電梯維護(hù)與安全檢測(cè)操作手冊(cè)一、總則1.1目的通過(guò)規(guī)范電梯維護(hù)、安全檢測(cè)的作業(yè)流程與技術(shù)要求，及時(shí)排查設(shè)備隱患，確保電梯安全、可靠、舒適運(yùn)行，保障乘梯人員生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2適用范圍本手冊(cè)適用于曳引式、強(qiáng)制式、液壓式等各類電梯的日常維護(hù)、定期維護(hù)及安全檢測(cè)工作，覆蓋住宅、商用、公共交通等場(chǎng)所的電梯管理與作業(yè)。1.3術(shù)語(yǔ)定義日常維護(hù)：每日/每周開展的基礎(chǔ)作業(yè)，含清潔、潤(rùn)滑、簡(jiǎn)易檢查等，旨在維持設(shè)備基本運(yùn)行狀態(tài)。定期維護(hù)：按季度、半年、年度周期開展的系統(tǒng)性維護(hù)，含部件檢查、調(diào)整、更換等，深度保障設(shè)備性能。安全檢測(cè)：依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（如GB7588）對(duì)電梯安全性能的檢驗(yàn)，含定期檢測(cè)（如年度）與專項(xiàng)檢測(cè)（如故障后）。二、電梯維護(hù)作業(yè)規(guī)范2.1日常維護(hù)（每日/每周）2.1.1清潔作業(yè)轎廂內(nèi)部：每日擦拭轎廂內(nèi)壁、地面、操縱盤，重點(diǎn)清理按鈕縫隙、顯示屏積塵；每月用中性清潔劑擦拭鏡面、不銹鋼飾板，避免腐蝕。層門與門套：每周清理層門滑槽雜物（灰塵、小石子等），檢查門縫密封性；用軟布擦拭門套，保持外觀整潔。機(jī)房與井道：每月清掃機(jī)房地面、控制柜表面，清理井道導(dǎo)軌、對(duì)重架周邊積塵、蛛網(wǎng)，確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境清潔。2.1.2潤(rùn)滑作業(yè)導(dǎo)軌：每周補(bǔ)充轎廂/對(duì)重導(dǎo)軌油杯的導(dǎo)軌油（油位低于1/3時(shí)添加），確保導(dǎo)軌表面油膜均勻，減少摩擦。鋼絲繩：每月檢查曳引鋼絲繩潤(rùn)滑狀態(tài)，干燥/銹跡時(shí)噴涂專用潤(rùn)滑劑，靜置10分鐘后擦去多余油脂，避免油污滴落。門系統(tǒng)：每周對(duì)層門、轎門滑輪、導(dǎo)軌、門鎖機(jī)械部分加注鋰基潤(rùn)滑脂，確保門機(jī)運(yùn)行順暢（關(guān)門力≤150N、開門力≤100N）。2.1.3檢查與緊固機(jī)械部件：每日檢查轎廂/對(duì)重導(dǎo)靴襯墊磨損（超過(guò)1/2時(shí)更換）；每周檢查曳引機(jī)聯(lián)軸器螺栓、制動(dòng)器閘瓦間隙（0.5-0.7mm），松動(dòng)時(shí)按說(shuō)明書扭矩緊固。電氣部件：每周檢查控制柜接線端子、插件連接狀態(tài)，用絕緣電阻表檢測(cè)絕緣電阻（動(dòng)力電路≥0.5MΩ、控制電路≥0.25MΩ），氧化/松動(dòng)時(shí)及時(shí)處理。2.2定期維護(hù)（按周期）2.2.1季度維護(hù)限速器檢測(cè)：手動(dòng)觸發(fā)限速器，驗(yàn)證鋼絲繩制動(dòng)可靠性；記錄動(dòng)作速度，與額定速度偏差≤10%且≤0.5m/s（依GB7588）。制動(dòng)器維護(hù)：拆卸閘瓦清潔油污/銹跡，調(diào)整閘瓦與制動(dòng)輪間隙（0.5-0.7mm）；測(cè)試制動(dòng)響應(yīng)時(shí)間（通電釋放≤0.5s、斷電抱緊≤0.8s）。門機(jī)系統(tǒng)測(cè)試：測(cè)試層門/轎門自閉功能（受阻0.5s內(nèi)反向開門）；遮擋門光幕，驗(yàn)證感應(yīng)靈敏度（無(wú)盲區(qū)）。2.2.2半年維護(hù)鋼絲繩檢查：測(cè)量鋼絲繩直徑，磨損超公稱直徑7%或單根斷絲超5根時(shí)建議更換；檢查繩頭組合巴氏合金，開裂/松動(dòng)時(shí)重新澆注。導(dǎo)軌校直：用導(dǎo)軌卡尺檢測(cè)轎廂導(dǎo)軌垂直度（偏差超0.6mm/5m時(shí)，通過(guò)導(dǎo)軌支架調(diào)整）。安全鉗模擬動(dòng)作：轎廂停中間層，短接安全鉗開關(guān)，超速下行（≥115%額定速度）觸發(fā)安全鉗，檢查楔塊夾緊導(dǎo)軌、導(dǎo)軌無(wú)損傷。2.2.3年度維護(hù)曳引機(jī)維護(hù)：更換曳引機(jī)潤(rùn)滑油（油質(zhì)變黑/雜質(zhì)多則清洗油箱），油位至油鏡中線；曳引輪繩槽磨損超2mm時(shí)，車削或更換。電氣系統(tǒng)檢測(cè)：檢測(cè)繼電器/接觸器觸點(diǎn)電阻（超100mΩ時(shí)更換）；檢查變頻器參數(shù)（運(yùn)行頻率、過(guò)載保護(hù)等與額定參數(shù)匹配）。井道設(shè)施檢查：檢查導(dǎo)軌支架螺栓扭矩（依設(shè)計(jì)要求）；液壓緩沖器油位、彈簧緩沖器壓縮量符合GB7588（轎廂緩沖距離200-350mm、對(duì)重150-400mm）。三、安全檢測(cè)流程3.1檢測(cè)前準(zhǔn)備3.1.1資料核查查閱電梯技術(shù)檔案（型號(hào)、載重量、維護(hù)記錄等），核對(duì)設(shè)備參數(shù)與現(xiàn)場(chǎng)一致性。收集隨機(jī)文件（安裝說(shuō)明書、型式試驗(yàn)報(bào)告等），確保檢測(cè)依據(jù)準(zhǔn)確。3.1.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備設(shè)置警示標(biāo)識(shí)：機(jī)房、轎廂、層站出入口設(shè)“檢測(cè)中，禁止使用”標(biāo)志，劃定作業(yè)區(qū)域。儀器校準(zhǔn)：檢測(cè)前校準(zhǔn)限速器測(cè)試儀、絕緣電阻表等，確保精度（如限速器測(cè)試儀精度≥1.0級(jí)）。3.1.3人員分工機(jī)械組（導(dǎo)軌、鋼絲繩、安全鉗等）、電氣組（控制柜、門機(jī)、安全電路等）協(xié)同作業(yè)，明確組長(zhǎng)與組員職責(zé)。3.2檢測(cè)項(xiàng)目與方法3.2.1限速器與安全鉗聯(lián)動(dòng)檢測(cè)方法：限速器測(cè)試儀測(cè)動(dòng)作速度（傳感器裝限速器輪，模擬超速）；觸發(fā)后觀察安全鉗楔塊夾緊導(dǎo)軌、轎廂制停，塞尺測(cè)楔塊與導(dǎo)軌間隙（≤0.5mm）。判定標(biāo)準(zhǔn)：動(dòng)作速度符合GB7588（v≤1m/s時(shí)，≤1.5m/s且≥1.15v；v>1m/s時(shí)，≤1.5v且≤1.75m/s，不超2.5m/s）；轎廂傾斜度≤5°，導(dǎo)軌無(wú)永久變形。3.2.2門鎖系統(tǒng)檢測(cè)方法：彈簧測(cè)力計(jì)測(cè)門鎖鎖緊力（沿開門方向拉拽，≥1000N）；萬(wàn)用表測(cè)觸點(diǎn)接觸電阻（≤50mΩ）；模擬關(guān)門，檢查觸點(diǎn)閉合/斷開時(shí)機(jī)（門完全關(guān)閉后閉合，未鎖緊時(shí)斷開）。判定標(biāo)準(zhǔn)：鎖緊力、觸點(diǎn)接觸良好，門未鎖緊時(shí)電梯無(wú)法運(yùn)行。3.2.3制動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)方法：空載轎廂額定速度上行，平層時(shí)斷制動(dòng)器電源，測(cè)滑行距離（v≤1m/s時(shí)≤1.5m；v>1m/s時(shí)≤v2/10+0.5m）；鉗形電流表測(cè)線圈電流（通電穩(wěn)定、斷電速降為0）。判定標(biāo)準(zhǔn)：滑行距離、電流正常，制動(dòng)響應(yīng)時(shí)間≤0.8s（斷電）、≤0.5s（通電）。3.2.4電氣安全檢測(cè)方法：斷開電子元件，測(cè)動(dòng)力/控制電路絕緣電阻（動(dòng)力≥0.5MΩ、控制≥0.25MΩ）；接地電阻測(cè)試儀測(cè)機(jī)房接地端子與大地電阻（≤4Ω）。判定標(biāo)準(zhǔn)：絕緣、接地電阻合格，安全電路（急停、安全鉗等）絕緣≥0.25MΩ，無(wú)短路/斷路。3.3檢測(cè)報(bào)告編制檢測(cè)完成后，填寫《電梯安全檢測(cè)報(bào)告》，含電梯信息、檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)據(jù)、判定結(jié)果、整改建議，經(jīng)簽字、蓋章后交付使用/維護(hù)單位，保存期≥10年。四、應(yīng)急處置與故障排查4.1應(yīng)急處置流程4.1.1困人救援接警后，市區(qū)30分鐘、郊區(qū)60分鐘內(nèi)到場(chǎng)；切斷主電源（保留照明），對(duì)講安撫被困者；三角鑰匙開門（轎廂平層±50mm內(nèi)），或盤車（兩人配合：松閘+盤車）至平層后開門。4.1.2火災(zāi)與地震處置火災(zāi)：斷電、開層門?？炕?，乘客走樓梯；運(yùn)行中按急停，通知乘客聯(lián)系外界，待消防員處置。地震：電梯自動(dòng)?？炕荆ɑ蚴謩?dòng)?？浚?、斷電，檢查設(shè)備受損，確認(rèn)安全后恢復(fù)運(yùn)行。4.2常見(jiàn)故障排查4.2.1電梯困人現(xiàn)象：轎廂停兩層間，門無(wú)法開。排查：測(cè)門鎖回路（觸點(diǎn)是否閉合）、安全鉗開關(guān)（是否誤動(dòng)）、制動(dòng)器（是否抱閘過(guò)緊）；電氣正常時(shí)，查曳引機(jī)（缺油/過(guò)載）、鋼絲繩（打滑）。4.2.2門機(jī)故障（門無(wú)法開關(guān)）現(xiàn)象：層門/轎門運(yùn)行異常。排查：查門光幕（遮擋/損壞）、門機(jī)皮帶（松弛/斷裂）、門鎖機(jī)械（卡阻）；測(cè)門機(jī)控制電路電壓/電流，更換損壞部件。4.2.3電梯異響現(xiàn)象：運(yùn)行時(shí)摩擦/撞擊聲。排查：查導(dǎo)軌（缺油/導(dǎo)靴磨損）、曳引機(jī)（軸承損壞/聯(lián)軸器松動(dòng)）、鋼絲繩（跳槽/磨損）、轎廂/對(duì)重（偏載/導(dǎo)軌支架松動(dòng)），針對(duì)性更換/調(diào)整。五、檔案管理與人員要求5.1檔案管理維護(hù)檔案：記錄每次維護(hù)日期、項(xiàng)目、部件、人員，每月歸檔，保存≥5年。檢測(cè)檔案：保存檢測(cè)報(bào)告、儀器校準(zhǔn)、整改復(fù)查記錄，保存≥10年。技術(shù)檔案：收集安裝、調(diào)試、改造文件，更新設(shè)備參數(shù)（如換曳引輪），為維護(hù)提供依據(jù)。5.2人員要求5.2.1資質(zhì)要求維護(hù)/檢測(cè)人員持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（電梯維修/檢驗(yàn)檢測(cè)），每年參加繼續(xù)教育。作業(yè)組長(zhǎng)需5年以上經(jīng)驗(yàn)，熟悉電梯結(jié)構(gòu)原理，能處理復(fù)雜故障。5.2.2安全要求作業(yè)前安全交底，佩戴安全帽、絕緣手套、防滑鞋；機(jī)房作業(yè)系安全帶，高空作業(yè)設(shè)安全網(wǎng)。嚴(yán)禁帶電作業(yè)（特殊情況需兩人監(jiān)護(hù)、用絕緣工具）。