農(nóng)業(yè)合作社土地租賃合同范本為規(guī)范農(nóng)村土地租賃行為，保障出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與農(nóng)業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合土地實(shí)際情況，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方主體信息1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________2.乙方：名稱：________________________（農(nóng)業(yè)合作社全稱，須經(jīng)依法登記）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________二、租賃土地基本情況1.土地位置：位于__________（省/市/縣）__________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道）__________（村/組），具體四至范圍以附圖（附件1）為準(zhǔn)。2.土地面積：共計(jì)__________畝（以實(shí)際測(cè)量或土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，具體為__________（如：糧食種植、果蔬栽培、畜禽養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工配套等，需符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策及土地規(guī)劃要求）。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為__________（如：耕地、林地、養(yǎng)殖水面等），地上附著物情況：____________________（如有房屋、林木、水利設(shè)施等，需詳細(xì)說明數(shù)量、狀況及歸屬）。三、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。*注：租賃期限不得超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余期限或法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)租賃年限（如農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)不得超過承包期剩余年限）。*四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），總年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。2.支付周期：租金按______（年/季/月）支付，乙方應(yīng)于每______（周期）的______日前支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬戶名稱：__________；開戶行：__________；賬號(hào)：__________），或按雙方約定的其他方式支付。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、土地周邊經(jīng)濟(jì)水平變化等因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)于租賃期每滿______年時(shí)協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度參照__________（如：當(dāng)?shù)赝愋屯恋刈赓U均價(jià)、CPI漲幅等）執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金，監(jiān)督乙方土地使用情況，但不得干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.保證租賃土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)情形；若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方全部損失。3.協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的備案、審批手續(xù)（如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案、環(huán)保審批等），提供必要的證明文件（如土地權(quán)屬證書復(fù)印件、集體經(jīng)濟(jì)組織同意流轉(zhuǎn)證明等）。4.租賃期內(nèi)，若遇政府征收、征用土地，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并配合乙方主張合法補(bǔ)償權(quán)益（地上附著物、青苗補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)性損失等歸乙方所有，土地補(bǔ)償款按法律法規(guī)及政策規(guī)定分配）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)依法自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享受國(guó)家農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼及政策支持（符合條件的前提下）。2.應(yīng)按合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)（如將耕地改為建設(shè)用地）或破壞土地生態(tài)環(huán)境（如違規(guī)排放污染物、過度開采地下水等）。3.負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理、維護(hù)及農(nóng)業(yè)投入（如土壤改良、水利設(shè)施建設(shè)等）；租賃期滿后，除雙方另有約定外，新增農(nóng)業(yè)設(shè)施（如大棚、灌溉系統(tǒng)等）的處置方式為：____________________（如：無償移交甲方/由乙方拆除恢復(fù)原狀/協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓）。4.遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保、防疫等法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任；因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______日內(nèi)將土地恢復(fù)至__________狀態(tài)（或按約定條件交還），并結(jié)清所有費(fèi)用（如水、電、稅費(fèi)等）。六、合同的變更與解除1.協(xié)商變更：經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可變更合同條款。2.法定解除：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算。甲方逾期______日未提供符合約定的土地或權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方逾期______日未支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.解除程序：一方主張解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起______日內(nèi)解除（或按法律規(guī)定的程序執(zhí)行）。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方擅自收回土地、干涉乙方經(jīng)營(yíng)或提供的土地不符合約定，應(yīng)按當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失（如投入的設(shè)施成本、預(yù)期收益損失等）。2.乙方違約：若乙方逾期支付租金，每逾期一日按當(dāng)期租金的______‰支付違約金；若擅自改變土地用途或破壞土地，應(yīng)恢復(fù)原狀并按當(dāng)年租金的______%支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向__________（有管轄權(quán)的人民法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，______（如：鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門、村委會(huì)）備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件：附件1：租賃土地四至范圍圖（含坐標(biāo)或邊界說明）附件2：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件（甲方提供）附件3：雙方協(xié)商確認(rèn)的地上附著物清單甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________（農(nóng)業(yè)合作社公章及法定代表人簽字）日期：______年____月____日范本