2026年家居裝修工程承包協(xié)議第一條合同主體1.發(fā)包方（甲方）：名稱/姓名：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________備注：甲方為房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人，對(duì)裝修工程擁有合法發(fā)包權(quán)。2.承包方（乙方）：名稱/姓名：________________________地址：____________________________資質(zhì)等級(jí)：________________________（如為施工單位，需注明裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)）聯(lián)系方式：________________________備注：乙方需具備合法經(jīng)營資格及相應(yīng)施工能力，從業(yè)人員需持證上崗（如電工、焊工等）。第二條工程概況1.工程地點(diǎn)：________市________區(qū)________小區(qū)________棟________單元________室（具體門牌號(hào)）。2.工程性質(zhì)：□新房裝修□舊房改造□局部改造（勾選或補(bǔ)充說明）。3.承包范圍：（1）施工區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及其他甲方指定區(qū)域；（2）施工內(nèi)容：①基礎(chǔ)工程：墻體拆改、水電改造（強(qiáng)電、弱電、給排水）、防水工程（廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)墻面地面防水，高度不低于30cm）；②泥瓦工程：地面找平、墻面瓷磚/石材鋪貼、地漏安裝；③木工工程：吊頂制作、櫥柜/衣柜定制與安裝、門窗套制作；④油漆工程：墻面/頂面基層處理、乳膠漆涂刷（顏色：________）；⑤安裝工程：開關(guān)插座燈具安裝、潔具（馬桶、花灑、洗手盆）安裝、五金件安裝；⑥其他：________________（如垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)等）。4.工程面積：________平方米（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。5.設(shè)計(jì)圖紙：（1）甲方提供圖紙：□是（圖紙名稱：________，份數(shù)：________）□否；（2）乙方設(shè)計(jì)圖紙：□是（設(shè)計(jì)費(fèi)用：□包含在總價(jià)內(nèi)□甲方另行支付，金額：________元）；（3）圖紙確認(rèn)：雙方簽字確認(rèn)的圖紙及施工變更單為工程驗(yàn)收依據(jù)，未經(jīng)書面確認(rèn)不得擅自變更。第三條工期1.開工日期：2026年____月____日（以甲方書面開工通知或乙方進(jìn)場施工日為準(zhǔn)）。2.竣工日期：2026年____月____日，總工期____日歷天。3.工期順延：（1）以下情況經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：①甲方未按約定提供施工場地、辦理相關(guān)審批手續(xù)（如物業(yè)裝修許可）或未按時(shí)支付預(yù)付款；②甲方提出設(shè)計(jì)變更，影響工程進(jìn)度；③不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）；④乙方合理停工（如甲方未及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程、甲方供應(yīng)材料延遲等）。（2）順延程序：乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的視為同意順延。第四條工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣（大寫）________________元整（￥________元）（含稅/不含稅，如含稅需注明稅率：____%）。說明：總價(jià)款為包干價(jià)，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及垃圾清運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用，除非雙方書面確認(rèn)變更，否則不予調(diào)整。2.支付方式（按以下第____種方式執(zhí)行）：（1）分期支付：①預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的____%，即￥________元；②進(jìn)度款：水電改造驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，即￥________元；③中期款：泥瓦工程、木工工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%，即￥________元；④竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的97%，即￥________元；⑤質(zhì)保金：總價(jià)款的3%，即￥________元，質(zhì)保期滿后____日內(nèi)無息返還。（2）其他約定：________________（如按月支付等）。3.支付賬戶：（1）甲方賬戶：戶名________，開戶行________，賬號(hào)________；（2）乙方賬戶：戶名________，開戶行________，賬號(hào)________（需為乙方對(duì)公賬戶或本人賬戶，嚴(yán)禁向第三方支付）。4.發(fā)票：乙方應(yīng)在收款后____日內(nèi)向甲方提供等額合法發(fā)票，發(fā)票類型為：□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付工程價(jià)款，提供施工所需的水、電表（費(fèi)用由____方承擔(dān)）；（2）開工前____日內(nèi)，向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖、管線圖及物業(yè)裝修管理規(guī)定；（3）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合；（4）隱蔽工程、分項(xiàng)工程驗(yàn)收前____小時(shí)，應(yīng)通知甲方到場，甲方未到場則視為認(rèn)可；（5）不得擅自要求乙方拆改主體結(jié)構(gòu)或承重墻（如需拆改，需提供房屋安全鑒定報(bào)告并經(jīng)物業(yè)同意）。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按圖紙、施工規(guī)范及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)施工，保證工程質(zhì)量；（2）遵守物業(yè)規(guī)定，辦理裝修手續(xù)（如裝修押金、施工人員出入證等，費(fèi)用由____方承擔(dān)）；（3）施工人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場生火、酗酒，不得損壞甲方及鄰里財(cái)物；（4）采用的材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如甲醛、苯等污染物濃度需符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883），提供材料合格證、檢測報(bào)告；（5）施工期間做好安全防護(hù)及成品保護(hù)（如地面、門窗、家具等），因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（6）工程竣工后，向甲方提供施工圖紙、材料合格證、保修卡等資料。第六條材料設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)方式：（1）包工包料：乙方負(fù)責(zé)采購所有材料，材料品牌、規(guī)格、型號(hào)需符合雙方約定，材料進(jìn)場前需經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字；（2）包工不包料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料，材料應(yīng)提前____日運(yùn)至施工現(xiàn)場，雙方共同驗(yàn)收，材料質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，乙方施工中妥善保管，損壞或丟失的按成本價(jià)賠償。2.材料驗(yàn)收：（1）乙方采購的材料，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）甲方供應(yīng)的材料，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕使用，由此造成的工期延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量需符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883，檢測費(fèi)用由____方承擔(dān)（如不合格，乙方負(fù)責(zé)整改至合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.驗(yàn)收程序：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、防水工程等隱蔽前，乙方需通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽；（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：泥瓦、木工、油漆等分項(xiàng)工程完成后，雙方進(jìn)行中間驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方向甲方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.質(zhì)量爭議：雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議的，可共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保修條款1.保修范圍：因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷，包括但不限于墻面開裂、地面空鼓、漏水、電路故障等。2.保修期限：（1）基礎(chǔ)工程（水電、防水）：5年；（2）裝飾面層（墻面、地面、吊頂）：2年；（3）電氣管線、給排水管道：2年；（4）五金件、潔具：1年。3.保修責(zé)任：（1）保修期內(nèi)，乙方接到甲方保修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____小時(shí)內(nèi)到場維修，維修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收；（2）因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方有償維修（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。第九條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付未付款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)停工，工期順延，并可要求甲方支付總價(jià)款____%的違約金；（2）甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９さ模瑧?yīng)賠償乙方已完工程價(jià)款及直接損失（如人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等）。2.乙方違約：（1）乙方逾期竣工，每逾期一日，按工程總價(jià)款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項(xiàng)，并支付總價(jià)款____%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無償整改至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；拒絕整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失（損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）；（3）乙方擅自變更設(shè)計(jì)或材料，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付總價(jià)款____%的違約金。3.其他違約：（1）任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款____%的違約金；（2）乙方轉(zhuǎn)包、違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已收款并支付總價(jià)款20%的違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁；2.向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程保修期滿、質(zhì)保金返還后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：（1）___