2026年房屋買賣委托合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣相關(guān)代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方作為其房屋買賣的代理人，負(fù)責(zé)處理房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶接待、房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、合同簽訂、交易流程辦理、稅費(fèi)繳納等。

2、甲方委托乙方代理的房屋位于：__________________，房屋性質(zhì)為：__________________，建筑面積：__________________平方米，房屋權(quán)屬狀況：__________________。

3、甲方授權(quán)乙方在房屋買賣過程中，以甲方名義與第三方進(jìn)行協(xié)商、談判和簽約，所有代理行為產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)范圍，獨(dú)立開展房屋買賣代理業(yè)務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋信息、接待客戶、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)予以配合。

3、乙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。

（二）乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并依法合規(guī)開展代理業(yè)務(wù)。

2、乙方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的交易對(duì)象，并協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判和合同簽訂。

4、乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

6、乙方應(yīng)在代理過程中遵守職業(yè)道德，不得從事虛假宣傳、欺詐等違法行為。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供代理過程的詳細(xì)說明。

2、甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

（二）甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠或拒絕支付。

3、甲方應(yīng)配合乙方開展代理業(yè)務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、簽署合同等。

4、甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

四、代理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的代理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含乙方提供的所有代理服務(wù)，不包含其他費(fèi)用。

2、支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)______元；剩余的____%即人民幣_(tái)______元，于房屋交易完成并辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋買賣交易完成并辦理過戶手續(xù)之日終止。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：代理服務(wù)費(fèi)的____%即人民幣_(tái)______元。

2、若乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣_(tái)______元。

3、若因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：房屋信息確認(rèn)書、委托授權(quán)書、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等，均為本合同不可分割的組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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