房產(chǎn)稅的自查自糾報(bào)告根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)要求，我單位組織了對房產(chǎn)稅繳納情況的全面自查自糾工作，現(xiàn)將自查自糾情況報(bào)告如下：企業(yè)基本情況我單位為[單位名稱]，成立于[成立日期]，法定代表人為[姓名]，注冊資本[X]元，注冊地址為[詳細(xì)地址]。經(jīng)營范圍包括[具體業(yè)務(wù)范圍]。登記房產(chǎn)數(shù)量[X]處，房產(chǎn)面積共計(jì)[X]平方米。自查工作開展情況為確保此次自查自糾工作的順利進(jìn)行，我單位制定了詳細(xì)的自查計(jì)劃：1.成立專項(xiàng)小組：由財(cái)務(wù)部門牽頭，聯(lián)合行政部門、法務(wù)部門等相關(guān)人員組成自查小組，明確各成員的職責(zé)和分工，確保自查工作有序開展。2.收集資料：全面收集與房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括房產(chǎn)證、購房合同、租賃合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等，為自查工作提供依據(jù)。3.學(xué)習(xí)法規(guī)：組織小組成員學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，確保自查人員準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)稅的征收范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率等規(guī)定。4.全面清查：對單位所有房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地清查，核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際使用情況、面積、用途等，與相關(guān)資料進(jìn)行核對，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。自查發(fā)現(xiàn)的問題通過全面深入的自查工作，發(fā)現(xiàn)我單位在房產(chǎn)稅繳納方面存在以下問題：1.部分房產(chǎn)未及時(shí)申報(bào)納稅：由于房產(chǎn)管理部門與財(cái)務(wù)部門溝通不暢，導(dǎo)致部分新購置的房產(chǎn)未能及時(shí)在稅務(wù)系統(tǒng)中進(jìn)行申報(bào)納稅。涉及房產(chǎn)[X]處，房產(chǎn)面積共計(jì)[X]平方米。經(jīng)核實(shí)，這些房產(chǎn)自購置之日起至自查時(shí)，未繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)補(bǔ)繳稅款[X]元。2.房產(chǎn)出租收入計(jì)稅依據(jù)不準(zhǔn)確：在計(jì)算出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅時(shí)，存在將租金收入中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等代收費(fèi)用未扣除的情況，導(dǎo)致計(jì)稅依據(jù)不準(zhǔn)確。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，涉及出租房產(chǎn)[X]處，多計(jì)租金收入[X]元，多繳納房產(chǎn)稅[X]元。3.自有房產(chǎn)自用部分與出租部分劃分不清：部分自有房產(chǎn)存在部分自用、部分出租的情況，但在核算時(shí)未能準(zhǔn)確劃分自用和出租面積，導(dǎo)致房產(chǎn)稅計(jì)算不準(zhǔn)確。涉及房產(chǎn)[X]處，經(jīng)重新核實(shí)自用面積和出租面積后，應(yīng)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅[X]元。4.房產(chǎn)評估價(jià)值調(diào)整不及時(shí)：隨著市場行情的變化，部分自有房產(chǎn)的評估價(jià)值發(fā)生了較大變化，但我單位未能及時(shí)按照規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。經(jīng)重新評估，涉及房產(chǎn)[X]處，應(yīng)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅[X]元。整改措施針對自查發(fā)現(xiàn)的問題，我單位高度重視，立即采取以下整改措施：1.建立健全溝通機(jī)制：加強(qiáng)房產(chǎn)管理部門與財(cái)務(wù)部門之間的溝通與協(xié)作，建立定期信息共享制度。房產(chǎn)管理部門在房產(chǎn)購置、處置、租賃等情況發(fā)生變化后的[具體時(shí)間]內(nèi)，及時(shí)將相關(guān)信息傳遞給財(cái)務(wù)部門，確保財(cái)務(wù)部門能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。2.規(guī)范計(jì)稅依據(jù)核算：加強(qiáng)對財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其對房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的正確理解和核算能力。在計(jì)算出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅時(shí)，嚴(yán)格按照規(guī)定將租金收入中的代收費(fèi)用予以扣除，確保計(jì)稅依據(jù)準(zhǔn)確無誤。對已多繳納的房產(chǎn)稅，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅。3.準(zhǔn)確劃分房產(chǎn)使用情況：對存在部分自用、部分出租情況的房產(chǎn)，按照實(shí)際使用面積進(jìn)行精確劃分，并建立詳細(xì)的房產(chǎn)使用臺(tái)賬。定期對房產(chǎn)使用情況進(jìn)行實(shí)地核查，確保臺(tái)賬信息與實(shí)際情況相符。根據(jù)準(zhǔn)確的劃分結(jié)果，正確計(jì)算自用和出租部分的房產(chǎn)稅。4.及時(shí)調(diào)整房產(chǎn)評估價(jià)值：關(guān)注市場行情變化，按照規(guī)定定期對自有房產(chǎn)進(jìn)行評估。一旦房產(chǎn)評估價(jià)值發(fā)生較大變化，及時(shí)調(diào)整房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)變更。整改結(jié)果經(jīng)過為期[X]個(gè)月的整改，我單位已完成所有問題的整改工作，并取得了明顯成效：1.申報(bào)納稅情況：已將所有未及時(shí)申報(bào)納稅的房產(chǎn)信息在稅務(wù)系統(tǒng)中進(jìn)行了補(bǔ)錄，并按照規(guī)定補(bǔ)繳了房產(chǎn)稅[X]元，滯納金[X]元。2.計(jì)稅依據(jù)調(diào)整：對出租房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行了重新核算，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的房產(chǎn)稅[X]元，目前退稅手續(xù)正在辦理中。3.房產(chǎn)使用情況劃分：已準(zhǔn)確劃分自有房產(chǎn)的自用和出租部分，更新了房產(chǎn)使用臺(tái)賬，并按照新的劃分結(jié)果正確計(jì)算并繳納房產(chǎn)稅。4.評估價(jià)值更新：對涉及評估價(jià)值調(diào)整的房產(chǎn)，及時(shí)更新了計(jì)稅依據(jù)，已補(bǔ)繳房產(chǎn)稅[X]元。長效機(jī)制建立為防止類似問題再次發(fā)生，我單位建立了以下長效機(jī)制：1.定期自查制度：制定詳細(xì)的房產(chǎn)稅自查計(jì)劃，每[具體時(shí)間間隔]組織一次全面的自查工作。對自查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，并將自查及整改情況記錄存檔。2.培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度：定期組織財(cái)務(wù)人員和相關(guān)管理人員參加稅務(wù)法規(guī)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，及時(shí)了解和掌握最新的稅收政策和法規(guī)要求，提高稅務(wù)管理水平。3.監(jiān)督考核制度：建立內(nèi)部監(jiān)督考核機(jī)制，對房產(chǎn)稅的申報(bào)、繳納情況進(jìn)行定期檢查和考核。對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、未出現(xiàn)稅務(wù)問題的部門和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；對工作不力、導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的部門和個(gè)人進(jìn)行處罰。通