鋪位轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方/原承租人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方/次承租人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（出租方/鋪位所有權(quán)人，可選，若需明確三方權(quán)利義務(wù)則加入）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方與丙方于______年____月____日簽訂《鋪位租賃合同》（合同編號：__________），合法承租丙方所有的位于________________________的鋪位?，F(xiàn)經(jīng)丙方書面同意（同意文件作為本協(xié)議附件一），甲方將該鋪位轉(zhuǎn)租給乙方使用，三方（或甲乙雙方）本著平等自愿、公平誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租鋪位基本情況鋪位位置：位于________________________（詳細(xì)地址，精確至門牌號），建筑面積______平方米，使用面積______平方米。鋪位用途：乙方承諾承租該鋪位僅用于________________________（如：商業(yè)經(jīng)營、品牌零售等），未經(jīng)甲方及丙方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。鋪位現(xiàn)狀：該鋪位現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件二《鋪位設(shè)施設(shè)備及裝修清單》，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議組成部分。甲方保證交付時鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，乙方確認(rèn)已實(shí)地查驗(yàn)鋪位現(xiàn)狀，無異議。第二條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月/年。本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與丙方簽訂的原租賃合同剩余租賃期限，若原租賃合同提前終止，本協(xié)議亦隨之終止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日將鋪位按原狀交還甲方（自然損耗除外），結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方及丙方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。裝修免租期（可選）：甲方給予乙方______天裝修免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。第三條租金、押金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該鋪位月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。租金自______年____月____日起計算。租金遞增（可選）：自第______個租賃年度起，租金在上一期租金基礎(chǔ)上每年遞增______%，遞增后租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月，以此類推。支付方式：租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/微信/支付寶）。甲方收款后應(yīng)在______個工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。甲方指定收款賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整）。轉(zhuǎn)租期滿或合同依法解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、未結(jié)清費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。若乙方無任何違約及欠費(fèi)情形，甲方應(yīng)在乙方交還鋪位并辦理交接手續(xù)后______個工作日內(nèi)退還押金。第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期間，甲方負(fù)責(zé)向丙方支付原租賃合同約定的鋪位租金，以及________________________（如：鋪位主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用等明確由甲方承擔(dān)的費(fèi)用）。乙方承擔(dān)費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期間，乙方自行承擔(dān)因使用鋪位產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等一切實(shí)際費(fèi)用，并按時足額繳納。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條鋪位的使用、維修與保養(yǎng)使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、變動鋪位主體結(jié)構(gòu)，不得損壞鋪位裝修及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價賠償。裝修與改造：乙方如需對鋪位進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，必須事先將裝修方案提交甲方及丙方審核，經(jīng)書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿或合同解除時，乙方裝修的固定設(shè)施（如墻面、地面、吊頂?shù)龋┎坏貌鸪?，無償歸甲方所有；可移動設(shè)施設(shè)備由乙方自行處置，但需恢復(fù)鋪位原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修責(zé)任：鋪位主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備自然損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)組織維修；逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或相應(yīng)減免租金。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償損失：

逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______天的；擅自改變鋪位用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的；擅自拆改鋪位結(jié)構(gòu)、損壞鋪位及設(shè)施且未在限期內(nèi)修復(fù)的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪位的；利用鋪位從事違法犯罪活動，被有關(guān)部門查處的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，要求甲方退還押金及未使用租金，并賠償損失：

未按約定時間交付鋪位超過______天的；鋪位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營超過______天的。因不可抗力（如：地震、火災(zāi)、政府征收、拆遷等）或丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還鋪位。協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)騰空鋪位，清理個人物品，交還甲方。逾期交還的，每逾期一天，乙方應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行處置鋪位內(nèi)剩余物品，損失由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定交付鋪位、違反維修義務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；若甲方單方解除協(xié)議無合法依據(jù)，應(yīng)雙倍返還押金，并退還乙方未使用租金。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰向甲方支付滯納金；乙方違反本協(xié)議第四條、第五條約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)全額賠償；若乙方單方解除協(xié)議無合法依據(jù)，甲方?jīng)]收押金，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方重新招租的費(fèi)用、空置期租金損失等）。因乙方原因?qū)е录追脚c丙方簽訂的原租賃合同被解除或提前終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于甲方支付給丙方的違約金、剩余租期租金損失等）。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定向________________________仲裁委員會申請仲裁）。第九條其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方（如有）執(zhí)______份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議附件（包括但不限于：丙方同意轉(zhuǎn)租的書面文件、鋪位設(shè)施設(shè)備及裝修清單、收款憑證等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方確認(rèn)本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址及電話為有效送達(dá)地址，任何書面通知按該地址送達(dá)即視為有效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）