2025年高職物業(yè)管理（物業(yè)設(shè)備管理）試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（選擇題，共40分）答題要求：本卷共20小題，每小題2分。在每小題給出的四個選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的。請將正確答案的序號填在括號內(nèi)。1.物業(yè)設(shè)備管理的核心目標(biāo)是（）A.設(shè)備的安全運(yùn)行B.降低設(shè)備能耗C.延長設(shè)備使用壽命D.提高設(shè)備管理效率2.以下哪種不屬于物業(yè)設(shè)備的范疇（）A.電梯B.消防系統(tǒng)C.小區(qū)綠化D.給排水系統(tǒng)3.物業(yè)設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作是（）A.設(shè)備檔案管理B.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定C.設(shè)備操作人員培訓(xùn)D.設(shè)備更新改造規(guī)劃4.對于重要設(shè)備，應(yīng)采用（）的維護(hù)保養(yǎng)方式A.事后維修B.預(yù)防維修C.狀態(tài)監(jiān)測維修D(zhuǎn).全面維修5.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（）A.設(shè)備從投入使用開始，到因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間B.設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間C.設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最低年份的延續(xù)時間D.設(shè)備從開始使用到其年運(yùn)行成本最低年份的延續(xù)時間6.物業(yè)設(shè)備更新改造的決策依據(jù)主要是（）A.設(shè)備的技術(shù)狀況B.設(shè)備的運(yùn)行成本C.企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和市場需求D.設(shè)備的使用壽命7.以下關(guān)于電梯管理說法錯誤的是（）A.電梯應(yīng)定期進(jìn)行安全檢驗(yàn)B.電梯維護(hù)保養(yǎng)人員必須持證上崗C.電梯出現(xiàn)故障時，物業(yè)人員可自行維修D(zhuǎn).電梯機(jī)房應(yīng)保持清潔、通風(fēng)良好8.消防設(shè)備的定期檢查周期一般為（）A.每月B.每季度C.每半年D.每年9.給排水系統(tǒng)中，水箱的清洗頻率通常是（）A.半年一次B.一年一次C.兩年一次D.三年一次10.物業(yè)設(shè)備管理信息化的主要目的是（）A.提高管理效率B.降低管理成本C.便于設(shè)備監(jiān)控D.以上都是11.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)至少保存（）A.1年B.2年C.3年D.5年12.以下哪種設(shè)備屬于弱電設(shè)備（）A.配電箱B.監(jiān)控?cái)z像頭C.空調(diào)機(jī)組D.水泵13.物業(yè)設(shè)備管理中，節(jié)能措施不包括（）A.優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行時間B.提高設(shè)備功率C.采用節(jié)能型設(shè)備D.加強(qiáng)設(shè)備能源管理14.設(shè)備故障診斷技術(shù)中，能夠直接檢測設(shè)備內(nèi)部故障的是（）A.振動檢測B.溫度檢測C.無損檢測D.性能檢測15.物業(yè)設(shè)備管理的組織架構(gòu)中，一般不包括（）A.設(shè)備管理部門B.維修班組C.采購部門D.業(yè)主委員會16.對于老舊設(shè)備，可考慮（）A.維修后繼續(xù)使用B.進(jìn)行技術(shù)改造C.直接報廢D.出租給其他企業(yè)17.設(shè)備操作人員的培訓(xùn)內(nèi)容不包括（）A.設(shè)備操作規(guī)程B.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識C.設(shè)備管理理論D.安全注意事項(xiàng)18.物業(yè)設(shè)備管理中，風(fēng)險管理的第一步是（）A.風(fēng)險識別B.風(fēng)險評估C.風(fēng)險應(yīng)對D.風(fēng)險監(jiān)控19.以下關(guān)于中央空調(diào)系統(tǒng)管理說法正確的是（）A.定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)可提高制冷效果B.空調(diào)運(yùn)行時可隨意調(diào)節(jié)溫度設(shè)定C.中央空調(diào)系統(tǒng)不需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)D.空調(diào)出現(xiàn)故障時可自行拆卸維修20.物業(yè)設(shè)備管理的發(fā)展趨勢不包括（）A.智能化B.專業(yè)化C.小型化D.綠色化第II卷（非選擇題，共60分）二、填空題（共10分）答題要求：本大題共5小題，每小題2分。請將答案填寫在橫線上。1.物業(yè)設(shè)備管理包括設(shè)備的選型與購置、安裝與調(diào)試、運(yùn)行與維護(hù)、______、更新與改造等環(huán)節(jié)。2.設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)分為日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)和______。3.消防設(shè)備主要包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、______和滅火器等。4.給排水系統(tǒng)主要由______、排水系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)等組成。5.物業(yè)設(shè)備管理的主要任務(wù)是確保設(shè)備的正常運(yùn)行，提高設(shè)備的使用壽命，降低______。三、簡答題（共20分）答題要求：本大題共4小題，每小題5分。簡要回答問題。1.簡述物業(yè)設(shè)備管理的重要性。2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定的原則有哪些？3.如何做好電梯的安全管理？4.物業(yè)設(shè)備管理信息化建設(shè)的主要內(nèi)容有哪些？四、案例分析題（共15分）某小區(qū)的電梯頻繁出現(xiàn)故障，影響了居民的正常使用，引發(fā)了居民的不滿。物業(yè)對電梯進(jìn)行了全面檢查，發(fā)現(xiàn)部分電梯部件磨損嚴(yán)重，需要更換。同時，物業(yè)人員在日常操作中也存在一些不規(guī)范行為。問題：1.請分析電梯頻繁出現(xiàn)故障的原因。（5分）2.針對這些問題，物業(yè)應(yīng)采取哪些措施進(jìn)行改進(jìn)？（10分）五、論述題（共15分）隨著科技的不斷發(fā)展，物業(yè)設(shè)備管理面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，請論述物業(yè)設(shè)備管理如何適應(yīng)科技發(fā)展的趨勢。答案：1.A2.C3.A4.C5.C6.C7.C8.B9.B10.D11.C12.B13.B14.C15.D16.C17.C18.A19.A20.C二、1.報廢與更新2.二級保養(yǎng)3.自動噴水滅火系統(tǒng)4.給水系統(tǒng)5.運(yùn)行成本三、1.物業(yè)設(shè)備管理的重要性在于保障物業(yè)正常運(yùn)行，提高居住舒適度，延長設(shè)備使用壽命，降低運(yùn)營成本，確保安全，提升物業(yè)價值和企業(yè)形象等。2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定的原則有：以預(yù)防為主，防患于未然；經(jīng)濟(jì)性原則，合理安排資源；科學(xué)性原則，依據(jù)設(shè)備特性等；系統(tǒng)性原則，涵蓋設(shè)備全生命周期。3.做好電梯安全管理要定期檢驗(yàn)，確保設(shè)備合格；維護(hù)保養(yǎng)人員持證上崗；規(guī)范操作，嚴(yán)禁違規(guī)乘梯；機(jī)房保持良好環(huán)境；設(shè)置警示標(biāo)識；制定應(yīng)急預(yù)案并演練。4.物業(yè)設(shè)備管理信息化建設(shè)主要內(nèi)容有設(shè)備檔案管理信息化、運(yùn)行監(jiān)控信息化、維護(hù)保養(yǎng)管理信息化、維修管理信息化、采購管理信息化、人員管理信息化等。四、1.電梯頻繁出現(xiàn)故障的原因是部分電梯部件磨損嚴(yán)重，同時物業(yè)人員日常操作存在不規(guī)范行為。2.物業(yè)應(yīng)采取的改進(jìn)措施：及時更換磨損嚴(yán)重的部件；加強(qiáng)對物業(yè)人員的培訓(xùn)，規(guī)范操作流程；建立電梯運(yùn)行監(jiān)測機(jī)制，實(shí)時掌握電梯運(yùn)行狀態(tài)；增加電梯維護(hù)保養(yǎng)頻次；向居民做好解釋和溝通工作，爭取理解。五、物業(yè)設(shè)備管理適應(yīng)科技發(fā)展趨勢可從以