屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施一、屋面滲漏質(zhì)量通病概述屋面滲漏是建筑工程中較為常見的質(zhì)量問題，不僅會(huì)影響建筑物的正常使用功能，降低室內(nèi)環(huán)境的舒適度，還可能對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害，縮短建筑物的使用壽命。屋面滲漏可能導(dǎo)致室內(nèi)天花板、墻面發(fā)霉、脫落，電氣設(shè)備受潮損壞，給用戶帶來(lái)諸多不便和經(jīng)濟(jì)損失。因此，采取有效的防治措施，解決屋面滲漏問題至關(guān)重要。二、屋面滲漏原因分析（一）設(shè)計(jì)方面1.排水坡度不足在屋面設(shè)計(jì)時(shí)，若排水坡度計(jì)算不準(zhǔn)確或取值過小，雨水在屋面上難以迅速排走，容易形成積水。長(zhǎng)時(shí)間的積水會(huì)增加屋面防水層的壓力，加速防水層的老化和損壞，從而引發(fā)滲漏。例如，一些平屋面的排水坡度設(shè)計(jì)小于規(guī)范要求的2%3%，導(dǎo)致雨水不能及時(shí)排出。2.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理屋面的節(jié)點(diǎn)部位如天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫等，是屋面防水的薄弱環(huán)節(jié)。如果節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理，沒有采取有效的防水構(gòu)造措施，就容易出現(xiàn)滲漏。比如，水落口的管徑過小，排水能力不足，容易造成雨水倒灌；泛水部位的高度不夠，雨水容易越過泛水進(jìn)入室內(nèi)。3.材料選用不當(dāng)不同的屋面防水工程對(duì)防水材料的性能要求不同。如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒有根據(jù)屋面的使用環(huán)境、氣候條件等因素合理選用防水材料，就可能導(dǎo)致防水材料無(wú)法滿足防水要求。例如，在高溫地區(qū)選用了耐熱度較低的防水材料，在低溫地區(qū)選用了柔韌性較差的防水材料，都會(huì)影響防水效果。（二）施工方面1.基層處理不當(dāng)屋面基層的平整度、強(qiáng)度、干燥度等對(duì)防水層的施工質(zhì)量有很大影響。如果基層表面不平整，有裂縫、松動(dòng)等缺陷，會(huì)導(dǎo)致防水層與基層粘結(jié)不牢固，容易出現(xiàn)空鼓、開裂等問題；基層含水量過高，會(huì)影響防水涂料的固化和粘結(jié)性能，導(dǎo)致防水層起鼓、脫落。2.防水層施工質(zhì)量差防水層的施工工藝和質(zhì)量直接關(guān)系到屋面的防水效果。在防水層施工過程中，如果涂刷不均勻、厚度不足、搭接長(zhǎng)度不夠等，都會(huì)影響防水層的整體性和防水性能。例如，防水涂料涂刷時(shí)沒有按照規(guī)定的遍數(shù)和厚度進(jìn)行施工，卷材防水層的搭接寬度小于規(guī)范要求的100mm。3.節(jié)點(diǎn)施工不規(guī)范屋面節(jié)點(diǎn)部位的施工質(zhì)量是屋面防水的關(guān)鍵。如果節(jié)點(diǎn)部位的施工不規(guī)范，如密封材料嵌填不密實(shí)、附加層鋪設(shè)不到位等，就容易出現(xiàn)滲漏。比如，變形縫處的止水帶安裝不牢固，密封膠條密封不嚴(yán)，導(dǎo)致雨水從變形縫處滲漏。4.成品保護(hù)不到位在屋面防水層施工完成后，如果沒有采取有效的成品保護(hù)措施，后續(xù)的施工活動(dòng)如安裝設(shè)備、吊運(yùn)材料等可能會(huì)對(duì)防水層造成破壞。例如，在防水層上隨意堆放材料、行走車輛，導(dǎo)致防水層被劃破、擠壓變形。（三）材料方面1.材料質(zhì)量不合格市場(chǎng)上的防水材料品種繁多，質(zhì)量參差不齊。如果選用了質(zhì)量不合格的防水材料，如防水材料的性能指標(biāo)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、材料的耐老化性能差等，就容易導(dǎo)致屋面滲漏。例如，一些劣質(zhì)的防水涂料在使用一段時(shí)間后會(huì)出現(xiàn)開裂、起皮等現(xiàn)象，失去防水作用。2.材料儲(chǔ)存和運(yùn)輸不當(dāng)防水材料在儲(chǔ)存和運(yùn)輸過程中，如果沒有按照要求進(jìn)行保管，如受潮、暴曬、碰撞等，會(huì)影響材料的質(zhì)量和性能。例如，卷材防水材料在儲(chǔ)存時(shí)沒有平放，卷材容易變形，影響鋪設(shè)質(zhì)量；防水涂料在運(yùn)輸過程中受到碰撞，包裝損壞，導(dǎo)致材料泄漏、變質(zhì)。（四）使用維護(hù)方面1.屋面荷載過大在屋面使用過程中，如果隨意增加屋面荷載，如在屋面上堆放大量的雜物、安裝重型設(shè)備等，會(huì)導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)變形，防水層受到拉伸、擠壓等破壞，從而引發(fā)滲漏。2.排水系統(tǒng)堵塞屋面的排水系統(tǒng)如天溝、檐溝、水落口等如果被雜物堵塞，雨水無(wú)法及時(shí)排出，會(huì)造成屋面積水，增加防水層的壓力，導(dǎo)致滲漏。例如，樹葉、垃圾等雜物堆積在水落口處，堵塞了排水通道。3.缺乏定期維護(hù)屋面防水層在長(zhǎng)期使用過程中會(huì)受到自然環(huán)境的影響而逐漸老化、損壞。如果缺乏定期的維護(hù)和檢查，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理防水層的損壞問題，就會(huì)導(dǎo)致滲漏問題越來(lái)越嚴(yán)重。三、（一）設(shè)計(jì)階段防治措施1.合理確定排水坡度根據(jù)屋面的類型和使用要求，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求確定排水坡度。平屋面的排水坡度不應(yīng)小于2%3%，當(dāng)采用材料找坡時(shí)，宜為2%；采用結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，宜為3%。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm。2.優(yōu)化節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)對(duì)屋面的節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，采取有效的防水構(gòu)造措施。水落口的管徑應(yīng)根據(jù)屋面的匯水面積和降雨量合理確定，一般不應(yīng)小于75mm；水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。泛水部位的高度不應(yīng)小于250mm，卷材泛水應(yīng)采用滿粘法施工，泛水上部應(yīng)做好收頭處理。變形縫應(yīng)采用止水帶、密封膠等進(jìn)行密封處理，變形縫內(nèi)填充泡沫塑料等彈性材料。3.選用合適的防水材料根據(jù)屋面的使用環(huán)境、氣候條件、建筑類型等因素，合理選用防水材料。在高溫地區(qū)，應(yīng)選用耐熱度高的防水材料；在低溫地區(qū)，應(yīng)選用柔韌性好的防水材料。對(duì)于重要的建筑屋面，宜采用多種防水材料復(fù)合使用的方式，提高防水效果。（二）施工階段防治措施1.基層處理（1）基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無(wú)裂縫、松動(dòng)等缺陷。對(duì)于不平整的基層，應(yīng)采用水泥砂漿進(jìn)行找平處理，找平層的厚度和配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）基層的干燥度應(yīng)符合防水材料的施工要求。一般來(lái)說，當(dāng)采用溶劑型防水涂料時(shí)，基層含水量不得大于8%；當(dāng)采用水乳型防水涂料時(shí)，基層含水量不得大于10%?？刹捎煤?jiǎn)易方法檢驗(yàn)基層的干燥度，即將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可施工。2.防水層施工（1）防水涂料施工涂刷前應(yīng)將基層表面清理干凈，并涂刷基層處理劑，待基層處理劑干燥后再進(jìn)行防水涂料的涂刷。防水涂料應(yīng)分層涂刷，每層涂刷的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般不宜小于1.5mm。涂刷時(shí)應(yīng)均勻一致，不得有漏刷、流墜等現(xiàn)象。相鄰兩層涂料的涂刷方向應(yīng)相互垂直，以保證防水層的整體性。（2）卷材防水層施工卷材鋪貼前應(yīng)將卷材表面清理干凈，并根據(jù)屋面的實(shí)際情況進(jìn)行排版，確定卷材的鋪貼方向和順序。卷材鋪貼應(yīng)采用滿粘法或條粘法，鋪貼時(shí)應(yīng)將卷材平整、順直地鋪貼在基層上，不得有扭曲、皺折等現(xiàn)象。卷材的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于100mm，短邊搭接寬度不應(yīng)小于150mm。卷材的收頭應(yīng)采用密封材料進(jìn)行密封處理，防止雨水滲入。3.節(jié)點(diǎn)施工（1）天溝、檐溝施工天溝、檐溝的基層應(yīng)平整，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在天溝、檐溝內(nèi)增設(shè)附加層，附加層宜采用防水卷材或防水涂料。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm。卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)。（2）水落口施工水落口杯應(yīng)牢固地固定在承重結(jié)構(gòu)上，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。水落口周圍應(yīng)先涂刷防水涂料或鋪設(shè)防水卷材附加層，然后再鋪設(shè)大面防水層。防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。（3）泛水施工泛水部位的基層應(yīng)平整，轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧形或45°斜面。在泛水部位增設(shè)附加層，附加層宜采用防水卷材或防水涂料。卷材防水層應(yīng)自下而上鋪貼，卷材泛水應(yīng)采用滿粘法施工，泛水上部應(yīng)做好收頭處理，可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)。（4）變形縫施工變形縫內(nèi)填充泡沫塑料等彈性材料，上部應(yīng)覆蓋卷材或金屬蓋板。卷材或金屬蓋板應(yīng)與變形縫兩側(cè)的基層固定牢固，防止變形縫處漏水。變形縫處的止水帶應(yīng)安裝牢固，密封膠條應(yīng)密封嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象。4.成品保護(hù)（1）在屋面防水層施工完成后，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，嚴(yán)禁在防水層上隨意堆放材料、行走車輛。（2）后續(xù)的施工活動(dòng)如安裝設(shè)備、吊運(yùn)材料等，應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施，避免對(duì)防水層造成破壞。在防水層上進(jìn)行作業(yè)時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)腳手板等保護(hù)材料，防止工具、材料等直接接觸防水層。（3）屋面工程完工后，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（三）材料管理防治措施1.嚴(yán)格材料采購(gòu)管理選擇信譽(yù)良好、質(zhì)量可靠的供應(yīng)商，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)防水材料。對(duì)采購(gòu)的防水材料應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，檢查材料的質(zhì)量證明文件、性能指標(biāo)等是否符合要求。嚴(yán)禁采購(gòu)不合格的防水材料。2.規(guī)范材料儲(chǔ)存和運(yùn)輸防水材料應(yīng)儲(chǔ)存在干燥、通風(fēng)的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，避免受潮、暴曬和碰撞。卷材防水材料應(yīng)平放，堆放高度不宜超過2m；防水涂料應(yīng)密封保存，防止揮發(fā)和變質(zhì)。在運(yùn)輸過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保材料的質(zhì)量不受影響。（四）使用維護(hù)階段防治措施1.控制屋面荷載嚴(yán)格控制屋面的使用荷載，不得隨意在屋面上堆放大量的雜物、安裝重型設(shè)備等。如需在屋面上進(jìn)行設(shè)備安裝等作業(yè)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，并采取相應(yīng)的加固措施，確保屋面結(jié)構(gòu)的安全。2.定期清理排水系統(tǒng)定期對(duì)屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行清理，清除天溝、檐溝、水落口等部位的雜物，保證排水暢通。在雨季來(lái)臨前，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)排水系統(tǒng)的檢查和清理，確保雨水能夠及時(shí)排出。3.加強(qiáng)屋面維護(hù)和檢查建立屋面定期維護(hù)和檢查制度，定期對(duì)屋面防水層進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理防水層的損壞問題。一般每年應(yīng)對(duì)屋面進(jìn)行12次全面檢查，在暴風(fēng)雨、臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣過后，應(yīng)及時(shí)對(duì)屋面進(jìn)行檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的防水層損壞問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，防止?jié)B漏問題擴(kuò)大。四、質(zhì)量驗(yàn)收1.屋面工程施工完成后，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括屋面的排水坡度、防水層的施工質(zhì)量、節(jié)點(diǎn)部位的防水處理等。2.排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。防水層的厚度、搭接寬度、粘結(jié)質(zhì)量等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。節(jié)點(diǎn)部位的防水處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，密封嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.屋面工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供防水材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料。對(duì)驗(yàn)收