倉儲租賃服務(wù)合同（適用于電商賣家）合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備提供倉儲租賃及相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方系從事電子商務(wù)經(jīng)營的合法主體，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃倉儲空間用于商品存儲、分揀、發(fā)貨等運營活動；雙方本著平等自愿、誠實信用、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就倉儲租賃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（具體地址）的倉儲場地（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用，倉庫建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米，具體位置及平面圖見附件一。1.2該倉庫用途為：僅限用于乙方電商商品的倉儲、分揀、打包、暫存及與之相關(guān)的物流操作，不得用于居住、生產(chǎn)加工或存放違禁品。1.3倉庫配套設(shè)施包括：貨架系統(tǒng)（如有）、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、裝卸貨平臺、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接口等，具體以附件二《倉庫設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。1.4甲方保證對該倉庫擁有完整的所有權(quán)或合法出租權(quán)，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響乙方正常使用的情形。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用倉庫的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前15日書面通知乙方。第三條租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：按【月/季度】支付，乙方應(yīng)于每【月/季度】首日前5個工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的0.05%向甲方支付違約金。3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約、無損壞設(shè)施、無欠費情形的，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還押金。3.4其他費用：（1）水電費：按實際使用量計費，單價參照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，每月由甲方提供抄表數(shù)據(jù)，乙方于5日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費：人民幣________元/月，包含保潔、安保、公共區(qū)域維護等；（3）增值服務(wù)費：如甲方提供代發(fā)、打包、貼單、系統(tǒng)對接等服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)見附件三《增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。第四條倉庫交付與返還4.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將符合合同約定條件的倉庫交付乙方使用，并共同簽署《倉庫交接確認(rèn)書》。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)完成貨物搬離、場地清潔，并將倉庫及附屬設(shè)施完好返還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)收取雙倍日租金作為占用費，并可依法處置滯留物品（處置前應(yīng)書面通知乙方并給予不少于7日寬限期）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合安全、消防、環(huán)保要求的倉儲環(huán)境；（2）保障倉庫基本設(shè)施正常運行，負(fù)責(zé)公共區(qū)域維修；（3）配合乙方進行貨物進出庫管理，提供必要的作業(yè)支持；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用倉庫，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改；（5）不得擅自提前收回倉庫或干擾乙方正常經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途合理使用倉庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途；（2）遵守倉庫管理制度，服從甲方合理的安全管理要求；（3）負(fù)責(zé)自身貨物的安全管理，自行購買貨物保險；（4）不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險品或國家禁止流通物品；（5）配合甲方進行安全檢查、消防演練及政府監(jiān)管部門檢查；（6）保持倉庫整潔，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價賠償。第六條安全與責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，因乙方操作不當(dāng)、管理不善導(dǎo)致的火災(zāi)、盜竊、人身傷害等事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。6.2甲方應(yīng)確保倉庫消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急通道等符合國家規(guī)定，并定期維護。因設(shè)施缺陷導(dǎo)致的事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3雙方應(yīng)共同制定《應(yīng)急預(yù)案》，并定期組織演練。發(fā)生突發(fā)事件時，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施減少損失。第七條信息系統(tǒng)與數(shù)據(jù)管理7.1如甲方提供倉儲管理系統(tǒng)（WMS）或與乙方電商平臺系統(tǒng)對接服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂《系統(tǒng)對接與數(shù)據(jù)安全協(xié)議》作為本合同附件。7.2乙方保證提供的商品信息、訂單數(shù)據(jù)真實合法，不得利用系統(tǒng)從事刷單、虛假交易等違法活動。7.3雙方應(yīng)對在合作中獲知的商業(yè)秘密、客戶數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至合同終止后五年。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的實際損失。8.2乙方逾期支付租金超過15日，或擅自轉(zhuǎn)租、存放違禁品、嚴(yán)重違反安全管理規(guī)定的，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還，并追究乙方賠償責(zé)任。8.3甲方無故提前收回倉庫或嚴(yán)重妨礙乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金及未使用期間租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間結(jié)算。9.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知解除合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：附件一：倉庫平面圖附件二：倉庫設(shè)施設(shè)備清單附件三：增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件四：倉庫管理制度附件五：系統(tǒng)對接與數(shù)據(jù)安全協(xié)議（如適用）

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：