2026年元宇宙虛擬地產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：[由雙方協(xié)商填寫]簽訂地點(diǎn)：[例如：中華人民共和國北京市/或元宇宙平臺內(nèi)指定簽約空間]簽訂日期：2026年月日出租方（甲方）：名稱：[出租方公司或個(gè)人名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為公司]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[如為個(gè)人/公司]聯(lián)系方式：[地址、電話、郵箱]元宇宙平臺內(nèi)身份標(biāo)識（如適用）：[例如：錢包地址、平臺ID]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司或個(gè)人名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為公司]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[如為個(gè)人/公司]聯(lián)系方式：[地址、電話、郵箱]元宇宙平臺內(nèi)身份標(biāo)識（如適用）：[例如：錢包地址、平臺ID]鑒于：1.甲方是本協(xié)議所指元宇宙虛擬地產(chǎn)（以下簡稱“虛擬地產(chǎn)”）的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并愿意將該虛擬地產(chǎn)出租給乙方使用。2.乙方是具備相應(yīng)民事行為能力的主體，有意承租該虛擬地產(chǎn)用于合法目的，并愿意支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方一致同意，在遵循相關(guān)法律法規(guī)及元宇宙平臺規(guī)則的前提下，就虛擬地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1虛擬地產(chǎn)位置與標(biāo)識：本協(xié)議租賃的虛擬地產(chǎn)位于[具體元宇宙平臺名稱，例如：“星河元宇宙”]平臺內(nèi)，其唯一標(biāo)識為：*坐標(biāo)/地塊編號：[例如：X:100,Y:200,Z:50/地塊ID：META-2026-12345]*三維空間范圍描述：[例如：以坐標(biāo)點(diǎn)為中心，長XX虛擬單位，寬XX虛擬單位，高XX虛擬單位的立方體空間/或平臺特定的描述方式]*可視化特征描述（可選）：[例如：該地塊為平原地形，無初始建造物，臨近主要交通干道“未來大道”]1.2虛擬地產(chǎn)面積：該虛擬地產(chǎn)的租賃面積約為[XX]平方虛擬單位（具體以平臺官方測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3虛擬地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證在交付時(shí)，該虛擬地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何第三方權(quán)利主張（如虛擬抵押、查封等，除非雙方另有約定）。虛擬地產(chǎn)的初始狀態(tài)為具體描述如下：[例如：空白地塊/已存在特定虛擬建筑/設(shè)施，詳細(xì)描述其外觀、結(jié)構(gòu)、功能等]。甲方保證該虛擬地產(chǎn)在[該元宇宙平臺名稱]系統(tǒng)內(nèi)是可訪問、可使用的。1.4平臺依賴性：雙方明確認(rèn)知并同意，本協(xié)議項(xiàng)下虛擬地產(chǎn)的存在、使用、價(jià)值及功能高度依賴于[該元宇宙平臺名稱]的技術(shù)支持、運(yùn)營政策及持續(xù)存在。甲方不對該平臺的永久運(yùn)營或特定功能的持續(xù)可用性做出超出其控制能力的保證。第二條租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。甲方應(yīng)于起始日當(dāng)日或之前將虛擬地產(chǎn)交付乙方使用。2.2續(xù)租：(1)租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[例如：30]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金雙方可協(xié)商確定，或參照當(dāng)時(shí)市場行情及平臺規(guī)則。(2)若乙方逾期未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿之日前[例如：7]日內(nèi)將虛擬地產(chǎn)恢復(fù)至甲方交付時(shí)的初始狀態(tài)（或雙方約定的其他狀態(tài)，并移除乙方所有可移除的虛擬物品），并辦理“退租”手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該虛擬地產(chǎn)的年租金為[人民幣/美元/或其他法定貨幣/或平臺認(rèn)可的主流穩(wěn)定幣，例如：USDT][XX]元（大寫：[人民幣/美元/其他][XXX]整）。*若租金以虛擬貨幣支付，支付當(dāng)日該虛擬貨幣對[選擇一種法定貨幣作為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，例如：美元]的匯率，以[例如：支付完成前1小時(shí)/或當(dāng)日某知名交易所開盤價(jià)]的[例如：Coinbase/Binance]平臺中間價(jià)為準(zhǔn)。3.2支付方式：(1)乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/第三方支付平臺/虛擬貨幣錢包地址]方式支付租金至甲方指定的以下賬戶：*收款人：[甲方名稱]*賬號：[銀行賬號/錢包地址]*開戶行：[銀行名稱及支行](2)虛擬地產(chǎn)租金支付周期為[按年/按半年/按季度/按月]支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[例如：7]日內(nèi)支付。此后每期租金應(yīng)于[例如：每期開始前5日]支付。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之X/X]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：30]日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)權(quán)利：a)按照本約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。b)對乙方使用虛擬地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方違反本協(xié)議約定的用途或損害虛擬地產(chǎn)及其他用戶權(quán)益時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，直至解除合同。c)在租賃期滿或合同解除后，收回虛擬地產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方將虛擬地產(chǎn)恢復(fù)至約定狀態(tài)。(2)義務(wù)：a)保證其對出租的虛擬地產(chǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)利，如因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并退還已付租金（按實(shí)際使用時(shí)間折算）。b)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將虛擬地產(chǎn)交付乙方使用。c)協(xié)助乙方辦理與虛擬地產(chǎn)租賃相關(guān)的平臺手續(xù)（如平臺要求）。d)不得無故干涉乙方在符合本協(xié)議約定及平臺規(guī)則下的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)權(quán)利：a)在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該虛擬地產(chǎn)。b)享有在虛擬地產(chǎn)上進(jìn)行符合平臺規(guī)則及本協(xié)議約定的建造、布置、展示等活動(dòng)所產(chǎn)生的大部分權(quán)益（具體見4.2(3)d)）。c)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障其對虛擬地產(chǎn)的正常使用。(2)義務(wù)：a)按照本約定及時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。b)合理使用并妥善保管虛擬地產(chǎn)，不得擅自改變虛擬地產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)、地形（除非平臺允許且甲方同意）、或進(jìn)行損害虛擬地產(chǎn)價(jià)值的行為。c)遵守[該元宇宙平臺名稱]的所有用戶協(xié)議、社區(qū)規(guī)則及政策法規(guī)，不得利用虛擬地產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)（如：傳播違法信息、欺詐、賭博、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等），不得損害平臺或其他用戶的合法權(quán)益。d)知識產(chǎn)權(quán)與虛擬財(cái)產(chǎn)權(quán)歸屬：i)乙方在租賃期內(nèi)，為使用虛擬地產(chǎn)而自行設(shè)計(jì)、建造、上傳的虛擬物品、建筑、裝飾、內(nèi)容等（以下統(tǒng)稱“乙方添附物”），其知識產(chǎn)權(quán)（如著作權(quán)、設(shè)計(jì)權(quán)等）歸乙方所有，但乙方不得違反法律法規(guī)及平臺規(guī)則。ii)乙方添附物與虛擬地產(chǎn)的結(jié)合，其整體權(quán)益（除乙方享有的知識產(chǎn)權(quán)外）視為依附于虛擬地產(chǎn)。租賃期滿或合同解除后，對于不可移動(dòng)或移除成本過高的乙方添附物，[雙方約定處理方式：例如：歸甲方所有，甲方無需支付額外費(fèi)用；或乙方有權(quán)移除，但需恢復(fù)原狀；或由甲方按評估價(jià)值補(bǔ)償乙方后取得所有權(quán)]。對于可移除的乙方添附物，乙方應(yīng)自行移除，否則視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。iii)甲方僅將虛擬地產(chǎn)的使用權(quán)租賃給乙方，不因本協(xié)議轉(zhuǎn)讓其對[該元宇宙平臺名稱]平臺本身或其底層技術(shù)、系統(tǒng)等的任何權(quán)利。e)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將虛擬地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他形式進(jìn)行處置。f)承擔(dān)因乙方使用虛擬地產(chǎn)而產(chǎn)生的[例如：平臺規(guī)定的維護(hù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)（如涉及乙方虛擬物品交易）、因乙方原因?qū)е碌牡谌角謾?quán)賠償?shù)萞相關(guān)費(fèi)用。g)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及平臺規(guī)則，及時(shí)辦理虛擬地產(chǎn)的“退租”手續(xù)，并將虛擬地產(chǎn)恢復(fù)至[交付時(shí)的初始狀態(tài)/雙方約定的其他狀態(tài)]。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[YYYY年MM月DD日]前，完成虛擬地產(chǎn)的交付。5.2交付方式：甲方通過[例如：在[該元宇宙平臺名稱]平臺內(nèi)將虛擬地產(chǎn)的使用權(quán)權(quán)限轉(zhuǎn)移至乙方指定的賬戶/或通過平臺官方租賃功能完成設(shè)置]的方式交付。5.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付后[例如：3]日內(nèi)對虛擬地產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如對虛擬地產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。第六條費(fèi)用的承擔(dān)6.1租金：本協(xié)議約定的租金由乙方承擔(dān)，按本協(xié)議第三條支付。6.2平臺相關(guān)費(fèi)用：因使用虛擬地產(chǎn)而產(chǎn)生的[該元宇宙平臺名稱]平臺規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用（如：土地使用費(fèi)（若平臺收?。⒕S護(hù)費(fèi)、交易傭金、增值服務(wù)費(fèi)等），由[甲方/乙方/雙方按平臺規(guī)定或協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。具體以平臺最新規(guī)則為準(zhǔn)。6.3其他費(fèi)用：因本協(xié)議簽訂、履行及爭議解決所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如有），由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：(1)甲方未能按時(shí)交付虛擬地產(chǎn)或交付的虛擬地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期[例如：15]日仍未整改的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及利息（按LPR計(jì)算），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如為乙方已支付的、不可退還的平臺費(fèi)用等）。(2)甲方無正當(dāng)理由干涉乙方合法使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、賠禮道歉，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違約：(1)乙方逾期支付租金的，按本協(xié)議3.3條承擔(dān)違約金。逾期超過[例如：30]日，甲方有權(quán)解除合同。(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押虛擬地產(chǎn)的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回虛擬地產(chǎn)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。(3)乙方違反本協(xié)議4.2(3)c)條，利用虛擬地產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害平臺/他人權(quán)益的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回虛擬地產(chǎn)，乙方已支付的租金不予退還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。(4)乙方未按約定恢復(fù)虛擬地產(chǎn)原狀或辦理退租手續(xù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從乙方已支付的保證金（如有）中抵扣。7.3不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭、重大疫情、平臺不可抗力（如平臺服務(wù)器遭遇大規(guī)模攻擊、平臺核心版本升級導(dǎo)致重大變更等，需在平臺規(guī)則中定義或雙方約定）等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商是否解除合同或延遲履行。第八條合同的變更、解除與終止8.1協(xié)商變更：本協(xié)議履行期間，如需變更本協(xié)議條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2單方解除權(quán)：除本協(xié)議已有約定外，一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。8.3合同終止：租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同關(guān)系終止。8.4清算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[例如：15]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定清理虛擬地產(chǎn)上的物品，辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方完成上述義務(wù)后[例如：7]日內(nèi)，將保證金（如有）無息退還乙方（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于虛擬地產(chǎn)租賃價(jià)格、雙方經(jīng)營信息、用戶信息、平臺未公開規(guī)則等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2除非法律規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得向第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[例如：3]年內(nèi)持續(xù)有效。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的爭議的法律文書，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列的聯(lián)系方式（包括郵箱、元宇宙平臺內(nèi)消息等）進(jìn)行送達(dá)。10.2通知以電子郵件發(fā)出的，以成功發(fā)送至指定郵箱為準(zhǔn)；以元宇宙平臺內(nèi)消息發(fā)出的，以成功發(fā)送并顯示對方已讀（或系統(tǒng)默認(rèn)送達(dá)）為準(zhǔn)；以快遞方式發(fā)出的，以簽收日或寄出后第[X]日（以先到者為準(zhǔn)）為準(zhǔn)。10.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的仍視為有效送達(dá)。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律）。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/虛擬地產(chǎn)平臺主要運(yùn)營機(jī)構(gòu)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇：提交[XX仲裁委員會]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十二條其他約定12.1完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。1