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等任何未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[填寫(xiě)年限，如：兩年]內(nèi)仍然有效。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞方式）或發(fā)送至電子郵箱即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條合同生效與終止14.1生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。14.2終止：本合同在以下情況下終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，質(zhì)保期滿(mǎn)，且所有款項(xiàng)支付完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第十五條其他約定[可在此處補(bǔ)充