樓房漏水賠償合同協(xié)議權(quán)利人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/房屋地址：________________________；義務(wù)人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/房屋地址：________________________；鑒于甲方的房屋位于__________市區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室（以下簡稱“涉事房屋”）于__________年__________月__________日發(fā)現(xiàn)發(fā)生漏水現(xiàn)象，經(jīng)初步查實，該漏水事件對甲方財產(chǎn)造成損害。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就漏水賠償及修復事宜達成如下協(xié)議：一、漏水事實與原因認定甲乙雙方確認，涉事房屋于__________年__________月__________日發(fā)現(xiàn)漏水，主要表現(xiàn)為__________（詳細描述漏水位置、現(xiàn)象，如：樓上衛(wèi)生間地漏反冒水至本層地面、屋頂防水層破裂導致屋面滲水至客廳天花板等）。經(jīng)雙方共同勘查或委托__________（機構(gòu)名稱，如無則寫雙方協(xié)商或現(xiàn)場情況）確認，漏水原因為__________（詳細說明漏水原因，如：乙方房屋內(nèi)上置式洗手盆下水管道接口密封失效、公共樓頂天面防水層因老化破損、甲方所屬墻體自身結(jié)構(gòu)問題等）?；谏鲜鍪聦嵓霸?，甲乙雙方確認，因__________（明確責任方及原因），乙方對此次漏水事件造成的損失承擔賠償責任（或：甲方對此次漏水事件造成的損失自行承擔維修及賠償責任）。二、損失范圍與程度確認甲乙雙方確認，因本次漏水事件，甲方遭受的財產(chǎn)損失包括但不限于：（一）直接財產(chǎn)損失：涉事房屋內(nèi)__________（具體物品，如：地板、櫥柜、墻面、燈具、家具等）因漏水導致?lián)p壞，經(jīng)評估或雙方確認的價值損失為人民幣__________元；為消除漏水影響，甲方自行采取應(yīng)急措施產(chǎn)生的合理費用（如：臨時抽水設(shè)備租賃費）為人民幣__________元；因房屋無法正常使用，甲方需支付的臨時住宿費為人民幣__________元；其他直接損失__________。（二）間接損失：物業(yè)管理費、供暖費等費用的減免或退還金額為人民幣__________元；其他間接損失__________。上述各項損失合計人民幣__________元。此損失金額已包含在后續(xù)的賠償總額中，或作為賠償總額的一部分。損失清單及證據(jù)（如照片、評估報告、發(fā)票、收據(jù)等）作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。三、賠償與修復責任（一）賠償金額與方式：乙方同意賠償甲方因本次漏水事件所遭受的全部財產(chǎn)損失，賠償總額為人民幣__________元（大寫：____________________）。賠償方式為：1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后/或__________年__________月__________日前，一次性將上述賠償款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________2./或乙方應(yīng)負責修復因漏水造成的甲方房屋內(nèi)直接損壞的物品（見附件損失清單），修復標準為恢復至漏水前的使用狀態(tài)或雙方約定的標準，修復費用由乙方承擔。修復期間，相關(guān)物品的臨時替代費用由__________（甲方/乙方）承擔。（二）修復責任：乙方（或：甲方，根據(jù)責任劃分）負責修復漏水源頭點。修復工程應(yīng)于__________年__________月__________日前完成。修復范圍包括__________（詳細說明需修復的具體部位和內(nèi)容）。修復工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，并達到__________（如：原有功能、雙方協(xié)商一致等）標準。乙方應(yīng)確保修復質(zhì)量，并承擔因修復產(chǎn)生的所有費用。甲方（或：乙方）有權(quán)對修復工程進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收確認書（或：甲方出具驗收合格書面證明）。若修復不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)完成重新修復，直至合格為止。逾期未修復或修復仍不合格，視為乙方違約。四、履行期限與方式（一）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成全部賠償款項的支付（如分期支付，則明確各期支付時間和金額）。（二）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成漏水點的修復工作。（三）支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償款。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供收款憑證。（四）驗收方式：修復工程完成后，由甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)組織驗收。如甲方無法按時驗收，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并說明理由。若甲方無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。雙方也可協(xié)商聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收，驗收費用由__________（雙方協(xié)商承擔或由提出方承擔）。五、付款與驗收（一）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的金額和方式，于約定日期前將賠償款支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（二）修復工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)（如：10日）進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)向乙方出具書面驗收合格確認。驗收不合格的，甲方應(yīng)出具書面意見，明確指出問題所在，并要求乙方在__________日內(nèi)完成整改。乙方整改完成后再次申請驗收，甲方應(yīng)在收到申請后合理期限內(nèi)進行復驗。六、違約責任（一）若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的期限和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________‰向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項及本協(xié)議約定的違約金。（二）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限完成漏水點修復，每逾期一日，應(yīng)按修復費用總額（或：本協(xié)議約定的賠償總額）的__________‰向甲方支付違約金，直至修復完成并通過驗收為止。逾期超過__________日，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復，所需費用（包括但不限于修復費、檢測費、管理費等）由乙方承擔，乙方仍需支付本協(xié)議約定的賠償款（如有）及相應(yīng)的違約金。（三）若甲方無正當理由拒絕驗收合格修復工程，應(yīng)向乙方支付修復費用總額的__________‰作為違約金。（四）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉事房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。九、不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取合理措施減少損失。十、協(xié)議生效與終止（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議在以下條件滿足時終止：1.乙方已按照本協(xié)議約定支付全部賠償款項（如適用）；2.乙方已按照本協(xié)議約定完成漏水點修復，并通過甲方驗收（或：甲方認可乙方自行承擔修復責任并完成修復）；3.雙方均履行了本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（三）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并相互返還屬于自身的財產(chǎn)。十一、其他條款（一）通知：本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后__________日視為送達；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。（二）附件：本協(xié)議的附件（如損失清單、照片、評估報告等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。（三）補充協(xié)議：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）文本解釋：本協(xié)議如有未盡事宜，或條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照本協(xié)議的整體精神及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。若本協(xié)議條款之間存在沖突，以最后簽署的條款或雙方書面明確的約定為準。十二、簽署本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，（如需