第1篇第一章總則第一條為規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高建筑合同履約率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國建筑行業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于所有在我國境內(nèi)從事建筑活動(dòng)的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等合同當(dāng)事人。第三條建筑合同管理制度應(yīng)遵循以下原則：（一）合法性原則：建筑合同應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（二）公平原則：建筑合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。（三）誠信原則：建筑合同當(dāng)事人應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。（四）效益原則：建筑合同應(yīng)有利于提高建筑質(zhì)量和施工效率，降低成本。第二章合同簽訂第四條建筑合同簽訂前，合同當(dāng)事人應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，了解對(duì)方資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績等情況。第五條建筑合同簽訂時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（一）合同當(dāng)事人具有合法的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照。（二）合同內(nèi)容完整、明確，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等。（三）合同條款符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條建筑合同簽訂程序：（一）合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（二）合同當(dāng)事人簽署合同，并加蓋公章。（三）合同當(dāng)事人將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第三章合同履行第七條建筑合同履行過程中，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第九條監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第十條設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十一條建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工材料和資金，并配合施工單位、監(jiān)理單位的工作。第十二條合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款，不得拖欠工程款。第十三條合同履行過程中，如遇特殊情況，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第四章合同變更與解除第十四條建筑合同履行過程中，如遇以下情況，合同當(dāng)事人可協(xié)商變更或解除合同：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（二）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。（三）合同內(nèi)容明顯違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十五條合同變更或解除程序：（一）合同當(dāng)事人就變更或解除合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。（二）合同當(dāng)事人簽署變更或解除合同協(xié)議，并加蓋公章。（三）合同當(dāng)事人將變更或解除合同協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。第五章違約責(zé)任第十六條建筑合同當(dāng)事人一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（一）支付違約金。（二）賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十七條違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（一）違約金：合同當(dāng)事人可約定違約金比例，違約方應(yīng)按照約定支付。（二）賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。（三）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六章爭議解決第十八條建筑合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十九條仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院在審理建筑合同爭議案件時(shí)，應(yīng)依法保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第七章附則第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十一條本制度由XX建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十三條本制度自發(fā)布之日起，原《建筑合同管理辦法》同時(shí)廢止。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)建筑合同管理，規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國建筑行業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于我國境內(nèi)所有從事建筑活動(dòng)的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)當(dāng)事人。第三條建筑合同管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）合法、合規(guī)原則：建筑合同必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反國家利益和社會(huì)公共利益。（二）公平、公正原則：建筑合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，不得利用合同進(jìn)行欺詐、強(qiáng)迫、壟斷等不正當(dāng)競爭行為。（三）誠實(shí)信用原則：建筑合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。（四）合同自由原則：建筑合同當(dāng)事人有權(quán)自主選擇合同條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二章合同簽訂第四條建筑合同簽訂應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件，具備簽訂合同的能力。（二）合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程工期、工程價(jià)款、工程進(jìn)度款支付方式、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。（三）合同簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。（四）合同簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款的合法性和合理性。第五條建筑合同簽訂應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：（一）當(dāng)事人進(jìn)行資質(zhì)審查，確認(rèn)對(duì)方具備簽訂合同的條件。（二）當(dāng)事人就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（三）當(dāng)事人簽訂合同，并履行簽字或者蓋章手續(xù)。（四）合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案。第三章合同履行第六條建筑合同履行應(yīng)當(dāng)遵循以下要求：（一）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。（二）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（三）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程價(jià)款支付方式，及時(shí)足額支付工程款。（四）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程驗(yàn)收合格。第七條建筑合同履行過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：（一）施工單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。（二）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（三）設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的工程設(shè)計(jì)文件。（四）材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的建筑材料。第四章合同變更與解除第八條建筑合同變更應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。（二）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（三）合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。第九條建筑合同解除應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）合同約定的解除條件成就。（二）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條建筑合同變更與解除應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：（一）當(dāng)事人提出變更或者解除合同的要求。（二）雙方當(dāng)事人就變更或者解除合同進(jìn)行協(xié)商。（三）協(xié)商一致后，簽訂變更或者解除合同的協(xié)議。（四）變更或者解除合同協(xié)議簽訂后，報(bào)相關(guān)主管部門備案。第五章違約責(zé)任第十一條建筑合同當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（一）支付違約金。（二）賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）采取補(bǔ)救措施。第十二條建筑合同當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下賠償責(zé)任：（一）直接損失。（二）間接損失。（三）合理費(fèi)用。第十三條建筑合同當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，可以解除合同。第六章合同糾紛處理第十四條建筑合同糾紛處理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）當(dāng)事人自行協(xié)商解決。（二）申請(qǐng)仲裁。（三）提起訴訟。第十五條當(dāng)事人自行協(xié)商解決建筑合同糾紛，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：（一）當(dāng)事人提出協(xié)商解決的要求。（二）雙方當(dāng)事人就糾紛事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（三）協(xié)商一致后，簽訂和解協(xié)議。第十六條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁解決建筑合同糾紛，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：（一）當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。（二）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并組成仲裁庭。（三）仲裁庭對(duì)糾紛進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。第十七條當(dāng)事人提起訴訟解決建筑合同糾紛，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：（一）當(dāng)事人向人民法院提起訴訟。（二）人民法院受理訴訟，并組成合議庭。（三）合議庭對(duì)糾紛進(jìn)行審理，并作出判決。第七章附則第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。第十九條本制度由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注：本制度內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為了規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高建筑合同履約率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國建筑行業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于在我國境內(nèi)從事建筑活動(dòng)的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)主體簽訂的建筑合同。第三條建筑合同管理制度應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）合法、合規(guī)原則：建筑合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反國家利益和社會(huì)公共利益。（二）公平、公正原則：建筑合同雙方在簽訂、履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。（三）誠實(shí)信用原則：建筑合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。（四）協(xié)商一致原則：建筑合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容有爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第二章合同簽訂管理第四條建筑合同簽訂前，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行審查：（一）合同當(dāng)事人的主體資格是否合法、有效；（二）合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（三）合同條款是否明確、具體、完整；（四）合同簽訂程序是否符合要求。第五條建筑合同簽訂應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下基本條款：（一）合同當(dāng)事人名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名；（二）工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期；（三）工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（四）工程造價(jià)及支付方式；（五）工程進(jìn)度款支付條件；（六）工程竣工驗(yàn)收、交付時(shí)間；（七）違約責(zé)任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項(xiàng)。第六條建筑合同簽訂應(yīng)當(dāng)符合以下程序：（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（二）合同當(dāng)事人簽署合同；（三）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章；（四）合同備案。第七條建筑合同簽訂后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第三章合同履行管理第八條建筑合同履行應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）全面履行原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)；（二）適當(dāng)履行原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，適當(dāng)履行各自的義務(wù)；（三）誠實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第九條建筑合同履行過程中，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：（一）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程；（二）按照合同約定，支付工程進(jìn)度款；（三）按照合同約定，配合監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行工程驗(yàn)收；（四）按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十條建筑合同履行過程中，合同當(dāng)事人發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第四章合同變更和解除管理第十一條建筑合同在履行過程中，因以下原因需要變更或者解除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致：（一）法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化；（二）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（三）不可抗力等原因。第十二條建筑合同變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并按照以下程序進(jìn)行：（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（二）合同當(dāng)事人簽署變更或者解除合同；（三）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章；（四）合同備案。第五章合同終止管理第十三條建筑合同履行完畢，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理合同終止手續(xù)：（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（二）合同當(dāng)事人簽署合同終止協(xié)議；（三）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章；（四）合同備案。第十四條建筑合同終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)，妥善處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任管理第十五條建筑合同當(dāng)事人一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條違約責(zé)任包括以下形式：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）繼續(xù)履行；（四）采取補(bǔ)救措施。第十七條違約責(zé)任的承擔(dān)，按照以下原則確定：（一）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部或者部分違約責(zé)任；（二）違約方承擔(dān)違約責(zé)