2026年旅游度假村項(xiàng)目合作合同協(xié)議甲方：[名稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方：[名稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。甲乙雙方本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、互利共贏”原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)、運(yùn)營(yíng)“2026年旅游度假村項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。###第1條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨：雙方共同打造集休閑度假、文化體驗(yàn)、生態(tài)觀光、商業(yè)配套于一體的綜合性旅游目的地。1.2目標(biāo)：（1）項(xiàng)目總投資額約[金額]萬(wàn)元人民幣，分[]期建設(shè)，于[]年[]月前完成全部建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)；（2）運(yùn)營(yíng)后[]年內(nèi)實(shí)現(xiàn)年接待游客[]萬(wàn)人次，年綜合收入[]萬(wàn)元；（3）提升區(qū)域旅游品牌影響力，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。###第2條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[]旅游度假村項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置：[具體地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]，四至范圍以《國(guó)有土地使用證》/《集體土地使用證》為準(zhǔn)。2.3占地面積：[]平方米（約[]畝），規(guī)劃用途為[旅游設(shè)施、商業(yè)配套、綠地等]。2.4建設(shè)內(nèi)容：包括[酒店客房（[]間）、別墅（[]棟）、會(huì)議中心、餐飲中心、溫泉SPA、水上樂(lè)園、生態(tài)步道、商業(yè)街區(qū)等]。2.5總投資額：[]萬(wàn)元人民幣，其中：甲方出資[]萬(wàn)元（占比[]%），乙方出資[]萬(wàn)元（占比[]%），具體以雙方認(rèn)可的《投資預(yù)算方案》為準(zhǔn)。###第3條合作模式3.1合作方式：雙方采用“[合資/合作經(jīng)營(yíng)/項(xiàng)目公司]”模式合作：（1）若為合資：共同出資設(shè)立“[項(xiàng)目名稱]有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），甲方以[貨幣/實(shí)物/土地使用權(quán)]出資，乙方以[貨幣/技術(shù)/運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)]出資，項(xiàng)目公司獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，雙方按股權(quán)比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；（2）若為合作經(jīng)營(yíng)：甲方提供[土地使用權(quán)/現(xiàn)有設(shè)施]，乙方負(fù)責(zé)[資金投入/規(guī)劃設(shè)計(jì)/運(yùn)營(yíng)管理]，雙方按約定比例分配收益、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不設(shè)立獨(dú)立項(xiàng)目公司；（3）若為項(xiàng)目公司模式：項(xiàng)目公司作為項(xiàng)目實(shí)施主體，甲方負(fù)責(zé)[土地獲取、政府審批]，乙方負(fù)責(zé)[工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)招商]，項(xiàng)目公司利潤(rùn)按雙方股權(quán)比例分配。3.2分工約定：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地取得（確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛、符合規(guī)劃）、辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等審批手續(xù)，協(xié)調(diào)政府及周邊關(guān)系；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措（按計(jì)劃足額出資）、組織規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)（符合國(guó)家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理（包括品牌推廣、客戶服務(wù)、安全管理等）。###第4條合作期限4.1合作期限：自項(xiàng)目開工之日起[]年，其中：（1）建設(shè)期：[]年（自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日）；（2）運(yùn)營(yíng)期：[]年（自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日）。4.2續(xù)約條件：合作期滿前[]個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)[]年，具體條件另行書面約定。###第5條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：①監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，有權(quán)要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告；②按約定比例獲得項(xiàng)目收益分配；③參與項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)決策（如修改公司章程、增減資、對(duì)外擔(dān)保等，按股權(quán)比例行使表決權(quán)）。（2）義務(wù)：①確保項(xiàng)目用地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，負(fù)責(zé)辦理《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等審批文件；②按約定時(shí)間、金額足額出資，逾期超過(guò)[]日的，按日向乙方支付[]‰的違約金；③協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)（如施工許可證、消防驗(yàn)收等），提供必要的施工便利條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：①按約定比例獲得項(xiàng)目收益分配；②負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)（包括定價(jià)、營(yíng)銷、招商等）；③甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）義務(wù)：①按約定時(shí)間、金額足額出資，負(fù)責(zé)工程建設(shè)資金籌措，確保工程按期完工；②工程建設(shè)符合國(guó)家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)規(guī)劃、消防、環(huán)保等驗(yàn)收，若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；③運(yùn)營(yíng)期間遵守旅游行業(yè)法規(guī)，保障游客安全（如購(gòu)買保險(xiǎn)、配備安全設(shè)施），若因管理不當(dāng)發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。###第6條費(fèi)用與支付6.1出資安排：（1）首期出資：雙方應(yīng)于合同生效后[]日內(nèi)繳付出資總額的[]%，即甲方[]萬(wàn)元、乙方[]萬(wàn)元；（2）分期出資：建設(shè)期每季度末前，雙方按出資比例繳付當(dāng)期出資[]萬(wàn)元，具體以《資金使用計(jì)劃表》為準(zhǔn)；（3）出資賬戶：設(shè)立共管賬戶，雙方共同監(jiān)管，資金按工程進(jìn)度支付。6.2收益分配：（1）分配前提：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)年度盈利（扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、公積金后）；（2）分配比例：按股權(quán)比例（甲方[]%、乙方[]%）分配，或按約定固定比例（如甲方[]%、乙方[]%）；（3）分配周期：每年[]月[]日前完成上一年度收益分配。6.3成本承擔(dān)：（1）建設(shè)成本：包括土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)等，按出資比例分擔(dān)；（2）運(yùn)營(yíng)成本：包括人工成本、營(yíng)銷費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等，由項(xiàng)目公司/運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，超出預(yù)算部分需雙方共同書面確認(rèn)。###第7條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理7.1建設(shè)管理：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，甲方需在[]日內(nèi)審核通過(guò)，報(bào)規(guī)劃部門審批；（2）工程招標(biāo)：工程建設(shè)需通過(guò)公開招標(biāo)選擇施工單位，雙方共同組建項(xiàng)目管理小組，監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完工后，需通過(guò)規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量等專項(xiàng)驗(yàn)收，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》，否則不得投入運(yùn)營(yíng)。7.2運(yùn)營(yíng)管理：（1）運(yùn)營(yíng)主體：由項(xiàng)目公司/乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)策略、服務(wù)質(zhì)量提出建議；（2）品牌使用：若乙方引入自有品牌（如“XX酒店”），需明確品牌使用范圍、期限及費(fèi)用（免費(fèi)或收取特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)）；（3）財(cái)務(wù)監(jiān)管：運(yùn)營(yíng)期間，每月[]日前向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表（包括營(yíng)收、成本、利潤(rùn)等），年度財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)；（4）重大事項(xiàng)報(bào)告：包括單筆超過(guò)[]萬(wàn)元的支出、對(duì)外合作、訴訟等，需提前[]日書面通知甲方。###第8條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌使用8.1歸屬約定：（1）項(xiàng)目公司獨(dú)立開發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、宣傳資料、運(yùn)營(yíng)模式等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有；（2）雙方在合作前擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如甲方土地、乙方品牌）仍歸各自所有，合作中共同開發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，按股權(quán)比例享有。8.2品牌使用限制：乙方不得將項(xiàng)目品牌用于本合作以外的任何業(yè)務(wù)，合作期滿或終止后[]日內(nèi)，乙方需停止使用項(xiàng)目相關(guān)品牌。###第9條保密條款9.1保密范圍：雙方在合作中獲知的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營(yíng)方案、技術(shù)資料、未公開的政府審批文件等）。9.2保密期限：合作期間及合作結(jié)束后[]年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц禰]萬(wàn)元違約金，并賠償由此造成的損失（包括直接損失及間接利益損失）。###第10條違約責(zé)任10.1出資違約：任何一方逾期出資，按日向?qū)Ψ街Ц队馄诓糠諿]‰的違約金，逾期超過(guò)[]日的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2建設(shè)違約：乙方未按期完工，每逾期一日按工程總造價(jià)的[]‰支付違約金，逾期超過(guò)[]日的，甲方有權(quán)解除合同。10.3運(yùn)營(yíng)違約：乙方運(yùn)營(yíng)期間未達(dá)到約定營(yíng)收目標(biāo)，[]內(nèi)未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案；連續(xù)[]年未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。10.4根本違約：任何一方嚴(yán)重違約（如擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)、挪用資金），守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付[]萬(wàn)元違約金，違約方還需賠償守約方全部損失（包括預(yù)期利益損失）。###第11條不可抗力11.1定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等）。11.2通知義務(wù)：不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)，受影響方需書面通知對(duì)方，并提供政府部門證明。11.3后果處理：根據(jù)不可抗力影響，部分或全部免除責(zé)任，延期履行；若導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。###第12條合同變更、解除與終止12.1變更：合同變更需雙方書面同意，重大變更（如合作模式、投資額、期限）需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除：（1）協(xié)商解除：雙方一致同意可解除合同，簽訂《解除協(xié)議》；（2）單方解除：符合約定或法定條件（如根本違約、不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)）時(shí)，守約方可解除合同。12.3終止：合作期滿、雙方協(xié)商一致解除或法定終止事由出現(xiàn)（如項(xiàng)目公司破產(chǎn)）時(shí)，合同終止。12.4清算：合同終止后，成立清算組（雙方共同組成），清理債權(quán)債務(wù)、處置剩余資產(chǎn)，按股權(quán)比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。###第13條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商期限為[]日。13.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可共同提交[]行業(yè)協(xié)會(huì)/調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。13.3仲裁/訴訟：調(diào)解不成的，選擇以下第[]種方式解決：（1）提交[]仲裁委員會(huì)，按申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；（2）向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。###第14條其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為[地址、電話、郵箱]，任何變更需[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法律）。14.3合同生效：本合同自雙方法