南京市房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件試題及真題考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：南京市房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件試題及真題考核對(duì)象：房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名人員題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名人員必須具備大專及以上學(xué)歷。2.外籍人士在中國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，無(wú)需滿足中國(guó)戶籍要求。3.已取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的人員不得再次報(bào)名參加考試。4.報(bào)名房地產(chǎn)估價(jià)師考試的人員，需在考試前連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)工作滿3年。5.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試成績(jī)實(shí)行滾動(dòng)管理，2年內(nèi)通過(guò)全部科目即可取得證書。6.報(bào)名時(shí)需提供個(gè)人身份證明、學(xué)歷證書及工作證明原件。7.因故意犯罪受過(guò)刑事處罰的人員不得報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試。8.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名人員需通過(guò)所在單位或行業(yè)協(xié)會(huì)的推薦。9.考試科目包括《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)案例與實(shí)踐》《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》。10.報(bào)名時(shí)需繳納考試報(bào)名費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各省自行制定。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的報(bào)名條件？（）A.具備大專及以上學(xué)歷B.具有中級(jí)及以上職稱C.連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)工作滿2年D.通過(guò)國(guó)家英語(yǔ)四級(jí)考試2.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目數(shù)量為？（）A.2門B.3門C.4門D.5門3.考試成績(jī)滾動(dòng)管理的期限是？（）A.1年B.2年C.3年D.4年4.報(bào)名房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)，以下哪項(xiàng)材料無(wú)需提供？（）A.身份證原件及復(fù)印件B.學(xué)歷證書原件及復(fù)印件C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的推薦信D.個(gè)人職業(yè)規(guī)劃書5.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的合格標(biāo)準(zhǔn)由？（）A.國(guó)家統(tǒng)一制定B.各省自行制定C.行業(yè)協(xié)會(huì)制定D.考試機(jī)構(gòu)制定6.報(bào)名時(shí)需滿足的年齡要求是？（）A.不低于18周歲B.不超過(guò)60周歲C.不低于20周歲D.不超過(guò)65周歲7.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目？（）A.《房地產(chǎn)基本制度與政策》B.《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》C.《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》D.《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》8.考試報(bào)名的截止時(shí)間通常在每年的？（）A.1月B.3月C.5月D.7月9.報(bào)名時(shí)需提供的學(xué)歷證書必須是？（）A.成人高等教育學(xué)歷B.全日制普通高等教育學(xué)歷C.在職培訓(xùn)學(xué)歷D.自學(xué)考試學(xué)歷10.考試成績(jī)未通過(guò)的報(bào)名人員，下次考試間隔時(shí)間為？（）A.半年B.1年C.2年D.3年三、多選題（每題2分，共20分）1.報(bào)名房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)，需滿足哪些條件？（）A.具備大專及以上學(xué)歷B.具有中級(jí)及以上職稱C.連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)工作滿2年D.通過(guò)國(guó)家英語(yǔ)六級(jí)考試E.無(wú)犯罪記錄2.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目包括？（）A.《房地產(chǎn)基本制度與政策》B.《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》C.《房地產(chǎn)估價(jià)案例與實(shí)踐》D.《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》E.《建筑力學(xué)》3.考試報(bào)名時(shí)需提供的材料包括？（）A.身份證原件及復(fù)印件B.學(xué)歷證書原件及復(fù)印件C.工作證明原件及復(fù)印件D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的推薦信E.個(gè)人職業(yè)規(guī)劃書4.以下哪些情況不得報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試？（）A.因故意犯罪受過(guò)刑事處罰B.因過(guò)失犯罪受過(guò)刑事處罰C.學(xué)歷造假D.通過(guò)國(guó)家英語(yǔ)四級(jí)考試E.無(wú)犯罪記錄5.考試成績(jī)滾動(dòng)管理的期限是？（）A.1年B.2年C.3年D.4年E.5年6.報(bào)名時(shí)需滿足的年齡要求是？（）A.不低于18周歲B.不超過(guò)60周歲C.不低于20周歲D.不超過(guò)65周歲E.不限年齡7.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目包括？（）A.《房地產(chǎn)基本制度與政策》B.《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》C.《房地產(chǎn)估價(jià)案例與實(shí)踐》D.《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》E.《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》8.考試報(bào)名的截止時(shí)間通常在每年的？（）A.1月B.3月C.5月D.7月E.9月9.報(bào)名時(shí)需提供的學(xué)歷證書必須是？（）A.成人高等教育學(xué)歷B.全日制普通高等教育學(xué)歷C.在職培訓(xùn)學(xué)歷D.自學(xué)考試學(xué)歷E.職業(yè)教育學(xué)歷10.考試成績(jī)未通過(guò)的報(bào)名人員，下次考試間隔時(shí)間為？（）A.半年B.1年C.2年D.3年E.4年四、案例分析（每題6分，共18分）案例一：某考生張三，本科學(xué)歷，畢業(yè)于某大學(xué)房地產(chǎn)管理專業(yè)，畢業(yè)后在一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)工作，工作滿2年。他準(zhǔn)備報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試，但不確定是否符合報(bào)名條件。請(qǐng)分析張三是否符合報(bào)名條件，并說(shuō)明理由。案例二：某考生李四，大專學(xué)歷，畢業(yè)于某職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程專業(yè)，畢業(yè)后在一家房地產(chǎn)咨詢公司工作，工作滿3年。他準(zhǔn)備報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試，但不確定是否符合報(bào)名條件。請(qǐng)分析李四是否符合報(bào)名條件，并說(shuō)明理由。案例三：某考生王五，本科學(xué)歷，畢業(yè)于某大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，畢業(yè)后在一家銀行工作，工作滿1年。他準(zhǔn)備報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試，但不確定是否符合報(bào)名條件。請(qǐng)分析王五是否符合報(bào)名條件，并說(shuō)明理由。五、論述題（每題11分，共22分）1.請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，論述報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的條件及其重要性。2.請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，論述房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名材料的審核流程及其意義。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.√2.×3.×4.√5.√6.√7.√8.×9.√10.√解析：1.報(bào)名條件要求具備大專及以上學(xué)歷，符合要求。2.外籍人士在中國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，需滿足中國(guó)戶籍要求，不符合要求。3.已取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的人員不得再次報(bào)名參加考試，符合要求。4.報(bào)名條件要求在考試前連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)工作滿3年，符合要求。5.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試成績(jī)實(shí)行滾動(dòng)管理，2年內(nèi)通過(guò)全部科目即可取得證書，符合要求。6.報(bào)名時(shí)需提供個(gè)人身份證明、學(xué)歷證書及工作證明原件，符合要求。7.因故意犯罪受過(guò)刑事處罰的人員不得報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，符合要求。8.報(bào)名時(shí)無(wú)需通過(guò)所在單位或行業(yè)協(xié)會(huì)的推薦，不符合要求。9.考試科目包括《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)案例與實(shí)踐》《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》，符合要求。10.報(bào)名時(shí)需繳納考試報(bào)名費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各省自行制定，符合要求。二、單選題1.B2.C3.B4.D5.A6.A7.B8.B9.B10.B解析：1.報(bào)名條件要求具備大專及以上學(xué)歷，具有中級(jí)及以上職稱不屬于報(bào)名條件。2.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目數(shù)量為4門，符合要求。3.考試成績(jī)滾動(dòng)管理的期限是2年，符合要求。4.報(bào)名時(shí)無(wú)需提供個(gè)人職業(yè)規(guī)劃書，不符合要求。5.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的合格標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家統(tǒng)一制定，符合要求。6.報(bào)名時(shí)需滿足的年齡要求是不低于18周歲，符合要求。7.《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》不屬于房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目，不符合要求。8.考試報(bào)名的截止時(shí)間通常在每年的3月，符合要求。9.報(bào)名時(shí)需提供的學(xué)歷證書必須是全日制普通高等教育學(xué)歷，符合要求。10.考試成績(jī)未通過(guò)的報(bào)名人員，下次考試間隔時(shí)間為1年，符合要求。三、多選題1.A,C,E2.A,B,C,D3.A,B,C4.A,C5.B,C6.A,B,D7.A,B,C,D8.B,C,D9.B10.B,C解析：1.報(bào)名條件要求具備大專及以上學(xué)歷、連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)工作滿2年、無(wú)犯罪記錄，符合要求。2.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目包括《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)案例與實(shí)踐》《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》，符合要求。3.報(bào)名時(shí)需提供的材料包括身份證原件及復(fù)印件、學(xué)歷證書原件及復(fù)印件、工作證明原件及復(fù)印件，符合要求。4.因故意犯罪受過(guò)刑事處罰、學(xué)歷造假不得報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，符合要求。5.考試成績(jī)滾動(dòng)管理的期限是2年、3年，符合要求。6.報(bào)名時(shí)需滿足的年齡要求是不低于18周歲、不超過(guò)60周歲、不超過(guò)65周歲，符合要求。7.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目包括《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)案例與實(shí)踐》《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》，符合要求。8.考試報(bào)名的截止時(shí)間通常在每年的3月、5月、7月，符合要求。9.報(bào)名時(shí)需提供的學(xué)歷證書必須是全日制普通高等教育學(xué)歷，符合要求。10.考試成績(jī)未通過(guò)的報(bào)名人員，下次考試間隔時(shí)間為1年、2年，符合要求。四、案例分析案例一：張三符合報(bào)名條件。理由：張三具備本科學(xué)歷，畢業(yè)于某大學(xué)房地產(chǎn)管理專業(yè)，符合學(xué)歷要求；在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)工作滿2年，符合工作經(jīng)驗(yàn)要求；無(wú)犯罪記錄，符合其他條件。案例二：李四不符合報(bào)名條件。理由：李四雖然具備大專學(xué)歷，但專業(yè)為建筑工程，不符合房地產(chǎn)管理專業(yè)要求；即使工作滿3年，專業(yè)不符也不符合報(bào)名條件。案例三：王五不符合報(bào)名條件。理由：王五雖然具備本科學(xué)歷，但專業(yè)為經(jīng)濟(jì)學(xué)，不符合房地產(chǎn)管理專業(yè)要求；即使工作滿1年，專業(yè)不符也不符合報(bào)名條件。五、論述題1.請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，論述報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的條件及其重要性。報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的條件包括學(xué)歷要求、工作經(jīng)驗(yàn)要求、無(wú)犯罪記錄等。這些條件的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：-學(xué)歷要求確?？忌邆湟欢ǖ睦碚摶A(chǔ)，能夠理解房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識(shí)；-工作經(jīng)驗(yàn)要求確?？忌邆湟欢ǖ膶?shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)⒗碚撝R(shí)應(yīng)用于實(shí)際工作中；-無(wú)犯罪記錄要求確?？忌邆淞己玫穆殬I(yè)道德，能夠依法依規(guī)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)