2026年商業(yè)廣場廣告位租賃合同協(xié)議2026年商業(yè)廣場廣告位租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：名稱：【____________________】統(tǒng)一社會信用代碼：【____________________】法定代表人：【____________________】注冊地址：【____________________】聯(lián)系方式：【電話：____________________郵箱：____________________】承租方（乙方）：名稱：【____________________】統(tǒng)一社會信用代碼：【____________________】法定代表人/授權代表：【____________________】注冊地址：【____________________】聯(lián)系方式：【電話：____________________郵箱：____________________】####一、租賃標的1.廣告位基本信息（1）位置描述：【____________________】（如“1層入口主通道上方”“南外墻LED屏”“3層扶梯側燈箱”，需精確到具體位置，可附方位說明文字）。（2）數(shù)量與規(guī)格：【數(shù)量________塊；尺寸：長________米×寬________米（含/不含邊框）；類型：________（如LED電子屏、燈箱廣告位、墻面噴繪等）】。（3）現(xiàn)狀說明：【____________________】（如“已通電，含基礎框架”“需乙方自行安裝顯示設備”），甲方保證廣告位權屬清晰，無第三方主張權利。2.廣告位用途乙方僅可將廣告位用于發(fā)布合法商業(yè)廣告（如品牌宣傳、產(chǎn)品推廣、活動信息），不得用于發(fā)布違法內(nèi)容（如虛假宣傳、低俗信息、政治敏感內(nèi)容）或非商業(yè)用途；公益廣告需經(jīng)甲方書面同意。####二、租賃期限1.起止時間：自________年____月____日起至________年____月____日止，總租期共計________年/月。2.免租期：（如約定）自________年____月____日起至________年____月____日止，免租期內(nèi)甲方不收取租金，乙方需承擔物業(yè)費、電費等實際費用。3.續(xù)租條款：租賃期滿前________日，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權；續(xù)租租金雙方協(xié)商確定，但不得高于市場價________%。####三、費用及支付方式1.租金（1）金額標準：【租金總額人民幣________元/年（大寫：____________________）】或【單價人民幣________元/平方米/月（大寫：____________________）】，【含/不含稅】（如含稅，注明稅率及發(fā)票類型）。（2）支付方式：【分期支付（按季度/半年/年）】，每期支付日期為【每季度首月10日前】；支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息：戶名【____________________】、開戶行【____________________】、賬號【____________________】。2.其他費用（1）保證金：乙方應于合同簽訂后________日內(nèi)支付保證金人民幣________元（大寫：____________________），作為履行合同擔保；租賃期滿且乙方無違約情形（如欠費、損壞廣告位）后________日內(nèi)，甲方無息退還。（2）物業(yè)費/管理費：由乙方承擔，金額【按商業(yè)廣場統(tǒng)一標準執(zhí)行】，支付方式【同租金支付周期】。（3）電費/網(wǎng)絡費：電費按廣場實際收費標準【人民幣________元/度】由乙方承擔；網(wǎng)絡接入費用由【乙方負責/甲方協(xié)助，費用乙方承擔】。（4）維修費：廣告位日常維護（清潔、小部件更換）由乙方負責；主體結構或甲方原因導致的故障，由甲方承擔維修費用。3.逾期支付違約金：乙方逾期支付租金/其他費用，每逾期一日，按應付金額的________%向甲方支付違約金；逾期超過________日且催告后仍未支付的，甲方有權單方解除合同。####四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：（1）按時收取租金及其他費用；（2）對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進行審核（審核時限不超過________小時），對違反法律法規(guī)或廣場管理規(guī)定的廣告，有權要求乙方修改或撤下；（3）定期檢查廣告位狀況，確保其符合安全使用標準。2.義務：（1）保證廣告位符合戶外廣告設置相關規(guī)定（如已取得《戶外廣告設置許可證》），協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)（費用由乙方承擔）；（2）按約定提供廣告位基礎條件（如電源接入點、承重結構），確保廣告位在租賃期內(nèi)正常使用；（3）非因乙方原因導致廣告位無法使用（如廣場整體改造、政府征收），應減免無法使用期間的租金，或協(xié)商更換同等價值廣告位。（二）乙方權利與義務1.權利：（1）按約定使用廣告位，享有廣告發(fā)布收益；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助（如廣告位位置確認、電源接口調(diào)試）；（3）租賃期滿享有優(yōu)先續(xù)租權（按第三條第3款執(zhí)行）。2.義務：（1）合法合規(guī)發(fā)布廣告內(nèi)容，承擔因廣告內(nèi)容違法導致的一切法律責任及甲方因此遭受的損失；（2）負責廣告位的日常維護，確保外觀整潔、運行正常，因維護不當導致的損壞由乙方修復并承擔費用；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租、分租廣告位，不得擅自改變廣告位結構或用途；（4）遵守商業(yè)廣場管理規(guī)定，配合甲方進行廣場統(tǒng)一活動策劃。####五、廣告內(nèi)容與審批1.內(nèi)容合規(guī)：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需符合《中華人民共和國廣告法》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法律法規(guī)，不得包含：違反社會公德、虛假宣傳、侵犯他人知識產(chǎn)權、政治敏感或低俗暴力等內(nèi)容。2.審批流程：（1）乙方需在廣告發(fā)布前________日將廣告樣稿（文字、圖片/視頻）提交甲方審核；（2）甲方審核通過后，乙方自行向相關部門辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)，審批文件復印件提交甲方備案；（3）臨時性廣告需提前________日完成審批，通過后方可發(fā)布。####六、違約責任1.甲方違約：（1）未按約定提供廣告位或廣告位不符合約定條件，乙方有權要求甲方在________日內(nèi)整改；逾期未整改或無法整改的，乙方有權解除合同，甲方退還已支付租金及保證金，并支付相當于________個月租金的違約金。（2）因甲方原因導致廣告位無法使用，甲方應退還無法使用期間的租金，并賠償乙方直接損失（以票據(jù)為準）。2.乙方違約：（1）逾期支付租金/其他費用超過________日，或擅自轉租/改變廣告位用途，甲方有權解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付相當于________個月租金的違約金。（2）廣告內(nèi)容違法違規(guī)導致甲方被處罰，乙方承擔全部罰款、賠償金及甲方商譽損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權立即解除合同。（3）因乙方維護不當導致廣告位損壞或第三方人身/財產(chǎn)損失，乙方承擔全部賠償責任。####七、不可抗力1.定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等）。2.處理：（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應立即通知對方，并提供政府部門出具的證明文件；（2）不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，甲方退還已支付租金（扣除實際使用期間費用），互不承擔違約責任；（3）不可抗力導致合同部分無法履行的，受影響方可請求部分免除責任，雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容。####八、合同的變更、解除與終止1.變更：未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；任何變更需經(jīng)雙方書面確認。2.解除：除不可抗力及本合同約定的解除情形外，任何一方解除合同需提前________日書面通知對方，協(xié)商一致后可解除。3.終止：合同期滿、雙方協(xié)商解除或法定解除情形出現(xiàn)后，乙方應在________日內(nèi)拆除廣告設施、清理現(xiàn)場，歸還廣告位；逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。####九、爭議解決1.協(xié)商：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁/訴訟：協(xié)商不成的，選擇以下方式解決（任選其一）：（1）提交【甲方所在地/合同履行地】仲裁委員會仲裁；（2）向【甲方所在地/合同履行地】有管轄權的人民法院提起訴訟。####十、其他條款1.通知與送達：雙方確認本合同載明的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址；地址變更應提前________日書面通知對方，否則視為原地址送達。2.保密條款：雙方對合同內(nèi)容及合作中獲知的對方商業(yè)秘密負有保密義務，保密期限為本合同終止后________年。