建筑一體化維修合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：[甲方法定全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]乙方（承接方）：[乙方法定全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]鑒于甲方擁有位于[地址]的[建筑名稱]建筑，該建筑內(nèi)包含由多個子系統(tǒng)構(gòu)成的建筑一體化系統(tǒng)，現(xiàn)甲方需對部分系統(tǒng)進行維修服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，愿意承接該項維修服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述與范圍1.1維修對象：位于[地址]的[建筑名稱]建筑內(nèi)的[具體建筑一體化系統(tǒng)名稱或描述，例如：中央空調(diào)系統(tǒng)（包括冷水機組、水泵、冷卻塔、風(fēng)管、末端設(shè)備等）、智能樓宇安防監(jiān)控系統(tǒng)（包括攝像頭、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、控制中心等）]。1.2維修內(nèi)容：(1)[詳細列出具體的維修項目，例如：更換冷水機組冷凍水泵電機，負責(zé)電機拆卸、運輸、安裝、調(diào)試及舊件處置]；(2)[詳細列出具體的維修項目，例如：對風(fēng)管系統(tǒng)進行清洗和殺菌消毒，恢復(fù)系統(tǒng)風(fēng)量]；(3)[詳細列出具體的維修項目，例如：修復(fù)消防報警系統(tǒng)誤報問題，定位并更換故障探測器，進行系統(tǒng)復(fù)位和測試]；(4)[其他需要維修的項目]。1.3維修目標：恢復(fù)相關(guān)系統(tǒng)的正常運行，確保其性能達到合同附件《維修方案》中約定的標準，保障建筑的安全、舒適運行。1.4本合同附件（包括但不限于《維修清單》、《維修方案》、《報價單》、《相關(guān)圖紙》）構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條合同期限2.1合同有效期：自本合同簽訂之日起至本合同項下所有維修工作完成并通過甲方驗收之日止。2.2維修期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面維修通知后[XX]日內(nèi)開始維修工作，并應(yīng)于______年______月______日前完成所有維修內(nèi)容。如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前[XX]日書面通知甲方，并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可延期。2.3預(yù)防性維護：對于合同范圍內(nèi)的其他預(yù)防性維護工作，雙方同意按[年/季/月]周期執(zhí)行，具體時間由甲方提前[XX]日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[XX]日內(nèi)完成。第三條報價與費用3.1費用構(gòu)成：本合同項下所有維修服務(wù)費用總額（含稅）為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。該費用包含乙方為完成本合同約定的維修工作所發(fā)生的人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、檢測費、稅費（如增值稅）以及合理的利潤。3.2報價單：詳細的費用明細參見本合同附件《報價單》。乙方保證其報價是合理且完整的。3.3付款方式：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[XX]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[XX]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。乙方在收到預(yù)付款后開始開展工作。(2)進度款：乙方完成合同約定維修內(nèi)容的[XX]%后，向甲方申請支付進度款，金額為合同總金額的[XX]%，即人民幣[金額]元。甲方在收到乙方付款申請及符合約定條件的證明后[XX]日內(nèi)支付。(3)驗收款：本合同項下所有維修工作完成，通過甲方驗收合格后[XX]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[XX]%，即人民幣[金額]元。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。(4)質(zhì)保金：甲方向乙方支付合同總金額的[XX]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[金額]元。質(zhì)保期為自本合同項下所有維修工作通過甲方驗收之日起[XX]個月。質(zhì)保期滿且在質(zhì)保期內(nèi)無維修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[XX]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。若質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[XX]日內(nèi)免費修復(fù)，修復(fù)后甲方不再支付剩余質(zhì)保金。若需乙方承擔(dān)費用進行維修，甲方有權(quán)從未支付或未付清的款項中直接扣除。3.4稅費：本合同約定費用為含稅價格。如遇國家稅收政策調(diào)整，稅費承擔(dān)方式相應(yīng)變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第四條工作執(zhí)行與標準4.1維修方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[XX]日內(nèi)，向甲方提交詳細的《維修方案》，包括但不限于故障分析、維修步驟、所需材料清單、人員安排、工期計劃、安全措施等。經(jīng)甲方書面確認后，乙方方可按此方案執(zhí)行。4.2技術(shù)標準：乙方維修工作必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范，以及[建筑名稱]建筑的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)文件要求。4.3人員資質(zhì)：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)專業(yè)技能和資質(zhì)的工程師及技術(shù)人員執(zhí)行維修工作，并確保所有現(xiàn)場工作人員了解安全操作規(guī)程。4.4材料要求：維修所使用的材料必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，優(yōu)先選用原廠配件或經(jīng)甲方書面同意的同等或更高性能的合格產(chǎn)品。乙方應(yīng)在使用前向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。4.5工作時間：乙方應(yīng)在甲方指定的工作時間進行維修。如需在非工作時間或占用甲方工作時間進行維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能產(chǎn)生額外的加班費用，具體標準由雙方另行協(xié)商確定。4.6安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護設(shè)施和勞動保護用品，確保維修過程的安全。乙方應(yīng)對其工作人員在維修過程中的人身安全負責(zé)，并應(yīng)自行購買相關(guān)責(zé)任保險。因乙方原因造成甲方人員傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條驗收與保證5.1驗收標準：本維修工作的驗收標準包括：維修內(nèi)容完成情況符合合同約定及《維修方案》；維修結(jié)果滿足約定的性能指標；維修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠。5.2驗收程序：乙方完成維修工作后，應(yīng)向甲方提交《維修完成報告》及相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到報告后[XX]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《驗收確認書》。驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，指明不合格項和整改要求。乙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。若經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至達到驗收標準。5.3質(zhì)量保證期：本合同項下維修工作的質(zhì)量保證期為自本合同項下所有維修工作通過甲方驗收之日起[XX]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致相關(guān)系統(tǒng)再次故障或出現(xiàn)新的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[XX]小時內(nèi)響應(yīng)，并負責(zé)免費修復(fù)。若乙方未能按時響應(yīng)或修復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從未支付或未付清的款項中直接扣除。第六條緊急維修6.1定義：緊急維修是指因突發(fā)故障或事故，可能對建筑安全、重要功能或大量使用者造成重大影響，需要立即處理的維修情況。6.2響應(yīng)時間：乙方承諾在接到甲方關(guān)于緊急維修的書面或電話通知后，[XX]小時內(nèi)到達現(xiàn)場開始搶修工作。6.3費用：緊急維修的費用按[雙方約定的標準執(zhí)行，例如：按小時費率計算，費率為人民幣[金額]元/小時，或：按實際發(fā)生的人工、材料費用結(jié)算，但需事先經(jīng)甲方書面確認]。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定的時間完成維修工作（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[XX]%（不超過[XX]%）的違約金。逾期超過[XX]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.2若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修；質(zhì)保期外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用超出合同未支付部分的，甲方有權(quán)從未支付或未付清的款項中直接扣除。若因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項[XX]%（不超過[XX]%）的違約金。逾期超過[XX]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。7.4任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元，若違約行為給對方造成實際損失，損失超過違約金的，還應(yīng)有權(quán)要求賠償實際損失。7.5任何一方違反本合同項下的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時了解相關(guān)情況并造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1若簽訂合同時或履行合同過程中發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，例如：甲方所在地/合同履行地]人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同在以下情況下終止：(1)雙方約定的合同期限屆滿，且所有維修工作已完成并通過驗收；(2)本合同項下的維修任務(wù)已全部完成，款項已結(jié)清；(3)雙方協(xié)商一致同意終止；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；(5)一方嚴重違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.4合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的甲方資料、文件、物品等歸還甲方，甲方應(yīng)按約定支付剩余款項（如有）。雙方應(yīng)進行工作交接，確保系統(tǒng)的平穩(wěn)過渡。第十一條通知與送達11.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首頁所列的地址、傳真或郵箱送達。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[XX]日書面通知對方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十二條其他12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。12.3可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效