建筑活動板房租賃合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的建筑活動板房事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方將位于________________________（詳細地址）的建筑活動板房______間出租給乙方使用。該板房共計______平方米，具體數(shù)量、規(guī)格、型號、尺寸、外觀狀況等詳見本合同附件一《建筑活動板房清單及狀況說明》。附件一為本合同不可分割的一部分。1.2租賃場地為該建筑活動板房停放或安裝的場地，具體范圍以甲方提供的場地平面圖為準。1.3甲方保證其對出租的板房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方使用租賃物不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每間建筑活動板房的月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。租賃總金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。3.2租金按______（月/季/年）支付。首期租金于______年______月______日前支付，之后每期租金應在下一期開始前______日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.4租金包含內(nèi)容：本合同租金已包含板房本身的租賃費用。租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費（如適用）、網(wǎng)絡費及其他應由乙方承擔的費用由乙方另行支付，具體標準和繳納方式另行約定或按實際發(fā)生額承擔。3.5逾期支付責任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。此押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付應付租金、賠償因乙方責任造成的板房或場地損失等。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，板房及其內(nèi)部設施狀況符合約定（自然損耗除外），且乙方結(jié)清所有應付款項后，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3扣除押金情形：如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用：(a)乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；(b)乙方違反本合同約定，對板房造成損壞或滅失，經(jīng)維修或賠償后仍不足彌補的；(c)乙方未按時騰空板房及場地，造成甲方損失的；(d)乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的；(e)按約定應向甲方支付的其他費用（如水電費等）且乙方未支付的。4.4甲方扣除押金時，應向乙方提供相應的證據(jù)，并應將扣除后的余額在退還期限內(nèi)退還給乙方。第五條租賃期間的雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：(a)按時按照約定將符合本合同附件一所述狀況的板房交付給乙方使用。(b)負責租賃場地符合基本使用條件（如通路暢通等），并承擔場地租賃相關費用（如適用）。(c)負責板房主體結(jié)構(gòu)及關鍵部件（非乙方內(nèi)部設施）的日常維修和保養(yǎng)，確保其基本安全。維修費用由甲方承擔。(d)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對板房的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。(e)保障乙方在租賃期間依法享有對板房的使用權(quán)。(f)協(xié)助乙方處理因不可抗力等突發(fā)事件造成的緊急情況。5.2乙方的權(quán)利與義務：(a)按照本合同約定的用途使用板房，不得擅自改變板房結(jié)構(gòu)或進行破壞性改造。(b)按時足額支付租金及其他應承擔的費用。(c)負責板房內(nèi)部的日常清潔、整理和保養(yǎng)，以及板房內(nèi)部非甲方提供的設施設備的安裝、維修和更換，相關費用由乙方承擔。(d)愛護板房，合理使用，不得損壞。如因乙方使用不當或過錯造成板房損壞、滅失的，乙方應負責修復或賠償。(e)未經(jīng)甲方書面同意，不得將板房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。(f)按照安全用電規(guī)定使用電力，不得超負荷用電或進行其他危險操作。因乙方原因造成電力設施損壞或引發(fā)安全事故的，由乙方承擔全部責任。(g)離開租賃場地時，應將板房內(nèi)部清理干凈，恢復基本使用狀態(tài)，并按時騰空板房及場地。(h)遵守國家及地方關于消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，以及租賃場地管理方的各項管理規(guī)定。(i)負責辦理因乙方使用板房而產(chǎn)生的相關許可、報備等手續(xù)，并承擔相關費用。第六條板房的維護與維修6.1日常維護：乙方應負責板房內(nèi)部的日常維護和清潔。甲方應負責租賃場地的基本維護和保持。6.2維修責任：(a)因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方負責。(b)因甲方提供的板房主體結(jié)構(gòu)或關鍵部件自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。(c)板房內(nèi)部設施（非甲方提供）的維修由乙方負責。6.3緊急維修：如發(fā)生危及安全的緊急維修，甲方應在接到乙方通知后盡快組織維修。維修費用由責任方承擔；如無法確定責任方，則由雙方平均承擔或根據(jù)具體情況協(xié)商確定。6.4維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應立即書面通知甲方；甲方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應立即書面通知乙方。乙方應在收到甲方維修通知后及時予以配合。第七條保險責任7.1甲方應負責投保板房財產(chǎn)保險，保險范圍應包括但不限于火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、颱風、龍卷風等自然災害以及意外事故造成的損失。保險金額應足以覆蓋板房的價值。甲方應將保險單復印件提供給乙方備案。7.2乙方應自行負責投保與其經(jīng)營活動相關的其他保險，如人員意外險等，與甲方無關。7.3如因保險事故造成板房損失，甲方應在保險賠付范圍內(nèi)先行協(xié)助乙方處理索賠事宜，乙方應積極配合。保險賠償款歸乙方所有，除非用于修復受損板房并超出保險賠償金額的部分。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(a)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。(b)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。(c)一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同解除或租賃期滿，乙方應在______日內(nèi)將板房及場地交還甲方。甲方應在乙方結(jié)清所有應付款項后，將剩余押金（如有）退還乙方。8.4違約責任：如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。具體違約責任在本合同第九條約定。第九條違約責任9.1除本合同另有約定外，乙方違反本合同任何條款，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。該違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。9.2甲方違反本合同約定，交付的板房不符合約定條件，或未按時交付板房，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3任何一方擅自提前解除本合同，應向守約方支付相當于______個月租金的違約金。給對方造成其他損失的，還應予以賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導致無法履行本合同項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與不可分割性12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：(a)《建筑活動板房清單及狀況說明》(b)租賃場地平面圖(c)____________(d)____________13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4通知與送達：雙方在本合同中載明的聯(lián)系人和地址為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____