哈爾濱土地登記代理人考試報(bào)名通知發(fā)布試題及答案考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：哈爾濱土地登記代理人考試報(bào)名通知發(fā)布試題及答案考核對(duì)象：土地登記代理人報(bào)考人員題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.土地登記代理人必須具備初級(jí)以上職稱才能報(bào)考。2.土地登記代理人考試分為筆試和面試兩個(gè)環(huán)節(jié)。3.土地登記申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或在5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。4.土地登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府財(cái)政部門會(huì)同價(jià)格主管部門規(guī)定。5.土地登記代理人可以代理所有類型土地登記業(yè)務(wù)，包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和集體土地所有權(quán)登記。6.土地登記申請(qǐng)人在申請(qǐng)土地登記時(shí)，必須提交土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。7.土地登記代理人考試合格后，需要經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記才能正式執(zhí)業(yè)。8.土地登記代理人不得同時(shí)代理同一土地登記事項(xiàng)的申請(qǐng)人和利害關(guān)系人。9.土地登記代理人違反相關(guān)法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重的，可能被吊銷執(zhí)業(yè)資格。10.土地登記代理人考試的內(nèi)容主要包括土地管理法律法規(guī)、土地登記實(shí)務(wù)操作和土地信息技術(shù)應(yīng)用。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪項(xiàng)不屬于土地登記代理人的主要職責(zé)？（）A.協(xié)助申請(qǐng)人準(zhǔn)備土地登記申請(qǐng)材料B.審核土地登記申請(qǐng)的合規(guī)性C.直接辦理土地登記手續(xù)D.提供土地登記相關(guān)法律咨詢2.土地登記代理人考試通常每年舉行幾次？（）A.1次B.2次C.3次D.4次3.土地登記申請(qǐng)材料中，不需要提交的是？（）A.土地權(quán)屬來(lái)源證明文件B.土地使用權(quán)出讓合同C.土地登記申請(qǐng)書(shū)D.土地用途規(guī)劃圖4.土地登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)規(guī)定？（）A.國(guó)土資源部B.省級(jí)財(cái)政部門和價(jià)格主管部門C.市級(jí)國(guó)土資源局D.土地登記代理人協(xié)會(huì)5.土地登記代理人不得代理的事項(xiàng)是？（）A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記B.集體土地所有權(quán)登記C.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解D.土地登記相關(guān)法律咨詢6.土地登記代理人考試的主要形式是？（）A.筆試B.面試C.實(shí)操考核D.筆試和面試相結(jié)合7.土地登記代理人違反職業(yè)道德，可能受到的處罰是？（）A.警告B.罰款C.暫停執(zhí)業(yè)D.以上都是8.土地登記申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)正的時(shí)限是？（）A.當(dāng)場(chǎng)B.2個(gè)工作日內(nèi)C.5個(gè)工作日內(nèi)D.10個(gè)工作日內(nèi)9.土地登記代理人考試合格后，需要注冊(cè)登記的機(jī)構(gòu)是？（）A.國(guó)土資源部B.省級(jí)國(guó)土資源廳C.市級(jí)國(guó)土資源局D.土地登記代理人協(xié)會(huì)10.土地登記代理人代理的土地登記事項(xiàng)，因代理人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致申請(qǐng)人權(quán)益受損的，代理人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是？（）A.無(wú)責(zé)任B.部分責(zé)任C.全部責(zé)任D.由委托人自行承擔(dān)三、多選題（每題2分，共20分）1.土地登記代理人的主要職責(zé)包括哪些？（）A.協(xié)助申請(qǐng)人準(zhǔn)備土地登記申請(qǐng)材料B.審核土地登記申請(qǐng)的合規(guī)性C.辦理土地登記手續(xù)D.提供土地登記相關(guān)法律咨詢E.進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查2.土地登記申請(qǐng)材料中，通常需要提交哪些文件？（）A.土地登記申請(qǐng)書(shū)B(niǎo).土地權(quán)屬來(lái)源證明文件C.土地使用權(quán)出讓合同D.土地用途規(guī)劃圖E.土地登記代理人授權(quán)委托書(shū)3.土地登記代理人考試的內(nèi)容主要包括哪些？（）A.土地管理法律法規(guī)B.土地登記實(shí)務(wù)操作C.土地信息技術(shù)應(yīng)用D.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解E.土地登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.土地登記代理人不得同時(shí)代理的事項(xiàng)包括哪些？（）A.同一土地登記事項(xiàng)的申請(qǐng)人和利害關(guān)系人B.相互有利害關(guān)系的土地登記事項(xiàng)C.法律法規(guī)禁止代理的事項(xiàng)D.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解E.土地登記相關(guān)法律咨詢5.土地登記代理人違反職業(yè)道德，可能受到的處罰包括哪些？（）A.警告B.罰款C.暫停執(zhí)業(yè)D.撤銷執(zhí)業(yè)資格E.刑事處罰6.土地登記申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)正的內(nèi)容包括哪些？（）A.需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容B.補(bǔ)正的時(shí)限C.補(bǔ)正的方式D.補(bǔ)正的依據(jù)E.補(bǔ)正的后果7.土地登記代理人考試合格后，需要注冊(cè)登記的機(jī)構(gòu)包括哪些？（）A.國(guó)土資源部B.省級(jí)國(guó)土資源廳C.市級(jí)國(guó)土資源局D.土地登記代理人協(xié)會(huì)E.當(dāng)?shù)囟悇?wù)局8.土地登記代理人代理的土地登記事項(xiàng)，因代理人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致申請(qǐng)人權(quán)益受損的，代理人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括哪些？（）A.賠償損失B.警告C.罰款D.暫停執(zhí)業(yè)E.撤銷執(zhí)業(yè)資格9.土地登記代理人可以代理的土地登記業(yè)務(wù)包括哪些？（）A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記B.集體土地所有權(quán)登記C.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解D.土地登記相關(guān)法律咨詢E.土地登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)10.土地登記代理人考試的主要形式包括哪些？（）A.筆試B.面試C.實(shí)操考核D.筆試和面試相結(jié)合E.考試成績(jī)?cè)u(píng)定四、案例分析（每題6分，共18分）案例一：某申請(qǐng)人委托土地登記代理人張某辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。張某在準(zhǔn)備申請(qǐng)材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提供的土地使用權(quán)出讓合同不完整，于是當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正。申請(qǐng)人要求張某代為補(bǔ)正合同，并承諾補(bǔ)正后由申請(qǐng)人自行提交。張某同意了申請(qǐng)人的要求，并代為補(bǔ)正了合同。最終，土地登記手續(xù)順利完成，但申請(qǐng)人因合同補(bǔ)正問(wèn)題產(chǎn)生了糾紛。問(wèn)題：1.張某的行為是否合規(guī)？為什么？2.如果張某的行為導(dǎo)致申請(qǐng)人權(quán)益受損，張某應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？案例二：某土地登記代理人李某在代理一起土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人和利害關(guān)系人之間存在嚴(yán)重矛盾，且雙方均不愿妥協(xié)。李某為了盡快完成調(diào)解，私下與雙方達(dá)成協(xié)議，但未告知雙方協(xié)議內(nèi)容。最終，調(diào)解協(xié)議被雙方拒絕，導(dǎo)致土地權(quán)屬爭(zhēng)議未能解決。問(wèn)題：1.李某的行為是否合規(guī)？為什么？2.如果李某的行為違反了職業(yè)道德，可能受到哪些處罰？案例三：某土地登記代理人王某在代理一起土地登記業(yè)務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提供的土地權(quán)屬來(lái)源證明文件不完整。王某為了盡快完成登記，未告知申請(qǐng)人補(bǔ)正文件，而是直接提交了不完整的材料。最終，土地登記被駁回，申請(qǐng)人因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。問(wèn)題：1.王某的行為是否合規(guī)？為什么？2.如果王某的行為導(dǎo)致申請(qǐng)人權(quán)益受損，王某應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？五、論述題（每題11分，共22分）1.試述土地登記代理人的主要職責(zé)和執(zhí)業(yè)規(guī)范。2.結(jié)合實(shí)際案例，分析土地登記代理人考試的重要性及其對(duì)土地登記工作的影響。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（土地登記代理人無(wú)需具備初級(jí)以上職稱，只需滿足學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)要求）2.×（土地登記代理人考試通常只有筆試）3.√4.√5.×（土地登記代理人不得代理集體土地所有權(quán)登記）6.√7.√8.√9.√10.√二、單選題1.C2.A3.D4.B5.C6.A7.D8.C9.B10.C三、多選題1.A,B,D2.A,B,C3.A,B,C4.A,B,C5.A,B,C,D6.A,B,C7.B,C8.A,C,D9.A,B,D10.A,B,D四、案例分析案例一：1.張某的行為不合規(guī)。土地登記代理人不得代為補(bǔ)正申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人自行補(bǔ)正。2.張某應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償申請(qǐng)人的損失和受到的處罰。案例二：1.李某的行為不合規(guī)。土地登記代理人不得私下達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知雙方協(xié)議內(nèi)容。2.李某可能受到警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)甚至撤銷執(zhí)業(yè)資格的處罰。案例三：1.王某的行為不合規(guī)。土地登記代理人應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)正文件，不得提交不完整的材料。2.王某應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償申請(qǐng)人的損失和受到的處罰。五、論述題1.土地登記代理人的主要職責(zé)包括：協(xié)助申請(qǐng)人準(zhǔn)備土地登記申請(qǐng)材料、審核土地登記申請(qǐng)的合規(guī)性、提供土地登記相關(guān)法律咨