建筑工程監(jiān)理操作與規(guī)范指南（標(biāo)準版）1.第一章總則1.1監(jiān)理工作職責(zé)與權(quán)限1.2監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容1.3監(jiān)理工作依據(jù)與規(guī)范1.4監(jiān)理工作基本要求2.第二章監(jiān)理組織與管理2.1監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置與人員配置2.2監(jiān)理人員職責(zé)與管理2.3監(jiān)理工作流程與協(xié)調(diào)機制2.4監(jiān)理資料管理與歸檔3.第三章工程質(zhì)量監(jiān)理3.1工程質(zhì)量控制要點3.2工程質(zhì)量檢查與驗收3.3工程質(zhì)量缺陷處理與整改3.4工程質(zhì)量監(jiān)理記錄與報告4.第四章工程進度監(jiān)理4.1工程進度計劃與控制4.2工程進度檢查與監(jiān)督4.3進度延誤處理與協(xié)調(diào)4.4工程進度監(jiān)理記錄與報告5.第五章工程安全監(jiān)理5.1安全生產(chǎn)管理要求5.2安全生產(chǎn)檢查與監(jiān)督5.3安全事故處理與報告5.4安全監(jiān)理記錄與報告6.第六章工程造價監(jiān)理6.1工程造價控制要點6.2工程造價審核與計量6.3工程造價變更與索賠6.4工程造價監(jiān)理記錄與報告7.第七章工程文明施工監(jiān)理7.1文明施工管理要求7.2文明施工檢查與監(jiān)督7.3文明施工整改與落實7.4文明施工監(jiān)理記錄與報告8.第八章監(jiān)理工作實施與監(jiān)督管理8.1監(jiān)理工作實施計劃與安排8.2監(jiān)理工作檢查與考核8.3監(jiān)理工作成果與報告8.4監(jiān)理工作監(jiān)督管理與責(zé)任追究第1章總則一、監(jiān)理工作職責(zé)與權(quán)限1.1監(jiān)理工作職責(zé)與權(quán)限根據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）及相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)理工作職責(zé)與權(quán)限主要體現(xiàn)為：作為建設(shè)單位與施工單位之間的專業(yè)監(jiān)督機構(gòu)，監(jiān)理單位需在工程建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量、進度、投資和安全等方面進行監(jiān)督與管理，確保工程建設(shè)符合國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準以及合同約定。監(jiān)理工作的核心職責(zé)包括：-質(zhì)量控制：對工程實體質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合設(shè)計文件和相關(guān)標(biāo)準；-進度控制：監(jiān)督工程進度計劃的執(zhí)行情況，確保工程按期完成；-投資控制：對工程造價進行監(jiān)督，確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成；-合同管理：監(jiān)督合同條款的履行，處理合同糾紛；-安全管理：監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準》（建建[2002]102號），監(jiān)理單位的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，以避免職責(zé)不清、推諉扯皮。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其工作范圍與權(quán)限。1.2監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程項目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度以及建設(shè)階段進行合理劃分。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理工作的主要內(nèi)容包括：-施工準備階段：對施工單位的資質(zhì)、技術(shù)力量、施工方案等進行審查；-施工階段：對施工過程進行監(jiān)督，包括材料進場檢驗、工序交接、隱蔽工程驗收等；-竣工驗收階段：對工程竣工資料進行審核，組織竣工驗收，并簽署竣工驗收報告；-保修階段：對工程缺陷的修復(fù)進行監(jiān)督，確保保修期內(nèi)的質(zhì)量問題得到妥善處理。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）第5.1.1條，監(jiān)理工作范圍應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容：-工程實體質(zhì)量的監(jiān)督：包括結(jié)構(gòu)實體檢測、材料檢測等；-施工過程的監(jiān)督：包括施工工藝、施工方法、施工順序等；-工程造價的監(jiān)督：包括工程量計量、合同價款支付等；-工程進度的監(jiān)督：包括工程進度計劃的執(zhí)行情況、關(guān)鍵節(jié)點的控制等。1.3監(jiān)理工作依據(jù)與規(guī)范監(jiān)理工作依據(jù)主要包括法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準、合同文件、設(shè)計文件、監(jiān)理合同等。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理工作應(yīng)依據(jù)以下規(guī)范和標(biāo)準：-國家法律法規(guī)：包括《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等；-工程建設(shè)強制性標(biāo)準：包括《建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量獎評選辦法》、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等；-設(shè)計文件：包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等；-監(jiān)理合同：包括監(jiān)理單位與建設(shè)單位之間的合同約定；-相關(guān)技術(shù)標(biāo)準：包括《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2015）、《建筑施工安全檢查標(biāo)準》（JGJ59-2011）等。監(jiān)理工作應(yīng)嚴格遵循上述依據(jù)，確保工程質(zhì)量管理的科學(xué)性和規(guī)范性。1.4監(jiān)理工作基本要求監(jiān)理工作應(yīng)遵循以下基本要求：-公正性：監(jiān)理單位應(yīng)保持獨立、公正，不偏袒任何一方；-科學(xué)性：監(jiān)理工作應(yīng)采用科學(xué)的方法和手段，確保工程質(zhì)量與安全；-時效性：監(jiān)理工作應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)問題并提出整改建議；-可追溯性：監(jiān)理過程應(yīng)有據(jù)可查，確保工作可追溯；-持續(xù)性：監(jiān)理工作應(yīng)貫穿工程建設(shè)全過程，確保各階段工作有序進行。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）第5.1.2條，監(jiān)理單位應(yīng)建立健全監(jiān)理工作制度，確保監(jiān)理工作符合規(guī)范要求。監(jiān)理工作職責(zé)與權(quán)限、范圍與內(nèi)容、依據(jù)與規(guī)范、基本要求應(yīng)有機結(jié)合，形成一個系統(tǒng)、科學(xué)、規(guī)范的監(jiān)理管理體系，為工程建設(shè)提供有力保障。第2章監(jiān)理組織與管理一、監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置與人員配置2.1監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置與人員配置建筑工程監(jiān)理工作是項目實施過程中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，其組織架構(gòu)和人員配置直接影響監(jiān)理工作的效率與質(zhì)量。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)設(shè)立獨立、專業(yè)的監(jiān)理單位，監(jiān)理人員需具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和專業(yè)背景。監(jiān)理機構(gòu)通常由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成。總監(jiān)理工程師是監(jiān)理工作的核心，負責(zé)全面協(xié)調(diào)和管理監(jiān)理項目，確保監(jiān)理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準。專業(yè)監(jiān)理工程師則負責(zé)具體專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作，如結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、幕墻工程等，確保各專業(yè)施工符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。監(jiān)理人員的配置應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度和監(jiān)理任務(wù)的需要進行合理安排。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)配備不少于5名監(jiān)理工程師，其中專業(yè)監(jiān)理工程師不少于3名，監(jiān)理員不少于2名。同時，監(jiān)理單位應(yīng)建立人員培訓(xùn)和考核機制，確保監(jiān)理人員具備必要的專業(yè)知識和技能。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理與施工管理規(guī)范》（JGJ190-2015），監(jiān)理單位應(yīng)配備不少于3名監(jiān)理工程師，且應(yīng)具備中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱。監(jiān)理人員應(yīng)定期接受繼續(xù)教育和專業(yè)培訓(xùn)，以適應(yīng)工程技術(shù)和管理的發(fā)展需求。2.2監(jiān)理人員職責(zé)與管理監(jiān)理人員的職責(zé)是確保工程按設(shè)計要求和施工規(guī)范進行，保障工程質(zhì)量、安全和進度。監(jiān)理人員的管理應(yīng)遵循“責(zé)權(quán)明確、分工協(xié)作、動態(tài)管理”的原則。監(jiān)理人員的主要職責(zé)包括：1.質(zhì)量控制：對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進行檢查和驗收，確保符合設(shè)計和規(guī)范要求；2.進度控制：監(jiān)督工程進度計劃的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)各參建單位之間的進度安排；3.安全控制：監(jiān)督施工安全措施的落實，確保施工過程中的安全風(fēng)險可控；4.合同管理：監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，處理施工過程中出現(xiàn)的爭議和違約問題；5.信息管理：收集、整理和歸檔監(jiān)理過程中產(chǎn)生的各類資料，確保信息的完整性和可追溯性。監(jiān)理人員的管理應(yīng)建立在制度化、規(guī)范化的基礎(chǔ)上。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位應(yīng)制定監(jiān)理人員崗位職責(zé)、工作流程和考核制度，明確各崗位的職責(zé)范圍和工作要求。監(jiān)理人員的考核應(yīng)結(jié)合工作表現(xiàn)、專業(yè)能力、工作態(tài)度等方面進行綜合評估。根據(jù)《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，監(jiān)理人員需定期參加繼續(xù)教育和執(zhí)業(yè)資格考試，確保其專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)持續(xù)提升。2.3監(jiān)理工作流程與協(xié)調(diào)機制監(jiān)理工作流程是監(jiān)理機構(gòu)開展工作的基本框架，其核心是確保工程按計劃、按規(guī)范、按質(zhì)量要求進行。監(jiān)理工作流程應(yīng)遵循“事前控制、事中監(jiān)控、事后驗收”的原則，實現(xiàn)全過程的動態(tài)管理。監(jiān)理工作流程主要包括以下幾個階段：1.前期準備階段：包括項目立項、設(shè)計交底、施工準備、監(jiān)理規(guī)劃編制等；2.施工階段：包括施工過程的監(jiān)控、材料檢驗、工序驗收、隱蔽工程檢查等；3.竣工驗收階段：包括竣工驗收備案、資料整理、工程結(jié)算等。監(jiān)理工作應(yīng)建立完善的協(xié)調(diào)機制，確保各參建單位之間的溝通與協(xié)作。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位應(yīng)設(shè)立監(jiān)理例會制度，定期召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。監(jiān)理協(xié)調(diào)機制應(yīng)包括以下內(nèi)容：-會議協(xié)調(diào)：定期召開監(jiān)理例會，通報工程進展、存在問題及解決方案；-信息溝通：建立監(jiān)理信息平臺，實現(xiàn)監(jiān)理信息的實時共享；-問題協(xié)調(diào)：建立問題反饋機制，及時處理施工過程中出現(xiàn)的各類問題；-爭議協(xié)調(diào)：在施工過程中出現(xiàn)合同爭議時，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)調(diào)各方，依法處理爭議。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理與施工管理規(guī)范》（JGJ190-2015），監(jiān)理單位應(yīng)建立監(jiān)理工作協(xié)調(diào)機制，確保監(jiān)理工作高效、有序地進行。2.4監(jiān)理資料管理與歸檔監(jiān)理資料管理是監(jiān)理工作的重要組成部分，是確保監(jiān)理工作可追溯、可驗證的重要依據(jù)。監(jiān)理資料應(yīng)包括監(jiān)理日志、監(jiān)理報告、會議紀要、施工日志、檢測報告、驗收記錄等。監(jiān)理資料的管理應(yīng)遵循“分類管理、專人負責(zé)、定期歸檔”的原則。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位應(yīng)建立監(jiān)理資料管理制度，明確資料的收集、整理、歸檔和使用流程。監(jiān)理資料的歸檔應(yīng)按照《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50152-2016）的要求進行。監(jiān)理資料應(yīng)按時間順序歸檔，確保資料的完整性和可追溯性。監(jiān)理資料應(yīng)由監(jiān)理單位統(tǒng)一整理，并由監(jiān)理單位負責(zé)人簽字確認。監(jiān)理資料的管理應(yīng)建立電子化和紙質(zhì)資料相結(jié)合的管理體系。監(jiān)理單位應(yīng)配備專職資料管理人員，負責(zé)資料的整理、歸檔和保管。根據(jù)《監(jiān)理資料管理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理資料應(yīng)保存不少于5年，以備后續(xù)查閱和審計。監(jiān)理資料的歸檔應(yīng)確保資料的完整性、準確性和規(guī)范性。監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查資料的歸檔情況，確保資料的及時性和有效性。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理資料應(yīng)按工程進度分階段歸檔，確保資料的系統(tǒng)性和可追溯性。監(jiān)理組織與管理是建筑工程監(jiān)理工作的核心內(nèi)容，其合理設(shè)置、人員配置、職責(zé)劃分、工作流程和資料管理均對監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率具有重要影響。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)嚴格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準進行組織與管理，確保監(jiān)理工作的科學(xué)性、規(guī)范性和有效性。第3章工程質(zhì)量監(jiān)理一、工程質(zhì)量控制要點3.1工程質(zhì)量控制要點在建筑工程監(jiān)理過程中，工程質(zhì)量控制是確保項目按設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準實施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。監(jiān)理人員需從多個維度進行控制，確保工程各階段的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。3.1.1工程材料進場驗收與檢測根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013）和《建筑用砂石材料試驗方法標(biāo)準》（JGJ52-2006），監(jiān)理應(yīng)嚴格把控工程材料進場驗收流程，確保材料符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準。監(jiān)理人員需對進場材料進行外觀檢查、規(guī)格尺寸測量、性能試驗等，必要時進行抽樣送檢。例如，鋼筋應(yīng)進行屈服強度、抗拉強度、伸長率等指標(biāo)檢測，混凝土應(yīng)進行抗壓強度、抗折強度等檢測，確保材料性能達標(biāo)。3.1.2工程施工過程控制根據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011），監(jiān)理人員需對施工過程進行全過程控制，重點關(guān)注關(guān)鍵工序和隱蔽工程。例如，在混凝土澆筑過程中，監(jiān)理需檢查混凝土配合比、坍落度、澆筑方法、振搗工藝等，確保施工質(zhì)量符合規(guī)范要求。在鋼結(jié)構(gòu)施工中，需檢查焊接工藝、焊縫質(zhì)量、防腐處理等，確保結(jié)構(gòu)安全。3.1.3工程質(zhì)量驗收與評定根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013），監(jiān)理需組織工程驗收，確保各分部、分項工程符合質(zhì)量要求。驗收過程中，監(jiān)理人員應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗收評定表》進行評分，對存在的質(zhì)量問題提出整改意見，并督促施工單位進行整改。例如，在主體結(jié)構(gòu)驗收中，需檢查鋼筋保護層厚度、混凝土強度、模板支撐系統(tǒng)等，確保其符合設(shè)計要求。3.1.4工程質(zhì)量缺陷處理與整改根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011）和《建筑工程施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準》（GB50300-2013），監(jiān)理需對工程質(zhì)量缺陷進行跟蹤處理，確保問題及時整改。對于一般性缺陷，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位進行修復(fù)，并在整改完成后進行復(fù)驗；對于嚴重缺陷，監(jiān)理應(yīng)要求施工單位提交整改方案，并進行專項驗收。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量缺陷處理規(guī)程》（JGJ/T274-2019），監(jiān)理需對缺陷處理過程進行跟蹤監(jiān)督，確保整改措施有效。3.1.5工程質(zhì)量監(jiān)理資料管理根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011），監(jiān)理需建立健全工程質(zhì)量監(jiān)理資料，包括監(jiān)理日志、會議紀要、檢驗報告、整改記錄等。資料應(yīng)真實、完整、及時，為后續(xù)質(zhì)量驗收和責(zé)任追溯提供依據(jù)。監(jiān)理人員應(yīng)定期整理資料，確保資料的系統(tǒng)性和可追溯性。二、工程質(zhì)量檢查與驗收3.2工程質(zhì)量檢查與驗收3.2.1工程質(zhì)量檢查內(nèi)容根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013），工程質(zhì)量檢查應(yīng)涵蓋施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括材料進場、施工工藝、隱蔽工程、分部工程驗收等。監(jiān)理人員需按照《建筑工程質(zhì)量檢查評定表》進行檢查，確保各環(huán)節(jié)符合規(guī)范要求。3.2.2工程質(zhì)量檢查方式監(jiān)理人員可采用“旁站監(jiān)督”、“巡視檢查”、“平行檢測”等方式進行質(zhì)量檢查。旁站監(jiān)督適用于關(guān)鍵工序，如混凝土澆筑、鋼筋綁扎等；巡視檢查適用于一般工序，如模板安裝、鋼筋加工等；平行檢測適用于材料及試驗項目，如混凝土強度、鋼筋性能等。監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)檢查對象和要求，選擇合適的檢查方式，確保檢查的全面性和有效性。3.2.3工程質(zhì)量驗收程序根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013），工程質(zhì)量驗收應(yīng)遵循“自檢、互檢、專檢”原則。施工單位自檢合格后，監(jiān)理人員進行復(fù)檢，確認符合要求后方可進行下一道工序。驗收過程中，監(jiān)理人員應(yīng)填寫《工程質(zhì)量驗收記錄》，并由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位三方簽字確認。3.2.4工程質(zhì)量驗收標(biāo)準根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013）和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》（GB50210-2010），工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范要求。驗收標(biāo)準應(yīng)包括質(zhì)量指標(biāo)、施工工藝、材料性能等，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。三、工程質(zhì)量缺陷處理與整改3.3工程質(zhì)量缺陷處理與整改3.3.1工程質(zhì)量缺陷分類根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011），工程質(zhì)量缺陷可分為一般缺陷、嚴重缺陷和重大缺陷。一般缺陷是指不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的缺陷；嚴重缺陷是指可能影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能的缺陷；重大缺陷是指可能影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能的嚴重缺陷。3.3.2工程質(zhì)量缺陷處理程序根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011）和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013），工程質(zhì)量缺陷處理應(yīng)遵循“發(fā)現(xiàn)缺陷→提出整改→整改驗收→驗收合格→歸檔”的程序。監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位及時整改，整改完成后，應(yīng)組織復(fù)驗，確認整改效果符合要求后方可進行后續(xù)施工。3.3.3工程質(zhì)量缺陷處理措施監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)缺陷性質(zhì)和嚴重程度，采取相應(yīng)的處理措施。對于一般缺陷，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位進行修補，并在修補完成后進行復(fù)驗；對于嚴重缺陷，監(jiān)理應(yīng)要求施工單位提交整改方案，并進行專項驗收；對于重大缺陷，監(jiān)理應(yīng)要求施工單位提交整改方案，并由建設(shè)單位組織驗收。3.3.4工程質(zhì)量缺陷處理記錄監(jiān)理人員應(yīng)詳細記錄工程質(zhì)量缺陷的發(fā)現(xiàn)、處理過程及結(jié)果，包括缺陷描述、處理措施、整改結(jié)果、復(fù)驗情況等。這些記錄應(yīng)作為工程檔案的一部分，為后續(xù)質(zhì)量驗收和責(zé)任追溯提供依據(jù)。四、工程質(zhì)量監(jiān)理記錄與報告3.4工程質(zhì)量監(jiān)理記錄與報告3.4.1工程質(zhì)量監(jiān)理記錄內(nèi)容根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011），工程質(zhì)量監(jiān)理記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量檢查記錄：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改意見等；2.工程質(zhì)量驗收記錄：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收人員簽字等；3.工程質(zhì)量缺陷處理記錄：包括缺陷描述、處理措施、整改結(jié)果、復(fù)驗情況等；4.工程質(zhì)量監(jiān)理日志：包括監(jiān)理人員的工作內(nèi)容、檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等；5.工程質(zhì)量監(jiān)理報告：包括工程概況、監(jiān)理工作內(nèi)容、質(zhì)量控制措施、存在問題及整改建議等。3.4.2工程質(zhì)量監(jiān)理報告內(nèi)容根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011），工程質(zhì)量監(jiān)理報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.工程概況：包括工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍等；2.監(jiān)理工作內(nèi)容：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作方式等；3.工程質(zhì)量控制措施：包括質(zhì)量控制要點、檢查方式、驗收程序等；4.工程質(zhì)量存在問題及整改情況：包括發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、整改結(jié)果等；5.工程質(zhì)量監(jiān)理建議：包括對施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的建議和要求等。3.4.3工程質(zhì)量監(jiān)理報告編制與歸檔監(jiān)理人員應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011）的要求，編制工程質(zhì)量監(jiān)理報告，并按照規(guī)定歸檔。監(jiān)理報告應(yīng)真實、準確、完整，為后續(xù)質(zhì)量驗收和責(zé)任追溯提供依據(jù)。第4章工程進度監(jiān)理一、工程進度計劃與控制4.1工程進度計劃與控制工程進度計劃是項目實施的藍圖，是監(jiān)理工作的核心依據(jù)。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位需依據(jù)工程合同、設(shè)計文件、施工組織設(shè)計等資料，制定詳細的工程進度計劃，并對計劃進行動態(tài)控制。在工程進度計劃的制定過程中，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合工程實際情況，合理安排施工階段，確保各階段任務(wù)的銜接與協(xié)調(diào)。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與管理》（中國建筑工業(yè)出版社）中提到的“關(guān)鍵路徑法”（CPM）和“關(guān)鍵路徑法與浮動時間”（CPM/PERT）原理，監(jiān)理單位應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)（如PDM、PMBOK等）對工程進度進行科學(xué)安排。工程進度計劃的控制應(yīng)遵循“計劃先行、動態(tài)調(diào)整、閉環(huán)管理”的原則。監(jiān)理單位需定期對計劃執(zhí)行情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)偏差并采取措施進行調(diào)整。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理操作與規(guī)范指南（標(biāo)準版）》中指出，工程進度計劃的控制應(yīng)包括進度目標(biāo)的分解、進度計劃的審批、進度計劃的執(zhí)行監(jiān)控等環(huán)節(jié)。二、工程進度檢查與監(jiān)督4.2工程進度檢查與監(jiān)督工程進度檢查是監(jiān)理工作的重要組成部分，是確保工程按計劃推進的關(guān)鍵手段。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位應(yīng)定期對工程進度進行檢查，確保各階段任務(wù)按計劃完成。在工程進度檢查中，監(jiān)理單位應(yīng)采用多種方法，如現(xiàn)場巡查、資料核查、會議紀要、進度報表等，全面掌握工程進展情況。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理操作與規(guī)范指南（標(biāo)準版）》中提到的“進度檢查頻率”要求，監(jiān)理單位應(yīng)至少每兩周進行一次進度檢查，并在檢查中記錄發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。監(jiān)理單位還應(yīng)通過“進度偏差分析”來評估工程進度是否偏離原計劃。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與管理》（中國建筑工業(yè)出版社）中提到的“進度偏差分析”方法，監(jiān)理單位應(yīng)計算實際進度與計劃進度的偏差，并分析其原因，提出相應(yīng)的糾正措施。三、進度延誤處理與協(xié)調(diào)4.3進度延誤處理與協(xié)調(diào)工程進度延誤是工程管理中的常見問題，監(jiān)理單位應(yīng)積極采取措施，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程順利推進。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和《建筑工程監(jiān)理操作與規(guī)范指南（標(biāo)準版）》，監(jiān)理單位在處理進度延誤時應(yīng)遵循“及時發(fā)現(xiàn)、及時報告、及時處理”的原則。當(dāng)工程進度出現(xiàn)延誤時，監(jiān)理單位應(yīng)及時向建設(shè)單位和施工單位發(fā)出進度報告，并提出建議。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理操作與規(guī)范指南（標(biāo)準版）》中提到的“進度延誤處理流程”，監(jiān)理單位應(yīng)首先分析延誤原因，然后提出相應(yīng)的整改措施，如調(diào)整施工計劃、增加資源投入、優(yōu)化施工組織等。在協(xié)調(diào)過程中，監(jiān)理單位應(yīng)與施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位等多方溝通，形成合力，共同推進工程進度。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與管理》（中國建筑工業(yè)出版社）中提到的“進度協(xié)調(diào)機制”，監(jiān)理單位應(yīng)建立有效的溝通機制，確保各方信息暢通，及時解決問題。四、工程進度監(jiān)理記錄與報告4.4工程進度監(jiān)理記錄與報告工程進度監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作的重要成果，是工程管理的依據(jù)之一。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和《建筑工程監(jiān)理操作與規(guī)范指南（標(biāo)準版）》，監(jiān)理單位應(yīng)詳細記錄工程進度的各個環(huán)節(jié)，包括計劃、執(zhí)行、檢查、整改等。監(jiān)理記錄應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：-工程進度計劃的制定與審批情況；-工程進度檢查的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況；-工程進度偏差的分析與處理結(jié)果；-工程進度的統(tǒng)計報表及分析數(shù)據(jù)；-工程進度的驗收與交付情況。監(jiān)理單位應(yīng)按照《建筑工程監(jiān)理操作與規(guī)范指南（標(biāo)準版）》中規(guī)定的格式和內(nèi)容，定期編制工程進度監(jiān)理報告，向建設(shè)單位匯報工程進度情況。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與管理》（中國建筑工業(yè)出版社）中提到的“監(jiān)理報告內(nèi)容”，監(jiān)理報告應(yīng)包括工程進度概況、存在的問題、處理措施、后續(xù)建議等。監(jiān)理報告的編制應(yīng)做到真實、準確、全面，確保建設(shè)單位能夠及時掌握工程進度情況，并做出科學(xué)決策。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）中提到的“監(jiān)理報告的編制要求”，監(jiān)理報告應(yīng)具備可操作性和指導(dǎo)性，為后續(xù)工程管理提供依據(jù)。工程進度監(jiān)理是建筑工程管理中不可或缺的一環(huán)，監(jiān)理單位應(yīng)嚴格按照規(guī)范要求，科學(xué)制定計劃、嚴格檢查監(jiān)督、及時處理延誤、真實記錄報告，確保工程按計劃順利推進。第5章工程安全監(jiān)理一、安全生產(chǎn)管理要求5.1安全生產(chǎn)管理要求建筑工程監(jiān)理在安全生產(chǎn)管理中扮演著至關(guān)重要的角色，其核心任務(wù)是確保施工全過程符合國家和行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準，保障從業(yè)人員的生命安全和工程結(jié)構(gòu)的安全性。根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準》（JGJ59-2011），監(jiān)理單位需在項目開工前、施工過程中及竣工驗收階段，對安全生產(chǎn)管理進行全過程監(jiān)督與控制。監(jiān)理單位應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，包括但不限于：1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確項目經(jīng)理、監(jiān)理工程師、施工企業(yè)等相關(guān)方的安全責(zé)任，確保責(zé)任到人、落實到位。2.安全教育培訓(xùn)：定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保其掌握安全操作規(guī)程和應(yīng)急處理知識。3.安全技術(shù)交底：在關(guān)鍵工序或特殊作業(yè)前，需進行安全技術(shù)交底，明確作業(yè)風(fēng)險、防范措施和應(yīng)急處置方案。4.安全防護設(shè)施：確保施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施齊全、有效，如安全網(wǎng)、護欄、防護門、安全警示標(biāo)志等。根據(jù)《建筑施工高大模板支撐系統(tǒng)施工安全規(guī)范》（JGJ130-2011），監(jiān)理應(yīng)重點監(jiān)督模板支撐體系的搭設(shè)、拆除及監(jiān)測過程，確保其符合規(guī)范要求。5.2安全生產(chǎn)檢查與監(jiān)督安全生產(chǎn)檢查是監(jiān)理工作的重要組成部分，旨在及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，預(yù)防事故發(fā)生。監(jiān)理單位應(yīng)按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準》（JGJ59-2011）和《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2011）等標(biāo)準，定期對施工現(xiàn)場進行檢查與監(jiān)督。監(jiān)理應(yīng)重點檢查以下內(nèi)容：1.施工人員安全防護措施：檢查施工人員是否佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等個人防護用品，確保作業(yè)環(huán)境安全。2.機械設(shè)備安全狀態(tài)：檢查塔吊、挖掘機、攪拌機等大型機械是否處于良好狀態(tài)，是否定期進行維護和保養(yǎng)。3.臨時用電安全：檢查臨時用電線路是否規(guī)范，是否配備漏電保護裝置，確保用電安全。4.高空作業(yè)安全：檢查高空作業(yè)是否設(shè)置安全網(wǎng)、防護欄桿，是否設(shè)置安全警示標(biāo)識，作業(yè)人員是否佩戴安全帶。5.危險源控制：檢查施工現(xiàn)場是否存在危險源，如深基坑、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等，是否采取了相應(yīng)的安全措施。根據(jù)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016），監(jiān)理應(yīng)特別關(guān)注高處作業(yè)的安全措施，確保其符合規(guī)范要求。5.3安全事故處理與報告當(dāng)發(fā)生安全事故時，監(jiān)理單位應(yīng)按照《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》（國務(wù)院令第493號）的要求，及時上報事故情況，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。監(jiān)理應(yīng)履行以下職責(zé)：1.事故報告：事故發(fā)生后，監(jiān)理應(yīng)立即向建設(shè)單位和相關(guān)主管部門報告事故情況，包括時間、地點、原因、傷亡人數(shù)、經(jīng)濟損失等。2.事故調(diào)查：協(xié)助建設(shè)單位組織事故調(diào)查，查明事故原因，提出整改措施。3.事故處理：督促施工企業(yè)落實整改措施，確保事故原因得到根本性解決，防止類似事故再次發(fā)生。4.事故記錄：對事故處理過程進行詳細記錄，包括事故概況、處理結(jié)果、責(zé)任人及整改措施等，作為后續(xù)監(jiān)理工作的依據(jù)。根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定，事故報告應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)上報，重大事故應(yīng)逐級上報至地方政府主管部門。5.4安全監(jiān)理記錄與報告監(jiān)理單位應(yīng)建立健全的安全監(jiān)理記錄與報告制度，確保安全信息的完整性和可追溯性。監(jiān)理記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.監(jiān)理日志：記錄每日施工現(xiàn)場的安全情況，包括施工進度、安全檢查情況、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。2.安全檢查記錄：詳細記錄每次安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。3.事故處理記錄：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理結(jié)果及后續(xù)整改措施。4.安全監(jiān)理報告：定期向建設(shè)單位提交安全監(jiān)理報告，內(nèi)容包括安全生產(chǎn)管理情況、檢查結(jié)果、事故處理情況、整改落實情況等。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位應(yīng)定期向建設(shè)單位提交安全監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括：-安全生產(chǎn)管理總體情況；-安全生產(chǎn)檢查情況；-事故處理情況；-安全監(jiān)理工作成效及改進建議。監(jiān)理報告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準確，確保信息真實、完整，為建設(shè)單位提供決策依據(jù)。建筑工程監(jiān)理在安全生產(chǎn)管理中具有不可替代的作用，應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)標(biāo)準進行監(jiān)督與管理，確保工程安全、文明、有序進行。監(jiān)理單位應(yīng)不斷提升專業(yè)能力，強化責(zé)任意識，切實履行監(jiān)理職責(zé)，為建設(shè)安全、高質(zhì)量的建筑工程提供有力保障。第6章工程造價監(jiān)理一、工程造價控制要點6.1工程造價控制要點工程造價控制是建筑工程監(jiān)理的核心內(nèi)容之一，是確保工程投資合理、控制建設(shè)成本、提高經(jīng)濟效益的重要手段。監(jiān)理人員應(yīng)從項目立項、設(shè)計、施工到竣工驗收全過程進行造價控制，確保工程造價在合理范圍內(nèi)，符合國家及行業(yè)規(guī)范。在工程造價控制中，監(jiān)理人員需重點關(guān)注以下幾個方面：1.投資估算與概算控制在項目立項階段，監(jiān)理人員應(yīng)審核工程投資估算與概算文件，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016）和《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015），監(jiān)理人員需對投資估算的準確性進行審查，確保其與設(shè)計文件、施工方案、市場行情等相匹配。2.合同價款控制在合同簽訂階段，監(jiān)理人員需審核合同價款的構(gòu)成，包括工程量清單、計價依據(jù)、計價方式等。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理應(yīng)審核合同中關(guān)于工程量計算、計價方式、支付方式等條款，確保合同條款清晰、合法、合理。3.工程計量與支付控制工程造價控制的關(guān)鍵在于工程計量與支付管理。根據(jù)《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015），監(jiān)理人員應(yīng)審核工程計量的依據(jù)、方法和程序，確保計量數(shù)據(jù)真實、準確。同時，監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督工程款支付的進度，確保按照合同約定及時支付，避免因付款延誤導(dǎo)致工程延誤或成本增加。4.造價風(fēng)險控制監(jiān)理人員應(yīng)識別和評估工程造價中的各種風(fēng)險，包括設(shè)計變更、工程量變更、材料價格波動、施工工藝變更等。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013），監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督施工單位對造價風(fēng)險的應(yīng)對措施，確保風(fēng)險可控。5.造價信息管理監(jiān)理人員應(yīng)建立和維護工程造價信息數(shù)據(jù)庫，包括材料價格、人工單價、機械臺班費、施工工藝費等。根據(jù)《建設(shè)工程造價管理規(guī)范》（GB50308-2017），監(jiān)理應(yīng)定期收集和分析市場信息，為造價控制提供數(shù)據(jù)支持。6.造價目標(biāo)管理監(jiān)理人員應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位制定并落實工程造價控制目標(biāo)，包括投資控制目標(biāo)、進度控制目標(biāo)、質(zhì)量控制目標(biāo)等。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位進行造價目標(biāo)分解，確保目標(biāo)可量化、可考核。二、工程造價審核與計量6.2工程造價審核與計量工程造價審核與計量是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，是確保工程造價真實、準確、合規(guī)的關(guān)鍵步驟。監(jiān)理人員應(yīng)嚴格按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016）和《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015）的要求，對工程量清單、工程計量、計價依據(jù)等進行審核。1.工程量清單審核工程量清單是工程造價的基礎(chǔ)，監(jiān)理人員應(yīng)審核工程量清單的編制是否符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016），監(jiān)理人員需核查工程量清單的編制是否符合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016）和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016）的附錄，確保工程量清單的準確性、完整性。2.工程計量審核工程計量是工程造價控制的重要依據(jù)，監(jiān)理人員應(yīng)審核工程計量的依據(jù)、方法和程序。根據(jù)《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015），監(jiān)理人員應(yīng)審核工程計量的依據(jù)是否符合《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016）的相關(guān)規(guī)定，確保計量數(shù)據(jù)真實、準確。3.工程計量支付審核工程計量支付審核是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員應(yīng)審核工程計量支付的進度和金額是否符合合同約定。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），監(jiān)理人員應(yīng)審核工程計量支付的依據(jù)、方法和程序，確保支付過程合法、合規(guī)。4.工程造價審核工程造價審核是工程造價控制的重要手段，監(jiān)理人員應(yīng)審核工程造價的構(gòu)成、計價依據(jù)、計價方式等。根據(jù)《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015），監(jiān)理人員應(yīng)審核工程造價的構(gòu)成是否符合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2016）和《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015）的相關(guān)規(guī)定，確保工程造價的合理性、準確性。三、工程造價變更與索賠6.3工程造價變更與索賠工程造價變更與索賠是工程造價控制中不可避免的問題，監(jiān)理人員應(yīng)積極應(yīng)對，確保變更和索賠的合理性和合法性。1.工程造價變更的管理工程造價變更是工程實施過程中可能出現(xiàn)的正?，F(xiàn)象，監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015）的要求，對工程造價變更進行審核和管理。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），監(jiān)理人員應(yīng)審核工程造價變更的依據(jù)、原因、影響等，確保變更合理、合法。2.工程造價變更的審批與處理工程造價變更的審批和處理是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員應(yīng)審核變更申請的審批程序和處理結(jié)果。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），監(jiān)理人員應(yīng)審核變更申請的審批程序是否符合合同約定，確保變更的合法性和合理性。3.工程造價索賠的管理工程造價索賠是工程造價控制中常見的問題，監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015）的要求，對工程造價索賠進行審核和管理。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），監(jiān)理人員應(yīng)審核索賠申請的依據(jù)、原因、影響等，確保索賠的合理性和合法性。四、工程造價監(jiān)理記錄與報告6.4工程造價監(jiān)理記錄與報告工程造價監(jiān)理記錄與報告是工程造價控制的重要依據(jù)，是監(jiān)理人員對工程造價全過程進行監(jiān)督和管理的重要手段。1.監(jiān)理記錄的管理監(jiān)理記錄是工程造價控制的重要依據(jù)，監(jiān)理人員應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015）的要求，對工程造價監(jiān)理過程中的各種記錄進行管理。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理人員應(yīng)記錄工程造價監(jiān)理過程中的各種數(shù)據(jù)、信息、結(jié)論等，確保記錄的真實性、完整性和可追溯性。2.監(jiān)理報告的編制與提交監(jiān)理報告是工程造價控制的重要成果，監(jiān)理人員應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015）的要求，編制和提交工程造價監(jiān)理報告。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理報告應(yīng)包括工程造價控制的主要內(nèi)容、存在的問題、處理措施、建議等，確保報告的全面性、準確性和可操作性。3.監(jiān)理記錄與報告的歸檔與保管監(jiān)理記錄與報告的歸檔與保管是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51011-2015）的要求，對監(jiān)理記錄與報告進行歸檔和保管。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理記錄與報告應(yīng)按照規(guī)定的格式和內(nèi)容進行歸檔，確保其可追溯性和可查性。第7章工程文明施工監(jiān)理一、文明施工管理要求7.1文明施工管理要求7.1.1文明施工是確保建筑工程順利實施、保障施工人員安全與健康、維護施工環(huán)境整潔有序的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300-2013）和《建筑施工安全檢查標(biāo)準》（JGJ59-2011）等相關(guān)規(guī)范，文明施工應(yīng)遵循以下基本要求：-施工場地布置：施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置符合規(guī)范的圍擋、標(biāo)線、標(biāo)識牌、安全通道等，確保施工區(qū)域與生活區(qū)域分離，避免交叉作業(yè)帶來的安全隱患。-材料堆放：施工材料應(yīng)按類別、規(guī)格、用途分類堆放，做到“工完料清”，防止材料浪費和污染環(huán)境。-施工機械管理：施工機械應(yīng)定期維護、保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)，減少機械噪音、振動和排放對周邊環(huán)境的影響。-施工人員管理：施工人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)操作，確保施工安全。-環(huán)境保護：施工過程中應(yīng)采取有效措施控制揚塵、污水、廢棄物等污染，符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準》（GB12523-2011）和《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準》（GB12523-2011）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011），監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位嚴格執(zhí)行文明施工管理要求，確保施工過程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準。7.1.2文明施工管理應(yīng)納入施工組織設(shè)計，并在施工前由監(jiān)理單位進行審查。監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位制定文明施工專項方案，并在施工過程中進行動態(tài)監(jiān)控。7.1.3監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工單位的文明施工情況進行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：-施工現(xiàn)場的圍擋設(shè)置是否符合規(guī)范；-材料堆放是否整齊、有序；-機械運行是否符合環(huán)保要求；-施工人員是否佩戴安全帽、工作服等標(biāo)識；-施工現(xiàn)場是否設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。7.1.4監(jiān)理單位應(yīng)建立文明施工檢查臺賬，記錄每次檢查的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況，確保檢查工作有據(jù)可查、有跡可循。二、文明施工檢查與監(jiān)督7.2文明施工檢查與監(jiān)督7.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2011）和《建筑施工安全檢查標(biāo)準》（JGJ59-2011）的要求，對施工單位的文明施工情況進行定期和不定期的檢查。7.2.2檢查內(nèi)容主要包括以下幾個方面：-施工場地布置：檢查圍擋、標(biāo)線、標(biāo)識牌、安全通道等是否設(shè)置齊全、規(guī)范；-材料堆放：檢查材料是否分類堆放、堆放整齊，無混堆、亂堆現(xiàn)象；-施工機械管理：檢查施工機械是否保持良好狀態(tài)，是否按規(guī)定使用、排放；-施工人員管理：檢查施工人員是否佩戴安全帽、工作服等標(biāo)識，是否遵守安全操作規(guī)程；-環(huán)境保護措施：檢查施工現(xiàn)場是否采取有效措施控制揚塵、污水、廢棄物等污染，是否符合環(huán)保要求。7.2.3檢查方式包括：-現(xiàn)場巡視檢查：監(jiān)理人員定期對施工現(xiàn)場進行巡查，記錄發(fā)現(xiàn)的問題；-專項檢查：針對特定施工階段或重點部位進行專項檢查，如高空作業(yè)、深基坑施工等；-第三方檢測：對施工現(xiàn)場的環(huán)保指標(biāo)（如揚塵、噪聲、廢水排放等）進行第三方檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準。7.2.4監(jiān)理單位應(yīng)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位限期整改，并在整改完成后進行復(fù)查，確保問題整改到位。三、文明施工整改與落實7.3文明施工整改與落實7.3.1對于監(jiān)理檢查中發(fā)現(xiàn)的文明施工問題，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位限期整改，并在整改完成后進行復(fù)查，確保問題整改到位。7.3.2整改要求包括：-問題分類：將問題分為一般性問題、嚴重問題、重大問題等，分別制定整改方案；-整改期限：明確整改期限，一般不超過15天，重大問題可延長至30天；-整改責(zé)任：明確整改責(zé)任單位及責(zé)任人，確保整改落實到位；-整改驗收：整改完成后，監(jiān)理單位應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。7.3.3監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位在整改過程中加強內(nèi)部管理，確保整改工作落實到位，防止問題反復(fù)發(fā)生。四、文明施工監(jiān)理記錄與報告7.4文明施工監(jiān)理記錄與報告7.4.1監(jiān)理單位應(yīng)建立健全文明施工監(jiān)理檔案，記錄以下內(nèi)容：-監(jiān)理日志：記錄每次監(jiān)理檢查的情況、發(fā)現(xiàn)問題、整改情況及處理結(jié)果；-檢查記錄：記錄每次檢查的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議；-整改記錄：記錄每次整改的期限、整改內(nèi)容、整改結(jié)果及復(fù)查情況；-監(jiān)理報告：定期或不定期向建設(shè)單位提交文明施工監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括檢查情況、整改情況、存在問題及建議等。7.4.2監(jiān)理報告應(yīng)內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準確、分析到位，為建設(shè)單位提供決策依據(jù)。7.4.3監(jiān)理單位應(yīng)定期向建設(shè)單位匯報文明施工情況，確保建設(shè)單位及時掌握施工動態(tài)，協(xié)調(diào)各方資源，保障工程順利實施。7.4.4監(jiān)理單位應(yīng)加強與施工單位的溝通，及時反饋問題，推動文明施工工作的持續(xù)改進。文明施工是建筑工程監(jiān)理的重要組成部分，監(jiān)理單位應(yīng)切實履行職責(zé)，確保施工單位嚴格按照規(guī)范和標(biāo)準進行文明施工，為工程建設(shè)提供良好的施工環(huán)境和安全保障。第8章監(jiān)理工作實施與監(jiān)督管理一、監(jiān)理工作實施計劃與安排8.1監(jiān)理工作實施計劃與安排監(jiān)理工作實施計劃是確保工程監(jiān)理目標(biāo)順利實現(xiàn)的重要依據(jù)，其制定需結(jié)合工程實際情況、監(jiān)理合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準進行科學(xué)規(guī)劃。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理操作與規(guī)范指南（標(biāo)準版）》要求，監(jiān)理工作實施計劃應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：1.1工作目標(biāo)與任務(wù)分解監(jiān)理工作應(yīng)圍繞工程進度、質(zhì)量、安全、造價等核心目標(biāo)展開，明確監(jiān)理單位在工程各階段的職責(zé)與任務(wù)。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位應(yīng)制定詳細的監(jiān)理工作計劃，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理頻率、監(jiān)理人員配置等，確保監(jiān)理工作有序推進。1.2工作進度安排監(jiān)理工作應(yīng)按照工程進度分階段實施，通常包括前期準備、施工階段、竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程總進度計劃，制定監(jiān)理工作時間表，明確各階段監(jiān)理任務(wù)的起止時間、責(zé)任人及完成標(biāo)準。例如，施工階段監(jiān)理應(yīng)覆蓋設(shè)計交底、施工準備、施工過程、竣工驗收等環(huán)節(jié)，確保各階段監(jiān)理工作落實到位。1.3工作資源與人員配置監(jiān)理工作需配備足夠的監(jiān)理人員，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。根據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013），監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理任務(wù)量，合理配置監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量與效率。同時，監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，如注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師等，以確保監(jiān)理工作的專業(yè)性與權(quán)威性。1.4監(jiān)理工作實施保障措施監(jiān)理單位應(yīng)制定監(jiān)理工作實施保障措施，包括制度保障、技術(shù)保障、人員保障等。例如，建立監(jiān)理工作例會制度，定期召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；采用信息化手段進行監(jiān)理工作管理，如使用監(jiān)理信息系統(tǒng)進行進度、質(zhì)量、安全等數(shù)據(jù)的實時監(jiān)控與分析，提高監(jiān)理工作的科學(xué)性與可追溯性。二、監(jiān)理工作檢查與考核8.2監(jiān)理工作檢查與考核監(jiān)理工作檢查與考核是確保監(jiān)理工作質(zhì)量與效率的重要手段，依據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）及《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費率計價指南》（GB/T51012-2015），監(jiān)理單位應(yīng)建立完善的檢查與考核機制，