為明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同當事人1.出租方（甲方）：姓名（或名稱）：________________________證件類型及號碼：______________________（注：可填寫身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件）聯系地址：____________________________聯系方式：____________________________（注：可填寫固定電話、電子郵箱等）2.承租方（乙方）：姓名（或名稱）：________________________證件類型及號碼：______________________聯系地址：____________________________聯系方式：____________________________二、租賃標的甲方將位于________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣、區(qū)）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________路（村）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積約________平方米，房屋性質為________（住宅/商業(yè)/辦公/其他合法用途）。乙方承諾租賃該房屋僅用于________________________（明確合法用途，如居住、商業(yè)經營、辦公等），未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____日（建議不少于30日）書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：____________________）。2.支付周期及時間：租金按____（月/季/年）支付，乙方應于每____（支付周期）的前____日（如“每月5日前”）將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：________________________開戶行：______________________賬號：________________________3.租賃保證金：乙方應在本合同簽訂時向甲方支付租賃保證金人民幣________元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結清所有應由乙方承擔的費用（如水、電、物業(yè)、燃氣等費用），甲方應在____日內（建議不超過15日）無息退還該保證金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證租賃房屋的合法性，確保房屋及附屬設施符合國家安全、消防、環(huán)保等相關規(guī)定，能正常滿足乙方的租賃用途。2.租賃期內，房屋及附屬設施非因乙方過錯損壞的，甲方應在接到乙方維修通知后____日內（建議不超過7日）進行維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔（乙方應提前告知甲方維修方案及費用預算）。3.甲方有權按合同約定收取租金及租賃保證金，有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干擾乙方的正常經營或生活。4.未經乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋（緊急情況除外，緊急情況后應及時告知乙方）。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用租賃房屋，在租賃期內享有房屋的合法占有、使用權利。2.乙方應合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設施，不得故意或重大過失損壞。因乙方原因造成房屋或設施損壞的，應負責修復或賠償。3.乙方應按合同約定按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。4.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉借、分租給第三方，不得利用房屋從事違法活動或存放危險物品。5.乙方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，按時繳納水電費、物業(yè)費、燃氣費等因使用房屋產生的費用。6.租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃房屋及附屬設施以整潔、完好（自然損耗除外）的狀態(tài)交還甲方；如需續(xù)租應按約定辦理手續(xù)，如需退租應提前通知甲方并結清所有費用。六、違約責任1.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按日租金的____%（建議不超過5%）向乙方支付違約金；逾期超過____日（建議不超過15日）的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金及租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（如裝修損失、搬遷費用等）。若甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財產損失的，甲方應承擔賠償責任，且乙方有權相應減免維修期間的租金。2.乙方違約：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按欠付租金的____%（建議不超過5%）向甲方支付違約金；逾期超過____日（建議不超過15日）的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金（建議1-3個月），且甲方有權扣留租賃保證金作為賠償，不足部分甲方有權向乙方追償。若乙方未經甲方同意擅自轉租、改變房屋用途或利用房屋從事違法活動的，甲方有權立即解除合同，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因過錯損壞房屋或附屬設施且未修復、賠償的，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：雙方確認本合同首部填寫的聯系地址和聯系方式為有效送達地址及方式，任何一方聯系方式或地址發(fā)生變更，應在變更后____日內書面通知對方，否則由此產生的送達不能的后果由變更方自行承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份（建議甲乙雙方各執(zhí)一份，必要時可提交相關部門備案），具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：因不可抗力（如自然災害、政府征收、征用等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜（如減免租金、解除合同等）。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________年____月____