2026年旅游酒店管理合作合同2026年旅游酒店管理合作合同甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________鑒于：甲方擁有位于____________________的酒店（以下簡(jiǎn)稱“合作酒店”）的產(chǎn)權(quán)/經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方具備專業(yè)的酒店管理能力和行業(yè)資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作酒店的管理合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。###一、合作宗旨雙方本著“資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、共同發(fā)展”的原則，通過(guò)乙方專業(yè)管理提升合作酒店的服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。###二、合作內(nèi)容####（一）酒店基本信息1.酒店名稱：____________________2.酒店地址：____________________3.酒店定位：____________________（如商務(wù)度假型、精品文化型等）4.酒店規(guī)模：客房______間，建筑面積______平方米，配套設(shè)施包括______（如餐廳、會(huì)議室、健身房等）。####（二）管理權(quán)限范圍乙方負(fù)責(zé)合作酒店的全面運(yùn)營(yíng)管理，具體權(quán)限包括：1.運(yùn)營(yíng)管理：制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、營(yíng)銷策略并組織實(shí)施；2.質(zhì)量管理：建立符合國(guó)家旅游飯店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量體系，確保各環(huán)節(jié)服務(wù)達(dá)標(biāo)；3.財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)核算、成本控制、預(yù)算管理，定期向甲方提交月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表；4.人員管理：負(fù)責(zé)員工招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬管理，核心崗位（如總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)）由乙方委派，需經(jīng)甲方書(shū)面同意；5.采購(gòu)管理：按甲方要求采購(gòu)物資設(shè)備，優(yōu)先選擇合格供應(yīng)商，流程公開(kāi)透明并接受甲方監(jiān)督；6.營(yíng)銷推廣：利用乙方品牌資源及渠道拓展客源，提升入住率及品牌影響力。####（三）品牌使用1.乙方授權(quán)合作酒店使用其品牌名稱、商標(biāo)、LOGO及VI系統(tǒng)，使用范圍僅限于酒店經(jīng)營(yíng)及宣傳；2.乙方確保品牌授權(quán)合法性，如因品牌糾紛導(dǎo)致甲方損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.酒店對(duì)外宣傳需標(biāo)注“由乙方全權(quán)管理”字樣，格式由乙方提供。####（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾乙方確保合作酒店達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.客戶滿意度不低于______%（以第三方調(diào)研或甲方調(diào)查為準(zhǔn)）；2.設(shè)施設(shè)備完好率不低于______%；3.食品安全符合《中華人民共和國(guó)食品安全法》要求，餐飲投訴率低于______%；4.安全事故發(fā)生率為0，安保措施符合《旅游安全管理暫行辦法》規(guī)定。###三、合作期限1.本合同合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合作期滿前6個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂書(shū)面續(xù)約合同；未續(xù)約的，乙方應(yīng)在合作期滿后30日內(nèi)完成管理權(quán)交接并撤出所有派駐人員。###四、費(fèi)用與支付####（一）管理費(fèi)1.計(jì)算方式：按合作酒店年度營(yíng)業(yè)收入的______%收取，或固定金額______元/年（二者以高者為準(zhǔn)）；2.支付時(shí)間：每季度結(jié)束后15日內(nèi)，乙方向甲方提交季度營(yíng)收?qǐng)?bào)表，甲方審核無(wú)誤后10日內(nèi)支付當(dāng)季度管理費(fèi)的______%，年度結(jié)算后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.營(yíng)業(yè)收入定義：指酒店因住宿、餐飲、娛樂(lè)等主營(yíng)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的全部收入，不含稅費(fèi)及甲方指定用途的收入（如場(chǎng)地租賃費(fèi)）。####（二）品牌使用費(fèi)如品牌使用費(fèi)與管理費(fèi)分開(kāi)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/年，支付方式與時(shí)間同管理費(fèi)。####（三）保證金1.甲方于合同簽訂后10日內(nèi)向乙方支付履約保證金______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)；2.合作期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無(wú)息返還保證金。####（四）收益分配如雙方約定利潤(rùn)分成，具體方式為：-合作酒店年度凈利潤(rùn)=年度營(yíng)業(yè)收入-運(yùn)營(yíng)成本（含員工薪酬、物資采購(gòu)、能耗、稅費(fèi)等）-管理費(fèi)-品牌使用費(fèi)；-甲方分配______%，乙方分配______%，凈利潤(rùn)核算需經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。###五、雙方權(quán)利與義務(wù)####（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)記錄等資料；2.對(duì)乙方違反合同約定或損害酒店利益的行為，有權(quán)要求整改并賠償損失；3.酒店重大事項(xiàng)（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、重大裝修、對(duì)外擔(dān)保等）需經(jīng)甲方書(shū)面同意。義務(wù)：1.按約定及時(shí)支付管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用；2.保證酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，為乙方提供必要經(jīng)營(yíng)條件（如場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等）；3.協(xié)助乙方辦理酒店開(kāi)業(yè)所需的證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收等）。####（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.獨(dú)立開(kāi)展酒店日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方不得無(wú)理干涉；2.按約定收取管理費(fèi)、品牌使用費(fèi)及收益分成；3.因甲方原因?qū)е戮频隉o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保酒店合法經(jīng)營(yíng)；2.維護(hù)酒店品牌形象，不得利用酒店資源從事與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；3.每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告（含營(yíng)收、成本、客戶反饋等），重大事項(xiàng)（如安全事故、重大投訴）需24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方；4.配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)及年度考核。###六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、營(yíng)銷策略、品牌技術(shù)等）承擔(dān)保密義務(wù)；2.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后______年止；3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，造成損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。###七、違約責(zé)任1.甲方違約：-逾期支付管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付金額的______%支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同；-因甲方原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、證照不全）導(dǎo)致酒店無(wú)法運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方直接損失。2.乙方違約：-未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如客戶滿意度、設(shè)施完好率等），每低于1%，扣減當(dāng)季度管理費(fèi)的______%；連續(xù)3個(gè)月未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同；-擅自改變酒店品牌定位或挪用酒店資金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；-單方面提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金______元（相當(dāng)于6個(gè)月管理費(fèi)）。3.不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，合同可協(xié)商變更或解除。###八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟；2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。###九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效；2.合同修改：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明的聯(lián)系方式為有效送達(dá)方式，地址變更需提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)；4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）；5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具