轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________________受讓方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就非農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況1.土地位置：位于________________________（詳細(xì)地址或地塊編號(hào)）。2.土地面積：共計(jì)________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：________（如商業(yè)、工業(yè)、倉儲(chǔ)等，需符合規(guī)劃用途）。4.權(quán)屬狀況：甲方持有該土地的【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/土地使用權(quán)證】，證號(hào)為________________，土地使用權(quán)類型為________，終止日期為________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。2.付款方式：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）；（2）甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理為準(zhǔn)）后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓款；2.應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等相關(guān)資料原件（核對(duì)后返還）及復(fù)印件；3.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件及配合簽署相關(guān)文書；4.確保轉(zhuǎn)讓土地?zé)o抵押、查封、糾紛等權(quán)利受限情形，且不存在第三方權(quán)益主張。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按約定交付土地并協(xié)助辦理變更登記；2.應(yīng)按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；3.受讓土地后，需按規(guī)劃用途及法律法規(guī)規(guī)定使用土地，不得擅自改變用途或違反土地管理規(guī)定；4.承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（明確各自承擔(dān)的稅種，如契稅、印花稅等）。第四條土地交付甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：土地現(xiàn)狀交付（或約定場(chǎng)地平整、地上附著物處理等條件），雙方簽署《土地交付確認(rèn)書》作為交付憑證。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定協(xié)助辦理變更登記或交付土地，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并退還已收轉(zhuǎn)讓款（扣除定金部分）。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，按應(yīng)付未付款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）且乙方支付定金之日起生效；2.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案____份，具有同等法律效力；3.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日合同使用說明1.本合同適用于合法取得的非農(nóng)建設(shè)用地（如國有建設(shè)用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地等）轉(zhuǎn)讓，簽訂前需確認(rèn)土地權(quán)屬清晰、轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求；2.空白處需根據(jù)實(shí)際情況填寫（如土地位置、面積、價(jià)格等），涉及金額、日期的條款應(yīng)明確具體，避免模糊表述；3.土地用途變更、稅費(fèi)承擔(dān)等條款需結(jié)合