2026年影院放映廳租賃合同協議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]注冊地址：[地址]統一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]注冊地址：[地址]統一社會信用代碼：[代碼]根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的影院放映廳事宜，達成如下協議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[具體影院地址]的[具體放映廳名稱或編號]放映廳（以下簡稱“租賃放映廳”）租賃給乙方使用。租賃放映廳的具體情況如下：1.1位置：[放映廳在影院內的具體位置描述]。1.2容量：座位數量[座位總數]個，區(qū)域劃分[區(qū)域描述]。1.3設備：屏幕類型[屏幕類型]，尺寸[尺寸]，音響系統[品牌和型號]，座椅類型[座椅類型]等。1.4其他設施：[如休息區(qū)、后臺通道、衛(wèi)生間等附屬設施描述]。甲方保證其對租賃放映廳擁有合法、完整的出租權，并保證租賃放映廳在合同履行期間處于能夠正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[終止月份]月[終止日期]日止，共計[租賃期限月數]個月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應至少提前[提前通知月數]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期自動終止。第三條租金及支付3.1租金標準：乙方應按本合同約定向甲方支付租金。租金金額為人民幣[具體金額]元/月（或其他約定方式，如按場次收費需明確單價和計算基準）。3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：戶名：[甲方賬戶名]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.3支付時間：乙方應于每月[具體日期或時間，如到期日]前向甲方支付當月租金。首次租金應于本合同簽訂之日起[具體天數]日內支付。3.4逾期處理：乙方如未能按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的[滯納金比例，如萬分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數]日，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃放映廳主要用于[電影放映、相關宣傳活動等具體用途]。4.2乙方不得將租賃放映廳用于任何非法活動、與約定用途不符的長時間占用、進行可能嚴重損壞放映廳設備或設施的活動。4.3乙方如需在放映廳內進行映后交流、現場表演或其他宣傳活動，須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方的相關規(guī)定。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1按時向乙方提供符合約定條件的租賃放映廳及相關設備。5.1.2保證租賃放映廳的放映設備能夠滿足乙方正常放映需求，并對設備進行必要的日常維護（日常維護不包含因設備自然損耗或乙方使用不當造成的故障維修）。5.1.3有權按照本合同約定收取租金及其他應承擔的費用。5.1.4負責維護影院的整體秩序、安全及消防管理，確保影院符合國家相關安全標準。5.1.5有義務協助乙方處理放映活動中涉及影院運營管理方面的問題，如與影院其他部門協調等。5.2乙方的權利與義務：5.2.1按時足額向甲方支付租金及本合同約定的其他費用。5.2.2按照本合同約定的用途使用租賃放映廳，愛護并合理使用租賃放映廳內的設備、設施，不得擅自拆卸、改裝或設置影響設備設施正常運行的因素。5.2.3負責準備符合國家法律法規(guī)要求的放映內容，確保放映活動合法合規(guī)。自行承擔因放映內容引發(fā)的任何法律責任。5.2.4負責安排放映設備的具體操作人員，操作人員需具備相應資質并遵守操作規(guī)程。如需甲方提供操作人員或培訓，相關費用由乙方承擔，具體事宜雙方另行協商。5.2.5承擔因乙方自身活動安排所產生的相關費用，包括但不限于宣傳物料制作、現場人員費用、設備運輸安裝費等，除非本合同另有明確約定。5.2.6遵守甲方的場內管理規(guī)定，包括但不限于安全須知、秩序維護要求等，確保乙方活動期間及活動后租賃放映廳內人員及財產安全。5.2.7活動結束后，應負責將租賃放映廳清理干凈，恢復至本合同簽訂前的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。第六條放映設備與技術支持6.1乙方負責放映設備的日常操作和一般性維護。如遇設備故障，應立即停止使用并通知甲方。6.2甲方應在接到乙方故障報修通知后，在[具體時間，如4小時]內響應，并盡快安排維修。重大故障的維修時間應與乙方協商確定，但甲方應盡力縮短維修周期，以減少對乙方放映計劃的影響。6.3對于因設備自然老化、磨損或不可抗力造成的故障或損壞，維修費用由甲方承擔。對于因乙方使用不當、操作失誤或第三方原因造成的故障或損壞，維修費用由乙方承擔。6.4租賃期間，放映設備的技術升級、改造或更換由[甲方/乙方]負責并承擔相關費用，具體事宜雙方根據實際情況協商確定。第七條安全與責任7.1雙方應各自對在本合同履行期間因自身原因造成的人身傷害或財產損失承擔相應責任。7.2乙方應在放映活動開始前，根據活動規(guī)模和內容，自行購買足額的公眾責任險等必要保險，并將甲方列為共同被保險人或受益人，以保障租賃放映廳使用期間可能發(fā)生的意外風險。7.3乙方及其活動人員應遵守甲方的消防安全管理規(guī)定，不得攜帶易燃易爆等危險品進入租賃放映廳?；顒悠陂g的消防安全管理責任由乙方承擔，但甲方有義務提供必要的消防設施并監(jiān)督其有效使用。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：8.2.1一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后[具體天數]日內仍未糾正的。8.2.2甲方未能按時交付租賃放映廳，或交付的租賃放映廳不符合本合同約定，經乙方書面催告后[具體天數]日內仍未糾正的。8.2.3乙方未能按時支付租金，經甲方書面催告后[具體天數]日內仍未支付的。8.2.4乙方將租賃放映廳用于非法活動或嚴重損害租賃放映廳的情形。8.2.5出現不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的。8.3本合同在租賃期限屆滿后自動終止。合同終止時，乙方應將租賃放映廳及其附屬設施、設備按本合同約定恢復原狀或雙方約定的狀態(tài)并交還甲方。第九條違約責任9.1除本合同第三條關于租金逾期支付處理的規(guī)定外，乙方違反本合同第五條第5.2.1、5.2.2、5.2.3、5.2.6項約定的，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方由此遭受的全部實際損失。9.2甲方違反本合同第五條第5.1.1項約定的，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方由此遭受的全部實際損失。9.3任何一方違反本合同第七條第7.2項約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方及第三方造成的損失。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于本合同內容、租金水平、客戶信息、技術資料等）均負有保密義務。12.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密。此保密義務不因本合同的終止而失效。第十三條法律適用與通知13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或文件，均應采用書面形式，并按照本合同首頁所列地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達。送達地址變更的，應及時書面通知對方。第十四條合同生效與份數14.1本合同自雙