物業(yè)承接查驗協(xié)議、移交資料清單及10張表格物業(yè)承接查驗協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（建設單位）：名稱：[建設單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方開發(fā)建設了[物業(yè)項目名稱]，并已具備交付使用條件，乙方將對該物業(yè)項目提供物業(yè)服務，為了明確雙方在物業(yè)承接查驗過程中的權利和義務，確保物業(yè)項目順利交接和后續(xù)物業(yè)服務的正常開展，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)承接查驗辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承接查驗的范圍1.本協(xié)議所涉及的物業(yè)項目位于[物業(yè)項目具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共配套設施等。2.承接查驗的具體內(nèi)容包括物業(yè)共用部位、共用設施設備，具體范圍以雙方確認的《物業(yè)承接查驗移交資料清單》為準。二、承接查驗的時間和方式1.雙方約定于[具體日期]開始進行物業(yè)承接查驗工作，查驗工作應在[X]個工作日內(nèi)完成。2.查驗方式包括現(xiàn)場檢查、資料查閱、功能測試等。雙方應共同組成承接查驗小組，按照相關標準和規(guī)范進行查驗。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照相關標準和規(guī)范進行承接查驗。對乙方在承接查驗過程中提出的問題進行解釋和說明。2.義務在承接查驗前，向乙方提供完整、準確的物業(yè)相關資料，包括但不限于規(guī)劃設計文件、施工圖紙、竣工驗收報告等。按照乙方提出的整改意見，及時對物業(yè)存在的問題進行整改，確保物業(yè)符合交付使用條件。協(xié)助乙方進行承接查驗工作，提供必要的人員和設備支持。（二）乙方的權利和義務1.權利有權對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面的檢查和測試。要求甲方對物業(yè)存在的問題進行整改，并對整改情況進行監(jiān)督。2.義務按照相關標準和規(guī)范進行承接查驗工作，確保查驗結果真實、準確。在承接查驗過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和技術秘密。對承接查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，及時以書面形式通知甲方，并提出整改意見。四、承接查驗結果的處理1.承接查驗結束后，雙方應共同簽署《物業(yè)承接查驗報告》，對查驗結果進行確認。2.對于查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應在雙方約定的時間內(nèi)完成整改。整改完成后，乙方應進行復查，直至問題解決。3.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法按時交付使用或影響后續(xù)物業(yè)服務正常開展的，甲方應承擔相應的責任。五、資料移交1.甲方應在承接查驗工作完成后[X]個工作日內(nèi)，向乙方移交《物業(yè)承接查驗移交資料清單》中所列的全部資料。2.資料移交應辦理書面交接手續(xù)，雙方簽字確認。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供資料或進行整改，應承擔違約責任，每逾期一日，按照[X]元的標準向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定進行承接查驗工作，應承擔違約責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[建設單位公章]法定代表人（簽字）：[姓名]乙方（蓋章）：[物業(yè)服務企業(yè)公章]法定代表人（簽字）：[姓名]物業(yè)承接查驗移交資料清單一、產(chǎn)權資料1.項目立項文件2.建設用地規(guī)劃許可證3.國有土地使用證4.建設工程規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.商品房預售許可證（如有）7.房屋所有權證（如有）二、技術資料1.規(guī)劃設計文件項目總體規(guī)劃圖單體建筑設計圖結構施工圖給排水施工圖電氣施工圖消防施工圖暖通施工圖智能化系統(tǒng)設計圖2.施工資料施工日志隱蔽工程驗收記錄分項分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄設備調(diào)試記錄材料、構配件和設備的質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量事故處理記錄3.竣工驗收資料單位工程竣工驗收報告消防驗收合格文件規(guī)劃驗收合格文件環(huán)保驗收合格文件電梯驗收合格文件避雷檢測報告水質(zhì)檢測報告三、物業(yè)資料1.物業(yè)項目清單2.物業(yè)共用部位、共用設施設備清單3.物業(yè)質(zhì)量保修文件4.物業(yè)使用說明文件5.業(yè)主清冊表格內(nèi)容表格1：物業(yè)共用部位承接查驗記錄表|序號|查驗項目|查驗內(nèi)容|查驗結果|存在問題|整改要求|整改情況|備注||---|---|---|---|---|---|---|---||1|房屋主體結構|基礎、墻體、梁、板、柱等是否有裂縫、下沉、傾斜等情況|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||2|屋面及防水|屋面防水層是否有滲漏、積水現(xiàn)象，天溝、檐溝排水是否暢通|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||3|外墻|外墻飾面是否有脫落、裂縫，外墻門窗密封是否良好|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||4|樓梯、扶手|樓梯踏步是否平整、防滑，扶手是否牢固、無松動|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||5|公共通道|通道是否暢通，墻面、地面是否平整、光潔|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改||表格2：物業(yè)共用設施設備承接查驗記錄表（給排水系統(tǒng)）|序號|查驗項目|查驗內(nèi)容|查驗結果|存在問題|整改要求|整改情況|備注||---|---|---|---|---|---|---|---||1|水泵|水泵運行是否正常，有無異響、振動，揚程、流量是否符合設計要求|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||2|水箱|水箱水位控制是否正常，水箱是否有滲漏現(xiàn)象，水質(zhì)是否符合衛(wèi)生標準|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||3|管道|管道連接是否牢固，有無滲漏現(xiàn)象，管道標識是否清晰|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||4|閥門|閥門開啟、關閉是否靈活，密封是否良好|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||5|消防水池|消防水池水位是否正常，水質(zhì)是否清潔|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改||表格3：物業(yè)共用設施設備承接查驗記錄表（電氣系統(tǒng)）|序號|查驗項目|查驗內(nèi)容|查驗結果|存在問題|整改要求|整改情況|備注||---|---|---|---|---|---|---|---||1|變壓器|變壓器運行是否正常，溫度、聲音是否正常，油位是否符合要求|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||2|配電柜|配電柜內(nèi)電器元件是否完好，接線是否牢固，標識是否清晰|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||3|照明系統(tǒng)|公共區(qū)域照明是否正常，燈具是否完好，開關控制是否靈活|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||4|電梯|電梯運行是否平穩(wěn)，平層是否準確，安全裝置是否有效|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||5|防雷接地系統(tǒng)|防雷接地電阻是否符合要求，接地裝置是否完好|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改||表格4：物業(yè)共用設施設備承接查驗記錄表（消防系統(tǒng)）|序號|查驗項目|查驗內(nèi)容|查驗結果|存在問題|整改要求|整改情況|備注||---|---|---|---|---|---|---|---||1|消防栓|消防栓箱是否完好，水帶、水槍是否齊全，閥門開啟是否靈活|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||2|自動噴水滅火系統(tǒng)|噴頭是否完好，管網(wǎng)壓力是否正常，報警閥組是否靈敏|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||3|火災自動報警系統(tǒng)|探測器、手動報警按鈕是否正常工作，報警主機是否運行穩(wěn)定|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||4|防排煙系統(tǒng)|風機運行是否正常，風道是否暢通，風口是否完好|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||5|消防應急照明和疏散指示標志|應急照明是否正常點亮，疏散指示標志是否清晰、準確|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改||表格5：物業(yè)共用設施設備承接查驗記錄表（弱電系統(tǒng)）|序號|查驗項目|查驗內(nèi)容|查驗結果|存在問題|整改要求|整改情況|備注||---|---|---|---|---|---|---|---||1|監(jiān)控系統(tǒng)|攝像頭圖像是否清晰，錄像存儲是否正常，控制設備是否運行穩(wěn)定|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||2|門禁系統(tǒng)|門禁刷卡是否正常，門鎖開啟是否靈活，報警功能是否有效|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||3|對講系統(tǒng)|室內(nèi)外對講是否清晰，通話功能是否正常|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||4|停車場管理系統(tǒng)|車輛識別設備是否準確，道閘起落是否正常，收費系統(tǒng)是否運行穩(wěn)定|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改|||5|信息網(wǎng)絡系統(tǒng)|網(wǎng)絡信號是否穩(wěn)定，帶寬是否滿足需求|合格/不合格|無/[具體問題描述]|無/[具體整改要求]|未整改/已整改||表格6：物業(yè)資料移交清單表|序號|資料名稱|資料數(shù)量|資料來源|移交日期|接收人|備注||---|---|---|---|---|---|---||1|項目立項文件|[X]份|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||2|建設用地規(guī)劃許可證|[X]份|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||3|國有土地使用證|[X]份|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||4|建設工程規(guī)劃許可證|[X]份|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||5|建筑工程施工許可證|[X]份|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||6|商品房預售許可證（如有）|[X]份|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||7|房屋所有權證（如有）|[X]份|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||8|規(guī)劃設計文件|[X]套|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||9|施工資料|[X]套|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]|||10|竣工驗收資料|[X]套|甲方|[具體日期]|[接收人姓名]||表格7：物業(yè)承接查驗問題整改通知書|致：[建設單位名稱]||---||根據(jù)雙方簽訂的《物業(yè)承接查驗協(xié)議》，我司于[查驗日期]對[物業(yè)項目名稱]進行了承接查驗，發(fā)現(xiàn)以下問題，請貴單位在[整改期限]內(nèi)完成整改：||序號|問題描述|整改要求||---|---|---||1|[具體問題1]|[具體整改要求1]||2|[具體問題2]|[具體整改要求2]||3|[具體問題3]|[具體整改要求3]||請貴單位在整改完成后及時通知我司進行復查。如逾期未完成整改，我司將按照協(xié)議約定追究貴單位的違約責任。||特此通知。||物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）：[物業(yè)服務企業(yè)公章]||[通知日期]|表格8：物業(yè)承接查驗問題整改回復單|致：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]||---||貴司于[通知日期]發(fā)出的《物業(yè)承接查驗問題整改通知書》已收悉。針對通知書中提出的問題，我單位已進行了整改，現(xiàn)將整改情況回復如下：||序號|問題描述|整改情況|是否完成整改||---|---|---|---||1|[具體問題1]|[整改情況描述1]|是/否||2|[具體問題2]|[整改情況描述2]|是/否||3|[具體問題3]|[整改情況描述3]|是/否||請貴司對我單位的整改情況進行復查。||建設單位（蓋章）：[建設單位公章]||[回復日期]|表格9：物業(yè)承接查驗復查記錄表|序號|查驗項目|原存在問題|整改情況|復查結果|備注||---|---|---|---|---|---||1|[項目1]|[具體問題描述]|[整改情況描述]|合格/不合格|||2|[項目2]|[具體問題描述]|[整改情況描述]|合格/不合格|||3|[項目3]|[具體問題描述]|[整改情況描述]|合格/不合格|||復查人員（簽字）：[姓名]||[復查日期]|表格10：物業(yè)承接查驗報告|項目名稱：[物業(yè)項目名稱]||---||查驗時間：[查驗日期]||查驗人員：[查驗人員姓名]||一、查驗概況||本次承接查驗工作按照相關標準和規(guī)范，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行了全面檢查和測試。查驗過程中，雙方共同參與，采用現(xiàn)場檢查、資料查閱、功能測試等方式進行。||二、查驗結果||1.物業(yè)共