建筑裝修清包合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：發(fā)包方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，住址/注冊(cè)地址：_________。承包方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，住址/經(jīng)營(yíng)地址：_________。鑒于甲方擁有位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“工程地址”），欲委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修，乙方同意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方的室內(nèi)裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍與內(nèi)容本合同項(xiàng)下工程地址為：_________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)、房間號(hào)等）。乙方負(fù)責(zé)為甲方完成該房屋內(nèi)部的裝修施工工作，具體包括但不限于：1.拆除工程：拆除房屋內(nèi)現(xiàn)有的墻體、地面、門窗等非承重結(jié)構(gòu)及裝飾物，清理拆除產(chǎn)生的垃圾。2.基層處理：對(duì)墻面進(jìn)行清理、刮膩?zhàn)?，?duì)地面進(jìn)行清理、找平，確?；鶎悠秸⒏稍?。3.涂料工程：對(duì)墻面和頂面進(jìn)行批刮膩?zhàn)印⒋蚰?、刷涂刷底漆一遍、面漆兩遍（顏色為：_________），所有涂料品牌及規(guī)格由乙方自定，但需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。4.地面鋪裝：鋪設(shè)地面瓷磚/木地板（具體材料暫定為：_________，品牌及規(guī)格由甲方另行提供清單確認(rèn)），但不包括瓷磚/木地板本身、粘合劑、美縫劑等主材的采購(gòu)與鋪設(shè)。5.墻面貼磚：在衛(wèi)生間、廚房等指定區(qū)域進(jìn)行墻面貼磚（具體范圍和高度由甲方另行書面確認(rèn)），不包括瓷磚本身及粘合劑。6.櫥柜、衣柜安裝：安裝甲方自行采購(gòu)的櫥柜、衣柜（數(shù)量及具體位置由甲方另行書面確認(rèn)），乙方負(fù)責(zé)按說(shuō)明書及實(shí)際尺寸進(jìn)行安裝，但不包括櫥柜、衣柜的板材、五金件、門芯等主材。7.水電改造：進(jìn)行水電線路的重新布線、布管（使用PVC管或符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管線），并進(jìn)行穿線、連接（包括水電箱內(nèi)部分連接），但不包括電線、水管、開關(guān)、插座、配電箱等主材的采購(gòu)與安裝。8.開關(guān)插座安裝：安裝甲方自行采購(gòu)的開關(guān)、插座面板。9.其他：______（如有其他約定項(xiàng)目，請(qǐng)列明）。施工圖紙?jiān)斠姳竞贤郊唬瑸楸竞贤豢煞指畹囊徊糠?，是雙方履行本合同的依據(jù)。第二條合同價(jià)款與支付方式1.本合同項(xiàng)下工程的全部承包價(jià)款為人民幣（大寫）_________元整，（小寫）￥_________元。該價(jià)款包含乙方為完成本合同第一條所述全部工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、施工期間使用的輔助材料費(fèi)（包括但不限于膩?zhàn)臃?、砂漿、膠水、膩?zhàn)?、水泥、沙子、電線保護(hù)管、扎帶等）、以及乙方施工所需工具的使用費(fèi)（乙方自有工具不另收費(fèi)）。2.該合同總價(jià)款不包含工程所需的主材費(fèi)用，主材由甲方自行采購(gòu)供應(yīng)。3.付款方式如下：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）_________元整，（小寫）￥_________元。乙方在收到預(yù)付款后即可開始施工。(2)進(jìn)度款：工程基礎(chǔ)工程（如水電改造）完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）_________元整，（小寫）￥_________元。(3)進(jìn)度款：工程主體結(jié)構(gòu)（如墻面膩?zhàn)?、地面找平）完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）_________元整，（小寫）￥_________元。(4)尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的______%，即人民幣（大寫）_________元整，（小寫）￥_________元。支付尾款前，乙方需向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票。4.每次付款，甲方應(yīng)將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________5.發(fā)票：乙方應(yīng)在甲方支付尾款時(shí)，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。第三條工程期限與工期1.本工程計(jì)劃開工日期為______年______月______日，計(jì)劃竣工日期為______年______月______日?？偣て跒開_____天。2.工期計(jì)算方式：自工程正式開工之日起計(jì)算，不包含法定節(jié)假日。3.工期延誤：(1)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期自動(dòng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，順延時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。(2)因甲方原因（如未按時(shí)提供主材、場(chǎng)地未準(zhǔn)備好、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。(3)因乙方原因（如管理不善、工人數(shù)量不足、施工質(zhì)量有問(wèn)題導(dǎo)致返工等）導(dǎo)致工期延誤的，工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要向甲方支付違約金。(4)任何一方需延期超過(guò)______日，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定新的工期或處理方案。(5)若乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期竣工超過(guò)______日，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.工期提前：若乙方提前竣工，需經(jīng)甲方書面驗(yàn)收確認(rèn)，甲方不得因此拒絕驗(yàn)收或要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，但甲方有權(quán)根據(jù)提前完成情況給予乙方不超過(guò)合同總價(jià)款______%的獎(jiǎng)勵(lì)。第四條材料與設(shè)備1.主材：本工程所需的主材（包括但不限于瓷磚、地板、門、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、燈具、開關(guān)插座、電線、水管、配電箱等）由甲方自行負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸至工程現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。主材的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量應(yīng)符合雙方另行確認(rèn)的《主材清單》（詳見本合同附件二）。甲方需確保主材符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。甲方提供的材料應(yīng)妥善保管，因保管不當(dāng)造成的損失由甲方承擔(dān)。主材到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，乙方有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。2.輔助材料：本工程所需輔助材料（包括但不限于膩?zhàn)臃?、砂漿、膠水、膩?zhàn)?、水泥、沙子、電線保護(hù)管、扎帶、螺絲、釘子等）由乙方自行采購(gòu)，但采購(gòu)前應(yīng)提供樣品或品牌型號(hào)供甲方確認(rèn)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意。輔助材料的采購(gòu)價(jià)格不應(yīng)高于市場(chǎng)平均水平，乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買憑證，供甲方查驗(yàn)。因輔助材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程問(wèn)題及返工，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方自備材料的保管：甲方供應(yīng)的材料在乙方使用前，由甲方負(fù)責(zé)保管，使用過(guò)程中因乙方操作不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。第五條工程變更1.甲方如需對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方，并附變更的詳細(xì)圖紙或說(shuō)明。乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)確認(rèn)是否可行，并書面回復(fù)甲方。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，乙方方可實(shí)施變更。變更引起的工程量增減或費(fèi)用變化，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商確定新的價(jià)格，并簽訂書面變更協(xié)議作為本合同附件。3.因變更導(dǎo)致工期變化的，工期相應(yīng)調(diào)整。4.乙方提出的變更建議，需征得甲方書面同意后方可實(shí)施。5.任何一方不得隨意變更已確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)或施工方案。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并滿足雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明的要求。室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：(1)隱蔽工程驗(yàn)收：凡涉及結(jié)構(gòu)安全及使用功能的安裝工程隱蔽部位覆蓋前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方（或監(jiān)理方）進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。若甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予認(rèn)可；若甲方對(duì)后續(xù)檢查結(jié)果有異議，復(fù)檢費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，若檢查結(jié)果合格，復(fù)檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(2)分階段驗(yàn)收：工程進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如水電改造完成、墻面膩?zhàn)油瓿?、墻面漆完成等）后，乙方?yīng)通知甲方驗(yàn)收。(3)竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)家、地方現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范。4.不合格處理：(1)工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方通知后或在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的______日內(nèi)，采取有效措施進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(2)同一部位或項(xiàng)目經(jīng)整改后仍不合格，或多次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至合格，或解除合同。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.保修：(1)本工程自竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起，乙方承擔(dān)保修責(zé)任。(2)保修期限：*水電隱蔽工程（包括線路、管道、防水等）保修期為______年。*整體裝飾工程（包括墻面、地面、頂面等）保修期為______年。(3)保修范圍：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)予以免費(fèi)維修。(4)保修期外的維修，乙方有義務(wù)提供維修服務(wù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(5)甲方使用不當(dāng)造成的損壞，不屬于乙方保修范圍。第七條安全文明施工與環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工措施，配備必要的安全防護(hù)用品，并對(duì)所有參與施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理和教育其工人，確保施工過(guò)程中的安全，嚴(yán)禁違章作業(yè)。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理施工垃圾，并按規(guī)定堆放。做到工完場(chǎng)清，減少對(duì)甲方及周圍環(huán)境的干擾和污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染或鄰里糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約：(1)甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項(xiàng)（或按合同約定處理），并賠償乙方因此遭受的全部損失。(2)甲方未按時(shí)提供主材、場(chǎng)地或完成應(yīng)配合事項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。(3)甲方無(wú)故拖延竣工驗(yàn)收超過(guò)______日，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方違約：(1)乙方未按本合同約定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，直至合格，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(3)乙方擅自更換合同約定或甲方確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償由此造成的損失。(4)乙方違反安全規(guī)定造成事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同在以下條件滿足時(shí)終止：*工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部合同款項(xiàng)。*雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。*因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。*一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第十一條附件本合同附件包括：1.附件一：施工圖紙2.附件二：主材清單3.附件三：乙方資質(zhì)證明/身份證復(fù)印件4.附件四：甲方身份證明復(fù)印件5.其他：______（注：附件內(nèi)容應(yīng)實(shí)際附上）第十二條其他約定1.雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.工