2026年科技園區(qū)孵化器入駐合同甲方（孵化器運(yùn)營方）：[科技園區(qū)孵化器全稱]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]，注冊地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（入駐企業(yè)）：[企業(yè)全稱]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]，注冊地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。簽約地點(diǎn)：[甲方所在地]簽約日期：2026年[月][日]###第一條鑒于條款1.1甲方是依法設(shè)立并具備孵化器運(yùn)營資質(zhì)的主體，擁有位于[科技園區(qū)具體地址]（以下簡稱“孵化場地”）的合法使用權(quán)及配套服務(wù)資源，可為科技型創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化服務(wù)。1.2乙方是從事[具體領(lǐng)域，如人工智能、生物醫(yī)藥、新材料等]研發(fā)、生產(chǎn)及服務(wù)的科技型企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，有入駐孵化器以獲得場地、資源及創(chuàng)業(yè)支持的需求。1.3雙方本著“平等互利、資源互補(bǔ)、共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐甲方孵化器事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。###第二條入駐項(xiàng)目及企業(yè)信息2.1入駐項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]（2）項(xiàng)目核心技術(shù)/產(chǎn)品：[簡述核心技術(shù)、創(chuàng)新點(diǎn)及市場應(yīng)用前景]（3）項(xiàng)目所屬領(lǐng)域：[如國家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域]（4）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)情況：[核心成員簡介、專業(yè)背景及分工]2.2入駐企業(yè)企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人等基本信息以乙方提供的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件為準(zhǔn)（乙方需在本合同簽訂前提交甲方備案）。乙方承諾：企業(yè)及項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛、違法違規(guī)經(jīng)營等情形。###第三條孵化器服務(wù)內(nèi)容3.1場地服務(wù)（1）甲方提供位于孵化器[具體樓層/區(qū)域]的辦公/研發(fā)場地，建筑面積[XX]平方米（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。（2）乙方承諾僅將場地用于項(xiàng)目研發(fā)、辦公及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途或用于倉儲(chǔ)、生產(chǎn)、居住等非研發(fā)用途。（3）甲方提供基礎(chǔ)配套設(shè)施，包括[空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、水電、公共會(huì)議室、洽談室、實(shí)驗(yàn)室共享設(shè)備（如適用）等]，并保障其正常使用（自然損耗除外）。3.2基礎(chǔ)配套服務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)：包括場地清潔、安保、綠化、公共區(qū)域維護(hù)等，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示的孵化器管理手冊為準(zhǔn)。（2）行政支持：協(xié)助乙方辦理工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。3.3創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)（1）甲方為乙方配備創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，提供商業(yè)模式梳理、技術(shù)商業(yè)化指導(dǎo)、融資策略規(guī)劃、管理培訓(xùn)等一對(duì)一輔導(dǎo)（每月至少[2]次，具體形式包括線上/線下會(huì)議、現(xiàn)場走訪等）。（2）定期組織創(chuàng)業(yè)沙龍、政策解讀會(huì)、行業(yè)研討會(huì)等活動(dòng)（每年不少于[12]場），乙方有權(quán)免費(fèi)參加。3.4資源對(duì)接服務(wù)（1）向乙方推薦上下游合作企業(yè)、科研院所、行業(yè)協(xié)會(huì)等資源，促進(jìn)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與市場對(duì)接。（2）協(xié)助乙方對(duì)接天使投資、風(fēng)險(xiǎn)投資、產(chǎn)業(yè)基金等投資機(jī)構(gòu)，組織項(xiàng)目路演、投融資對(duì)接會(huì)（每年不少于[4]次）。3.5政策申報(bào)服務(wù)（1）協(xié)助乙方申報(bào)國家、省、市級(jí)科技計(jì)劃項(xiàng)目、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等政策支持（具體以政府公開申報(bào)文件為準(zhǔn)）。（2）及時(shí)向乙方推送最新政策信息，提供申報(bào)材料指導(dǎo)（申報(bào)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。3.6其他增值服務(wù)包括法律咨詢、財(cái)務(wù)代理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、品牌策劃等（具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用以雙方另行簽訂的增值服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)）。###第四條入駐期限4.1本合同入駐期限為[2]年，自2026年[月][日]起至2028年[月][日]止。4.2續(xù)約：乙方如需續(xù)約，應(yīng)于本合同期滿前[3]個(gè)月向甲方提交書面續(xù)約申請。甲方根據(jù)孵化器場地資源、乙方項(xiàng)目進(jìn)展（如研發(fā)進(jìn)度、營收情況、合規(guī)經(jīng)營等）進(jìn)行審核，審核通過后雙方另行簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限、費(fèi)用等條件由雙方協(xié)商確定。###第五條費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租金：[XX]元/平方米·月，合計(jì)[XX]元/月（年租金總額[XX]元）。（2）物業(yè)管理費(fèi)：[XX]元/平方米·月，合計(jì)[XX]元/月（年物業(yè)費(fèi)總額[XX]元）。（3）孵化服務(wù)費(fèi)：[XX]元/年（包含創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對(duì)接、政策申報(bào)等基礎(chǔ)服務(wù)，不包含增值服務(wù)費(fèi)用）。5.2支付方式（1）乙方按[季/半年]支付費(fèi)用，每[季/半年]首月[5]日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：[開戶行、戶名、賬號(hào)]）。（2）首期費(fèi)用（首季/半年租金、物業(yè)費(fèi)及全年孵化服務(wù)費(fèi)）應(yīng)于本合同簽訂后[3]個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3押金：乙方應(yīng)于入駐前向甲方支付押金[XX]元（相當(dāng)于[1]個(gè)月租金+物業(yè)費(fèi)），用于抵扣乙方違約造成的損失。合同期滿或解除后，如乙方無違約情形，甲方應(yīng)在[7]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。5.4費(fèi)用調(diào)整：入駐期內(nèi)，如遇市場行情重大變化或政府政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[30]日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。###第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；b.對(duì)乙方使用場地及遵守孵化器管理規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督；c.乙方違反本合同約定或孵化器管理制度的，有權(quán)要求限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的可單方解除合同。（2）義務(wù)：a.按約定向乙方提供符合使用條件的場地及基礎(chǔ)配套服務(wù)；b.保障孵化器公共設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)生故障時(shí)應(yīng)及時(shí)維修（一般故障[24]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，重大故障[48]小時(shí)內(nèi)修復(fù)）；c.保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意不得向第三方披露；d.協(xié)助乙方處理孵化器內(nèi)的突發(fā)事件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.享受甲方提供的孵化服務(wù)及場地使用權(quán)；b.對(duì)甲方的服務(wù)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以回應(yīng)；c.在入駐期間依法享有項(xiàng)目研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（另有約定的除外）。（2）義務(wù)：a.按時(shí)足額支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；b.合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方《孵化器管理規(guī)定》；c.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租場地，不得將場地用于抵押、擔(dān)保；d.合理使用場地及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；e.配合甲方日常管理，包括提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、參加甲方組織的活動(dòng)、更新企業(yè)及項(xiàng)目信息等；f.入駐期間如乙方企業(yè)名稱、法定代表人、項(xiàng)目核心內(nèi)容等發(fā)生重大變化，應(yīng)在變更后[7]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。###第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1歸屬：乙方在入駐前擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；在入駐期間利用甲方提供的場地、資源及服務(wù)獨(dú)立研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；雙方共同研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由雙方另行協(xié)商約定歸屬（無約定的，按貢獻(xiàn)大小分配）。7.2使用：乙方有權(quán)自主使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)；甲方為履行本合同需要，可在乙方授權(quán)范圍內(nèi)使用乙方的非保密性技術(shù)信息（用于宣傳、資源對(duì)接等），但不得用于本合同以外的其他用途。7.3保護(hù)：乙方應(yīng)尊重第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益；如因乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。###第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的孵化服務(wù)方案、客戶資源、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，以及乙方的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等（無論以書面、口頭、電子或其他形式存在）。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、轉(zhuǎn)讓、許可使用或用于本合同以外的目的。8.3保密期限：本合同保密義務(wù)自生效之日起開始，持續(xù)有效至本合同終止后[5]年。###第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：（1）逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的[0.05]%支付滯納金；逾期超過[30]日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付[1]個(gè)月租金作為違約金；（2）擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或違法違規(guī)經(jīng)營的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，賠償損失；（3）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)或保密條款的，應(yīng)停止侵權(quán)行為，賠償對(duì)方全部損失（包括直接損失及間接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。9.2甲方違約：（1）未按約定提供場地或基礎(chǔ)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期超過[15]日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際使用的費(fèi)用，并支付[1]個(gè)月租金作為違約金；（2）違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商變更或解除合同。###第十條合同的變更、解除與終止10.1變更：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；任何條款的變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。10.2解除：除本合同約定情形外，任何一方單方解除合同需提前[30]日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。10.3終止：本合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或法定終止情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[15]日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用、搬離場地，并返還甲方提供的所有設(shè)施（正常損耗除外）。甲方在確認(rèn)乙方無違約及欠費(fèi)后[7]日內(nèi)退還押金。###第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等）。11.2發(fā)生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[15]日內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。###第十二條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。###第十三條通知與送達(dá)13.1雙方確認(rèn)本合同載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何通知、文件均應(yīng)通過[快遞、郵件、電子郵件]等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址/郵箱。13.2通知在下列日期視為送達(dá)：快遞簽收日、郵件發(fā)出后[3]日、電子郵件發(fā)送成功日（以系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)）。13.3一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[7]日書面通知對(duì)方，否則原聯(lián)系方式仍有效，由此導(dǎo)致的損失由變更方承擔(dān)。###第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同