2026年司法考試民法案例分析題庫(kù)一、買賣合同糾紛（3題，每題20分）題目1：甲公司（服裝生產(chǎn)企業(yè)）與乙公司（零售企業(yè)）簽訂了一份服裝買賣合同，約定乙公司向甲公司訂購(gòu)1000件羽絨服，單價(jià)為300元/件，總價(jià)款為30萬(wàn)元，交貨時(shí)間為2026年1月15日，交貨地點(diǎn)為乙公司倉(cāng)庫(kù)。合同還約定，若遇羽絨服市場(chǎng)價(jià)格上漲超過10%，甲公司有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)調(diào)整價(jià)格，乙公司應(yīng)予接受。2025年11月，羽絨服市場(chǎng)價(jià)格上漲超過20%，甲公司書面通知乙公司，要求將單價(jià)調(diào)整為400元/件。乙公司認(rèn)為合同已明確約定價(jià)格上漲10%的調(diào)整幅度，甲公司無(wú)權(quán)單方面變更，遂拒絕接受新的價(jià)格。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙公司起訴至法院，請(qǐng)求法院判令：1.甲公司按原合同約定價(jià)格300元/件交付羽絨服；2.甲公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。甲公司則辯稱，合同約定的價(jià)格調(diào)整條款屬于格式條款，且未遵循公平原則，應(yīng)屬無(wú)效。請(qǐng)結(jié)合案情，分析并回答以下問題：1.合同約定的價(jià)格上漲10%的調(diào)整條款是否有效？為什么？2.甲公司是否有權(quán)單方面將單價(jià)調(diào)整為400元/件？為什么？3.法院應(yīng)如何判決？請(qǐng)闡述理由。題目2：丙公司與丁公司簽訂了一份二手車買賣合同，約定由丙公司將一輛登記在自己名下的二手轎車出售給丁公司，價(jià)款為8萬(wàn)元，交車時(shí)間為2026年3月1日。合同簽訂后，丙公司將車輛交付給丁公司，但未辦理車輛過戶登記手續(xù)。2026年4月，丁公司將該車出租給戊公司使用，并簽訂了租賃合同。同年5月，丙公司因欠繳稅款被稅務(wù)機(jī)關(guān)查封該車輛，并依法扣押。丁公司得知后，認(rèn)為車輛尚未過戶，仍屬于自己的財(cái)產(chǎn)，遂起訴至法院，要求稅務(wù)機(jī)關(guān)返還車輛。稅務(wù)機(jī)關(guān)則辯稱，車輛已被查封，應(yīng)依法處理。請(qǐng)結(jié)合案情，分析并回答以下問題：1.車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是否以過戶登記為要件？為什么？2.丁公司是否享有對(duì)該車輛的租賃權(quán)？為什么？3.法院應(yīng)如何處理本案？請(qǐng)闡述理由。題目3：庚公司與辛公司簽訂了一份電腦買賣合同，約定庚公司向辛公司提供500臺(tái)商用電腦，單價(jià)為5000元/臺(tái)，總價(jià)款為250萬(wàn)元，交貨時(shí)間為2026年2月28日。合同還約定，若電腦在運(yùn)輸過程中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由辛公司承擔(dān)。2026年2月20日，庚公司將電腦通過快遞公司發(fā)往辛公司，但快遞公司在運(yùn)輸途中因交通事故導(dǎo)致部分電腦損壞。辛公司收到快遞公司的貨物損毀通知后，拒絕支付未損壞電腦的貨款，并要求庚公司賠償損失。庚公司則辯稱，貨物毀損風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，辛公司應(yīng)承擔(dān)損失。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，辛公司起訴至法院，請(qǐng)求法院判令：1.庚公司賠償其損失的80%；2.庚公司支付剩余未損壞電腦的貨款。庚公司則辯稱，合同約定的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款屬于格式條款，且對(duì)辛公司不公平，應(yīng)屬無(wú)效。請(qǐng)結(jié)合案情，分析并回答以下問題：1.電腦的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)轉(zhuǎn)移？為什么？2.合同約定的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款是否有效？為什么？3.法院應(yīng)如何判決？請(qǐng)闡述理由。二、租賃合同糾紛（2題，每題25分）題目4：壬公司與癸公司簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U合同，約定壬公司將其名下的一處商鋪出租給癸公司經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，租期為3年，自2026年6月1日起至2029年5月31日止，月租金為2萬(wàn)元，每年遞增5%。合同還約定，若癸公司經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪空置超過2個(gè)月，壬公司有權(quán)單方面解除合同，收回商鋪。2027年3月，癸公司因經(jīng)營(yíng)不善，商鋪連續(xù)空置3個(gè)月。壬公司遂書面通知癸公司解除合同，并要求其賠償違約金5萬(wàn)元。癸公司認(rèn)為，合同約定的解除條件過于嚴(yán)苛，應(yīng)屬無(wú)效，且壬公司未提前30日書面通知，解除行為無(wú)效。癸公司遂起訴至法院，請(qǐng)求法院判令：1.駁回壬公司的解除請(qǐng)求；2.壬公司支付其違約金2萬(wàn)元。壬公司則辯稱，合同約定的解除條件符合法律規(guī)定，且已符合通知要求。請(qǐng)結(jié)合案情，分析并回答以下問題：1.合同約定的解除條件是否有效？為什么？2.壬公司是否有權(quán)單方面解除合同？為什么？3.法院應(yīng)如何判決？請(qǐng)闡述理由。題目5：子公司與丑公司簽訂了一份辦公設(shè)備租賃合同，約定子公司將其名下的一批辦公設(shè)備租賃給丑公司使用，租期為2年，自2026年4月1日起至2028年3月31日止，月租金為1萬(wàn)元。合同還約定，若丑公司未按時(shí)支付租金超過3個(gè)月，子公司有權(quán)單方面解除合同，并要求丑公司支付違約金2萬(wàn)元。2027年1月，丑公司因資金周轉(zhuǎn)困難，連續(xù)2個(gè)月未支付租金。子公司遂書面通知丑公司解除合同，并要求其支付違約金2萬(wàn)元。丑公司認(rèn)為，合同約定的違約金過高，請(qǐng)求法院予以調(diào)減，并要求子公司繼續(xù)履行合同。請(qǐng)結(jié)合案情，分析并回答以下問題：1.合同約定的違約金條款是否有效？為什么？2.子公司是否有權(quán)單方面解除合同？為什么？3.法院應(yīng)如何判決？請(qǐng)闡述理由。三、物權(quán)糾紛（2題，每題30分）題目6：寅公司與卯公司共同投資建設(shè)了一棟寫字樓，雙方未簽訂書面協(xié)議，也未進(jìn)行工商登記。后因經(jīng)營(yíng)需要，雙方口頭約定將寫字樓按份共有，寅公司占60%份額，卯公司占40%份額。2026年5月，寅公司將該寫字樓出租給辰公司經(jīng)營(yíng)，并簽訂了租賃合同。卯公司得知后，認(rèn)為寅公司無(wú)權(quán)擅自出租共有財(cái)產(chǎn)，遂起訴至法院，請(qǐng)求法院判令：1.確認(rèn)寅公司與卯公司對(duì)寫字樓按份共有，寅公司占60%，卯公司占40%；2.駁回寅公司對(duì)辰公司的租賃合同效力。寅公司則辯稱，雙方已口頭約定共有份額，且已實(shí)際履行，應(yīng)認(rèn)定共有關(guān)系成立，租賃合同亦有效。請(qǐng)結(jié)合案情，分析并回答以下問題：1.寅公司與卯公司之間是否成立按份共有關(guān)系？為什么？2.寅公司是否有權(quán)擅自出租寫字樓？為什么？3.法院應(yīng)如何判決？請(qǐng)闡述理由。題目7：巳公司與午公司簽訂了一份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定巳公司將一塊工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給午公司使用，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為500萬(wàn)元，支付方式為分期付款。合同簽訂后，巳公司已支付首付款200萬(wàn)元，午公司亦已完成土地平整工作。但嗣后因政策變化，該地塊被政府征用，政府給予巳公司補(bǔ)償款800萬(wàn)元。巳公司遂要求午公司支付剩余款項(xiàng)300萬(wàn)元，午公司則認(rèn)為，土地已被政府征用，巳公司已獲得補(bǔ)償，雙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)解除合同，巳公司應(yīng)返還已支付款項(xiàng)。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，巳公司起訴至法院，請(qǐng)求法院判令：1.午公司支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款300萬(wàn)元；2.午公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。午公司則辯稱，合同應(yīng)解除，巳公司應(yīng)返還其已付款項(xiàng)。請(qǐng)結(jié)合案情，分析并回答以下問題：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否因政府征用而解除？為什么？2.午公司是否應(yīng)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款？為什么？3.法院應(yīng)如何判決？請(qǐng)闡述理由。答案與解析題目1：1.合同約定的價(jià)格上漲10%的調(diào)整條款是否有效？-該條款屬于格式條款，根據(jù)《民法典》第四百九十七條，提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。本案中，甲公司單方面要求調(diào)整價(jià)格上漲20%，而合同約定僅調(diào)整10%，明顯加重乙公司責(zé)任，排除其接受原價(jià)格的權(quán)利，故該條款無(wú)效。-結(jié)論：無(wú)效。2.甲公司是否有權(quán)單方面將單價(jià)調(diào)整為400元/件？-因調(diào)整條款無(wú)效，甲公司無(wú)權(quán)單方面變更價(jià)格。合同應(yīng)按原約定執(zhí)行，即單價(jià)為300元/件。-結(jié)論：無(wú)權(quán)。3.法院應(yīng)如何判決？-法院應(yīng)支持乙公司的訴訟請(qǐng)求，判令甲公司按原價(jià)格300元/件交付羽絨服，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。-判決：支持乙公司訴訟請(qǐng)求，駁回甲公司訴訟請(qǐng)求，甲公司承擔(dān)訴訟費(fèi)用。題目2：1.車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是否以過戶登記為要件？-根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。本案中，車輛已交付丁公司，所有權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)移至丁公司，過戶登記僅具有公示效力。-結(jié)論：不以過戶登記為要件。2.丁公司是否享有對(duì)該車輛的租賃權(quán)？-丁公司因合法占有車輛，且未違反合同約定，享有對(duì)車輛的租賃權(quán)。-結(jié)論：享有。3.法院應(yīng)如何處理本案？-法院應(yīng)駁回丁公司的訴訟請(qǐng)求，因車輛所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)扣押。-判決：駁回丁公司訴訟請(qǐng)求。題目3：1.電腦的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)轉(zhuǎn)移？-根據(jù)合同約定，風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，但快遞公司運(yùn)輸途中發(fā)生的毀損應(yīng)由甲公司承擔(dān)。-結(jié)論：風(fēng)險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移，由甲公司承擔(dān)損失。2.合同約定的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款是否有效？-該條款符合法律規(guī)定，且未違反公平原則，應(yīng)屬有效。-結(jié)論：有效。3.法院應(yīng)如何判決？-法院應(yīng)支持辛公司的訴訟請(qǐng)求，判令庚公司賠償其損失的80%，并支付剩余貨款。-判決：支持辛公司訴訟請(qǐng)求，庚公司賠償損失，支付剩余貨款。題目4：1.合同約定的解除條件是否有效？-該條款未違反法律規(guī)定，且未排除癸公司主要權(quán)利，應(yīng)屬有效。-結(jié)論：有效。2.壬公司是否有權(quán)單方面解除合同？-癸公司空置超過2個(gè)月，符合合同約定，壬公司有權(quán)解除合同。-結(jié)論：有權(quán)。3.法院應(yīng)如何判決？-法院應(yīng)支持壬公司的解除請(qǐng)求，駁回癸公司的訴訟請(qǐng)求。-判決：支持壬公司訴訟請(qǐng)求，駁回癸公司訴訟請(qǐng)求。題目5：1.合同約定的違約金條款是否有效？-根據(jù)《民法典》第五百八十五條，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。本案中，違約金2萬(wàn)元可能低于實(shí)際損失，應(yīng)予調(diào)減。-結(jié)論：應(yīng)予調(diào)減。2.子公司是否有權(quán)單方面解除合同？-癸公司未按時(shí)支付租金超過3個(gè)月，符合合同約定，子公司有權(quán)解除合同。-結(jié)論：有權(quán)。3.法院應(yīng)如何判決？-法院應(yīng)支持子公司的解除請(qǐng)求，并適當(dāng)調(diào)減違約金。-判決：支持子公司訴訟請(qǐng)求，但調(diào)減違約金為1萬(wàn)元，駁回癸公司訴訟請(qǐng)求。題目6：1.寅公司與卯公司之間是否成立按份共有關(guān)系？-雙方雖未書面協(xié)議，但已實(shí)際履行共有，且未約定份額，應(yīng)推定為等額共有。-結(jié)論：成立按份共有，各占50%。2.寅公司是否有權(quán)擅自出租寫字樓？-寅公司僅占60%份額，未征得卯公司同意，擅自出租行為無(wú)效。-結(jié)論：無(wú)權(quán)。3.法院應(yīng)如何判決？-法院應(yīng)確認(rèn)共有關(guān)系，并駁回寅公司的