消防設(shè)施維護(hù)與管理操作規(guī)程一、適用范圍與基本原則（一）適用范圍本規(guī)程適用于單位（或轄區(qū)）內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、滅火器等各類(lèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)、故障處置及全周期管理工作。（二）基本原則堅(jiān)持“預(yù)防為主、定期維護(hù)、責(zé)任到人、快速響應(yīng)”原則：消防安全責(zé)任人對(duì)設(shè)施完好性負(fù)總責(zé)，維護(hù)人員需具備專(zhuān)業(yè)技能（如需持證上崗）；遵循“誰(shuí)維護(hù)、誰(shuí)記錄，誰(shuí)故障、誰(shuí)跟進(jìn)”的閉環(huán)管理邏輯，確保問(wèn)題可追溯、處置有結(jié)果。二、消防設(shè)施分類(lèi)及維護(hù)操作要點(diǎn)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日常巡檢：每日查看報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀態(tài)（指示燈、故障/火警記錄）；每周檢查探測(cè)器外觀（有無(wú)積塵、遮擋）；每月測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器功能（按下按鈕，查看聲光啟動(dòng)及主機(jī)反饋）。定期維護(hù)：每季度用專(zhuān)用工具（吹風(fēng)機(jī)、毛刷）清潔煙感/溫感探測(cè)器（斷電操作，避免誤報(bào)）；每半年檢測(cè)線路絕緣電阻（≥20MΩ），測(cè)試備用電源切換功能（主電斷電后，備電續(xù)航≥180min）；每年委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展全系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試（模擬火警，驗(yàn)證噴淋、防排煙等設(shè)施聯(lián)動(dòng)邏輯）。故障處置：探測(cè)器誤報(bào)：先清潔，觀察24小時(shí)后仍誤報(bào)則更換；線路故障：用萬(wàn)用表分段檢測(cè)通斷，修復(fù)破損/松動(dòng)接頭；模塊故障：更換同型號(hào)模塊，做好編碼匹配。（二）消火栓系統(tǒng)日常巡檢：每日檢查室外消火栓外觀（有無(wú)埋壓、損壞），室內(nèi)消火栓箱門(mén)開(kāi)啟靈活性及配件（水槍、水帶、接口）完整性；每月測(cè)試管網(wǎng)靜壓（末端試水裝置或屋頂試驗(yàn)消火栓，靜壓≥0.07MPa、動(dòng)壓≥0.15MPa）。定期維護(hù)：每季度開(kāi)啟消火栓放水（最不利點(diǎn)開(kāi)始，放水≥5min），檢查出水壓力及水質(zhì)（無(wú)銹渣、雜質(zhì)）；每年對(duì)閥體、接口做防銹處理（涂刷防腐漆），對(duì)水帶進(jìn)行壓力測(cè)試（1.5倍工作壓力下保壓5min無(wú)滲漏）。故障處置：消火栓漏水：關(guān)閉分區(qū)閥門(mén)，檢查密封墊/閥體，必要時(shí)更換；水帶破損：標(biāo)記并更換，確保備用水帶數(shù)量充足。（三）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)日常巡檢：每日查看穩(wěn)壓泵、噴淋泵控制柜狀態(tài)（電源、指示燈）；每周檢查噴頭外觀（有無(wú)碰撞、涂色脫落）；每月測(cè)試末端試水裝置（開(kāi)啟試水閥，查看水流指示器報(bào)警、噴淋泵啟動(dòng)及排水情況，水流壓力≥0.05MPa）。定期維護(hù)：每季度檢查報(bào)警閥組（閥瓣密封性、延遲器排水），清理過(guò)濾器；每半年反向沖洗噴淋管網(wǎng)（末端進(jìn)水，確保出水清澈）；每年測(cè)試噴淋泵機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)功能（手動(dòng)按下應(yīng)急按鈕，泵應(yīng)在5min內(nèi)啟動(dòng)）。故障處置：噴頭破裂漏水：關(guān)閉分區(qū)閥門(mén)，更換同型號(hào)噴頭（動(dòng)作溫度匹配）；報(bào)警閥誤報(bào)警：檢查閥瓣密封或延遲器積水，排出積水并調(diào)試密封件。（四）防排煙系統(tǒng)日常巡檢：每日檢查風(fēng)機(jī)控制柜電源、風(fēng)機(jī)外觀（有無(wú)異響、振動(dòng)）；每周測(cè)試風(fēng)口（常閉風(fēng)口關(guān)閉嚴(yán)密性、手動(dòng)開(kāi)啟靈活性）；每月檢查防火閥（手動(dòng)關(guān)閉后聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)停止功能、電動(dòng)控制有效性）。定期維護(hù)：每季度啟動(dòng)風(fēng)機(jī)（正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)）運(yùn)行≥30min，檢查軸承溫度（≤70℃）、皮帶張緊度；每年清潔風(fēng)機(jī)葉輪、風(fēng)道（清除積塵、油污），測(cè)試風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)功能（火災(zāi)報(bào)警后，對(duì)應(yīng)區(qū)域風(fēng)機(jī)、風(fēng)口自動(dòng)啟停）。故障處置：風(fēng)機(jī)啟動(dòng)失?。簷z查電源、接觸器或皮帶斷裂，更換故障部件；防火閥無(wú)法關(guān)閉：檢查執(zhí)行機(jī)構(gòu)或葉片變形，修復(fù)或更換。（五）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)日常巡檢：每日查看燈具外觀（有無(wú)破損、閃爍）；每周測(cè)試應(yīng)急啟動(dòng)功能（切斷主電，燈具5s內(nèi)切換至應(yīng)急狀態(tài)，亮度≥10lx、指示方向正確）。定期維護(hù)：每季度對(duì)蓄電池充放電測(cè)試（放電至剩余容量20%后充電，續(xù)航≥90min）；每年檢查燈具線路（絕緣電阻≥2MΩ），更換老化/破損燈具。故障處置：燈具不亮：檢查電源或燈泡，更換損壞部件；指示方向錯(cuò)誤：調(diào)整安裝角度或更換標(biāo)識(shí)牌。（六）滅火器日常巡檢：每日查看壓力（指針在綠區(qū)）、筒體（無(wú)變形、銹蝕）、噴嘴（無(wú)堵塞）；每月檢查鉛封、插銷(xiāo)完好性。定期維護(hù)：每年對(duì)干粉滅火器稱(chēng)重（失重≥5%需充裝），對(duì)二氧化碳滅火器檢查泄漏（失重≥5%或壓力不足需充裝/檢修）；每?jī)赡陮?duì)筒體進(jìn)行水壓測(cè)試（干粉滅火器2.5MPa保壓1min，二氧化碳滅火器2.0MPa保壓1min）。故障處置：壓力不足：立即充裝；筒體銹蝕/變形：報(bào)廢處理；噴嘴堵塞：用通針清理或更換。三、日常管理流程（一）巡檢與記錄制定《消防設(shè)施巡檢表》，明確巡檢項(xiàng)目、頻次（如每日、每周、每月），巡檢人員現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題標(biāo)注“待處理”并拍照記錄。每日下班前，中控室值班人員匯總巡檢記錄，對(duì)故障項(xiàng)生成《消防設(shè)施故障報(bào)修單》（注明故障類(lèi)型、位置、初步原因）。（二）維護(hù)計(jì)劃與實(shí)施每年12月制定《消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃》（明確各系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間），報(bào)消防安全責(zé)任人審批后執(zhí)行。維護(hù)人員按計(jì)劃作業(yè)，填寫(xiě)《消防設(shè)施維護(hù)記錄表》（記錄維護(hù)內(nèi)容、工具、更換部件信息），由主管人員驗(yàn)收簽字。（三）故障處置閉環(huán)報(bào)修單流轉(zhuǎn)至維修組（或外包單位），維修人員24小時(shí)內(nèi)（緊急故障2小時(shí)內(nèi)）到場(chǎng)排查，制定維修方案（小故障現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，大故障明確配件到貨及修復(fù)時(shí)間）。維修完成后，填寫(xiě)《故障修復(fù)驗(yàn)收單》，由巡檢人員復(fù)核功能，確認(rèn)無(wú)誤后閉環(huán)；重大故障需向消防安全管理人書(shū)面報(bào)告。（四）檔案管理建立《消防設(shè)施臺(tái)賬》（登記設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、安裝位置、投入時(shí)間等），歸檔資料包括：設(shè)施合格證、檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)記錄、故障報(bào)修單、年度檢測(cè)報(bào)告（第三方），檔案保存≥5年。四、應(yīng)急處置要求（一）火災(zāi)時(shí)設(shè)施操作火災(zāi)報(bào)警后，中控室值班人員立即確認(rèn)火警，手動(dòng)啟動(dòng)消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等設(shè)施（自動(dòng)聯(lián)動(dòng)失敗時(shí)）；撥打消防電話，通知現(xiàn)場(chǎng)人員疏散?，F(xiàn)場(chǎng)人員使用消火栓、滅火器時(shí)，確保設(shè)施配件齊全、壓力正常，避免操作不當(dāng)損壞設(shè)施（如強(qiáng)行拖拽水帶導(dǎo)致接口斷裂）。（二）設(shè)施故障應(yīng)急消防泵故障：立即啟動(dòng)備用泵（柴油泵或另一臺(tái)電動(dòng)泵），同時(shí)聯(lián)系維修；雙泵故障時(shí)，打開(kāi)消防水池應(yīng)急取水口，準(zhǔn)備移動(dòng)泵供水。報(bào)警系統(tǒng)故障：增加人工巡檢頻次（每小時(shí)一次），用便攜式檢測(cè)儀輔助監(jiān)測(cè)火情，直至系統(tǒng)修復(fù)。（三）應(yīng)急演練結(jié)合每半年開(kāi)展消防演練，模擬火災(zāi)場(chǎng)景測(cè)試設(shè)施聯(lián)動(dòng)及人員操作熟練度；演練后評(píng)估設(shè)施響應(yīng)速度、故障點(diǎn)，針對(duì)性?xún)?yōu)化維護(hù)方案。五、考核與持續(xù)改進(jìn)（一）考核機(jī)制每月考核維護(hù)人員：依據(jù)巡檢完成率、故障修復(fù)及時(shí)率、檔案完整度評(píng)分，與績(jī)效掛鉤（及時(shí)率＜90%扣發(fā)獎(jiǎng)金，連續(xù)兩月不達(dá)標(biāo)調(diào)崗培訓(xùn)）。每季度組織“消防設(shè)施盲檢”：隨機(jī)抽查設(shè)施功能（如手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵、測(cè)試煙感報(bào)警），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題追溯責(zé)任。（二）改進(jìn)措施每年年底召開(kāi)“消防設(shè)施管理復(fù)盤(pán)會(huì)”：分析全年故障類(lèi)型（如探測(cè)器誤報(bào)占比、水帶破損次數(shù)），制定下一年度改進(jìn)計(jì)劃（如更換老舊煙感、升級(jí)噴淋管網(wǎng)材質(zhì)）。關(guān)注技術(shù)更新：適時(shí)引入新型智能