工業(yè)廠房租賃合同（2024年最新范本）為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就工業(yè)廠房租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條租賃物概況1.租賃物位置及面積：出租方將位于____（詳細地址）的工業(yè)廠房（含附屬設(shè)施、場地，以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。租賃物建筑面積約____平方米，具體以實際測量或產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準。2.租賃用途：租賃物僅限用于____（如生產(chǎn)制造、倉儲物流、研發(fā)辦公等），承租方應(yīng)嚴格按照約定用途合法使用，不得擅自變更用途或從事違法違規(guī)活動。3.交付現(xiàn)狀：出租方交付租賃物時，其主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電供水系統(tǒng)等應(yīng)處于____（良好/需維修/其他）狀態(tài)。雙方應(yīng)于交付當日簽署《租賃物交接清單》，明確設(shè)施設(shè)備、附屬物品的數(shù)量及狀態(tài)，作為本合同附件。第二條租賃期限1.租賃周期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.續(xù)租約定：租賃期滿前____個月，承租方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同；未達成一致的，承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)騰空并返還租賃物。第三條租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫：____）。租賃期內(nèi)，租金調(diào)整方式為：____（如“每滿____年遞增____%”“雙方另行協(xié)商”等）。2.支付周期：承租方按____（月/季/年）支付租金，支付時間為每周期起始日的____日前。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.租賃押金：承租方應(yīng)于合同簽訂時向出租方支付押金人民幣____元（大寫：____）。租賃期滿或合同終止后，如承租方無違約行為且結(jié)清全部費用、按約定返還租賃物，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。4.支付方式：租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，出租方指定收款賬戶如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金、押金及其他費用。2.保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，確保承租方對租賃物的占有、使用不受第三人合法主張的干擾。3.按約定標準交付租賃物，并承擔租賃物因自然損耗產(chǎn)生的維修義務(wù)（承租方使用不當導致?lián)p壞的除外）。出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)完成維修；逾期未修的，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔（可從下期租金中抵扣）。4.未經(jīng)承租方書面同意，不得擅自進入租賃物（緊急情況除外）。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定用途使用租賃物，在租賃期內(nèi)享有占有、使用權(quán)。2.按合同約定按時支付租金、押金及其他費用，不得拖欠。3.合理使用并妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，不得故意損壞、擅自改裝、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。如需裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前____日書面征得出租方同意，且不得影響結(jié)構(gòu)安全和消防安全，費用及責任由承租方承擔。裝修改造部分在租賃期滿后，除雙方另有約定外，無償歸出租方所有或由承租方恢復原狀。4.遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，遵守物業(yè)管理（如有）制度，妥善處理生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、廢氣、廢棄物等，不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益。第五條租賃物的維修與改善1.租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施因自然損耗或非承租方原因損壞的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)維修；逾期未修的，承租方可自行維修，費用由出租方承擔。2.承租方因生產(chǎn)需要對租賃物進行裝修、改造的，應(yīng)符合本合同第四條第3款約定，且不得改變主體結(jié)構(gòu)。第六條違約責任（一）出租方違約1.未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標準的，應(yīng)按日支付違約金____元；逾期超過____日的，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還已收租金、押金（扣除實際使用租金），并賠償承租方損失。2.擅自干涉承租方正常使用的，應(yīng)賠償承租方損失；造成承租方停產(chǎn)停業(yè)的，承租方有權(quán)扣除相應(yīng)租金或解除合同。（二）承租方違約1.未按約定支付租金的，每逾期一日按未付租金的____%支付違約金；逾期超過____日的，出租方有權(quán)解除合同，沒收押金，并追償拖欠租金及違約金。2.擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃物的，出租方有權(quán)要求恢復原狀、賠償損失，并按____元/次（或損失金額）收取違約金；情節(jié)嚴重的，出租方有權(quán)解除合同，沒收押金。3.租賃期滿后未按約定返還租賃物的，每逾期一日按日租金的____倍支付占有使用費，直至返還之日止。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府征收、疫情防控等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明，協(xié)商變更或解除合同。2.通知與送達：本合同項下通知以書面形式（快遞、郵件、短信等）送達至雙方預(yù)留的地址或聯(lián)系方式。一方變更信息的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方，否則視為通知未送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或