2025年法官助理考試練習題及答案一、單項選擇題（每題1分，共10分）1.甲將自有房屋以200萬元賣給乙，簽訂合同后未辦理過戶登記。后甲又以210萬元將該房屋賣給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪一表述正確？A.乙可主張甲與丙的買賣合同無效B.乙可要求甲繼續(xù)履行合同并辦理過戶C.丙因善意取得取得房屋所有權D.甲需向乙承擔違約責任答案：D解析：根據(jù)《民法典》第215條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。甲與乙的買賣合同有效，但因未過戶，乙未取得所有權。甲與丙的買賣合同亦有效，且丙已辦理過戶，取得所有權（基于有效合同而非善意取得，因甲為有權處分）。乙無法要求繼續(xù)履行（標的物已過戶給丙），但可要求甲承擔違約責任。2.某縣市場監(jiān)管局以涉嫌銷售假冒偽劣產(chǎn)品為由，對個體戶張某作出罰款5萬元的行政處罰。張某不服，向市市場監(jiān)管局申請行政復議，市市場監(jiān)管局維持原處罰決定。張某仍不服，擬提起行政訴訟。關于本案被告，下列哪一說法正確？A.被告僅為某縣市場監(jiān)管局B.被告僅為市市場監(jiān)管局C.被告為某縣市場監(jiān)管局和市市場監(jiān)管局D.被告由張某選擇確定答案：C解析：根據(jù)《行政訴訟法》第26條第2款，經(jīng)復議的案件，復議機關決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機關和復議機關是共同被告。本案中市市場監(jiān)管局維持原處罰，故縣局與市局為共同被告。3.甲（17周歲）因瑣事與乙（15周歲）發(fā)生爭執(zhí)，甲持刀將乙刺成重傷后逃離。乙在被送往醫(yī)院途中，因救護車司機丙嚴重超速發(fā)生車禍，乙當場死亡。關于甲的行為，下列哪一認定正確？A.甲構成故意傷害罪（致死），應負刑事責任B.甲構成故意傷害罪（重傷），應負刑事責任C.甲不構成犯罪，因乙死亡結果與甲行為無因果關系D.甲構成故意殺人罪（未遂）答案：B解析：甲17周歲，達到故意傷害罪刑事責任年齡（16周歲）。甲持刀刺乙致重傷，構成故意傷害罪（重傷）。乙死亡結果由丙的車禍介入，屬于異常、獨立的介入因素，中斷甲行為與乙死亡的因果關系，故甲不對死亡結果負責。4.下列哪一情形符合《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定？A.因船舶碰撞糾紛提起的訴訟，由碰撞發(fā)生地法院管轄B.因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地法院管轄C.因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄D.因港口作業(yè)糾紛提起的訴訟，由被告住所地法院管轄答案：C解析：專屬管轄包括三類：（1）不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄（《民事訴訟法》第34條第1項）；（2）港口作業(yè)糾紛由港口所在地法院管轄；（3）繼承遺產(chǎn)糾紛由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。A項為特殊地域管轄（《民事訴訟法》第30條），B項遺漏“主要遺產(chǎn)所在地”，D項錯誤。5.甲公司與乙公司簽訂貨物買賣合同，約定爭議由合同簽訂地A市法院管轄。后因乙公司未按約支付貨款，甲公司向A市法院起訴。乙公司在答辯期內(nèi)提出管轄權異議，主張合同簽訂地實際為B市，A市法院無管轄權。關于本案，下列哪一處理正確？A.A市法院應審查合同簽訂地真實性，異議成立則移送B市法院B.A市法院應駁回異議，因管轄協(xié)議有效C.乙公司需提供證據(jù)證明簽訂地為B市，否則異議不成立D.管轄協(xié)議無效，應按合同履行地或被告住所地確定管轄答案：A解析：根據(jù)《民事訴訟法》及司法解釋，當事人對協(xié)議管轄的地點有爭議的，法院應審查實際簽訂地是否與約定一致。若乙公司能證明簽訂地為B市，則管轄協(xié)議約定的A市法院無管轄權，應移送B市法院；若無法證明，則A市法院有管轄權。二、多項選擇題（每題2分，共20分）1.下列哪些行為構成無權代理？A.甲受乙委托購買電腦，卻以乙名義購買手機B.丙未獲授權，以丁名義與戊簽訂租賃合同C.己原為庚公司員工，離職后仍以庚公司名義與老客戶簽訂合同D.辛受壬委托處理房屋租賃事宜，超出委托權限將房屋出售答案：BD解析：無權代理包括沒有代理權、超越代理權、代理權終止后的代理。A項屬于濫用代理權（越權代理但以被代理人名義），C項可能構成表見代理（需相對人善意），BD符合無權代理特征。2.關于刑事訴訟中證人證言的審查，下列哪些說法正確？A.證人與案件當事人有利害關系的，其證言不得作為定案依據(jù)B.證人作證時年齡、認知、記憶和表達能力可能影響證言真實性的，需重點審查C.證人在偵查階段與審判階段證言矛盾，無法排除合理懷疑的，不得采信D.證人因履行作證義務而支出的交通、住宿費用，由法院承擔答案：BC解析：A項錯誤，利害關系不直接導致證言無效，需結合其他證據(jù)綜合判斷；D項錯誤，證人因履行作證義務支出的費用，由敗訴方承擔（刑事訴訟中由國家承擔）。3.下列哪些情形符合《行政許可法》規(guī)定？A.某省為保護本地企業(yè)，規(guī)定外省企業(yè)需額外提交3項材料方可申請行政許可B.某縣衛(wèi)健委對申請衛(wèi)生許可證的藥店，當場作出準予許可決定C.某市政府因公共利益需要，撤回已生效的采礦許可，并對企業(yè)損失予以補償D.某區(qū)市場監(jiān)管局未在法定期限內(nèi)作出行政許可決定，視為準予許可答案：BC解析：A項違反行政許可的公平原則（《行政許可法》第5條）；D項錯誤，未在法定期限內(nèi)作出決定的，需根據(jù)具體規(guī)定判斷，無“視為準予”的一般規(guī)則。三、案例分析題（共30分）（一）民事案例（15分）2023年3月，李某與王某簽訂《房屋買賣合同》，約定李某將位于A市的房屋以300萬元出售給王某，王某于合同簽訂后5日內(nèi)支付定金50萬元，李某應于2023年6月30日前辦理過戶登記。合同簽訂后，王某按約支付定金，但李某因房價上漲，于2023年5月將房屋以350萬元賣給不知情的張某，并辦理了過戶手續(xù)。王某得知后，向法院起訴，要求：（1）確認李某與張某的買賣合同無效；（2）李某雙倍返還定金100萬元；（3）李某賠償房屋差價損失50萬元（350萬-300萬）。問題：1.李某與張某的買賣合同是否有效？為什么？（5分）2.王某要求雙倍返還定金的請求是否應支持？為什么？（5分）3.王某要求賠償房屋差價損失的請求是否應支持？為什么？（5分）答案：1.有效。根據(jù)《民法典》第143條，李某與張某的買賣合同主體適格、意思表示真實、不違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定，應為有效。李某雖與王某在先簽訂合同，但“一物二賣”不影響后合同效力，張某為善意買受人（不知情），合同合法有效。2.應支持。王某已按約支付定金50萬元，李某因違約導致合同無法履行（房屋已過戶給張某），構成根本違約。根據(jù)《民法典》第587條，收受定金一方不履行債務或履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。3.應支持。根據(jù)《民法典》第584條，當事人一方不履行合同義務，造成對方損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。王某因李某違約無法取得房屋，房屋差價（350萬-300萬=50萬）屬于可得利益損失，李某應賠償。（二）刑事案例（15分）2024年2月，趙某（30周歲）因賭博欠債，與錢某（25周歲）共謀搶劫。二人踩點后，決定搶劫某便利店。2024年3月10日晚，趙某持匕首進入便利店，錢某在門外望風。趙某威脅店主孫某交出財物，孫某反抗，趙某用匕首刺中孫某腹部（經(jīng)鑒定為輕傷），搶得現(xiàn)金2000元后逃離。逃跑途中，趙某對錢某說“剛才刺了人”，錢某未置可否。后二人被抓獲。問題：1.趙某的行為構成何罪？說明理由。（5分）2.錢某的行為是否構成搶劫罪？是否應對孫某輕傷結果負責？說明理由。（5分）3.若錢某在趙某進入便利店后，因害怕而逃離現(xiàn)場，未參與后續(xù)搶劫，錢某的行為如何認定？（5分）答案：1.趙某構成搶劫罪（既遂）。趙某以非法占有為目的，以暴力（持刀威脅、刺人）方法劫取財物，符合搶劫罪構成要件。孫某輕傷不影響搶劫罪既遂認定（搶劫罪以取得財物或造成他人輕傷以上后果為既遂標準）。2.錢某構成搶劫罪（既遂），應對孫某輕傷結果負責。錢某與趙某共謀搶劫，形成共同犯罪故意；錢某雖未直接實施暴力，但望風行為屬于幫助犯，與趙某構成搶劫罪共犯。根據(jù)共同犯罪“部分實行全部責任”原則，錢某需對趙某在搶劫過程中實施的暴力行為及造成的輕傷結果負責（輕傷屬于搶劫罪的加重結果范圍）。3.錢某構成搶劫罪（預備階段的中止）。錢某在共同犯罪中，于趙某進入便利店（實行行為開始前）因害怕而逃離，屬于在犯罪預備階段自動放棄犯罪，且未對趙某后續(xù)行為提供幫助，符合犯罪中止的構成要件（自動性、有效性）。四、法律文書寫作（40分）根據(jù)下列案情，擬寫一份民事判決書的“本院認為”部分。要求：邏輯清晰，法律依據(jù)明確，說理充分，字數(shù)800字以上。案情：2022年10月，周某某與林某某簽訂《商鋪租賃合同》，約定周某某將位于B市某商業(yè)街的商鋪出租給林某某，租期5年，月租金1.2萬元，按季支付（每季度首月10日前支付）。合同第5條約定：“承租人未按約定支付租金超過30日的，出租人有權解除合同并收回商鋪?！?023年6月起，林某某因經(jīng)營困難未支付租金。周某某分別于2023年7月15日、8月20日通過短信催告林某某支付租金，林某某均未回復。2023年9月10日，周某某向林某某發(fā)送《解除合同通知書》，要求解除合同并騰退商鋪。林某某收到后拒絕騰退，稱經(jīng)營困難系不可抗力（當?shù)匾蛞咔榕R時管控1個月），要求繼續(xù)履行合同。周某某遂起訴至法院，請求：（1）確認租賃合同于2023年9月10日解除；（2）林某某騰退商鋪；（3）林某某支付2023年6月至9月租金4.8萬元及逾期利息（按LPR計算）。法院經(jīng)審理查明：2023年7月，B市某區(qū)因疫情實施臨時管控，林某某商鋪所在街道被封控15日。（注：假設本案不考慮疫情防控政策的特殊規(guī)定，僅依據(jù)《民法典》相關規(guī)定分析）本院認為：本案爭議焦點為雙方簽訂的《商鋪租賃合同》是否已解除，林某某應否騰退商鋪并支付欠付租金及利息。首先，關于合同解除的條件是否成就。根據(jù)《民法典》第562條第2款，當事人可以約定一方解除合同的事由；解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。本案中，雙方在合同第5條明確約定“承租人未按約定支付租金超過30日的，出租人有權解除合同”。該約定系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。其次，關于林某某未支付租金的行為是否構成約定解除事由。根據(jù)查明事實，林某某自2023年6月起未支付租金，至2023年7月15日周某某首次催告時，已超過30日未支付（6月租金應于6月10日前支付，至7月15日已逾期35日）。此后林某某仍未支付，截至2023年9月10日周某某發(fā)送解除通知時，欠付租金已達3個月（6月至8月），遠超合同約定的30日寬限期。林某某主張經(jīng)營困難系“不可抗力”，但根據(jù)《民法典》第180條，不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。本案中，林某某所稱的疫情管控僅持續(xù)15日（2023年7月），且管控結束后其仍未支付租金（8月、9月），故疫情管控與林某某長期欠租無直接因果關系，不能構成不可抗力免責事由。林某某未舉證證明其存在其他合法抗辯理由，其欠租行為已構成根本違約，合同約定的解除條件已成就。再次，關于合同解除的時間。根據(jù)《民法典》第565條第1款，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方；合同自通知到達對方時解除。周某某于2023年9月10日向林某某發(fā)送《解除合同通知書》，林某某確認已收到該通知，故雙方租賃合同應于2023年9月10日解除。最后，關于林某某的責任承擔。合同解除后，根據(jù)《民法典》第566條第1款，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。本案中，林某某應騰退商鋪以恢復周某某對商鋪的占有。關于欠付租金，林某某