橋梁工程臨時(shí)設(shè)施租賃合同出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或租賃權(quán)，擁有符合本合同約定的臨時(shí)設(shè)施（以下簡稱“租賃物”），乙方因?qū)嵤┪挥赱橋梁工程項(xiàng)目具體名稱或地點(diǎn)]的橋梁工程項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）需要臨時(shí)使用該等設(shè)施。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、地點(diǎn)及用途：甲方同意向乙方租賃用于[項(xiàng)目具體名稱]建設(shè)的以下臨時(shí)設(shè)施：（1）臨時(shí)辦公室：位于項(xiàng)目現(xiàn)場東北角，共計(jì)[數(shù)量]間，每間約[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)]，配備基礎(chǔ)辦公桌椅、照明、網(wǎng)絡(luò)接口等。用途為項(xiàng)目管理人員辦公場所。（2）臨時(shí)宿舍：位于項(xiàng)目現(xiàn)場西側(cè)，共計(jì)[數(shù)量]棟，每棟[層數(shù)]層，每層約[面積]平方米，為[類型，如多人間/單人間]結(jié)構(gòu)，每間配備床鋪、衣柜、照明、通風(fēng)設(shè)施。用途為項(xiàng)目施工人員住宿。（3）臨時(shí)食堂：位于項(xiàng)目現(xiàn)場內(nèi)部，約[面積]平方米，包含就餐區(qū)、廚房區(qū)，配備基礎(chǔ)炊事設(shè)備。用途為項(xiàng)目人員用餐。（4）臨時(shí)倉庫：位于項(xiàng)目現(xiàn)場東南角，共計(jì)[數(shù)量]間，每間約[面積]平方米，為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備防潮防火條件。用途為項(xiàng)目材料存放。（5）臨時(shí)圍擋：沿項(xiàng)目現(xiàn)場四周，總長度約[長度]米，高度[高度]米，材質(zhì)為[材質(zhì)，如彩鋼板]，顏色為[顏色，如藍(lán)色/綠色]。用途為項(xiàng)目現(xiàn)場安全防護(hù)及封閉管理。（6）水電接駁點(diǎn)：位于項(xiàng)目現(xiàn)場中心區(qū)域，提供[容量]千瓦電力和[容量]噸/日供水接口。上述租賃物具體清單詳見本合同附件一（租賃物清單及交付標(biāo)準(zhǔn)），該附件為本合同不可分割的一部分。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)，交付時(shí)租賃物及其附屬設(shè)施符合本合同約定的規(guī)格和用途，能夠滿足乙方正常使用需求。雙方對交付時(shí)租賃物的現(xiàn)狀（包括但不限于外觀、設(shè)施完好程度）已共同檢查確認(rèn)，并形成書面記錄或拍照/錄像留存。任何交付時(shí)已存在的瑕疵均視為甲方已告知乙方并為其所接受。1.3租賃物所有權(quán)：在本合同租賃期間及租賃期滿后，租賃物的所有權(quán)始終屬于甲方。乙方僅獲得租賃物在約定范圍內(nèi)的占有、使用權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同附件二（驗(yàn)收合格確認(rèn)書）中約定的驗(yàn)收合格之日起[租賃時(shí)長]個(gè)月/年，至項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完工之日止。具體終止日期以項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程實(shí)際完工并經(jīng)甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但最遲不超過[租賃時(shí)長]個(gè)月/年。2.2如租賃期限屆滿，項(xiàng)目施工仍有需要，經(jīng)甲方同意，乙方可提出續(xù)租請求。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自續(xù)租。第三條租賃物的提供與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，按照附件一約定的規(guī)格和地點(diǎn)，將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃物后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、外觀、設(shè)施完好程度等是否符合附件一及本合同約定。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)簽署《租賃物驗(yàn)收合格確認(rèn)書》（作為本合同附件二），并返還給甲方。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未提出書面異議或簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，視為驗(yàn)收合格。3.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定的問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式（包括但不限于郵件、傳真、書面函件）通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以處理。在甲方完成處理或提供有效解決方案前，乙方有權(quán)拒絕接收或使用存在問題的部分或全部租賃物，并通知甲方。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）臨時(shí)辦公室租金：按面積計(jì)算，每月每平方米人民幣[金額]元。（2）臨時(shí)宿舍租金：按間/床位計(jì)算，每月每間/每床位人民幣[金額]元。（3）臨時(shí)食堂租金：按使用面積或固定費(fèi)用計(jì)算，每月人民幣[金額]元。（4）臨時(shí)倉庫租金：按面積計(jì)算，每月每平方米人民幣[金額]元。（5）臨時(shí)圍擋租金：按長度計(jì)算，每月每米人民幣[金額]元。（6）水電接駁點(diǎn)租金：按月度用電量/用水量計(jì)算，單價(jià)分別為每千瓦時(shí)人民幣[金額]元/每噸人民幣[金額]元。上述租金[包含/不包含]租賃物的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)（請選擇一項(xiàng)并明確）。4.2租金支付：（1）租金計(jì)算周期為[月/季/年]。（2）每期租金應(yīng)于下一期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。（3）首期租金支付至[具體日期]。（4）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]賬號：[甲方銀行賬號]（5）逾期支付：若乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的[百分比，如萬分之五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對租賃物擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租給乙方。（2）按照合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量提供租賃物，并確保其符合使用安全要求。（3）負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。因甲方原因造成的設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方維修時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（4）應(yīng)乙方合理要求，提供必要的協(xié)助，如配合進(jìn)行安全檢查等。（5）非因乙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）保證乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)不受任何第三方合法請求權(quán)的干擾。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的用途和范圍合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何破壞性改造或設(shè)置危險(xiǎn)物品。（2）愛護(hù)并妥善保管租賃物，建立日常檢查制度，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方保管不善、使用不當(dāng)或違規(guī)操作造成的設(shè)施損壞、丟失或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或承擔(dān)全部責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。（4）管理和控制進(jìn)入租賃物區(qū)域內(nèi)的人員及物品，確保其行為符合國家及項(xiàng)目現(xiàn)場的安全、消防、環(huán)保等管理規(guī)定，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）遵守項(xiàng)目現(xiàn)場的管理制度，包括但不限于出入登記、安全規(guī)定、材料管理等。（6）按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（7）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三方。（8）在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物及其內(nèi)部遺留物品（不包括乙方個(gè)人物品，但個(gè)人物品應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]日內(nèi)自行搬離）恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)或合同約定的交還標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付給甲方進(jìn)行驗(yàn)收。超出正常合理損耗的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條保證金（可選條款）6.1為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金用于擔(dān)保乙方支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。6.2保證金在以下情形下被甲方扣除：（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，經(jīng)催告后仍逾期[天數(shù)]日未支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造的。（3）乙方造成租賃物或其附屬設(shè)施損壞、滅失，且未能足額賠償?shù)摹＃?）乙方違反項(xiàng)目現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全事故或重大損失的。（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或分租租賃物的。（6）合同解除或終止后，乙方未能按約定恢復(fù)租賃物狀態(tài)或遺留物品未搬離的。6.3保證金在以下情形下全額或部分退還：（1）本合同正常履行完畢，乙方付清所有租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并已按約定交還租賃物的。（2）租賃物因不可抗力而滅失或毀損，且該損失并非由乙方造成的。甲方應(yīng)在乙方符合退還條件后[天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。甲方有權(quán)從保證金中先行扣除應(yīng)賠償?shù)膿p失或應(yīng)付未付的款項(xiàng)。第七條設(shè)施維修與保養(yǎng)7.1租賃物日常清潔、小型易耗品更換（如燈泡、辦公用品等）由乙方負(fù)責(zé)。7.2租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保其處于安全可用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的設(shè)施損壞，維修責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并有權(quán)從保證金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用。7.4如因甲方責(zé)任或不可抗力導(dǎo)致租賃物需要維修，維修責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若維修需長時(shí)間停用影響乙方使用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案，如縮短租賃期限、減免相應(yīng)租金或提供臨時(shí)替代設(shè)施等。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買租賃物本身及可能因租賃物原因影響第三方（如項(xiàng)目現(xiàn)場其他單位或人員）的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)等，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，能夠得到足額賠償，并保障乙方的權(quán)益。甲方應(yīng)在投保后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其人員、設(shè)備在租賃物內(nèi)及項(xiàng)目現(xiàn)場活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，相關(guān)保險(xiǎn)理賠事宜由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方應(yīng)積極配合。因保險(xiǎn)賠償不足或無法獲得賠償?shù)牟糠?，由?zé)任方承擔(dān)。第九條安全責(zé)任9.1甲乙雙方均有責(zé)任確保租賃物本身及租賃區(qū)域的安全符合國家及項(xiàng)目現(xiàn)場的安全標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。9.2甲方應(yīng)確保交付的租賃物符合基本的消防安全要求，并配合項(xiàng)目現(xiàn)場的總包方或甲方指定的安全管理部門進(jìn)行安全檢查。9.3乙方是租賃物內(nèi)部及人員安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對乙方人員的安全教育和培訓(xùn)，確保其遵守安全操作規(guī)程。乙方應(yīng)對其人員的行為負(fù)責(zé)，如因乙方人員原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部消防設(shè)施的維護(hù)和檢查，確保其完好有效，并配備必要的消防器材。乙方人員應(yīng)了解項(xiàng)目現(xiàn)場的緊急疏散通道和安全出口。9.5發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，并及時(shí)按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。因租賃物本身原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)、管理疏忽或違反安全規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比，如0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的[百分比，如10%]。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2若甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)乙方指出后未能及時(shí)有效整改，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求降低租金、要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同，并要求甲方賠償損失。10.3若乙方未按時(shí)支付租金，除按第四條第4.2款支付滯納金外，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、滯納金以及合同解除造成的損失。10.4若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如2-3倍]的違約金。10.5若乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或分租租賃物，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如2-3倍]的違約金。10.6若乙方違反安全規(guī)定或管理規(guī)定，造成項(xiàng)目現(xiàn)場或其他單位損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.7本合同其他條款中約定的具體違約責(zé)任。第十一條合同的變更、解除與終止11.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。（2）甲方未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍拒不支付的。（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造，情節(jié)嚴(yán)重的。（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或分租租賃物。（6）乙方違反安全規(guī)定或管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。11.3因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。11.4租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。若為項(xiàng)目完工終止，應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[天數(shù)]日內(nèi)辦理完租賃物的交還手續(xù)。11.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成以下事項(xiàng)：（1）乙方結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)（包括租金、違約金、賠償金等）。（2）乙方將租賃物及其內(nèi)部遺留物品（個(gè)人物品應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)搬離）交還甲方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。（3）甲方按約定退還保證金（如有）。（4）雙方清理各自在本合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。12.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/項(xiàng)目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：