第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其工作人員。第三條本制度旨在通過(guò)規(guī)范物業(yè)管理行為，提高小區(qū)環(huán)境管理水平，實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境與資源的可持續(xù)利用。第二章環(huán)保目標(biāo)與原則第四條環(huán)保目標(biāo)：1.建立健全小區(qū)環(huán)保管理體系，確保小區(qū)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.提高小區(qū)綠化覆蓋率，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境；3.減少小區(qū)廢棄物排放，提高廢棄物資源化利用率；4.降低小區(qū)噪音污染，保障業(yè)主生活安寧；5.加強(qiáng)小區(qū)水資源管理，提高水資源利用效率。第五條環(huán)保原則：1.預(yù)防為主，防治結(jié)合；2.全員參與，共同維護(hù)；3.科學(xué)管理，持續(xù)改進(jìn)；4.節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。第三章環(huán)保管理職責(zé)第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保管理職責(zé)：1.制定小區(qū)環(huán)保管理制度，并組織實(shí)施；2.負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境設(shè)施的維護(hù)與管理；3.定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)；4.加強(qiáng)環(huán)保宣傳教育，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)；5.配合政府部門(mén)開(kāi)展環(huán)保工作。第七條業(yè)主環(huán)保管理職責(zé)：1.遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境；2.積極參與小區(qū)環(huán)?；顒?dòng)，共同改善小區(qū)環(huán)境；3.減少生活廢棄物排放，分類(lèi)投放垃圾；4.節(jié)約用水用電，減少資源浪費(fèi)；5.報(bào)告小區(qū)環(huán)境問(wèn)題，協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)解決。第四章環(huán)保設(shè)施與設(shè)備管理第八條小區(qū)環(huán)保設(shè)施與設(shè)備包括：1.垃圾分類(lèi)投放設(shè)施；2.垃圾收集與處理設(shè)施；3.污水處理設(shè)施；4.噪音控制設(shè)施；5.綠化設(shè)施；6.節(jié)能設(shè)施。第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第十條業(yè)主應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施與設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。第五章環(huán)?；顒?dòng)與宣傳第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開(kāi)展環(huán)?；顒?dòng)，包括：1.環(huán)保知識(shí)講座；2.環(huán)保志愿者活動(dòng)；3.環(huán)保宣傳周；4.環(huán)保知識(shí)競(jìng)賽。第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過(guò)多種渠道，如小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、社區(qū)廣播等，宣傳環(huán)保知識(shí)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。第六章環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立環(huán)保評(píng)估制度，對(duì)小區(qū)環(huán)保工作進(jìn)行定期評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。第七章罰則第十五條業(yè)主違反本制度，造成環(huán)境污染或損害的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行環(huán)保管理職責(zé)，造成環(huán)境污染或損害的，由相關(guān)部門(mén)依法予以處罰。第十七條違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章附則第十八條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的生活品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)全體業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理服務(wù)人員。第三條本制度旨在通過(guò)建立健全環(huán)保管理制度，實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)的持續(xù)改善。第二章環(huán)保管理目標(biāo)第四條通過(guò)實(shí)施本制度，實(shí)現(xiàn)以下環(huán)保管理目標(biāo)：1.提高小區(qū)綠化覆蓋率，打造宜居生態(tài)環(huán)境；2.嚴(yán)格控制噪聲、廢氣、廢水等污染物的排放；3.實(shí)現(xiàn)垃圾分類(lèi)和資源回收利用，降低廢棄物對(duì)環(huán)境的影響；4.加強(qiáng)環(huán)保宣傳教育，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的環(huán)保意識(shí)；5.保障小區(qū)環(huán)境安全，預(yù)防突發(fā)環(huán)境事件。第三章環(huán)保管理職責(zé)第五條物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理”）負(fù)責(zé)本小區(qū)的環(huán)保管理工作，具體職責(zé)如下：1.制定本小區(qū)環(huán)保管理制度，并組織實(shí)施；2.負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)和環(huán)保設(shè)施的維護(hù)；3.對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；4.組織開(kāi)展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)；5.建立環(huán)保檔案，定期向相關(guān)部門(mén)報(bào)告環(huán)保工作情況。第六條業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守本制度，具體職責(zé)如下：1.積極參與環(huán)?；顒?dòng)，提高環(huán)保意識(shí)；2.不得在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，不得亂倒廢水、廢氣；3.使用環(huán)保型生活用品，減少一次性用品的使用；4.不得在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響環(huán)境衛(wèi)生；5.配合物業(yè)管理做好環(huán)保工作。第四章環(huán)保設(shè)施管理第七條小區(qū)應(yīng)配備以下環(huán)保設(shè)施：1.垃圾分類(lèi)設(shè)施：設(shè)置不同類(lèi)型的垃圾桶，便于垃圾分類(lèi)；2.噪聲控制設(shè)施：在噪聲敏感區(qū)域設(shè)置隔音板、隔音窗等；3.廢氣處理設(shè)施：對(duì)廚房油煙、汽車(chē)尾氣等進(jìn)行處理；4.廢水處理設(shè)施：對(duì)生活污水、雨水等進(jìn)行處理；5.環(huán)保綠化設(shè)施：合理規(guī)劃綠化區(qū)域，種植耐污染植物。第八條物業(yè)管理應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第五章環(huán)保活動(dòng)與宣傳教育第九條物業(yè)管理應(yīng)定期開(kāi)展以下環(huán)?；顒?dòng)：1.環(huán)保知識(shí)講座：邀請(qǐng)專(zhuān)家為業(yè)主講解環(huán)保知識(shí)，提高環(huán)保意識(shí)；2.環(huán)保志愿服務(wù)：組織業(yè)主參與垃圾分類(lèi)、植樹(shù)造林等環(huán)保活動(dòng)；3.環(huán)保宣傳周：集中開(kāi)展環(huán)保宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)；4.環(huán)保競(jìng)賽：舉辦環(huán)保知識(shí)競(jìng)賽、環(huán)保攝影比賽等活動(dòng)，激發(fā)業(yè)主的環(huán)保熱情。第十條物業(yè)管理應(yīng)充分利用小區(qū)公告欄、微信公眾號(hào)等渠道，宣傳環(huán)保政策和法規(guī)，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。第六章違規(guī)處理第十一條違反本制度的行為，由物業(yè)管理進(jìn)行制止和糾正，并可采取以下措施：1.責(zé)令整改：對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為，責(zé)令立即整改；2.罰款：對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，可處以罰款；3.通報(bào)批評(píng)：對(duì)屢教不改的違規(guī)行為，進(jìn)行通報(bào)批評(píng)；4.限制入?。簩?duì)嚴(yán)重違反環(huán)保規(guī)定的行為，可限制入住。第十二條違反本制度的行為，構(gòu)成違法的，依法移交相關(guān)部門(mén)處理。第七章附則第十三條本制度由物業(yè)管理制定，報(bào)小區(qū)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。第十四條本制度如有未盡事宜，由物業(yè)管理根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十五條本制度自發(fā)布之日起施行。【注】本制度字?jǐn)?shù)共計(jì)約2500字，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)管理人員以及相關(guān)服務(wù)人員。第三條本制度旨在通過(guò)建立健全環(huán)保管理制度，實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、資源節(jié)約、污染減少、人與自然和諧共生的目標(biāo)。第二章環(huán)保管理目標(biāo)第四條小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率達(dá)到30%以上，公共區(qū)域綠化率達(dá)到40%以上。第五條節(jié)約用水，用水量較上一年度降低5%。第六條節(jié)約用電，用電量較上一年度降低3%。第七條減少固體廢棄物產(chǎn)生，分類(lèi)收集率達(dá)到90%以上。第八條噪音污染得到有效控制，噪音達(dá)標(biāo)率達(dá)到95%以上。第三章環(huán)保管理職責(zé)第九條小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立環(huán)保管理部門(mén)，負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)保工作的組織實(shí)施。第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備環(huán)保管理人員，負(fù)責(zé)日常環(huán)保工作的監(jiān)督和管理。第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)環(huán)保工作進(jìn)行自查，確保環(huán)保措施落實(shí)到位。第四章環(huán)保管理措施第十三條綠化管理（一）小區(qū)綠化區(qū)域?qū)嵭袑?zhuān)人負(fù)責(zé)，定期修剪、澆水、施肥，保持綠化景觀效果。（二）加強(qiáng)綠化區(qū)域病蟲(chóng)害防治，減少化學(xué)農(nóng)藥使用，推廣生物防治技術(shù)。（三）鼓勵(lì)業(yè)主參與綠化活動(dòng)，提高綠化意識(shí)。第十四條用水管理（一）加強(qiáng)用水設(shè)施檢查，確保設(shè)施完好，減少跑冒滴漏。（二）推廣節(jié)水器具，提高用水效率。（三）定期開(kāi)展節(jié)水宣傳，提高業(yè)主節(jié)水意識(shí)。第十五條用電管理（一）加強(qiáng)用電設(shè)施檢查，確保用電安全。（二）推廣節(jié)能燈具，提高用電效率。（三）定期開(kāi)展節(jié)能宣傳，提高業(yè)主節(jié)能意識(shí)。第十六條固體廢棄物管理（一）實(shí)行垃圾分類(lèi)收集，設(shè)置分類(lèi)垃圾桶，明確分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（二）定期清理垃圾桶，保持垃圾桶清潔。（三）鼓勵(lì)業(yè)主參與垃圾分類(lèi)，提高垃圾分類(lèi)意識(shí)。第十七條噪音污染管理（一）加強(qiáng)噪音污染源治理，對(duì)噪音超標(biāo)設(shè)備進(jìn)行整改。（二）加強(qiáng)對(duì)噪音污染源的監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理噪音問(wèn)題。（三）開(kāi)展噪音污染宣傳教育，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。第五章環(huán)保監(jiān)督與考核第十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督，確保環(huán)保措施落實(shí)到位。第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立環(huán)?？己酥贫?，對(duì)環(huán)保工作進(jìn)行考核。第二十條考核內(nèi)容包括：（一）環(huán)保措施落實(shí)情況；（