電梯日常維護(hù)與故障排除指導(dǎo)手冊(cè)電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)暮诵脑O(shè)備，其安全穩(wěn)定運(yùn)行直接關(guān)系到人員生命安全與使用體驗(yàn)。科學(xué)的日常維護(hù)能有效降低故障發(fā)生率，而掌握基礎(chǔ)故障排除技能可在突發(fā)狀況時(shí)快速響應(yīng)，保障乘梯安全。本手冊(cè)結(jié)合行業(yè)規(guī)范與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從日常維護(hù)要點(diǎn)、典型故障排查兩方面提供實(shí)操指導(dǎo)，供物業(yè)運(yùn)維人員、電梯維保工及相關(guān)從業(yè)者參考。一、電梯日常維護(hù)要點(diǎn)（一）設(shè)備外觀與機(jī)械部件檢查1.轎廂與廳門：每日檢查轎廂內(nèi)壁、轎門、廳門的完整性，有無(wú)變形、劃痕或卡阻痕跡；試驗(yàn)門機(jī)開(kāi)關(guān)門動(dòng)作，觀察運(yùn)行是否平穩(wěn)、有無(wú)異響，門間隙需≤6mm。2.導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：每周查看導(dǎo)軌表面清潔度，清除油污、雜物；檢查導(dǎo)靴襯墊磨損情況，若厚度小于原尺寸1/3或出現(xiàn)偏磨，及時(shí)更換；導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)均勻，確保轎廂運(yùn)行平穩(wěn)。3.曳引系統(tǒng)：每月檢查曳引輪、導(dǎo)向輪的繩槽磨損，若出現(xiàn)溝槽或磨損不均，需調(diào)整鋼絲繩張力或更換輪組；查看曳引鋼絲繩的斷絲、銹蝕情況，斷絲數(shù)超過(guò)規(guī)范值（如單根繩斷絲≥12根/捻距）時(shí)立即停用檢修。（二）潤(rùn)滑保養(yǎng)規(guī)范1.潤(rùn)滑部位與周期：曳引機(jī)軸承每季度補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑油（根據(jù)油質(zhì)檢測(cè)結(jié)果，一般礦物油每年更換，合成油每?jī)赡旮鼡Q）；導(dǎo)軌支架、導(dǎo)靴每?jī)芍芡磕ㄤ嚮鶟?rùn)滑脂；門機(jī)導(dǎo)軌、鋼絲繩每月用專用潤(rùn)滑劑保養(yǎng)，避免使用普通機(jī)油導(dǎo)致積塵。2.潤(rùn)滑操作要點(diǎn)：加油前清潔注油口，避免雜質(zhì)混入；曳引機(jī)換油時(shí)需排凈舊油，加入同型號(hào)新油至油位線；鋼絲繩潤(rùn)滑后需擦拭表面多余油脂，防止滴落污染轎廂。（三）電氣系統(tǒng)維護(hù)1.控制柜與線路：每周清潔控制柜內(nèi)灰塵，檢查接線端子是否松動(dòng)、過(guò)熱變色；每月測(cè)試接觸器、繼電器的吸合/釋放動(dòng)作，若觸點(diǎn)燒蝕需打磨或更換；雨季前檢查機(jī)房防水、防潮措施，確保電氣元件絕緣良好。2.安全回路與信號(hào)系統(tǒng)：每日模擬觸發(fā)安全開(kāi)關(guān)（如急停、限速器、安全鉗開(kāi)關(guān)），驗(yàn)證系統(tǒng)是否正常切斷電梯運(yùn)行；每周檢查層站召喚、轎廂指令按鈕的響應(yīng)靈敏度，清理按鈕積塵或更換失效按鈕。（四）安全裝置校驗(yàn)1.限速器與安全鉗：每半年手動(dòng)觸發(fā)限速器，檢查機(jī)械動(dòng)作是否靈活；每年進(jìn)行限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，轎廂空載以檢修速度運(yùn)行，觸發(fā)限速器后安全鉗應(yīng)可靠制動(dòng)，導(dǎo)軌無(wú)明顯損傷。2.緩沖器：每季度檢查緩沖器油位（液壓型）或彈簧狀態(tài)（彈簧型），液壓緩沖器需補(bǔ)充同型號(hào)液壓油；每年進(jìn)行緩沖器壓縮試驗(yàn)，轎廂以最低層平層速度撞擊緩沖器，壓縮量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、典型故障排查與處理（一）運(yùn)行故障：困人、異響、抖動(dòng)1.轎廂困人故障原因：安全回路斷開(kāi)（如門聯(lián)鎖故障、急停開(kāi)關(guān)誤動(dòng)作）、曳引機(jī)抱閘異常、控制系統(tǒng)死機(jī)。處理流程：①安撫乘客，告知“電梯處于安全狀態(tài)，維保人員將立即救援”；②切斷電梯主電源（保留照明），通過(guò)盤車手輪（雙人配合）緩慢移動(dòng)轎廂至最近平層，打開(kāi)廳門/轎門救援；③排查故障點(diǎn)：若門聯(lián)鎖燈熄滅，檢查門機(jī)光幕、門鎖觸點(diǎn)；若抱閘未松開(kāi)，測(cè)量抱閘線圈電壓，更換故障線圈或控制模塊。2.運(yùn)行異響故障表現(xiàn)：轎廂運(yùn)行時(shí)發(fā)出摩擦聲、撞擊聲或曳引機(jī)異響。排查方向：①導(dǎo)軌摩擦：檢查導(dǎo)靴襯墊磨損、導(dǎo)軌油膜，補(bǔ)充潤(rùn)滑或更換襯墊；②鋼絲繩異響：調(diào)整繩張力，更換斷絲超標(biāo)的鋼絲繩；③曳引機(jī)異響：檢查軸承潤(rùn)滑、齒輪嚙合，補(bǔ)充機(jī)油或調(diào)整齒輪間隙。3.轎廂抖動(dòng)故障誘因：導(dǎo)軌接頭錯(cuò)位、曳引繩張力不均、導(dǎo)靴間隙過(guò)大。解決方法：①測(cè)量導(dǎo)軌接頭處階差，超過(guò)0.5mm時(shí)重新校軌；②用張力儀調(diào)整鋼絲繩張力，使各繩張力差≤5%；③更換磨損導(dǎo)靴襯墊，調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌間隙至2-3mm。（二）門系統(tǒng)故障：開(kāi)關(guān)異常、無(wú)法關(guān)閉1.門無(wú)法關(guān)閉常見(jiàn)原因：光幕遮擋、門鎖觸點(diǎn)氧化、門機(jī)皮帶松弛。處理步驟：①檢查光幕是否有灰塵遮擋，清潔光幕表面；②短接門鎖回路（僅測(cè)試用，禁止長(zhǎng)期短接），若電梯能運(yùn)行，更換故障門鎖觸點(diǎn)；③調(diào)整門機(jī)皮帶張緊度，皮帶撓度以3-5mm為宜。2.門開(kāi)關(guān)卡頓故障現(xiàn)象：門開(kāi)關(guān)時(shí)速度不均、卡頓或反彈。排查修復(fù)：①清理門導(dǎo)軌積塵、雜物，涂抹少量硅基潤(rùn)滑劑；②檢查門機(jī)控制器參數(shù)，調(diào)整開(kāi)關(guān)門速度曲線；③更換變形的門滑塊或門掛輪，確保門體運(yùn)行軌跡順暢。（三）電氣故障：停電、控制系統(tǒng)異常1.突然停電（非市政停電）故障根源：機(jī)房斷路器跳閘、變壓器故障、主回路短路。應(yīng)急處理：①檢查機(jī)房總開(kāi)關(guān)，若跳閘則分段排查負(fù)載（斷開(kāi)轎廂照明、門機(jī)等支路，合閘測(cè)試）；②測(cè)量變壓器輸出電壓，若異常則更換變壓器；③排查主回路電纜絕緣，修復(fù)短路點(diǎn)后恢復(fù)供電。2.控制系統(tǒng)死機(jī)故障表現(xiàn)：電梯無(wú)響應(yīng)、指令按鈕失效、轎廂停在非平層區(qū)。解決措施：①切斷控制柜電源30秒后重啟，觀察系統(tǒng)是否恢復(fù)；②若重啟無(wú)效，檢查PLC或主板指示燈，更換故障模塊；③恢復(fù)后進(jìn)行平層校準(zhǔn)，確保轎廂位置與樓層顯示一致。三、維護(hù)記錄與應(yīng)急管理（一）維護(hù)檔案建立1.日常維護(hù)記錄：每次維護(hù)后填寫《電梯維護(hù)記錄表》，記錄檢查項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理措施及下次維護(hù)時(shí)間；重點(diǎn)記錄曳引機(jī)溫度、鋼絲繩斷絲數(shù)、安全裝置測(cè)試結(jié)果等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。2.故障臺(tái)賬管理：建立《故障處理臺(tái)賬》，詳細(xì)記錄故障時(shí)間、現(xiàn)象、排查過(guò)程、維修部件及更換周期，便于分析故障規(guī)律，制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃。（二）應(yīng)急處置預(yù)案1.困人救援演練：每季度組織維保人員、物業(yè)人員開(kāi)展困人救援演練，熟悉盤車操作、廳門解鎖流程，確保30分鐘內(nèi)完成救援（特殊情況除外）。2.故障上報(bào)機(jī)制：發(fā)生重大故障（如安全鉗動(dòng)作、鋼絲繩斷裂）時(shí)，立即停止電梯運(yùn)行，上報(bào)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)管部門，并配合開(kāi)展事故調(diào)查與整改。電梯維護(hù)是一項(xiàng)兼具專業(yè)性與責(zé)任心的